(english version below)

ITA

Bilocale con vista nel cuore verde di Bologna

A pochi passi dal centro storico di Bologna, in Via Arienti, questo accogliente bilocale di 40 mq offre una posizione perfetta: a soli 5 minuti da Piazza Maggiore e a 3 dai Giardini Margherita, il parco più amato dai bolognesi. Situato al terzo piano, l'appartamento è completamente attrezzato e pensato per offrire ogni comfort.

Il vero gioiello? Il balconcino abitabile con affaccio sul verde, ideale per una colazione all’aperto o una cena rilassante. All’interno troverai aria condizionata, TV, un pianoforte digitale per gli amanti della musica, attrezzature per il fitness e anche una bicicletta a disposizione per esplorare la città in libertà.

L'appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più belle e centrali di Bologna. È consentito fumare, ma solo in balcone.


ENG

Cozy flat with a view in Bologna's green heart

Just a short walk from Bologna’s historic center, this charming 40 sqm one-bedroom apartment is located on Via Arienti—only 5 minutes from Piazza Maggiore and 3 minutes from the city's beloved Margherita Gardens. Nestled on the third floor, the flat is fully equipped and designed to provide total comfort.

Its highlight is the livable balcony overlooking greenery—perfect for enjoying breakfast or a peaceful dinner outdoors. Inside, you’ll find air conditioning, a TV, a digital piano for music lovers, fitness gear, and even a bicycle to explore the city like a local.

This apartment is ideal for those who want to enjoy both quiet and convenience in one of Bologna’s most central and picturesque neighborhoods. Smoking is allowed, but only on the balcony.

Bright & Cozy Flat in Via Arienti - Bologna

Maria Franca Poli (514703 - +393336061196)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 20
2) female, student, 19
3) male, student, 23
4) female, student, 20
5) male, student, 25
6) female, student, 21
7) female, student, 21

EN
Located in the Massarenti - Mazzini - San Vitale area, this bright property offers comfortable living close to local services and transport links. This Room features a generous 13.59 m² space with heating, Wi‑Fi, and access to well‑equipped shared apartment facilities including a dishwasher, washing machine and oven. The flat spans 150 m² with 8 beds across 8 rooms and 3 bathrooms, on the 1st floor. The building presents practical amenities that make daily life easier such as in‑flat laundry and modern kitchen appliances. Ideal for students and young professionals seeking a balanced shared living environment with essential conveniences and reliable utilities. High demand in the area means availability is limited and spaces are filling quickly.

IT
Situata nel quartiere Massarenti - Mazzini - San Vitale, questa soluzione offre un ambiente confortevole vicino a servizi e collegamenti. La Stanza misura 13,59 m² e l'appartamento dispone di riscaldamento, Wi‑Fi, lavastoviglie, lavatrice e forno. L'unità è di 150 m² con 8 posti letto distribuiti in 8 stanze e 3 bagni, al primo piano. Dotazioni pratiche come la lavanderia e gli elettrodomestici in cucina semplificano la vita quotidiana. Perfetta per studenti o giovani professionisti che cercano una convivenza ben organizzata con servizi essenziali. La richiesta è elevata in zona: le disponibilità sono limitate.

ES
Ubicada en Massarenti - Mazzini - San Vitale, la vivienda ofrece un entorno cómodo y bien comunicado con servicios cercanos. La Habitación tiene 13,59 m² y el piso dispone de calefacción, Wi‑Fi, lavavajillas, lavadora y horno. El apartamento mide 150 m² con 8 plazas en 8 habitaciones y 3 baños, en la planta 1. Comodidades prácticas como la lavandería y los electrodomésticos modernos en la cocina mejoran la vida diaria. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una convivencia equilibrada y servicios fiables. La oferta es limitada y la demanda en la zona es alta.

FR
Dans le quartier Massarenti - Mazzini - San Vitale, cette adresse propose un cadre de vie pratique, proche des commodités et des transports. La Chambre offre 13,59 m² avec chauffage et Wi‑Fi. L'appartement de 150 m² comprend lave‑vaisselle, lave‑linge et four, 8 couchages répartis sur 8 pièces et 3 salles de bains, au 1er étage. Les équipements pratiques tels que la buanderie et les appareils modernes en cuisine facilitent le quotidien. Idéal pour étudiants et jeunes actifs en quête d'un logement partagé fonctionnel et bien équipé. La demande est soutenue dans ce secteur et les places sont restreintes.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Viale Alfredo Oriani

Dove Vivo Italy (14832 - +393456414025)

[IT]

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Bilocale confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
La cucina è completa di utensili da cucina e lavastoviglie. 
La zona notte è composta da 1 camera.
L’immobile dispone di 1 bagno con lavatrice.
Non è presente la televisione, nè l'aria condizionata.

SPESE CONDOMINIALI E UTENZE
Il prezzo mensile include le utenze e le spese condominiali.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.

[EN]

PROPERTY COMPOSITION
One-bedroom, comfortable and bright, in a strategic area of the city, well connected to the centre and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets. 
The kitchen is complete with cooking utensils and dishwasher. 
The sleeping area consists of 1 bedroom.
The property has 1 bathroom with washing machine.
No television, no air-con.


CONDOMINIUM EXPENSES AND UTILITES
The monthly price includes condominium expenses and utilietes

Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Appartamento a Bologna in Via Rialto

Pietro Ballardini (63816 - +393395723870)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) female, student, 21
3) male, student, 22
4) male, student, 23
5) male, student, 25

EN
Located in the Massarenti - Mazzini - San Vitale area, this bright sixth-floor space combines convenience and comfort in a central Bologna neighbourhood. The Room offers a queen-size bed and approximately 18.6 m² of living space with access to a balcony and two bathrooms in the apartment. The flat includes Wi-Fi, heating, an oven, a dishwasher and a washing machine to support everyday living. The building benefits from an elevator for easy access between floors. Ideal for students and young professionals seeking a roomy, well-equipped living arrangement close to city services and transport links. Limited availability in this popular neighbourhood with strong demand for well-located rooms.

IT
Nel quartiere Massarenti - Mazzini - San Vitale, questa stanza al sesto piano offre una posizione comoda e luminosità in una zona centrale di Bologna. La Stanza dispone di un letto queen e circa 18,6 m², con accesso al balcone e l'appartamento conta due bagni. L'unità è dotata di Wi-Fi, riscaldamento, forno, lavastoviglie e lavatrice per la vita quotidiana. L'edificio è servito da ascensore, che facilita gli spostamenti tra i piani. Perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano una soluzione spaziosa e ben attrezzata vicino ai servizi urbani. Spazi richiesti e disponibilità ridotta in questo quartiere molto richiesto.

ES
Ubicada en la zona Massarenti - Mazzini - San Vitale, esta habitación en sexta planta ofrece luminosidad y una ubicación práctica en el centro de Bolonia. La Habitación cuenta con cama queen y unos 18,6 m², con acceso al balcón; el piso dispone de dos baños. El piso incluye Wi‑Fi, calefacción, horno, lavavajillas y lavadora, cubriendo las necesidades diarias. El edificio dispone de ascensor para facilitar el acceso entre plantas. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un alojamiento amplio y bien equipado cerca de servicios y transporte. Disponibilidad limitada en este barrio demandado.

FR
Située dans le secteur Massarenti - Mazzini - San Vitale, cette chambre au sixième étage offre luminosité et praticité au cœur de Bologne. La Chambre comprend un lit queen et environ 18,6 m² avec accès à un balcon; l'appartement dispose de deux salles de bains. Le logement est équipé de Wi‑Fi, chauffage, four, lave‑vaisselle et lave‑linge pour le confort quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès aisé aux étages. Idéale pour étudiants et jeunes professionnels recherchant un espace généreux et bien équipé proche des commodités et transports. Offres limitées dans ce secteur prisé, la demande est élevée.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Piazza Trento Trieste

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 22
3) female, student, 23
4) male, student, 24
6) male, student, 23
7) male, student, 25
8) male, student, 25

EN
In the Massarenti - Mazzini - San Vitale area, discover a comfortable room with smart shared living spaces ideal for those seeking convenience near the city centre. This single room offers approximately 10.37 m² and benefits from key comforts including Wi‑Fi, heating, an oven, a washing machine and a dishwasher. The flat includes a total of 3 bathrooms and 8 beds distributed across 8 rooms within a 150 m² apartment on the 2nd floor. The building provides a well-equipped apartment layout designed for easy living and shared household functionality, with practical utilities to support daily routines. Perfect for students and young professionals looking for a friendly, well-serviced home close to Bologna’s amenities and transport links. High demand in this area means availability is limited and rooms are allocated quickly.

IT
Nel quartiere Massarenti - Mazzini - San Vitale, proponiamo una stanza confortevole in un appartamento ampio e funzionale, perfetta per chi cerca praticità vicino al centro. La stanza singola è di circa 10,37 m² e l'immobile offre servizi come Wi‑Fi, riscaldamento, forno, lavatrice e lavastoviglie. L'appartamento di 150 m² è composto da 8 stanze, 8 posti letto e 3 bagni, situato al 2° piano. L'alloggio è pensato per la condivisione, con spazi attrezzati per la vita quotidiana e comfort indispensabili per studenti e giovani professionisti. Ideale per chi desidera un ambiente conviviale e ben collegato nel cuore di Bologna. La richiesta è elevata in zona, perciò le disponibilità sono limitate.

ES
En la zona Massarenti - Mazzini - San Vitale, se ofrece una habitación cómoda en un amplio piso compartido, ideal por su cercanía a servicios y transporte. La habitación individual tiene aproximadamente 10,37 m². El piso de 150 m² cuenta con Wi‑Fi, calefacción, horno, lavadora y lavavajillas; dispone de 8 camas en 8 habitaciones y 3 baños, ubicado en la 2.ª planta. La distribución está pensada para facilitar la convivencia, con instalaciones prácticas para el día a día. Adecuado para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un hogar funcional y bien comunicado en Bolonia. La demanda en esta zona es alta y las plazas son limitadas.

FR
Dans le quartier Massarenti - Mazzini - San Vitale, cette chambre propose un cadre de vie pratique et convivial, proche des commodités et des transports. La chambre individuelle fait environ 10,37 m². L'appartement de 150 m² comprend Wi‑Fi, chauffage, four, lave‑linge et lave‑vaisselle, avec 8 couchages répartis sur 8 pièces et 3 salles de bains, au 2e étage. Le logement offre un aménagement réfléchi pour la vie en colocation, avec des équipements utiles au quotidien. Parfait pour étudiants et jeunes professionnels à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé à Bologne. La demande est forte dans ce secteur et les disponibilités sont restreintes.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 22
3) female, student, 23
4) male, student, 24
6) male, student, 23
7) male, student, 25
8) male, student, 25

EN
Located in the Massarenti - Mazzini - San Vitale district, this bright room sits in a spacious shared flat near local amenities and transport links. The room offers a comfortable single bed layout with approximately 13.77 m² of private space. Highlights include access to high-speed Wi‑Fi and household essentials within the flat. The apartment spans about 150 m² on the 2nd floor and includes a total of 3 bathrooms, 8 beds across 8 rooms, plus practical appliances such as a dishwasher, washing machine, oven and central heating. Perfect for students and young professionals seeking a well-equipped shared home in Bologna, offering both communal living space and useful in-flat facilities. High demand in this area means availability is limited and rooms are filling quickly.

IT
Situata nel quartiere Massarenti - Mazzini - San Vitale, questa stanza luminosa si trova all'interno di un ampio appartamento condiviso vicino ai servizi locali e ai collegamenti. La stanza misura circa 13,77 m² e presenta una disposizione con letto singolo. Tra i punti di forza c'è la connessione Wi‑Fi e le dotazioni utili presenti nell'appartamento. L'appartamento ha una superficie di circa 150 m² al 2° piano e comprende complessivamente 3 bagni, 8 posti letto distribuiti su 8 stanze, oltre a elettrodomestici come lavastoviglie, lavatrice, forno e riscaldamento centrale. Ideale per studenti e giovani professionisti che cercano una casa condivisa ben attrezzata a Bologna, con spazi comuni funzionali. La disponibilità è limitata e le stanze si stanno occupando rapidamente.

ES
Ubicada en el distrito Massarenti - Mazzini - San Vitale, esta habitación luminosa forma parte de un amplio piso compartido cerca de servicios y conexiones de transporte. La habitación dispone de unos 13,77 m² en configuración de cama individual. Entre las ventajas destaca la conexión Wi‑Fi y las prestaciones disponibles en el piso. El apartamento ocupa unos 150 m² en la 2.ª planta e incluye en total 3 baños, 8 plazas repartidas en 8 habitaciones, además de electrodomésticos prácticos como lavavajillas, lavadora, horno y calefacción central. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un hogar compartido bien equipado en Bolonia, con espacios comunes funcionales. La demanda es alta y las plazas disponibles son limitadas.

FR
Implantée dans le quartier Massarenti - Mazzini - San Vitale, cette chambre lumineuse fait partie d'un grand appartement partagé proche des services et des transports. La chambre propose environ 13,77 m² d'espace privé en configuration lit simple. Points forts : connexion Wi‑Fi et équipements ménagers disponibles dans l'appartement. L'appartement s'étend sur environ 150 m² au 2ᵉ étage et comprend au total 3 salles de bains, 8 couchages répartis sur 8 pièces, ainsi que des appareils pratiques tels que lave‑vaisselle, lave‑linge, four et chauffage central. Parfait pour étudiants et jeunes actifs souhaitant un logement partagé bien équipé à Bologne, avec des espaces communs adaptés. Offre recherchée dans ce secteur : les disponibilités sont restreintes.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

ITA
L'appartamento posto al primo piano rialzato, ha una superficie totale di 70 metri quadrati. 
Ci sono 2 camere da letto, 1 bagno, un salotto e una cucina attrezzata.
Ben organizzata e dotata di tutti i comfort
Posizione strategica 

ENG
The apartment, located on the first floor, has a total area of ​​70 square meters.
It has two bedrooms, one bathroom, a living room, and a fully equipped kitchen.
It is well-organized and equipped with all comforts.
Strategic location

Giuseppe Di Paola (833592 - +393346759026)

Luminosissimo appartamento di 80 mq con terrazza, situato a soli 200 metri dai Giardini Lunetta Gamberini. Perfetto per chi desidera abbinare la tranquillità della natura alla vivacità del centro città, questo spazio luminoso e accogliente è l'ideale per famiglie, coppie o gruppi di amici che cercano un soggiorno nella nostra amata Bologna.

Lenzuola e asciugamani sono inclusi. Al vostro arrivo, un membro del nostro team vi accoglierà nell'appartamento per illustrarvi l'appartamento e per consegnarvi le chiavi. Per tutta la durata del vostro soggiorno, saremo a completa disposizione per qualsiasi necessità.

Il costo dell'affitto include le pulizie all'inizio e alla fine del soggiorno, le spese condominiali, le tasse italiane relative a televisione e raccolta rifiuti e WiFi. Per quanto riguarda specificatamente luce e gas, è incluso un importo forfettario di € 100 mensili; eventuali consumi eccedenti tale soglia saranno a carico dell'inquilino.

Lo spazio:
- Una camera matrimoniale e una camera doppia che può essere configurata come matrimoniale, entrambe dotate di Smart TV.
- Un bagno moderno e funzionale con tutte le comodità necessarie.
- Soggiorno con accesso diretto alla terrazza.
- Cucina completamente attrezzata con tutto ciò di cui potreste avere bisogno: piano cottura a gas, forno, frigorifero, tostapane, bollitore, macchina da caffè, microonde e spremiagrumi elettrico.
- Aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato, connessione Wi-Fi, lavatrice, stendibiancheria, ferro e asse da stiro.

Accesso per gli ospiti:
L'appartamento si trova fuori dalla Zona a Traffico Limitato (ZTL), consentendo il parcheggio in strada nelle aree designate con strisce blu o nel parcheggio pubblico situato in Largo Lercaro.

Trasporto pubblico:
Per quanto riguarda il trasporto pubblico, potete trovare le fermate degli autobus 11 e 90 in Via degli Orti, molto vicine e comode per raggiungere il centro storico. Se avete bisogno di arrivare alla stazione dei treni, potete prendere l'autobus numero 36.

Altre cose da tenere a mente:
Accogliamo con piacere i vostri amici animali, applicando un piccolo supplemento di 100€ per il loro soggiorno. Inoltre, grazie a un accordo esclusivo, potrete beneficiare di uno sconto del 15% in uno dei locali più rinomati di Via Ugo Bassi, permettendovi di godere appieno dell'esperienza culinaria locale.

Cavazza's Terrace Retreat

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
San Petronio Vecchio 57 è un Appartamento accogliente e funzionale, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Bologna  al terzo piano con Ascensore ed è composto da 1 stanza . San Petronio Vecchio 57 gode di una posizione strategica con vista città . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, lavastoviglie e frigorifero/freezer. La zona notte è composta da 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno e da 1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 4 persone. Lo spazio esterno è costituito dal balcone.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
&nbsp;
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
&nbsp;

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
San Petronio Vecchio 57 is an Apartment cosy and functional, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Bologna  on the third floor with Lift and consists of 1 room . San Petronio Vecchio 57 enjoys a strategic location with a city view .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, dishwasher and fridge/freezer.The sleeping area consists of 1 double sofa bed in the living area and 1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 4 people.The outdoor space consists of the balcony.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
&nbsp;
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

San Petronio Vecchio 57

Italianway Spa (10821)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) female, student, 20
3) female, student, 20
4) male, student, 18
5) female, student, 20
7) female, student, 19
8) female, student, 19

EN
Located in the Massarenti - Mazzini - San Vitale area, this bright room blends comfort with practical city living, just a short distance from local services and transit links. The room is a comfortable single room offering approximately 13.96 m² of space. Highlights include access to high-speed Wi‑Fi, use of a shared kitchen with an oven, and laundry facilities with a washing machine. The apartment contains three bathrooms and a total of eight beds across eight rooms. In the building you benefit from essential apartment features such as heating and a functional layout across the 150 m² flat on the third floor. Ideal for students or young professionals seeking a practical, well-equipped home base in Bologna with communal amenities and useful utilities included. Limited availability due to high demand in this popular district.

IT
Situata nel quartiere Massarenti - Mazzini - San Vitale, questa stanza offre una soluzione pratica e confortevole ideale per chi studia o lavora in città. La stanza singola misura circa 13,96 m². Tra i punti di forza figurano la connessione Wi‑Fi, una cucina con forno e le strutture per il bucato con lavatrice. L'appartamento dispone di tre bagni e complessivamente otto posti letto distribuiti su otto stanze. L'abitazione, di 150 m² al terzo piano, è dotata di riscaldamento e offre una distribuzione funzionale degli spazi. Perfetta per studenti e giovani professionisti in cerca di una sistemazione ben fornita a Bologna. Disponibilità limitata: molte richieste nel quartiere.

ES
En el barrio Massarenti - Mazzini - San Vitale, esta habitación ofrece una opción cómoda y funcional, bien comunicada con servicios y transporte. Habitación individual de aproximadamente 13,96 m². Entre las características destacan el Wi‑Fi, la cocina con horno y la lavandería con lavadora. El piso cuenta con tres baños y un total de ocho camas en ocho habitaciones. El apartamento de 150 m² en la tercera planta dispone de calefacción y una distribución práctica. Perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base bien equipada en Bolonia. Plazas limitadas por la alta demanda en este popular distrito.

FR
Implantée dans le quartier Massarenti - Mazzini - San Vitale, cette chambre propose un cadre de vie pratique et confortable, proche des transports et services locaux. La chambre individuelle offre environ 13,96 m². Les atouts incluent le Wi‑Fi, une cuisine équipée avec four et une machine à laver à disposition. L'appartement comprend trois salles de bain et huit couchages répartis sur huit pièces. Le logement de 150 m² situé au troisième étage bénéficie d'un chauffage et d'une distribution d'espace bien pensée. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel et équipé à Bologne. Offres limitées en raison d'une forte demande dans ce quartier prisé.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

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