Description
DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations. COLOCATION SIMON LEBOUCQ - Secteur centre-ville - ValenciennesVotre nouvelle adresse en plein cœur de Valenciennes !Située dans un immeuble calme avec ascenseur, cette colocation entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place d'Armes et des transports en commun.Pourquoi choisir cette colocation ?Confort et indépendance :3 chambres avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimitéCuisine équipée et moderne ouverte sur le séjourBalcon pour profiter des beaux joursInternet fibre optique inclusEmplacement idéal :Centre-ville historique de ValenciennesÀ proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, universités)Accès facile aux principaux axes routiersConditions avantageuses :Pas de solidarité financière entre colocatairesEligible aux aides au logementGaranties VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptéesLes + de cette colocation :Rénovation en 2021Chambres confortables et fonctionnellesEspaces communs agréablesIdéal pour une vie étudiante ou professionnelleQuote-part de loyer :350€ + 100 € de provisions pour charges par chambre.Provisions sur charges incluant l’eau, l’électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 350 € par chambre.Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : E (255 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : E (53 kg CO2/m²/an)Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 860 euros et 1220 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.
Details
Room features
Room Type
Room
Free from
16 Oct 2025
Room Size
11.9 m2
Room Amenities
Property features
House Type
Apartment
Number of Rooms
1
N. Roommates
3
House Amenities
House rules
Accepts both genders
Smokers not allowed
Pets not allowed
Landlord Terms and Conditions
[FR] Veuillez noter qu’un garant français (soit une personne physique, soit une société) est obligatoire pour toute réservation. Si votre réservation est initialement acceptée sans garant, vous devrez en fournir un au bailleur dans les plus brefs délais. Une fois le "dossier" reçu, vous disposez de 5 jours pour le compléter. À défaut, la réservation sera annulée et les frais de réservation Spacest.com ne seront pas remboursés. RÉSERVATION – AVANT L’ARRIVÉE - Annulation 60 jours ou plus avant la date d’arrivée : remboursement de 100 % du premier mois de loyer - Annulation entre 59 et 30 jours avant la date d’arrivée : remboursement de 50 % du premier mois de loyer - Annulation 29 jours ou moins avant la date d’arrivée : aucun remboursement du premier mois de loyer APRÈS L’ARRIVÉE - La durée minimale contractuelle correspond à la période de réservation sur Roomless - Délai de restitution du dépôt de garantie : 1 mois (ou 2 mois en cas de dégradations) - Logement éligible à l’APL - Durée minimale une fois le contrat commencé avant préavis de départ anticipé : 1 mois - Possibilité d’élire domicile et résidence : oui [EN] Please note that a French guarantor (either an individual or a company) is mandatory for all bookings. If your booking is initially accepted without a guarantor, you must provide one to the landlord as soon as possible. Once you receive the "dossier," you will have 5 days to complete it. Failure to do so will result in the cancellation of your booking, and the Spacest.com booking fee will be non-refundable. RESERVATION – PRE CHECK-IN - Cancellation 60 days or more before arrival: 100% refund of the first month’s rent - Cancellation between 59 and 30 days before arrival: 50% refund of the first month’s rent - Cancellation 29 days or less before arrival: no refund of the first month’s rent AFTER CHECK-IN - The contractual minimum stay corresponds to the reservation period on Roomless - Deposit return time: 1 month (or 2 months in case of damages) - Housing eligible for APL - Minimum stay once the contract begins before early departure notice: 1 month - Possibility of electing residence and domicile: yes
Price details
Monthly price
Average price of utilities
Not included in the monthly price
Deposit
Don't worry, the landlord is verified and will return your deposit at the end of the contract
350 €
Check-in Policy
Check-out Policy
Contract opening costs
150 €
Monthly price summary
How to book this accommodation
In case of problems, you can contact your reference Spacest.com agent who will assist you in resolving any issues. For added security, the money you have paid will be sent to the landlord within 48 hours of check-in. The policies and terms and conditions of Spacest and the homeowner apply, which you can view above on this page.