[ITA] DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZA Appartamento nuovo di 210 mq, composto da un ampio soggiorno, cucina, terrazza. L’appartamento, con finiture di alto livello, è disposto su due piani e offre una zona giorno spaziosa con cucina a vista che si affaccia su un ampio terrazzo, tre bagni. La cucina è attrezzata con due frigoriferi, due freezer separati, lavastoviglie, forno, forno a microonde, piano cottura a induzione, televisione 4K, lavatrice e asciugatrice Miele. Le stanze sono complete di due letti con due armadi a due ante con cassettiera, scrivania con poltrona ergonomica professionale, letto con materasso e cuscino in memory foam e serratura con chiave. L’appartamento viene fornito completo di biancheria da letto, con pulizie incluse. DESCRIZIONE ZONA Situato a soli 100 metri dalla piazza del paese di Quarto d’Altino e dalle fermate degli autobus, l’appartamento dista 500 metri dalla stazione ferroviaria. L’edificio, di recente costruzione, presenta mattoni faccia a vista e ampi terrazzi con vista sul fiume Sile. Il condominio di due piani è posizionato direttamente sulla pista ciclabile che costeggia il fiume, collegando Treviso a Venezia, ed è parte del circuito ciclabile Monaco-Venezia. Questa posizione permette di spostarsi in sicurezza verso entrambe le città, godendo della bellezza del percorso lungo il fiume. L'appartamento è ben collegato: il campus H-FARM è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, La stazione del treno Venezia Santa Lucia e il Polo San Giobbe dell'Università di Ca' Foscari sono raggiungibili in circa 20 minuti di treno. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una location strategica. Quarto d’Altino è una tranquilla cittadina situata lungo il fiume Sile, in una posizione strategica tra Treviso e Venezia. Con una storia antica e un ambiente naturale affascinante, offre un'ottima qualità della vita grazie ai suoi servizi e alle sue infrastrutture moderne. La presenza di numerosi percorsi ciclabili e la vicinanza a importanti snodi di trasporto la rendono perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno ma ben collegato. PREAVVISO DI DISDETTA Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi. CONDIZIONI DI AFFITTO è possibile affittare anche il singolo posto letto a 350 euro l'uno. [ENG] PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION New 210 sqm apartment, consisting of a spacious living room, kitchen, and terrace. The apartment, with high-end finishes, is spread over two floors and offers a spacious living area with an open kitchen that opens onto a large terrace, and three bathrooms. The kitchen is equipped with two refrigerators, two separate freezers, a dishwasher, an oven, a microwave oven, an induction cooktop, a 4K television, and Miele washer and dryer. The rooms are complete with two beds, two two-door wardrobes with drawers, a desk with a professional ergonomic chair, beds with memory foam mattresses and pillows, and lockable doors. The apartment comes complete with bed linen, with cleaning services included. AREA DESCRIPTION Situated just 100 meters from the town square of Quarto d’Altino and bus stops, the apartment is 500 meters from the train station. The building, recently constructed, features exposed brickwork and large terraces with views of the Sile River. The two-story condominium is directly positioned on the bike path that runs along the river, connecting Treviso to Venice, and is part of the Munich-Venice cycle route. This location allows safe travel towards both cities, enjoying the beautiful riverfront path. The apartment is well-connected: the H-FARM campus is about a 15-minute drive away, while the Venice Santa Lucia train station and the San Giobbe campus of Ca' Foscari University are about 20 minutes away by train. This is an ideal solution for those seeking comfort and convenience in a strategic location. Quarto d’Altino is a peaceful town located along the Sile River, in a strategic position between Treviso and Venice. With an ancient history and a fascinating natural environment, it offers an excellent quality of life thanks to its services and modern infrastructure. The presence of numerous bike paths and proximity to important transport hubs make it perfect for those who wish to live in a serene yet well-connected context. NOTICE PERIOD The notice period for termination of the lease is 2 months for stays shorter than 6 months and 3 months for stays longer than 6 months. RENTAL CONDITIONS It is also possible to rent a single bed for €350 each.