[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
Genova Centro - via Canevari bassa adiacenze Brignole 

Affittasi ampio appartamento appena ristrutturato di 95m² situato in Via Canevari, a soli 7 a piedi da Brignole. 
L''immobile è totalmente arredato, in perfette condizioni, completo di tutti i servizi, luminosissimo con esposizione a sud.

Ideale per lavoratori e/o aziende e/o studenti.

Caratteristiche principali:

Ingresso in Sala: Spaziosa e accogliente, ideale per momenti di relax, con smart TV led 43 pollici.
Camere: 3 stanze di cui due doppie e una singola, perfette per lavoratori, famiglie e studenti. Ciascuna arredata, con smart TV led 32".
Bagno: Un bagno con doccia moderna e funzionale.
Cucina Abitabile: Completamente attrezzata di frigo lavastoviglie microonde e spaziosa, vivibile con tavolo da 4/6 posti.
Termoautonomo: Riscaldamento autonomo con basse spese di amministrazione.
Lavatrice 9kg.
Connessione WI-FI con fibra ultra veloce in tutta la casa

Posizione:
L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi da Genova Brignole, comodissima ai mezzi pubblici e ai negozi, centralissima.
Nella parallela via moresco e adiacente piazzetta Firpo, oltre che nel piazzale atleti azzurri d'Italia vicino 3 minuti a piedi sono presenti diversi parcheggi auto bianchi (no residenti).

Disponibile dal 1/9/2024

Canone mensile: 1100€

UTENZE
Le seguenti utenze sono escluse dall prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet.

CONDOMINIO
 Il costo del condominio ammonta a €50 al mese

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total surface area of 95 square meters and is located on Via Canevari, just a 7-minute walk from Brignole. There are 3 bedrooms and 1 bathroom. The property is fully furnished and equipped with all comforts, facing south and very bright.
The main features are:
Living Room: Spacious and cozy, ideal for relaxation, with a 43-inch LED TV.
Bedrooms: 3 rooms, two doubles and one single, perfect for workers, families, and students. Each is furnished and has a 32-inch LED TV.
Bathroom: One bathroom with a modern and functional shower.
Eat-in Kitchen: Fully equipped with a refrigerator, dishwasher, microwave, and spacious, livable with a table for 4/6 people.
Autonomous Heating: Independent heating with low administration costs.
Also equipped with a 9kg washing machine.

AREA DESCRIPTION
The apartment is a few minutes' walk from Genova Brignole, very convenient to public transport and shops, central location.
In the parallel Via Moresco and adjacent Piazzetta Firpo, as well as in Piazzale Atleti Azzurri d'Italia nearby (3 minutes on foot), there are several white car parks (no residents).

RENTAL CONDITIONS
During the summer period, maximum stays of 2/3 months are accepted. For the rest of the year, minimum stays of 12 months are accepted.

UTILITIES
The following utilities are included in the rental price: gas, water, electricity, internet.

CONDO FEES
The condo fees amount to €50 per month.

Appartamento ottimamente arredato, con due camere da letto matrimoniali, vista aperta sulla città, in strada tranquillissima. A pochi minuti a piedi o in bus dalla Stazione del Treno e dal Centro Storico, e dall'Acquario di Genova.



Tuttavia, ci sono alcuni punti che chiediamo gentilmente agli ospiti di osservare prima del loro arrivo e durante il loro soggiorno:. 

- È severamente vietato fumare, non si possono fare feste, non si possono portare animali.

- Smaltire i rifiuti in modo appropriato.

- Mantenere la proprietà pulita e in ordine.

- Sebbene sia gradito lavare i piatti e spogliare i letti al momento del check-out, non è assolutamente richiesto.

- L'orario di silenzio è tra le 22:00 e le 9:00 del mattino. Vi preghiamo quindi di fare meno rumore e di rispettare i vicini dell'edificio.

- Ricordate di chiudere tutte le finestre e le porte quando uscite.

- È estremamente importante prestare attenzione alle chiavi. Gli ospiti sono responsabili di eventuali costi aggiuntivi derivanti da chiavi smarrite o da interventi di fabbro.

- Per garantire la sicurezza dei nostri ospiti attuali e futuri, chiediamo a tutti gli ospiti di compilare il modulo di check-in online e di fornire un documento di identità valido.

A causa della crisi energetica in atto, le seguenti regole si applicano a tutte le proprietà in Italia:

- Gli ospiti sono obbligati dalla legge italiana a seguire le regole relative alla raccolta e al riciclaggio dei rifiuti. Il calendario è diverso per ogni città e gli ospiti possono trovare istruzioni scritte nella proprietà.

- Per la legge italiana, gli ospiti sono tenuti a fornire un documento di identità e a pagare la tassa di soggiorno prima del check-in. 

- Il riscaldamento condominiale (centralizzato) funzionerà in base a un orario, come imposto dalla legge italiana, e il riscaldamento non potrà essere regolato. L'orario funzionerà come segue: dalle 6.00 alle 9.00, dalle 12.00 alle 14.00 e dalle 20.00 alle 23.00.

- La temperatura massima consentita dalla legge italiana per il settore residenziale è di 19 gradi Celsius per tutti i termostati, sia per il riscaldamento centralizzato che per quello autonomo.

- Si prega di non utilizzare più di un elettrodomestico contemporaneamente. In caso contrario, potrebbero verificarsi interruzioni di corrente. In tal caso, gli ospiti dovranno ripristinare la scatola dei fusibili.

DOCUMENTATION REQUESTED TO THE TENANTID Card - PassportFiscal CodeReason for transitionalityFinancial DocumentUniversity acceptance: No

L’imposta di soggiorno è da pagare separatamente prima dell'arrivo e dipende dal numero di ospiti e dalla loro età.

Apartment in Genoa

[IT]
Appartamento disponibile a Genoa. 

L'appartamento è arredato e sono presenti i seguenti servizi: 
wifi, armadio, lavatrice, doccia, cucina, ascensore, lavastoviglie, forno, frigorifero, televisore, utensili da cucina e pentole, biancheria letto
È importante notare che le utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto.

[EN]
Available apartment in Genoa 

The apartment is furnished and there are following amenities: 
wifi, closet, washing machine, shower, kitchen, lift, dish washer, oven, fridge, tv, equipped kitchen, bed linen
Please note that utilities are included in the rental price.

DOCUMENTATION REQUESTED TO THE TENANTID Card - PassportFiscal CodeReason for transitionalityFinancial DocumentUniversity acceptance: No

L’imposta di soggiorno è da pagare separatamente prima dell'arrivo e dipende dal numero di ospiti e dalla loro età.

[IT]
Appartamento disponibile a Genoa. 

L'appartamento è arredato e sono presenti i seguenti servizi: 
wifi, armadio, lavatrice, doccia, cucina, lavastoviglie, frigorifero, climatizzatore, televisore, utensili da cucina e pentole, biancheria letto
È importante notare che le utenze non sono incluse nel prezzo dell'affitto.

[EN]
Available apartment in Genoa 

The apartment is furnished and there are following amenities: 
wifi, closet, washing machine, shower, kitchen, dish washer, fridge, air conditioner, tv, equipped kitchen, bed linen
Please note that utilities are included in the rental price.

DOCUMENTATION REQUESTED TO THE TENANTID Card - PassportFiscal CodeReason for transitionalityFinancial DocumentUniversity acceptance: No

[IT]
Appartamento disponibile a Genoa. 

L'appartamento è arredato e sono presenti i seguenti servizi: 
posto auto, armadio, lavatrice, doccia, cucina, ascensore, lavastoviglie, forno, frigorifero, televisore, utensili da cucina e pentole, biancheria letto
È importante notare che le utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto.

[EN]
Available apartment in Genoa 

The apartment is furnished and there are following amenities: 
car parking , closet, washing machine, shower, kitchen, lift, dish washer, oven, fridge, tv, equipped kitchen, bed linen
Please note that utilities are included in the rental price.

DOCUMENTATION REQUESTED TO THE TENANTID Card - PassportFiscal CodeReason for transitionalityFinancial DocumentUniversity acceptance: No

L’imposta di soggiorno è da pagare separatamente prima dell'arrivo e dipende dal numero di ospiti e dalla loro età.

Eleganti appartamenti di 120 m² situati nel cuore di Genova, nella vivace zona di Piazza Dante, a pochi passi da negozi, ristoranti e attrazioni culturali. La proprietà comprende due appartamenti comunicanti: il primo con 1 camera da letto e il secondo con 2 camere da letto, ciascuna con due letti singoli (unibili su richiesta). Ogni appartamento dispone di un bagno, soggiorno con Smart TV e divano letto matrimoniale, cucina completamente attrezzata e zona pranzo per 4-6 ospiti.

Gli appartamenti sono al terzo piano con ascensore, Wi-Fi, lenzuola, asciugamani e forniture essenziali inclusi. Perfetti per famiglie o gruppi che vogliono esplorare Genova a piedi: a 2 minuti dalla Casa di Cristoforo Colombo, a 1 minuto dalla fermata dell’autobus Piazza Dante/fieschi e a 15 minuti dalla stazione Brignole.

Vietati fumo, feste e animali domestici. È richiesto il rispetto delle regole di silenzio, raccolta differenziata e consumo energetico. Tassa comunale e documento d’identità obbligatori.

L’imposta di soggiorno è da pagare separatamente prima dell'arrivo e dipende dal numero di ospiti e dalla loro età.

✔ Appartamenti eleganti e ben posizionati nella vivace zona di Piazza Dante a Genova, a pochi passi da negozi, ristoranti e attrazioni culturali

Splendid 200sqm apartment, completely renovated, in the heart of Genoa, a few meters from the Opera House, Palazzo Ducale, the Museums of Via Garibaldi World Heritage Site and Piazza De Ferrari. On foot you can reach all the sites of cultural and tourist interest in Genoa. Surrounded by Restaurants, Museums, Breweries, Fashion Shops, Minimarket, Metro and Bus stop.



The space

Beautiful bright living room furnished with style. Two bedrooms, one with a double and a single bed, and one with two single beds that can be joined to form a double bed. a mezzanine with two single beds. Two bathrooms with shower. Thanks to the two sofa beds in the living room, it can accommodate up to 11 people.



Guest access

The whole house



**Please note that due to local government law, guests are obligated to pay a city tax. This city tax varies between cities, and it is not included in the accommodation fare and cleaning fee. Please let us know if you have any questions.

*Please note that the property is located in a ZTL area, therefore it cannot be accessed directly with a car.



House rules

There are, however, a few points we politely ask guests to note before their arrival and throughout their stay:. 

– Strictly no smoking, no parties, no pets

– Dispose of rubbish appropriately.

– Keep the property clean and tidy.

– Whilst washing up and stripping the beds at check-out would be appreciated, it is by no means expected.

– Quiet hours are between 10 PM and 9 AM. So please keep the noise down and respect the neighbours in the building.

– Please remember to close all windows and doors when leaving.

– Careful attention to the keys is extremely important. Guests are responsible for any additional costs resulting from misplaced keys or locksmith call-outs.

– To ensure the safety of our current and future guests, we ask all guests to complete our online check-in form and to provide a valid form of identification.

Due to the ongoing energy crisis, the following rules apply to all properties in Italy:

–  Guests are obliged by Italian law to follow the rules regarding rubbish collection and recycling. The schedule is different for each city, and guests can find written instructions in the property.

–  Guests are obliged by Italian law to provide identification and pay the city tax before check-in. 

– The condominium (central) heating will work on a schedule, as imposed by Italian law, and heating cannot be adjusted. The schedule will operate as follows: 6 AM to 9 AM, 12 PM to 2 PM, and 8 PM to 11 PM.

– The highest temperature allowed by Italian law for the residential sector is 19 degrees Celsius for all thermostats, both central and autonomous heating.

– Please do not use more than one appliance at once. Otherwise, you may experience power outages. If this happens, guests will need to reset the fuse box.



CITRA: 010025- LT-2471

DOCUMENTATION REQUESTED TO THE TENANTID Card - PassportFiscal CodeReason for transitionalityFinancial DocumentUniversity acceptance: No

L’imposta di soggiorno è da pagare separatamente prima dell'arrivo e dipende dal numero di ospiti e dalla loro età.

In Via Rimassa, nel cuore di Genova, proponiamo un ampio appartamento perfetto per chi cerca spazi comodi e una posizione strategica. L’abitazione offre tre camere (di cui 2 camere da letto e uno studio), due bagni, un luminoso salotto con zona pranzo e una cucina separata. Completa la proprietà una splendida terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto. Un’opportunità imperdibile in una zona servitissima.

Via Rimassa 74/11

Via San Sebastiano

In Via Rimassa, nel cuore di Genova, si trova questo ampio appartamento, ideale per chi desidera spazi confortevoli e una posizione centrale. La casa dispone di tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), due bagni, un luminoso soggiorno con zona pranzo e una cucina separata. A completare l’abitazione, un balcone perfetto per rilassarsi all’aperto. Un’occasione da non perdere in una zona ricca di servizi.

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