COMPOSIZIONE IMMOBILE

Trilocale fronte mare al 9 piano, composto da ampio salone da un cucinotto due camere da letto; una ampia matrimoniale è una con letto a castello, un bagno con doccia idromassaggio e doppio terrazzo  Il parcheggio è privato ma non assegnato, con cancello per una sola vettura. L’appartamento a 30 mt dal mare con ristoranti supermercati farmacie tabacchi ec:
L'appartamento è provvisto di tutto il necessario per cucinare e mangiare (stoviglie e pentole), mentre eventualmente a parte è possibile fornire le lenzuola e asciugamani.

UTENZE
Il prezzo mensile include il condominio e la TARI, così come le utenze (luce Gas e acqua) fino ad un massimale pari a 100€ In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. 

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Livenza 6

🛌 Posti letto per 4 ospiti:

🛏️ 1 letto matrimoniale comodo

🛋️ 1 divano letto matrimoniale

🧸 Ideale per coppie, famiglie o amici in viaggio


🚿 Bagno con Doccia

🧼 Saponi e asciugamani  inclusi


🍳 Cucina attrezzata:

🔥 Piano cottura a induzione, frigorifero, macchina per il caffè, bollitore

🍽️ Stoviglie, bicchieri, pentole


📺 Zona living confortevole:

🛋️ Divano accogliente + divano letto

📺 TV a schermo piatto

📶 Wi-Fi  incluso
🏖️ Spiaggia a due passi:


🌊 Lido di Montesilvano
🏖️ Stabilimenti balneari + spiaggia libera
🏄‍♀️ Attività acquatiche e relax sotto l’ombrellone



🏛️ Luoghi culturali da scoprire:


🏰 Montesilvano Colle – il borgo antico della città con un importante patrimonio artistico
🖼️ Museo d’Arte Moderna Vittoria Colonna – per gli amanti dell’arte
🏰 Chiese storiche e piazze caratteristiche nei dintorni



☕🍝 Dove mangiare & rilassarsi:
🍕 Pizzerie e ristoranti locali tipici
🍝 Trattorie con cucina abruzzese



🛒 Comodità a portata di mano:

🛍️ Supermercati, panetterie e farmacie a pochi minuti
🏥 Farmacia Adige 
🧃 Mercatino locale per prodotti freschi


🚍 Ben collegato:

🚌 Fermata bus
🚆 Stazione ferroviaria di Montesilvano raggiungibile in pochi minuti
🚗 Facile accesso alla tangenziale e parcheggi in zona

CONDIZIONI DI AFFITTO: 
Il prezzo mensile non include le utenze di luce e gas. Le spese condominiali, il Wi-Fi e l’acqua sono inclusi nel canone mensile, come indicato nel contratto.
❗ I prezzi presentati possono essere personalizzati su richiesta e sono pertanto soggetti a modifiche. Si informa, inoltre, che i prezzi applicati alle aziende sono suscettibili di aumento.❗ 

Per poter procedere alla firma del contratto è necessario essere in possesso di:
- Permesso di soggiorno;
- Documento valido di identità;
- Codice fiscale.

Il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’ingresso nell’appartamento; in caso contrario, non sarà possibile effettuare il check-in secondo i tempi stabiliti.

POST PRENOTAZIONE: 
Entro 7 gg dalla prenotazione si dovrà effettuare il pagamento di:
-  deposito cauzionale;
-  costo per le pulizie;
- costo di registrazione del contratto;
- prima mensilità (si ricorda che quest'ultima è soggetta a policy di cancellazione sopra citata). 
Se tali condizioni non vengono rispettate la prenotazione verrà cancellata automaticamente.

DEPOSITO CAUZIONALE: 
Il deposito cauzionale è pari alla mensilità più alta concordata in precedenza e specificata nel contratto. 
Il rimborso verrà effettuato 30 giorni dopo il check-out.

SPESE EXTRA:
Le spese per le pulizie finali sono obbligatorie e variano in base alle dimensioni dell’appartamento. Sono escluse dal canone mensile. 

COSTO DI REGISTRAZIONE:
Il costo di registrazione è pari a 100 € ed è escluso nella mensilità canone. Il costo verrà addebitato una tantum.

COSTO CONTRATTO CHIUSURA ANTICIPATA:
Verrà addebitato un costo aggiuntivo in caso di chiusura anticipata del contratto.

MENSILITA' CANONE:
Le mensilità variano a seconda della stagione e vengono approfondite nel contratto. 

SERVZI EXTRA A PAGAMENTO: 
Offriamo un servizio di Housekeeping, che include una pulizia settimanale con cambio biancheria, oppure una pulizia straordinaria su richiesta.
 
A vostra disposizione anche un servizio di concierge virtuale disponibile dalle 9:00 alle 18:00, tutti i giorni della settimana, compresi i weekend.

DISDETTA ANTICIPATA - PRE CHECK-IN:
Cancellazione entro 30 gg dal check-in: rimborso totale della caparra;
Cancellazione al di sotto del 29° giorno dal check-in: la caparra non verrà rimborsata.

DISDETTA ANTICIPATA - POST CHECK-IN:
Per contratti di durata inferiore a 3 mesi si dovrà comunicare la disdetta anticipata con un preavviso di 30 gg e il costo sarà pari a 0. 
Per contratti di durata superiore a 3 mesi si dovrà comunicare la disdetta anticipata con un preavviso di 60 gg e il costo sarà pari a 0.
Al di fuori delle seguenti scadenze verrà richiesto il saldo equivalente alla metà delle mensilità mancanti.

AltaMarea

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[ITA]
Zona Università posizione strategica e ambita per studenti essendo a 8 minuti a piedi dall'Università degli Studi "D'Annunzio" sede Pescara, Viale Pindaro. 
Si affitta con formula All Inclusive, un'ampia stanza singola di 20 mq con bagno privato per offrire comfort e comodità ai nostri inquilini, dotata di arredi quali letto 1 piazza e mezzo, comodino, ampio armadio, cassettiera, specchio, scrivania e sedia, tendaggi, libreria. La stanza è stata ristrutturata e arredata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti e ha ottima illuminazione che aiuta nello studio.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.
L'immobile ha una superfice di 98 mq composto da 3 camere tutte con bagno privato e un'ampia cucina con area pranzo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di arredi nuovi e le camere sono completamente arredate. L'appartamento è situato a 8 minuti a piedi dal polo universitario G. D'annunzio  in Viale Pindaro e a 15 minuti di bus dalle stazioni dei treni. La zona è ricca di servizi e c'è possibilità di fitto posti auto all'interno del cortile condominiale. 

[ENG]
University area, a strategic and sought-after location for students, just an 8-minute walk from the "D'Annunzio" University of Pescara, Viale Pindaro.
A spacious 20-square-meter single room with a private bathroom is available for rent on an all-inclusive basis, offering our residents comfort and convenience. It is equipped with furnishings such as a queen-size bed, bedside table, large wardrobe, chest of drawers, mirror, desk and chair, curtains, and a bookcase. The room has been renovated and furnished specifically for the comfort and convenience of our students, and features excellent lighting for study purposes.
The 98 sq m property comprises three bedrooms, all with private bathrooms, and a large kitchen with a dining area. The apartment has been recently renovated and features new furnishings, and the bedrooms are fully furnished. The apartment is located an 8-minute walk from the G. D'Annunzio University campus on Viale Pindaro and a 15-minute bus ride from the train stations. The area offers a wide range of amenities, and parking spaces are available in the condominium courtyard.

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