Stilvoll eingerichtetes Komfort- Studio-Apartment in einer der attraktivsten Lagen Dortmunds – nur wenige Gehminuten vom Phoenix-See, der Seepromenade mit ihren Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte der Region.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Der eigene Eingang ermöglicht einen privaten Aufenthalt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene überdachte Außenbereich mit Sitzgelegenheit. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee entspannt in den Tag starten oder nach einem langen Arbeitstag den Abend ausklingen lassen. Gerade in den Sommermonaten bietet dieser Bereich zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Die Unterkunft ist modern und funktional ausgestattet und eignet sich ideal für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter, Studierende, Künstler auf Zeit sowie alle, die ein komfortables Zuhause auf Zeit suchen.

Highlights:
✓ Eigener Eingang
✓ Überdachter Außenbereich
✓ Voll ausgestattete Küche
✓ Schnelles WLAN
✓ Smart-TV


Die Wohnung ist ab 2026-11-01 verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 35 Quadratmetern.
Die Hausgeldkosten sind in der monatlichen Miete enthalten. Ein Mindestaufenthalt von 3 Monat/en ist erforderlich.

Natacha Okar-Abol (1044055 - +4917684805688)

Luxus-Wohnen am Phoenix See | Vollmöbliert | Balkon | TG | ab 4 Wochen.

Exklusive, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung– ideal für Expats, Ärzte und Projektaufenthalte (ab 4 Wochen All-In: inkl. Möbel, Küche, Stellplatz, WLAN, Nebenkosten)

Diese stilvoll eingerichtete, vollständig ausgestattete, All-inklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause auf höchstem Niveau – perfekt für Berufstätige mit befristeten Aufenthalten, Expats, Ärzte oder Projektmitarbeiter.

Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig kernsanierten historischen Gebäude auf dem ehemaligen Gelände des Hüttenwerks Phoenix und vereint eindrucksvoll industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die direkte Lage am Phoenix See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Dortmund.

Ein architektonisches Highlight ist das lichtdurchflutete Atrium mit Glaskuppel, über das Sie die Wohnung erreichen. Der Zugang erfolgt komfortabel und barrierearm per Aufzug – auch direkt von der Tiefgarage aus.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Möblierung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Der große Balkon, begehbar vom Wohnbereich, bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Die exklusive Einbauküche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch wie auch für längere Aufenthalte.

Das Schlafzimmer bietet durch zwei Fenster eine angenehme Lichtstimmung und Ruhe. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche mit Echtglasabtrennung, ergänzt durch ein hochwertiges Dusch-WC von Geberit. Eine Fußbodenheizung im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Ausstattung & Extras:
	•	Vollmöbliert und komplett ausgestattet (inkl. Haushaltsutensilien)
	•	Sofort bezugsfertig – „Einziehen & Wohlfühlen“
	•	Balkon
	•	Aufzug (barrierearmer Zugang)
	•	Tiefgaragenstellplatz + zusätzlicher Außenstellplatz
	•	Kellerraum
         •    Waschraum 

Ideal für:
	•  Firmenbuchungen
	•	Ärzte im temporären Einsatz / Klinikrotation
	•	Expats und internationale Fachkräfte
	•	Projektmitarbeiter und Führungskräfte auf Zeit
	•	Übergangswohnen auf gehobenem Niveau

Dr. Elena Lechelt (862490 - +4915140025609)

Designed for comfort and convenience, this room has everything you need to feel right at home. No hidden fees—your all-inclusive rent covers electricity, heating, and water, so you can focus on living your best student life.

Perfect for solo living, the room features a 140cm double bed, a spacious desk to power through study sessions, ample storage for all your essentials, and a modern ensuite bathroom to refresh and recharge.

You’ll have access to everything you need to thrive: lightning-fast WiFi, quiet study zones, social kitchens, a gym to recharge, on-site laundry facilities, a cinema room for downtime, secure post boxes, and vibrant social spaces to connect with friends and neighbours.

Stacked for comfort. Flying solo or doubling up? Upgrade at checkout.

Small but Mighty Room

Smart, stylish, and stress-free—this is independent living, done right. With all-inclusive rent covering electricity, heating, and water, there are no hidden fees, no surprises—just easy living.

Perfect for solo or duo living, this space is fully equipped with everything you need. Choose between a 120cm or 140cm double bed for ultimate comfort, a dedicated workspace to power through your tasks, and plenty of storage to keep your essentials in check. The sleek ensuite bathroom adds that extra layer of privacy. You’ll also have your own private mini kitchen, equipped with essentials like a fridge, microwave, hob, and sink—perfect for whipping up your favourite meals.

You’ll have access to everything you need to thrive: lightning-fast WiFi, quiet study zones, social kitchens, a gym to recharge, on-site laundry facilities, a cinema room for downtime, secure post boxes, and vibrant social spaces to connect with friends and neighbours.

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