DESCRIZIONE APPARTAMENTO 

Contesto particolare di tradizione in un edificio del XVII secolo: l’appartamento è confortevole ed accogliente, con atmosfera calda ed arredamento curato. 
La vista sulla calle e su corte di proprietà rendono l’appartamento silenzioso, ma con tutti i servizi dietro l’angolo.
Arredato con alcuni mobili d’epoca come il letto a baldacchino in noce e il cassettone dell’800 nella camera matrimoniale.
Posizionato in un quartiere tipico veneziano da sempre abitato dai residenti, recentemente apprezzato anche dai turisti per la sua autenticità.
Ottima soluzione per un soggiorno piacevole a Venezia: per lavoro, per studio ed attività formative, per approfondire la conoscenza della città e della laguna. 

Appartamento di circa 80 mq, ristrutturato negli anni 90 e successivamente rimodernato, con esclusivo accesso dalla Calle Larga Ferrando.

Si sviluppa in due piani: 
- primo piano: grande zona giorno, cucinotto, camera e bagno en suite, pavimento e soffitti in legno.
- piano terreno (rialzato, per evitare l’arrivo dell’acqua alta): ampia entrata con scala a vista e bagno di servizio /lavanderia in mediocri condizioni.

In particolare:
- la zona giorno di circa 35 mq., con due finestre su corte privata, si compone di un'area pranzo ed un'area soggiorno con divano letto;
- la camera di circa 23 mq., con due finestre sulla calle Larga Ferrando, ha un grande letto matrimoniale, cassettone, armadio e cassapanca per la biancheria;
- il cucinotto adiacente all'area pranzo del soggiorno é attrezzato con piano cottura gas, forno elettrico, frigorifero, lavandino ad una buca;
- bagno completo (lavabo, doccia, water e bidet);
- al piano terra, è possibile riporre i propri cappotti e valige nell’armadio a muro collocato in entrata, da dove è anche possibile accedere al bagno/lavanderia con lavatrice annessa.


SERVIZI IN CASA

- riscaldamento autonomo
- aria condizionata
- asciugacapelli
- ferro da stiro
- utensili per la cucina e per la tavola
- TV

Su richiesta la casa può essere dotata di:
- biancheria per il letto,
- biancheria per il bagno,
- biancheria per la cucina e per il pranzo,
- possibilità di reperire personale per le pulizie.


SERVIZI IN ZONA 

La zona è caratterizzata da bar, “bacari” e osterie dove poter assaporare il tipico spritz e cicchetti veneziani e condividere la vita locale con gli abitanti dell’isola; mentre le trattorie e ristoranti, con affaccio sul Canale della Giudecca, permettono di assaggiare le specialità della laguna e godere di un panorama mozzafiato.

Inoltre nelle immediate vicinanze è possibile trovare supermercati (Coop e Prix Quality), alimentari con prodotti freschi e del luogo (come pescheria, panetteria, ortofrutta, macelleria), farmacia, ufficio postale, banca, parrucchiera ed altri negozi (prodotti per la casa e per il corpo, bigiotteria, utensili vari, tabacchi,…).


COLLEGAMENTI 

Appartamento a 2 minuti dall'imbarcadero Giudecca Palanca da dove arrivano e partono i vaporetti ACTV per raggiungere - direttamente senza cambi - San Marco, Zattere, Stazione di Venezia Santa Lucia, parking Piazzale Roma e parking Tronchetto (linea 2, linee 4.1 e 4.2 e linea balneare per il Lido di Venezia nel periodo estivo - per ulteriori informazioni consulta il sito ACTV  https://actv.avmspa.it/it/content/orari-servizio-di-navigazione-0).

Si ricorda che gli ospiti in arrivo dall’aeroporto Marco Polo hanno la possibilità di raggiungere Venezia tramite il servizio ALILAGUNA (per ulteriori informazioni consulta il sito https://www.alilaguna.it/).


REGOLE AGGIUNTIVE

- Versamento deposito cauzionale per danni 
- Rimborso del consumo acqua, energia elettrica e gas 
- Pulizia finale a carico del conduttore
- Tassa di soggiorno se dovuta a carico del conduttore
- Divieto di sublocazione parziale / totale

COMMENTI DEGLI OSPITI

“Eravamo sempre felici di tornare nel bellissimo appartamento alla Giudecca … .
Ciò che ci è particolarmente piaciuto: la vicinanza della casa all'acqua, il vivace quartiere italiano, i pescatori sulla Fondamenta, le navi che passano.”

“Appartamento adatto e confortevole per 2 persone, su un'isola tranquilla e in una zona affascinante.
Ristoranti e negozi nelle vicinanze. Raccomando questo indirizzo.”

“La posizione dell'appartamento è sensazionale, l'arredamento è funzionale e accogliente.
Speriamo di poter tornare di nuovo.”

"Il fatto è che la Giudecca non la si può visitare: non è possibile visitare, un'atmosfera, uno stato d'animo; la Giudecca va "vissuta". Scesi dal vaporetto si deve cominciare a sentirne "l'aria". Solo con questo atteggiamento si può provare a conoscere quest'isola inconsueta. Sapida di storia (siamo a Venezia, non dimentichiamolo) e pure così tranquilla, semplice; nebbiosa in certe ore (ma è foschia di mare), chiara all'alba come può esserlo solo un'isola dell'Adriatico; accogliente (eppure giustamente distaccati, gli abitanti, verso i turisti) e beatamente "ferma" nel ritmo di vita. Insomma un paradiso in terra.”

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Calle Larga Ferrando 328

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
The Palace is furnished in Baroque Venice style with unique pieces, precious materials, Murano glass chandeliers and vases, antique furniture and tipic Venetian floors. There also is an independent access and an exclusive courtyard.On the ground floor there is a wine cellar with a great selection from Angoris winery, a small kitchen and an arcade.On the first floor  you find a noble hall, a fully equipped kitchen with accessories, a small private bathroom, a living room and a dining room. First room has a terrace and a bathroom with all services. On the mezzanine floor you will find a double bed or two single beds. Second room has a double bed, a walk-in and a bathroom with all services.On the second floor you will find a laundry room, two bedrooms (one double and one with a French bed), two bathrooms with all services and a small living room with sofa bed.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Palace is furnished in Baroque Venice style with unique pieces, precious materials, Murano glass chandeliers and vases, antique furniture and tipic Venetian floors. There also is an independent access and an exclusive courtyard.On the ground floor there is a wine cellar with a great selection from Angoris winery, a small kitchen and an arcade.On the first floor  you find a noble hall, a fully equipped kitchen with accessories, a small private bathroom, a living room and a dining room. First room has a terrace and a bathroom with all services. On the mezzanine floor you will find a double bed or two single beds. Second room has a double bed, a walk-in and a bathroom with all services.On the second floor you will find a laundry room, two bedrooms (one double and one with a French bed), two bathrooms with all services and a small living room with sofa bed.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Fortuny 3967 Luxury suites & wine

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Affitti posto letti in accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, diverse finestre, ingresso indipendente e riscaldamento autonomo a gas o attraverso le pompe di calore (aria calda e fredda). 

La camera è doppia e dispone di due letti singoli con materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto e un armadio. Il costo del posto letto è di 350 euro ognuno. 

L'appartamento dispone di un'elegante sala da pranzo con annesso soggiorno luminoso, terrazza privata confortevole con arredi da esterno, la cucina dispone di smart TV e servizio wi-fi. L’ingresso indipendente è posto al lato della casa ed accede direttamente alla cucina.
La cucina ben attrezzata con elettrodomestici è fornita di utensili da cucina, piatti, bicchieri, posate. Gli elettrodomestici sono: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e due frigoriferi. Le camere sono organizzate come segue: (ogni stanza e dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata) 

All'interno del primo bagno trovate la lavatrice e l'asciugatrice per il servizio di lavanderia comune. Entrambi i bagni dispongono di lavabo, water, bidet e doccia.

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti. 
Laposizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre. 
Siamo a circa 25 minuti  da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo laposizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e soprattutto il campus di H-Farm.

UTENZE 
Il costo delle utenze per ogni posto letto ammonta a 70 euro mese. Il conguaglio sarà eventualmente pagato tramite bonifico bancario. 

PREAVVISO DI DISDETTA
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi. 

[ENG]
PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Beds available for rent in a cozy and modern apartment with high-quality finishes offering an urban and elegant style with excellent natural lighting and ventilation, several windows, an independent entrance, and autonomous heating through gas or heat pumps (hot and cold air).

The room is double and has two single beds with high quality memory mattress, pillow, bed linen and a wardrobe. The cost of the bed is 350 euros each.

The apartment includes an elegant dining room with an attached bright living room, a comfortable private terrace with outdoor furniture, a kitchen with a smart TV, and Wi-Fi service. The independent entrance is located on the side of the house and leads directly to the kitchen. The well-equipped kitchen includes kitchen utensils, plates, glasses, and cutlery. Appliances include a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and two refrigerators. The rooms are organized as follows: (each room is equipped with autonomous heating and air conditioning)

The first bathroom includes a washing machine and a dryer for common laundry service. Both bathrooms have a sink, toilet, bidet, and shower.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, banks, and post office. The train station is only 300 meters from the house and provides connections to Venice and Trieste with train frequency every 20 minutes. It is 50 minutes by train from Padua and 15 minutes from the city of Mestre. We are about 25 minutes from Venice, a unique dream city with iconic canals and bridges, rich in history, the Sile Natural Park, and a peaceful atmosphere. Additionally, the location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

UTILITIES
The cost of utilities for each bed amounts to 70 euros per month. Any balance due will be paid by bank transfer.

NOTICE OF TERMINATION
The notice of termination for periods shorter than 6 months will be 2 months. For longer periods, it will be 3 months.

Camera doppia con 2 letti singoli in Via IV di Novembre 35, Quarto d'Altino

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZA
Affitti posto letti in accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, diverse finestre, ingresso indipendente e riscaldamento autonomo a gas o attraverso le pompe di calore (aria calda e fredda).

La camera dispone di un letto a castello con due letti singoli: materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto un armadio e una scrivania. Ogni posto letto costa 350 euro al mese.

L'appartamento dispone di un'elegante sala da pranzo con annesso soggiorno luminoso, terrazza privata confortevole con arredi da esterno, la cucina dispone di smart TV e servizio wi-fi. L’ingresso indipendente è posto al lato della casa ed accede direttamente alla cucina.
La cucina ben attrezzata con elettrodomestici è fornita di utensili da cucina, piatti, bicchieri, posate. Gli elettrodomestici sono: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e due frigoriferi. Le camere sono organizzate come segue: (ogni stanza e dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata)

All'interno del primo bagno trovate la lavatrice e l'asciugatrice per il servizio di lavanderia comune. Entrambi i bagni dispongono di lavabo, water, bidet e doccia.

DESCRIZIONE ZONA
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti.
Laposizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre.
Siamo a circa 25 minuti da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo laposizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e soprattutto il campus di H-Farm.

UTENZE
Il costo delle utenze per ogni posto letto ammonta a 70 euro mese. Il conguaglio sarà eventualmente pagato tramite bonifico bancario.

[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Beds for rent in a cozy and modern apartment with high-quality finishes, offering an urban and elegant style with excellent lighting and natural ventilation, multiple windows, an independent entrance, and autonomous heating via gas or heat pumps (hot and cold air).
The room features a bunk bed with two single beds: high-quality memory mattresses, pillows, bed linen, a wardrobe, and a desk. Each bed costs 350 euros per month.

The apartment boasts an elegant dining room with an adjoining bright living room, a comfortable private terrace with outdoor furniture, and a kitchen equipped with a smart TV and Wi-Fi service. The independent entrance is located on the side of the house and provides direct access to the kitchen.
The well-equipped kitchen with appliances includes kitchen utensils, plates, glasses, and cutlery. The appliances are: a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and two refrigerators. The rooms are organized as follows: each room is equipped with autonomous heating and air conditioning.

Inside the first bathroom, you will find the washing machine and dryer for communal laundry service. Both bathrooms have a sink, toilet, bidet, and shower.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, banks, and a post office. The train station is only 300 meters from the house and offers connections to Venice and Trieste with trains running every 20 minutes.
The location is a 50-minute train ride from Padua and 15 minutes from the city of Mestre.
We are about 25 minutes from Venice, a unique dream city with iconic canals and bridges, rich in history, the Natural Park of Sile, and a tranquil atmosphere. Additionally, the location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

UTILITIES
The cost of utilities for each bed is 70 euros per month. Any additional costs will be settled via bank transfer.

NOTICE OF TERMINATION
The notice of termination for periods shorter than 6 months will be 2 months. For periods longer, it will be 3 months.

Camera doppia con letto a castello in Via IV di Novembre 35, Quarto d'Altino

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
Posti letto in accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, diverse finestre, ingresso indipendente, nonché la possibilità di gestire l'aria condizionata di ultima tecnologia (con l'opzione di aria calda e fredda). 
L'appartamento dispone di una sala da pranzo classica con dettagli in legno, un soggiorno luminoso, confortevole e arredato, ben distribuito, con smart TV. Ingresso indipendente che permette di godere di una piacevole vista sul giardino.
La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici integrati quali: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e frigo.  Completano la dotazione gli utensili da cucina, piatti, bicchieri e posate. 
Ogni stanza e dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Il bagno è in comune tra le due camere dell'appartamento e le collega. 
L'appartamento dispone inoltre di una nuova lavatrice e di asciugatrice per servizio comune posizionata fuori dall’appartamento, servizio Wi-Fi. 

La camera doppia è composta da due letti singoli con materasso di alta qualità memory, 2 cuscini e biancheria da letto, un armadio grande e una scrivania.
Il canone di locazione per ogni posto letto è di 350 euro.

DESCRIZIONE ZONA
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti. 
La posizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre. 
Siamo a circa 25 minuti  da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo la nostra posizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e soprattutto il campus di H-Farm.

UTENZE
Il costo delle utenze per ogni posto letto ammonta a 70 euro mese. Il conguaglio sarà eventualmente pagato tramite bonifico bancario.

PREAVVISO DI DISDETTA
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
Beds Available in Cozy and Modern Apartment
High-quality finishes offer an urban and elegant style with excellent natural lighting and ventilation, several windows, and an independent entrance. The apartment also features state-of-the-art air conditioning (with both hot and cold air options).
The apartment includes a classic dining room with wooden details, a bright and comfortable furnished living room, well-distributed, with a smart TV. The independent entrance allows you to enjoy a pleasant garden view. The kitchen is well-equipped with integrated appliances such as a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and a refrigerator. It also comes with kitchen utensils, plates, glasses, and cutlery. Each room is equipped with autonomous heating and air conditioning.
The bathroom is shared between the two rooms of the apartment and connects them. Additionally, the apartment features a new washing machine and dryer for communal use, located outside the apartment, as well as Wi-Fi service.
The double room consists of two single beds with high-quality memory foam mattresses, 2 pillows and bed linen, a large wardrobe, and a desk.
.The rent for each bed is 350 euros.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, banks, and a post office. The train station is only 300 meters from the house, providing connections to Venice and Trieste with trains running every 20 minutes. It is 50 minutes by train from Padua and 15 minutes from the city of Mestre. We are about 25 minutes from Venice, a unique dream city with iconic canals and bridges, rich in history, the Sile Natural Park, and a tranquil atmosphere. Additionally, our location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

UTILITIES
The cost of utilities for each bed is 70 euros per month. Any balance due will be paid by bank transfer.

NOTICE PERIOD
The notice period for termination is 2 months for stays shorter than 6 months, and 3 months for longer stays.

Camera doppia con 2 letti singoli in Via IV di Novembre, Quarto d'Altino

[ITA] 

DESCRIZIONE IMMOBILE E CAMERA
Accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, nonché la possibilità di gestire l'aria condizionata di ultima tecnologia (con l'opzione di aria calda e fredda). 
L'appartamento dispone di una sala da pranzo classica con dettagli in legno, un soggiorno ampio e ben distribuito, arredato con: smart TV full HD e sound bar.
Sono presenti 3 bagni con doccia. 
Cucina ben attrezzata con elettrodomestici quali: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e 2 frigoriferi. Completano la dotazione gli utensili da cucina quali: piatti,  bicchieri e posate.

L'appartamento dispone inoltre di una nuova lavatrice e di asciugatrice per servizio comune, servizio Wi-Fi.

La camera è doppia con due letti singoli: materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto, 2 mobili a parete. Ogni posto letto costa 350 euro. 
Ogni stanza è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti.
La nostra posizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre. 
Siamo a circa 25 minuti  da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo la nostra posizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e sopratutto il campus di H-Farm.


PREAVVISO DI DISDETTA 
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi.

Seconda camera doppia con 2 Letti singoli in Via IV di Novembre a Quarto d'Altino

Avvolto nel fascino discreto del sestiere di Santa Croce, zona tra le piu' richieste e desiderate sia dai residenti che per coloro che ambiscono a farne parte, grazie alla posizione defilata rispetto all'affollamento turistico pur essendo a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e da piazzale Roma, questo elegante appartamento di 90 mq si trova al secondo piano di un palazzo signorile. L'ampio ingresso conduce verso una cucina abitabile, già attrezzata con frigorifero, forno e microonde. Il raffinato salotto, accogliente e molto luminoso, ideale per ricevere ospiti o per concedersi momenti di tranquillo relax, e le due spaziose camere da letto, fanno di questo distinto appartamento, la scelta perfetta tanto per famiglie con figli, quanto per coppie che amano ospitare amici e parenti. La residenza è impreziosita da un generoso ripostiglio al piano terra, peculiarità piuttosto rara e ambita nel contesto immobiliare di Venezia.
Posizione e Punti di Interesse
L'appartamento si trova nel cuore di Santa Croce, una zona vibrante, ma riservata. A pochi passi da Campo San Giacomo dell'Orio, è possibile gustare la squisita cucina veneziana in ristoranti rinomati o visitare monumenti storici come la Basilica di San Simeone Piccolo e musei come Ca’ Pesaro.
Santa Croce è considerata la zona di Venezia dove è ancora presente la vera essenza veneziana: un luogo dove storia, cultura e modernità coesistono. Qui potrete immergervi nel quotidiano veneziano, scoprire artigianato locale e godere di momenti sereni lungo i pittoreschi canali e ponti.

Zona
L'appartamento si trova in sestiere Santa Croce. 

Utenze
Il prezzo mensile non include le utenze che saranno pagate a parte in base al consumo. 

ENGLISH BELOW

Nestled in the discreet charm of the Santa Croce district, an area highly sought-after and desired by both residents and those aspiring to join them, this elegant 90 sqm apartment is situated on the second floor of a stately building. Its secluded location offers a respite from tourist crowds, yet it is just minutes away from the train station and Piazzale Roma. Upon entering, a spacious foyer leads to a fully-equipped eat-in kitchen, complete with a refrigerator, oven, and microwave. The refined living room is bathed in light, providing an ideal setting for hosting guests or enjoying moments of peaceful relaxation. Coupled with two spacious bedrooms, this distinguished apartment is the perfect choice for families with children as well as couples who enjoy entertaining friends and relatives. Adding to its allure is a generous storage room on the ground floor, a feature that is both rare and coveted in Venice's real estate landscape.

Location and Points of Interest:
The apartment is located in the heart of Santa Croce, a vibrant yet secluded area. Just a short walk from Campo San Giacomo dell'Orio, you can savor exquisite Venetian cuisine in renowned restaurants or visit historic landmarks such as the Basilica of San Simeone Piccolo and museums like Ca’ Pesaro. Santa Croce is considered the area of Venice where the true Venetian essence still exists: a place where history, culture, and modernity coexist. Here, you can immerse yourself in everyday Venetian life, discover local craftsmanship, and enjoy serene moments along the picturesque canals and bridges


Area
The apartment is located in sestriere Santa Croce. 

Utilities
The monthly price does not include utilities, which will be paid separately according to consumption.

Appartamento Santa Croce 896

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Affitti posto letti in accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, diverse finestre, ingresso indipendente e riscaldamento autonomo a gas o attraverso le pompe di calore (aria calda e fredda). 
La camera dispone di 2 letti singoli: materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto e un armadio. 
L'appartamento dispone di un'elegante sala da pranzo con annesso soggiorno luminoso, terrazza privata confortevole con arredi da esterno, la cucina dispone di smart TV e servizio wi-fi. L’ingresso indipendente è posto al lato della casa ed accede direttamente alla cucina.
La cucina ben attrezzata con elettrodomestici è fornita di utensili da cucina, piatti, bicchieri, posate. Gli elettrodomestici sono: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e due frigoriferi. Le camere sono organizzate come segue: (ogni stanza e dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata) 

All'interno del primo bagno trovate la lavatrice e l'asciugatrice per il servizio di lavanderia comune. Entrambi i bagni dispongono di lavabo, water, bidet e doccia.

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti. 
Laposizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre. 
Siamo a circa 25 minuti  da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo laposizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e soprattutto il campus di H-Farm.

UTENZE 
Il costo delle utenze per ogni posto letto ammonta a 70 euro mese. Il conguaglio sarà eventualmente pagato tramite bonifico bancario.

CONDIZIONI D'AFFITTO 
è possibile prenotare sia la camera che il singolo posto letto. Il posto letto costa 350 euro.

[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Beds for rent in a cozy and modern apartment with high-quality finishes, offering an urban and elegant style with excellent lighting and natural ventilation, multiple windows, an independent entrance, and autonomous heating via gas or heat pumps (hot and cold air).

The apartment boasts an elegant dining room with an adjoining bright living room, a comfortable private terrace with outdoor furniture, and a kitchen equipped with a smart TV and Wi-Fi service. The independent entrance is located on the side of the house and provides direct access to the kitchen.
The well-equipped kitchen with appliances includes kitchen utensils, plates, glasses, and cutlery. The appliances are: a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and two refrigerators. The rooms are organized as follows: each room is equipped with autonomous heating and air conditioning.

Inside the first bathroom, you will find the washing machine and dryer for communal laundry service. Both bathrooms have a sink, toilet, bidet, and shower.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, banks, and a post office. The train station is only 300 meters from the house and offers connections to Venice and Trieste with trains running every 20 minutes.
The location is a 50-minute train ride from Padua and 15 minutes from the city of Mestre.
We are about 25 minutes from Venice, a unique dream city with iconic canals and bridges, rich in history, the Natural Park of Sile, and a tranquil atmosphere. Additionally, the location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

UTILITIES
The cost of utilities for each bed is 70 euros per month. Any additional costs will be settled via bank transfer.

RENTAL CONDITIONS
It is possible to book either the entire room or a single bed. The cost for a single bed is 350 euros.

NOTICE OF TERMINATION
The notice of termination for periods shorter than 6 months will be 2 months. For periods longer, it will be 3 months.

Camera doppia con due letti singoli in Via IV di Novembre a Quarto d'Altino

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
Posti letto in accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, diverse finestre, ingresso indipendente, nonché la possibilità di gestire l'aria condizionata di ultima tecnologia (con l'opzione di aria calda e fredda).
L'appartamento dispone di una sala da pranzo classica con dettagli in legno, un soggiorno luminoso, confortevole e arredato, ben distribuito, con smart TV. Ingresso indipendente che permette di godere di una piacevole vista sul giardino.
La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici integrati quali: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e frigo. Completano la dotazione gli utensili da cucina, piatti, bicchieri e posate.
Ogni stanza e dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Il bagno è in comune tra le due camere dell'appartamento e le collega.
L'appartamento dispone inoltre di una nuova lavatrice e di asciugatrice per servizio comune posizionata fuori dall’appartamento, servizio Wi-Fi.

La camera doppia è composta da due letti singoli con materasso di alta qualità memory, 2 cuscini e biancheria da letto, un armadio grande e una scrivania.
Il canone di locazione per ogni posto letto è di 350 euro.

DESCRIZIONE ZONA
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti.
La posizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre.
Siamo a circa 25 minuti da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo la nostra posizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e soprattutto il campus di H-Farm.

UTENZE
Il costo delle utenze per ogni posto letto ammonta a 70 euro mese. Il conguaglio sarà eventualmente pagato tramite bonifico bancario.

PREAVVISO DI DISDETTA
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
Beds Available in Cozy and Modern Apartment
High-quality finishes offer an urban and elegant style with excellent natural lighting and ventilation, several windows, and an independent entrance. The apartment also features state-of-the-art air conditioning (with both hot and cold air options).
The apartment includes a classic dining room with wooden details, a bright and comfortable furnished living room, well-distributed, with a smart TV. The independent entrance allows you to enjoy a pleasant garden view. The kitchen is well-equipped with integrated appliances such as a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and a refrigerator. It also comes with kitchen utensils, plates, glasses, and cutlery. Each room is equipped with autonomous heating and air conditioning.
The bathroom is shared between the two rooms of the apartment and connects them. Additionally, the apartment features a new washing machine and dryer for communal use, located outside the apartment, as well as Wi-Fi service.
The double room consists of two single beds with high-quality memory foam mattresses, 2 pillows and bed linen, a large wardrobe, and a desk.
.The rent for each bed is 350 euros.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, banks, and a post office. The train station is only 300 meters from the house, providing connections to Venice and Trieste with trains running every 20 minutes. It is 50 minutes by train from Padua and 15 minutes from the city of Mestre. We are about 25 minutes from Venice, a unique dream city with iconic canals and bridges, rich in history, the Sile Natural Park, and a tranquil atmosphere. Additionally, our location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

UTILITIES
The cost of utilities for each bed is 70 euros per month. Any balance due will be paid by bank transfer.

NOTICE PERIOD
The notice period for termination is 2 months for stays shorter than 6 months, and 3 months for longer stays.

Camera doppia con:
2 letti singoli: materasso di alta qualità memory, 2 cuscini e biancheria da letto.
1 Armadio grande.

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Affitti posto letti in accogliente e moderno appartamento con finiture di alta qualità che offre uno stile urbano ed elegante con un'eccellente illuminazione e ventilazione naturale, diverse finestre, ingresso indipendente e riscaldamento autonomo a gas o attraverso le pompe di calore (aria calda e fredda). 

La camera singola dispone di un letto singolo con materasso di alta qualità memory, cuscino, biancheria da letto, tre cassettiere fissate a muro con più cassetti e una scrivania.

L'appartamento dispone di un'elegante sala da pranzo con annesso soggiorno luminoso, terrazza privata confortevole con arredi da esterno, la cucina dispone di smart TV e servizio wi-fi. L’ingresso indipendente è posto al lato della casa ed accede direttamente alla cucina.
La cucina ben attrezzata con elettrodomestici è fornita di utensili da cucina, piatti, bicchieri, posate. Gli elettrodomestici sono: forno microonde, forno normale, lavastoviglie e due frigoriferi. Le camere sono organizzate come segue: (ogni stanza e dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata) 

All'interno del primo bagno trovate la lavatrice e l'asciugatrice per il servizio di lavanderia comune. Entrambi i bagni dispongono di lavabo, water, bidet e doccia.

DESCRIZIONE ZONA 
L'appartamento si trova a Quarto d'Altino, comune tranquillo e sicuro, offre tutti i servizi necessari come ristoranti, supermercati, banca e posta. La stazione dei treni è a soli 300 mt dalla casa e permette collegamenti con Venezia e Trieste con frequenza dei treni ogni 20 minuti. 
Laposizione è a 50 minuti di treno da Padova e 15 minuti dalla città di Mestre. 
Siamo a circa 25 minuti  da Venezia, una città da sogno unica con canali e ponti iconici, dotata di storia, il Parco Naturale del Sile e un'atmosfera tranquilla. Oltre a questo laposizione è vicina ad importanti istituti didattici come l'Università IUAV, l'Università Ca' Foscari di Venezia e soprattutto il campus di H-Farm.

UTENZE 
Il costo delle utenze per ogni posto letto ammonta a 70 euro mese. Il conguaglio sarà eventualmente pagato tramite bonifico bancario. 

PREAVVISO DI DISDETTA
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi. 

[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Beds available for rent in a cozy and modern apartment with high-quality finishes offering an urban and elegant style with excellent natural lighting and ventilation, several windows, an independent entrance, and autonomous heating through gas or heat pumps (hot and cold air).

The single room features a single bed with a high-quality memory mattress, pillow, bed linen, three wall-mounted dressers with multiple drawers, and a desk.

The apartment includes an elegant dining room with an attached bright living room, a comfortable private terrace with outdoor furniture, a kitchen with a smart TV, and Wi-Fi service. The independent entrance is located on the side of the house and leads directly to the kitchen.
The well-equipped kitchen includes kitchen utensils, plates, glasses, and cutlery. Appliances include a microwave oven, a regular oven, a dishwasher, and two refrigerators. The rooms are organized as follows: (each room is equipped with autonomous heating and air conditioning)

The first bathroom includes a washing machine and a dryer for common laundry service. Both bathrooms have a sink, toilet, bidet, and shower.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in Quarto d'Altino, a quiet and safe town offering all necessary services such as restaurants, supermarkets, banks, and post office. The train station is only 300 meters from the house and provides connections to Venice and Trieste with train frequency every 20 minutes.
It is 50 minutes by train from Padua and 15 minutes from the city of Mestre.
We are about 25 minutes from Venice, a unique dream city with iconic canals and bridges, rich in history, the Sile Natural Park, and a peaceful atmosphere. Additionally, the location is close to important educational institutions such as IUAV University, Ca' Foscari University of Venice, and especially the H-Farm campus.

UTILITIES
The cost of utilities for each bed amounts to 70 euros per month. Any balance due will be paid by bank transfer.

NOTICE OF TERMINATION
The notice of termination for periods shorter than 6 months will be 2 months. For longer periods, it will be 3 months.

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