ITA 
Monolocale accogliente e luminoso nel cuore di Bologna, situato in via San Carlo 49 vicino alla stazione dei treni e ai maggiori interessi della città. L’ingresso si apre su un ampio open space che comprende living room e cucina, dotata di tutti i comfort e un divano trasformabile in letto. L'ambiente è arricchito da un soffitto con travi a vista che dona calore e carattere. Il bagno è spazioso e moderno, completo di una comoda doccia. Perfetto per chi desidera vivere nel centro storico con tutti i servizi a portata di mano.
Appartamento situato al secondo piano, ottimo per lavoratori o coppie.

ENG 
A cozy and bright studio in the heart of Bologna, located on Via San Carlo 49, close to the train station and the city’s main attractions. The entrance opens to a spacious open space that includes a living room and a fully equipped kitchen, with a sofa that can be converted into a bed. The space is enhanced by a ceiling with exposed wooden beams, adding warmth and character. The bathroom is spacious and modern, with a comfortable shower. Perfect for those who want to live in the historic center with all amenities within reach.
The apartment is on the second floor, ideal for workers or couples.

Monolocale centro Bologna

Nicola Iliescu (401305)

[ITA]
Trilocale in zona tranquilla, ma comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali: supermercato  negozi bar ristoranti. Posto al quarto piano e così disposto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone con tenda,  aria condizionata due grandi camere matrimoniali e bagno,  cantina,  Posti auto condominiali. 
in ottime  condizioni  interne con porta blindata e nuovi infissi in doppio vetro  ed esterne avendo l'edificio subito una totale ristrutturazione con cappotto termico


[EN]
Three-room apartment in a quiet area, near to all the main services and commercial activities, located on the fourth floor and arranged as follows: entrance hallway, living room with kitchenette and balcony with curtain, air conditioning, two large double bedrooms and bathroom, cellar, parking spaces condominiums.
in excellent internal conditions with armored door and new double glazed windows and exteriors as the building has undergone a total renovation with thermal insulation



Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Daniele Manin, Bologna

Antonella Lodi (85769)

Antonella Lodi (85769 - +393200112869)

ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

Andrea Giunchi (70343 - +393283435710)

(english version below)

ITA

Bilocale con vista nel cuore verde di Bologna

A pochi passi dal centro storico di Bologna, in Via Arienti, questo accogliente bilocale di 40 mq offre una posizione perfetta: a soli 5 minuti da Piazza Maggiore e a 3 dai Giardini Margherita, il parco più amato dai bolognesi. Situato al terzo piano, l'appartamento è completamente attrezzato e pensato per offrire ogni comfort.

Il vero gioiello? Il balconcino abitabile con affaccio sul verde, ideale per una colazione all’aperto o una cena rilassante. All’interno troverai aria condizionata, TV, un pianoforte digitale per gli amanti della musica, attrezzature per il fitness e anche una bicicletta a disposizione per esplorare la città in libertà.

L'appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più belle e centrali di Bologna. È consentito fumare, ma solo in balcone.


ENG

Cozy flat with a view in Bologna's green heart

Just a short walk from Bologna’s historic center, this charming 40 sqm one-bedroom apartment is located on Via Arienti—only 5 minutes from Piazza Maggiore and 3 minutes from the city's beloved Margherita Gardens. Nestled on the third floor, the flat is fully equipped and designed to provide total comfort.

Its highlight is the livable balcony overlooking greenery—perfect for enjoying breakfast or a peaceful dinner outdoors. Inside, you’ll find air conditioning, a TV, a digital piano for music lovers, fitness gear, and even a bicycle to explore the city like a local.

This apartment is ideal for those who want to enjoy both quiet and convenience in one of Bologna’s most central and picturesque neighborhoods. Smoking is allowed, but only on the balcony.

Bright & Cozy Flat in Via Arienti - Bologna

Maria Franca Poli (514703 - +393336061196)

[ITA]
Casa appena ristrutturata internamente, mai abitata, con cucina su misura Made in Italy. Tutti gli elettrodomestici inclusi nella cucina: piano cottura induzione, forno, lavastoviglie e lavatrice incassata. 
L’appartamento è al secondo piano senza ascensore. 
Esposizione della casa Est-nord.
Il prezzo comprende le spese condominiali tranne le utenze (in questo cas solo luce/elettricità) che sono a carico dell'inquilino. L'appartamento è termo autonomo con un sistema di raffreddamento e riscaldamento Daikin elettrico.
[ENG]
Newly renovated house internally, never lived in, with custom-made Made in Italy kitchen. All appliances included in the kitchen: induction hob, oven, dishwasher and built-in washing machine. 
The flat is on the second floor without lift. 
East-north exposure of the house.
The price includes condominium expenses except utilities (in this case only light/electricity) which are the responsibility of the tenant. The flat is thermo-independent with a Daikin electric cooling and heating system.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Triachini, Bologna

Luca Boarelli (63016 - +393895494982)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) male, student, 22
3) female, student, 19
4) female, student, 20
5) female, student, 22
6) male, student, 20
7) female, student, 23

EN
Located in the Costa-Saragozza-Saffi district, this bright room offers easy access to local amenities and a friendly neighborhood atmosphere. This Room features a 14 m² layout with balcony access and benefits from a shared apartment that includes Wi-Fi, an oven, dishwasher and a washing machine. The flat has two bathrooms and seven beds across seven rooms, ideal for communal living. The building includes an elevator, making access simple and convenient for all residents. Perfect for students and young professionals seeking a social yet comfortable living situation close to Bologna's services and transport links. Limited availability in this shared flat; spaces are filling fast.

IT
Situata nel quartiere Costa-Saragozza-Saffi, questa stanza luminosa gode di vicinanza a servizi locali e di un contesto di quartiere accogliente. La Stanza è di 14 m² con accesso al balcone e fa parte di un appartamento con Wi-Fi, forno, lavastoviglie e lavatrice. L'alloggio dispone di due bagni e sette posti letto distribuiti su sette stanze, ideale per la vita in comune. L'edificio è dotato di ascensore, che facilita l'accesso e la mobilità interna. Perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano un ambiente sociale e confortevole vicino ai servizi di Bologna. Posti limitati in questo appartamento condiviso; la domanda è alta.

ES
Ubicada en el distrito Costa-Saragozza-Saffi, esta habitación luminosa ofrece fácil acceso a servicios locales y un ambiente de barrio acogedor. La Habitación tiene 14 m² y acceso a balcón; forma parte de un piso con Wi-Fi, horno, lavavajillas y lavadora. El piso dispone de dos baños y siete plazas distribuidas en siete habitaciones, ideal para la convivencia. El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad de acceso. Perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un entorno social y confortable cerca de los servicios de Bolonia. Plazas limitadas en este piso compartido; demanda elevada.

FR
Située dans le quartier Costa-Saragozza-Saffi, cette chambre lumineuse bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et d'une atmosphère de quartier agréable. La Chambre de 14 m² dispose d'un accès au balcon et fait partie d'un appartement équipé de Wi-Fi, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver. L'appartement compte deux salles de bain et sept couchages répartis sur sept pièces, adapté à la vie en communauté. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur pour un accès pratique. Idéal pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie convivial et confortable près des services de Bologna. Disponibilités limitées dans cet appartement partagé; la demande est élevée.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Viale Giovanni Vicini

Dove Vivo Italy (14832 - +393456414025)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 21
2) female, student, 22
4) female, student, 20
6) female, student, 21
7) male, student, 22

EN
Located in the Costa-Saragozza-Saffi district, this bright room offers a comfortable living space close to local amenities and transport links. The room is a well-proportioned Room of 18 m² with a queen-size bed, access to high-speed Wi‑Fi, and shared modern kitchen appliances including an oven, dishwasher, and washing machine. The apartment spans 180 m² with two bathrooms and is situated on the first floor. The building and flat provide practical comforts such as an elevator and central heating, supporting an easy everyday routine for residents. Ideal for students and young professionals seeking a spacious room within a shared seven-room apartment that balances private space with communal living. Limited availability: rooms in this apartment are in high demand and may not last long.

IT
Situata nel quartiere Costa-Saragozza-Saffi, questa stanza luminosa offre uno spazio confortevole vicino ai servizi e alle linee di trasporto. La Stanza misura 18 m² e dispone di letto queen size e connessione Wi‑Fi. L'appartamento di 180 m² conta due bagni e offre elettrodomestici moderni come forno, lavastoviglie e lavatrice. Il palazzo è dotato di ascensore e l'appartamento ha il riscaldamento centralizzato, garantendo comodità quotidiana agli inquilini. Perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano una stanza spaziosa in un appartamento condiviso con sette stanze. Poche disponibilità rimaste: le stanze in questo appartamento sono molto richieste.

ES
Ubicada en el barrio Costa-Saragozza-Saffi, esta habitación luminosa ofrece un espacio cómodo cerca de servicios y transporte. La Habitación de 18 m² cuenta con cama queen y acceso a Wi‑Fi. El piso de 180 m² dispone de dos baños y electrodomésticos modernos como horno, lavavajillas y lavadora. El edificio ofrece ascensor y la vivienda tiene calefacción, facilitando la vida diaria de los residentes. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una habitación amplia en un piso compartido de siete habitaciones. Plazas limitadas: las habitaciones en este piso tienen alta demanda.

FR
Située dans le quartier Costa-Saragozza-Saffi, cette chambre lumineuse propose un espace agréable à proximité des commerces et des transports. La Chambre de 18 m² comprend un lit queen size et un accès Wi‑Fi. L'appartement de 180 m² comprend deux salles de bains et des équipements modernes tels que four, lave-vaisselle et lave-linge. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le logement bénéficie d'un système de chauffage, assurant un quotidien confortable. Idéal pour étudiants et jeunes professionnels à la recherche d'une chambre spacieuse dans un appartement partagé de sept pièces. Disponibilités limitées : les chambres de cet appartement sont très demandées.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) female, student, 24
2) female, student, 20
3) male, student, 26
4) female, student, 23
5) female, student, 24

EN
Located in the Centro Storico district, this bright room offers comfortable living in the heart of Bologna with easy access to local life and historic streets. The accommodation features a Queen Size Bed-sized room with approximately 25 m², within a 160 m² flat that includes 2 bathrooms, an oven, washing machine, dishwasher and Wi-Fi for a modern, convenient stay. The apartment spans multiple rooms and floors, offering a well-equipped living environment with heating to keep things cosy. Ideal for students and young professionals seeking a spacious room in a central neighbourhood, combining private sleeping space with shared apartment comforts. High demand in the area means spaces are limited and filled quickly.

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa stanza luminosa propone una soluzione abitativa confortevole a Bologna, vicina ai principali servizi e all'atmosfera cittadina. Si tratta di una stanza con letto Queen Size di circa 25 m², inserita in un appartamento di 160 m² che dispone di 2 bagni, forno, lavatrice, lavastoviglie e Wi‑Fi per una vita quotidiana pratica e moderna. L'appartamento è distribuito su più stanze e piano, dotato di riscaldamento per un comfort costante. Perfetta per studenti e giovani professionisti in cerca di spazio in una zona centrale, con il giusto equilibrio tra privacy e spazi condivisi. La disponibilità è limitata e la domanda nella zona è elevata.

ES
En el barrio Centro Storico, esta habitación luminosa ofrece una opción de alojamiento cómoda en el centro de Bolonia, cercana a calles históricas y servicios locales. La habitación, con cama Queen Size, tiene unos 25 m² y forma parte de un piso de 160 m² que incluye 2 baños, horno, lavadora, lavavajillas y Wi‑Fi para una estancia práctica y conectada. El piso cuenta con varias habitaciones y plantas, y dispone de calefacción para mayor confort. Perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una habitación amplia en una zona céntrica, con equilibrio entre espacio privado y comodidades compartidas. Espacios limitados debido a la alta demanda en la zona.

FR
Située dans le quartier Centro Storico, cette chambre lumineuse offre un cadre de vie agréable au cœur de Bologne, proche des rues historiques et des commodités locales. La chambre Queen Size fait environ 25 m² et se trouve dans un appartement de 160 m² équipé de 2 salles de bain, d'un four, d'un lave‑linge, d'un lave‑vaisselle et du Wi‑Fi pour plus de confort au quotidien. L'appartement comprend plusieurs pièces et niveaux, chauffé pour assurer une ambiance accueillante. Idéal pour étudiants et jeunes professionnels recherchant une chambre spacieuse dans un quartier central, alliant espace privé et confort partagé. La demande est forte et les places sont rapidement pourvues.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Cairoli

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) female, student, 22
4) female, student, 28
5) male, student, 23
6) female, student, 20

EN
Situated in the charming Costa-Saragozza-Saffi district, this bright room offers a calm, residential atmosphere close to local amenities and green spaces. The space is a spacious Room of 22 m² with access to building-level conveniences such as Wi‑Fi, oven, washing machine and dishwasher. The apartment totals 160 m² across multiple rooms and includes 2 bathrooms. The building features an elevator, making daily life easier for all residents. Ideal for students and young professionals seeking a comfortable, well-equipped place with communal living benefits and reliable heating throughout the flat. High interest in this neighborhood; availability is limited as demand remains strong.

IT
Nel tranquillo quartiere di Costa-Saragozza-Saffi, questa stanza luminosa offre un contesto residenziale piacevole e comodo ai servizi locali. La Stanza misura 22 m² e fa parte di un appartamento di 160 m² che dispone di 2 bagni e di comfort come Wi‑Fi, forno, lavatrice e lavastoviglie. L'edificio è dotato di ascensore, per maggiore praticità negli spostamenti quotidiani. Perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano una sistemazione confortevole e ben attrezzata con spazi in condivisione. Domanda elevata nella zona; le disponibilità sono limitate.

ES
Ubicada en el agradable barrio de Costa-Saragozza-Saffi, esta habitación luminosa ofrece un entorno tranquilo y cercano a servicios y zonas verdes. La Habitación tiene 22 m² y forma parte de un piso de 160 m² con 2 baños y prestaciones como Wi‑Fi, horno, lavadora y lavavajillas. El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso diario. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una vivienda cómoda y bien equipada con espacios compartidos. La demanda en la zona es alta; las plazas disponibles son limitadas.

FR
Située dans le quartier agréable de Costa-Saragozza-Saffi, cette chambre lumineuse bénéficie d’un environnement calme et proche des commodités locales. La Chambre de 22 m² fait partie d’un appartement de 160 m² comprenant 2 salles de bains et des équipements tels que Wi‑Fi, four, lave‑linge et lave‑vaisselle. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès facilité aux étages. Idéale pour étudiants et jeunes actifs en quête d’un logement confortable et bien équipé avec des espaces partagés. Forte demande dans le quartier; les places disponibles sont limitées.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 21
2) female, student, 22
4) female, student, 20
6) female, student, 21
7) male, student, 22

EN
Located in the Costa-Saragozza-Saffi district, this bright room offers comfortable living in a sought-after Bologna neighbourhood with easy access to local amenities and transport. The room is a Queen Size Bed room of 14 m² with balcony access and shared bathroom facilities in a large apartment. The flat includes Wi-Fi, heating, oven, dishwasher and a washing machine to simplify daily life. The building features an elevator for easy floor access; the apartment spans 180 m² across multiple bedrooms and bathrooms, designed for shared living with functional communal spaces. Ideal for students and young professionals seeking a well-equipped shared flat near the heart of the city and lively local services. High interest in available rooms; spaces are limited and in demand.

IT
Situata nel quartiere Costa-Saragozza-Saffi, questa stanza luminosa offre una soluzione abitativa comoda in una zona richiesta di Bologna, vicino a servizi e trasporti. La stanza, con letto Queen Size e 14 m², dispone di accesso al balcone e bagno condiviso all'interno di un ampio appartamento. L'appartamento è dotato di Wi‑Fi, riscaldamento, forno, lavastoviglie e lavatrice per la massima praticità. L'edificio è provvisto di ascensore; l'appartamento misura 180 m² con più camere e due bagni, organizzato per la convivenza con spazi comuni funzionali. Perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano un alloggio attrezzato vicino al centro e ai servizi locali. Richiesta elevata per le stanze disponibili; posti limitati.

ES
Ubicada en el distrito Costa-Saragozza-Saffi, esta habitación luminosa ofrece una estancia cómoda en una zona demandada de Bolonia, con acceso cercano a servicios y transporte. La habitación Queen Size tiene 14 m² y acceso a balcón, con baños compartidos dentro de un amplio piso. El piso cuenta con Wi‑Fi, calefacción, horno, lavavajillas y lavadora para mayor comodidad. El edificio dispone de ascensor; el apartamento ocupa 180 m² con varias habitaciones y dos baños, pensado para el alquiler compartido con zonas comunes funcionales. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un piso bien equipado cerca del centro y de los servicios locales. Alta demanda para las habitaciones disponibles; plazas limitadas.

FR
Dans le quartier Costa-Saragozza-Saffi, cette chambre lumineuse propose un hébergement confortable dans une zone prisée de Bologne, proche des commodités et des transports. La chambre Queen Size fait 14 m² et donne sur un balcon, avec salles de bains partagées au sein d'un grand appartement. Le logement bénéficie du Wi‑Fi, du chauffage, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver pour faciliter le quotidien. Le bâtiment dispose d'un ascenseur; l'appartement s'étend sur 180 m² avec plusieurs chambres et deux salles de bains, conçu pour la colocation avec des espaces communs fonctionnels. Idéal pour étudiants et jeunes professionnels recherchant un logement bien équipé près du centre et des services locaux. Forte demande pour les chambres disponibles; les places sont limitées.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

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