DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations. 🏡 COLOCATION POLOGNE L – HELLEMMES 📍 Emplacement idéal à Hellemmes, à seulement 400m du métro "Marbrerie" (ligne 1), permettant un accès rapide et direct aux universités et au centre de Lille. ✅ Proche de toutes commodités : supermarché, boulangeries, restaurants, commerces… Tout est à moins de 5 minutes à pied ! 💡 Le + de cette colocation ? Une belle terrasse avec salon de jardin pour profiter des beaux jours 🌞 🏠 Une maison spacieuse et bien équipée (101,41 m² - 2 étages) 🔹 Au rez-de-chaussée : - Grand salon avec TV & Wifi - Cuisine entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, vaisselle, frigo, petit électroménager) - Coin buanderie avec lave-linge & sèche-linge - Salle à manger conviviale - WC commun - Terrasse aménagée avec salon de jardin - Chambre 1 : espace privé avec lit double, bureau, chaise de bureau, penderie, TV, salle de bain & WC privatifs 🔹 Au 1er étage : - Chambre 2 & 3 : identiques à la chambre 1, avec salle de bain et WC privatifs 🔹 Au 2ème étage : - Chambre 4 & 5 : identiques aux autres chambres, avec salle de bain et WC privatifs 🚆 Transports à proximité ✅ Métro 1 – Marbrerie : 🚉 Lille Flandres & Lille Europe en moins de 10 min 🏫 Université Pont de Bois en 15 min ✅ Bus : lignes 13, N1 ✅ Station V'Lille à 5 min 💰 Loyer & Conditions 💶 Quote-part de loyer par chambre : 410€ HC / mois 💡 Provision sur charges (Internet, électricité, eau froide, taxe d’ordures ménagères) : 70€ / mois 📄 Régularisation des charges : annuelle 🔐 Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 410€ (au lieu de 2 mois) ✅ Garantie VISALE acceptée ✅ Éligible aux aides au logement (APL/ALS) ✅ Pas de solidarité financière entre colocataires 📑 Frais d’entrée 🔹 Honoraires locataire : 150€ ✔ 100€ de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) ✔ 50€ pour l’état des lieux 📊 Informations légales 📏 Encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 1 014,10€ Loyer de référence : 841,70€ Complément de loyer appliqué : 1 036,90€ (ventilé équitablement entre les colocataires) ⚡ DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Consommation énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : B Consommation annuelle estimée : entre 1 520€ et 2 100€ 📢 Plus d’infos sur les risques éventuels du bien : www.georisques.gouv.fr 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.