ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

Andrea Giunchi (70343 - +393283435710)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) female, student, 20
2) male, student, 25
3) female, student, 21
4) female, student, 22
6) female, student, 19
7) male, student, 28

EN
Located in the heart of Centro Storico, this bright room sits in a spacious apartment near the city's cultural life and university areas. The room offers comfortable living space and is part of a 7-room flat with a total of 3 bathrooms. The apartment includes modern conveniences such as Wi-Fi, washing machine, oven and microwave, while the building provides an elevator for easy access to the fourth floor. Residents benefit from shared amenities including a fully equipped kitchen with dishwasher and a reliable heating system. The building layout supports a lively communal atmosphere with nine beds across the flat, ideal for sociable housemates. Ideal for students or young professionals seeking central living with practical amenities and generous communal spaces. High interest in centrally located rooms means availability is limited and options move quickly.

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa luminosa stanza fa parte di un ampio appartamento vicino a poli universitari e culturali della città. La stanza è inserita in un bilocale con complessive 7 stanze e 3 bagni. L'appartamento dispone di comfort moderni come Wi-Fi, lavatrice, forno e microonde, e l'edificio è dotato di ascensore per raggiungere il quarto piano con facilità. Gli inquilini possono utilizzare una cucina attrezzata con lavastoviglie e contare su un efficiente sistema di riscaldamento. La configurazione offre spazi comuni ampi con nove posti letto distribuiti nell'appartamento. Perfetta per studenti o giovani professionisti che cercano una soluzione centrale con servizi pratici e spazi condivisi. La domanda per stanze in centro è alta e le disponibilità sono limitate.

ES
Ubicada en el corazón del Centro Storico, esta habitación luminosa forma parte de un amplio apartamento cercano a centros universitarios y culturales. La habitación pertenece a un piso de 7 estancias con 3 baños en total. El apartamento incluye comodidades modernas como Wi‑Fi, lavadora, horno y microondas, y el edificio cuenta con ascensor para acceder al cuarto piso con comodidad. Los residentes disponen de una cocina equipada con lavavajillas y de un sistema de calefacción fiable. La distribución favorece un ambiente social con nueve plazas en todo el piso. Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una opción céntrica con servicios prácticos y espacios compartidos. La alta demanda en zonas centrales hace que la disponibilidad sea limitada.

FR
Située au cœur du Centro Storico, cette chambre lumineuse se trouve dans un grand appartement proche des universités et des lieux culturels. La chambre fait partie d'un logement de 7 pièces avec 3 salles de bains. L'appartement propose des équipements modernes tels que Wi‑Fi, lave‑linge, four et micro‑ondes, et l'immeuble dispose d'un ascenseur pour accéder facilement au quatrième étage. Les résidents profitent d'une cuisine équipée avec lave‑vaisselle et d'un système de chauffage performant. L'agencement favorise une ambiance conviviale avec neuf couchages répartis dans le logement. Idéal pour les étudiants ou jeunes professionnels recherchant un emplacement central avec des commodités pratiques et des espaces partagés. La demande pour les chambres centrales est élevée et les places se font rares.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via delle Belle Arti

Dove Vivo Italy (14832 - +393456414025)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) male, student, 25
3) female, student, 21
6) female, student, 19
7) male, student, 28

EN
Located in the charming Centro Storico, this well-sized room offers easy access to Bologna’s cultural heart and local amenities, ideal for city lovers seeking a comfortable base. The room measures 17 m² and is part of a spacious 210 m² apartment with 7 rooms and 3 bathrooms. Highlights include a queen size bed, reliable Wi-Fi, heating, oven, microwave, dishwasher and a washing machine for everyday convenience. The building includes an elevator, making access effortless even on the fourth floor where the apartment sits, and the flat layout supports a social yet respectful shared living environment. Perfect for students and young professionals looking for a roomy, well-equipped place close to university faculties and city life. Limited availability in this popular historic district as demand remains high.

IT
Nel suggestivo Centro Storico, questa stanza di comode dimensioni è perfetta per chi vuole vivere il cuore culturale di Bologna con praticità e comfort. La stanza è di 17 m² in un appartamento ampio di 210 m² con 7 stanze e 3 bagni. Dotazioni rilevanti: letto queen, Wi‑Fi, riscaldamento, forno, microonde, lavastoviglie e lavatrice per la massima comodità quotidiana. L’edificio dispone di ascensore, rendendo semplice l’accesso al quarto piano dove si trova l’appartamento; gli spazi favoriscono una convivenza equilibrata tra amicizia e privacy. Ideale per studenti e giovani professionisti che cercano una sistemazione spaziosa e ben servita vicino alle facoltà e ai servizi cittadini. Pochi posti disponibili in questo rinomato quartiere storico, la domanda resta alta.

ES
Ubicada en el encantador Centro Storico, esta habitación brinda acceso cómodo al núcleo cultural de Bolonia, perfecta para quienes buscan vivir cerca de la actividad urbana. La habitación tiene 17 m² y forma parte de un piso de 210 m² con 7 estancias y 3 baños. Entre sus puntos fuertes: cama queen, Wi‑Fi, calefacción, horno, microondas, lavavajillas y lavadora para mayor comodidad diaria. El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso al cuarto piso donde está el apartamento; la distribución favorece una convivencia práctica y respetuosa. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un espacio amplio y bien equipado cerca de facultades y servicios. Plazas limitadas en este codiciado barrio histórico debido a la alta demanda.

FR
Située dans le pittoresque Centro Storico, cette chambre offre un accès direct à l’animation culturelle de Bologne, idéale pour ceux qui cherchent un pied-à-terre confortable en ville. La chambre fait 17 m² au sein d’un appartement spacieux de 210 m² comprenant 7 pièces et 3 salles de bains. Points forts : lit queen, Wi‑Fi, chauffage, four, micro‑ondes, lave‑vaisselle et lave‑linge pour un quotidien facilité. L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès au quatrième étage où se trouve l’appartement, et la configuration générale encourage une vie en communauté harmonieuse. Parfait pour étudiants et jeunes professionnels recherchant un logement spacieux et bien équipé, proche des universités et des services. Offre limitée dans ce quartier historique très demandé.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) male, student, 25
3) male, student, 22
5) female, student, 20
6) female, student, 21

EN
Located in the heart of Centro Storico, this compact room offers a convenient city-centre lifestyle ideal for students and young professionals seeking central living close to university and local cafés. Bright and efficient, the room features a comfortable single bed configuration and access to a balcony. Shared apartment highlights include two bathrooms, a fully equipped kitchen with oven, microwave, dishwasher, and laundry facilities with a washing machine. Fast WiFi and heating are available throughout the flat. The building and apartment are fitted with an elevator, making upper floors easy to reach. The flat spans 180 m² across multiple rooms and offers a well-maintained communal environment. Perfect for students or young professionals looking for a central base with practical shared amenities and easy access to city services. High demand in this area means availability is limited.

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa stanza compatta è perfetta per studenti e giovani professionisti che desiderano vivere vicino all'università e ai servizi cittadini. La stanza è funzionale e dispone di letto singolo e accesso a un balcone. L'appartamento condiviso offre in totale due bagni, cucina attrezzata con forno, microonde e lavastoviglie, oltre a lavanderia con lavatrice. Connessione WiFi e riscaldamento sono presenti in tutto l'appartamento. Il fabbricato e l'appartamento sono dotati di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. Il flat ha una superficie di 180 m² distribuiti su più stanze, con un ambiente comune curato. Ideale per chi cerca una soluzione centrale con servizi condivisi pratici e vicinanza ai servizi cittadini. La richiesta in zona è alta e la disponibilità è limitata.

ES
En pleno Centro Storico, esta habitación compacta es perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan estar cerca de la universidad y de los servicios de la ciudad. La habitación, funcional y luminosa, cuenta con cama individual y acceso a balcón. El piso compartido ofrece en total dos baños, cocina equipada con horno, microondas y lavavajillas, además de lavandería con lavadora. Dispone de WiFi y calefacción en todo el apartamento. El edificio y el piso tienen ascensor, lo que facilita el acceso a las plantas superiores. El apartamento tiene 180 m² distribuidos en varias habitaciones y ofrece zonas comunes cuidadas. Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una base céntrica con servicios compartidos prácticos. La demanda en esta zona es alta y la disponibilidad es limitada.

FR
Située au cœur du Centro Storico, cette chambre compacte convient aux étudiants et jeunes professionnels désireux d'être proches de l'université et des commodités locales. Fonctionnelle et lumineuse, la chambre propose un lit simple et l'accès à un balcon. L'appartement partagé comprend deux salles de bains, une cuisine équipée avec four, micro-ondes et lave-vaisselle, ainsi qu'une buanderie avec lave-linge. Une connexion WiFi et le chauffage sont disponibles dans tout le logement. L'immeuble et l'appartement disposent d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. L'appartement fait 180 m² et propose des espaces communs bien entretenus. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs cherchant un pied-à-terre central avec des équipements partagés pratiques. La demande est élevée dans ce secteur et les places sont limitées.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Oberdan

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Mansarda al terzo piano, confortevole e luminosa, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e le principali attrazioni turistiche. La cucina è completa di accessori, piatti, stoviglie ed elettrodomestici: microonde, frigorifero, forno e bollitore. La zona notte è composta da 1 camera con 1 matrimoniale e 1 divano letto. L’appartamento è riservato ai non fumatori ed è dotato di wifi, televisione, linea cortesia, lavatrice, asse e ferro da stiro, asciugacapelli e aria condizionata.La casa è situata nel cuore di Bologna, a 1 minuto a piedi da Via dell'Indipendenza, e di fronte alla famosa “Finestrella”, caratteristico scorcio di Bologna Medievale. Dista&nbsp;700m dal Quadrilatero di Bologna e 600m da Piazza Maggiore. I luoghi di interesse nelle vicinanze includono la zona Universitaria, Santa Maria della Vita, le Due Torri e la Chiesa di Santo Stefano.La casa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per visitare la città. Abbiatene cura, siete i benvenuti!

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
&nbsp;
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
&nbsp;

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
Bright and cosy attic on the third floor in a strategic area of the city, well connected to main tourist attractions. The kitchen is complete with dishes and appliances: microwave, fridge, oven, and kettle. The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed and 1 sofa bed. The apartment is for non-smokers only and is provided with wifi, television, toiletries, washing machine, iron and ironing board, hair dryer, and air conditioning. The house is located in the heart of Bologna, 1-minute walk from Via dell'Indipendenza, in front of the famous "Finestrella", a characteristic glimpse of Medieval Bologna. It is 700 meters from the Quadrilatero di Bologna and 600 meters from Piazza Maggiore.The house is at your complete disposal and we've put care in every detail in order to welcome you in a clean and comfortable space, whether you're staying for business or just passing by to visit the city. You're welcome, take care of it!

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
&nbsp;
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Piella 5

Italianway Spa (10821)

NB. Su richiesta, è possibile includere una pulizia con cambio asciugamani e lenzuola al prezzo di 80€ ogni 2 settimane
NB. Il deposito è pari a una mensilità, il versamento è previsto prima dell'accesso dell'ospite.
NB. The deposit is equal to one month's rent, the deposit is due before the tenant takes over.

Nel cuore pulsante di Bologna, in Via Castagnoli, questo delizioso bilocale offre un'esperienza unica di comfort e stile. L’appartamento, arredato con cura e materiali di pregio, dispone di una camera matrimoniale accogliente e un soggiorno con divano letto e angolo cottura completamente attrezzato, dotato di elettrodomestici come lavatrice e lavastoviglie.
La grande finestra regala una splendida vista panoramica sulla città, rendendo ogni momento speciale. Ideale per chi desidera vivere l’atmosfera vivace del centro storico, senza rinunciare a comfort e raffinatezza.

Bilocale in centro Via Castagnoli

Splendida mansarda su 2 livelli di circa 120 mq con una camera da letto, sito al secondo piano - con ascensore - di una tipica palazzina sotto i portici del centro di Bologna, posto in un contesto assolutamente silenzioso, a due passi dalla torre degli Asinelli, comodissimo per visitare Bologna a piedi.

Gli ospiti hanno accesso a tutta la casa, uso completo della cucina, lenzuola e asciugamani vengono forniti. All'arrivo il nostro staff si troverà presso l'appartamento per spiegare il funzionamento delle dotazioni e consegnare le chiavi. Durante il soggiorno, saremo a disposizione per ogni evenienza.

Questo appartamento è una vera chicca con caratteristiche davvero uniche, capaci di offrire un soggiorno eccezionale ai suoi fortunati ospiti. L’immobile infatti è arredato con un gusto raffinato, dedicando un’attenzione totale ai dettagli. Immersi tra mobili di design e opere d’arte, la sensazione è quella di soggiornare in un piccolo museo di arte moderna italiana, convenientemente affacciato sui tetti di Bologna.

L’aria condizionata è a disposizione con due split nel soggiorno ed uno nella camera da letto, mentre uno splendido parquet di rovere chiaro si accorda perfettamente con il bianco candido, che caratterizza la maggior parte degli arredi. Le finestre dell’immobile si affacciano sui tetti di Bologna, regalando affascinanti vedute dall'alto della città, e rendendo l’immobile estremamente silenzioso, anche se ci troviamo nel centro storico.

Appena varcato l'ingresso gli ospiti hanno accesso ad un’ampio ingresso arredato con capienti armadi. Da qui si può accedere alla camera da letto ed al bagno principale, oppure salire tramite una comoda scala nella grande zona living. Questa è arredata con 2 divani e 2 poltrone, poste davanti ad una smart TV da 50”.

Dall'altro lato della stanza si trova la meravigliosa cucina a vista, rifinita in alluminio e completamente attrezzata con lavastoviglie, forno elettrico, fornelli, macchinetta Nespresso, toaster, bollitore, frigo a colonna e congelatore. Di fronte alla cucina, un bancone realizzato su misura, completo di due sgabelli, è il posto ideale per consumare il pranzo o una veloce colazione.

L'ampia camera padronale, dotata di letto matrimoniale, è estremamente godibile grazie alla sua luminosità ed è caratterizzata da mobili in legno dai toni chiari e rilassanti, a cui fanno da contrasto le colorate opere appese alle pareti.

All'interno del separé che divide in due la camera è stato incastonato un altro smart TV da 50”, mentre alle spalle trova posto una scrivania per lo smart working, una piacevole libreria ed una comoda poltrona.

Il bagno, provvisto di ricercate ceramiche sui toni del celeste che contrastano con i rivestimenti in legno, è arredato con un mobiletto sopra cui si trova il lavandino, ed è dotato di una comoda vasca da bagno con doccia.
E’ disponibile anche un secondo bagno al piano superiore, dotato di un box doccia in cristallo.
La lavatrice e l'asciugatrice trovano posto in un apposito sgabuzzino nell'ingresso dell’immobile.

L’appartamento offre un delizioso rifugio romantico ed accogliente, strategicamente posizionato nel centro di Bologna, che rende possibile spostarsi comodamente a piedi per raggiungere le attrazioni della città.

Dotazioni:
- Riscaldamento autonomo con termostato
- 2 bagni completi
- Rivestimento in parquet
- Condizionamento con split in ogni stanza
- Internet ADSL con WI-FI
- Toastapane, bollitore elettrico
- Macchina del caffè Nespresso
- 2 Smart TV schermo piatto da 50”
- Lavatrice, asciugatrice, stendino, ferro e asse da stiro
- Appartamento su due livelli: al piano sotto bagno e camera, sopra cucina, salotto e secondo bagno

Importante: gli ospiti sono tenuti a pagare una tassa di soggiorno non inclusa nel prezzo ( da € 4 a € 7 per adulto, a notte, a seconda del valore della prenotazione). Essa è applicata solamente sulle prime 5 notti.

Area:
L'appartamento si trova nel centro della vecchia città medievale, all'interno di una caratteristica palazzina del centro città. Si trova a meno di 5 minuti a piedi delle iconiche torri degli Asinelli e Garisenda, inoltre siamo a due passi dalla piazza principale della città, Piazza Maggiore, circondata dai più importanti edifici della città. Il più antico è Palazzo Podestà, che risale al 1200 ed è sormontato dalla Torre dell'Arengo.

Di fronte a Palazzo dei Banchi si trova Palazzo d'Accursio, un monumentale complesso architettonico di origine trecentesca, attualmente sede del Comune di Bologna. L'ultimo lato della piazza è impreziosito dalla Basilica di San Petronio, un esempio di gotico italiano, iniziata sul finire del trecento e mai terminata. Palazzo Banchi segna l'inizio del portico più famoso della città, il Pavaglione, che collega Piazza Maggiore al Palazzo dell'Archiginnasio, prima sede dell'Università di Bologna, la più antica del mondo. Oggi la sede dell'Università si trova a meno di 5 minuti a piedi dall'appartamento, in via Zamboni, a metà della quale sorge il Teatro Comunale, famoso per il suo fitto calendario di opere liriche.

Tra monumenti di maggiore interesse della città, che circondano l'appartamento, i più conosciuti sono Piazza Santo Stefano (con le magnifiche 7 chiese costruite l'una sull'altra e la splendida Corte Isolani) e il portico del Pavaglione, che costituisce uno dei lati del cosiddetto Quadrilatero dell'enogastronomia emiliana; si tratta di un dedalo di strade pedonali dove è possibile trovare tutte le squisitezze della regione (salumi, pasta fresca, vino) ed i prodotti freschi del territorio (carne, pesce, ortaggi). Un vero Sancta Sanctorum per gli appassionati di cucina.

Gli amanti dello shopping, infine, potranno scegliere di scatenarsi lungo l'affollata via Indipendenza, nei negozi delle grandi griffe di Galleria Cavour o nelle raffinate boutique di via Farini o via d'Azeglio. Segnaliamo inoltre la presenza proprio sotto l’appartamento di un comodo minimarket, oltre che della gelateria e di numerosi ristoranti e locali, che punteggiano tutto il quartiere.

Trasporto pubblico:
La posizione è fortemente strategica grazie alla vicinanza a Via dell'Indipendenza, con autobus e tram che collegano con la Fiera e la stazione ferroviaria.

Parcheggio:
L'appartamento si trova dentro la zona a traffico limitato. Il ticket si può acquistare online. Nei giorni festivi l'area T del centro è pedonalizzata. Possibilità di parcheggio appena fuori della ZTL, in Piazza VIII Agosto, a circa 10 minuti a piedi dall'appartamento. Possibilità di abbonamento mensile a circa € 240 al mese, con accesso 24 ore su 24. Tariffa giornaliera € 24 per 24h.

Informazioni sulla circolazione nel centro di Bologna:
Nel caso di soggiorni plurimensili (dai 3 mesi in su) è possibile richiedere il permesso di entrata nel centro storico. Per i clienti che soggiornano per un breve periodo, il Comune ammette l'entrata con l'auto nel centro solo per 3 giorni nel corso di un mese oppure per 4 giorni consecutivi. L'accesso è garantito da un ticket (€ 6/giorno), a cui va aggiunto il costo del parcheggio sulle strisce blu.

Animali domestici:
Non sono ammessi animali domestici.

San Vitale Deluxe Apartment

Urnest Urnest (14407)

NB. Su richiesta, è possibile includere una pulizia con cambio asciugamani e lenzuola al prezzo di 120€ ogni 2 settimane
NB. Il deposito è pari a una mensilità, il versamento è previsto prima dell'accesso dell'ospite.
NB. The deposit is equal to one month's rent, the deposit is due before the tenant takes over.

Con questo alloggio sarete nel cuore della Bellissima Bologna, in una zona tranquilla ed elegante, a due passi da piazza Santo Stefano e Piazza delle 7 chiese.
Bellissimo appartamento di recente ristrutturazione, dotato di tutti i confort per un soggiorno piacevole e situato nel cuore pulsante del centro di Bologna. Da qui sarà possibile godersi la città completamente a piedi.

L'appartamento è dotato di cucina completamente attrezzata e ampio tavolo da pranzo, zona soggiorno con doppio divano letto e tv, 2 camere matrimoniali, 2 bagni completi di doccia (un bagno è interno a una delle 2 camere matrimoniali).

L'appartamento è al secondo piano con scale, c'è un gradino interno.

Trilocale Piazza Sette Chiese

COMPOSIZIONE IMMOBILE

In Via Bella Arti, all'interno di un condominio molto signorile, con possibilità di parcheggio interno per una piccola auto o per scooter, è disponibile con contratto ad uso temporaneo ( DIEMBRE GENNAIO FEBBRAIO) un appartamento appena ristrutturato di circa 115 mq con una bellissima terrazza abitabile, completamente arredato e corredato di elettrodomestici, stoviglie e biancheria. L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore ed è composto da ingresso con comodo guardaroba, due camere matrimoniali, due bagni, salotto con divano letto, cucina abitabile con uscita sulla terrazza panoramica di circa 30 mq. L'arredamento è estremamente curato, è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, wifii, TV, l'appartamento è disponibile dal 1 dicembre 2024 al 28 febbraio 2025 con soluzioni da 1 settimana a 3 mesi. Richiesta mensile € 1800+€ 300 mensili per spese e utenze..
Deposito cauzionale 800€ per un mese, una mensilità' per più' di un mese.


È possibile prenotare direttamente online.

Beltrame Camilla (31289)

CIN: IT037006B4I24D9YXA

Comfortable and modern studio apartment in the heart of Bologna, in via Rizzoli, one of the most important arteries of the city, which connects Piazza Maggiore with the Two Towers. Most of the buses that go to the center stop here.

Guests have access to a fully equipped kitchen and are provided with bed linens and towels. Upon arrival, our staff will be waiting at the apartment to explain how everything works and to hand over the keys. During your stay, our staff is available to address any requests or concerns.

This comfortable studio apartment is located on the 3rd floor (with elevator) of a recently renovated period building, and it overlooks a quiet side street next to Via Rizzoli.

The flat opens onto the elegant day area, furnished with a sofa bed, a TV set and a 3-seater dining table; the kitchenette has microwave, hot stoves and dishwasher. The day area comes with parquet flooring and two balcony doors providing ample natural light.

There is a large bookcase between the living corner and the night area: it is as bright as the rest of the property and features a double bed.

A bathroom adjoins the night area and is fitted with basin, washing machine and crystal shower stall.

Important: guests are required to pay a tourist tax not included in the price (€ 4 per adult, per night. It is applied only on the first 5 nights).

Area:
The apartment is located in Bologna city centre, within walking distance of the main points of interest, such as the Accademia di Belle Arti, the Opera Theatre (Teatro Comunale), the Jewish Ghetto and the Two Towers (Torre Garisenda and Torre degli Asinelli, approx. 5 min.); Via
dell’Indipendenza, a much sought-after shopping street in Bologna, is at 200 mt.
The area offers restaurants, ‘trattorie’, bars and cafés aplenty; moreover, there are some pharmacies, bakery and newsagent’s shops.

Public transport: 
Via Rizzoli is very well-served: there are several bus lines running to Bologna Fair and the railway station (15 minutes on foot).

Parking:
The apartment is located inside the Restricted Traffic Area (ZTL). Via Rizzoli only allows the circulation of buses, taxis, handicap badges and residents. During the weekends, Via Rizzoli is pedestrian. The closest garages are located in Via Carbonara 2 (Garage San Pietro) and in Via Valdonica 4 (Autorimessa Piemonte).
You can opt for a monthly ticket respectively at € 300/month and € 200/month. Both garages are open 24h a day and provide the guests with remote control.

Pets:
Pets are allowed (€ 20+VAT per night, limited to the first 5 nights).

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