ITA
Loft di 125mq in Via Pestalozzi, vicinissimo al quartiere dei Navigli.
Questo appartamento si sviluppa su due piani. La zona giorno si compone di ampio salotto con luminose vetrate. 

Dal salotto si accede alla cucina open space dotata di lavastoviglie, microonde, macchina del caffè. Frigorifero e lavatrice si trovano in un piccolo vano adiacente alla cucina.

Allo stesso piano sono presenti una piccola camera da letto e un bagno dotato di tutti i servizi (lavandino, water, bidet e doccia).

Accedendo al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, padronale, con ampio armadio. Accanto alla camera da letto vi è un secondo bagno con lavandino, water, bidet e doccia. 

L'appartamento ha un Box Auto di pertinenza incluso nel canone di locazione.

CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale di 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;   

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...; Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. 

CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €150.0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. 

DEPOSITO CAUZIONALE:
1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone
2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1.5 mensilità di canone
3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone

ENG
Loft of 125sqm in Via Pestalozzi, very close to the Navigli district. 
This flat is spread over two floors. The living area consists of a large living room with bright windows. 

The living room leads to the open space kitchen equipped with dishwasher, microwave, coffee machine. Fridge and washing machine are located in a small room next to the kitchen.

On the same floor there is a small bedroom and a bathroom with all facilities (washbasin, toilet, bidet and shower).

On the upper floor there is a master bedroom with a double bed and a large wardrobe. Close to the bedroom there is a second bathroom with washbasin, toilet, bidet and shower.

The flat has a garage included in the rent.

RENTAL TERMS: The monthly price includes electricity and gas utilities up to a maximum of 100€. In case of excess, extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified on the rental contract; the costs of the condominium expenses, Wi-Fi, water, and contract fees are included in the monthly fee; 

Early termination: after at least one month, you can cancel with a notice of at least 30 days from the last date of release of the property; We apply a daily contract: the monthly fee is calculated on the exact days and on the basis of 30 days: for example, December is calculated on 31 days, February on 28 etc. ...; Check-in and check-out times will be communicated once the reservation is finalized. 

RENTAL CONTRACT: It is compulsory to have a valid Fiscal Code in order to sign the rental contract; the rental contract must be signed before entering the flat, otherwise we will not be able to check in at the agreed time; PAYMENTS: Once the booking is confirmed, we will contact you to pay the security deposit, which we will refund 30 days after check-out and the cost of initial and final cleaning (compulsory cost starting from €150.0) which varies depending on the size of the flat. 

DEPOSIT:
1) booking of 1-3 months: 1 month rent
2) booking of 3-6 months: 1.5 month rent
3) booking of 6+ months: 2 months rent

Intrho - Pestalozzi 22

ITA

Composizione immobile

Delizioso monolocale, ottimo per single e giovani coppie, ristrutturato recentemente, arredato con stile e sobrietà, situato in  posizione eccellente a pochi passi dalla dai Navigli e dalla metropolitana di Romolo. 
Composto da salone con divano letto, cucina separata e bagno.
Ideale per chi desidera raggiungere a piedi la zona dei Navigli e la Darsena ricca di locali storici e ristorantini romantici oppure  muoversi verso il centro di Milano raggiungibile in pochi minuti con i mezzi di trasporto pubblici e privati o a piedi.
Le Università IULM e NABA distano a poche centinaia di metri.

ENG

Property composition

Delightful studio apartment, excellent for  singles or young couples, recently renovated, furnished with style and sobriety, located in a very good position a few steps from NAVIGLI and DARSENA and the underground of ROMOLO’s station. 
Composed by  a living room with sofa bed, separate kitchen and bathroom.
Ideal for those who wants to visit the NAVIGLI area full of typical clubs and romantic restaurants or move to the city’ s center which can be reached by pubblic and private transports or by foot. The university of IULM and NABA are very close to.

Navigli Lovely Flat

Appartamento situato in Via Pestalozzi 22, Milano, al piano terra di un prestigioso stabile di recente costruzione e dal design moderno.

Caratteristiche dell'appartamento:

Piano Terra: Facilmente accessibile, senza barriere architettoniche.
Doppio Giardino Privato: Entrambi i giardini sono arredati con tavoli da pranzo, ideali per godere di pranzi all'aperto e momenti di relax.
Camera Singola: Dotata di un letto singolo con un ulteriore letto estraibile, perfetta per ospiti o bambini, con zona studio o lavoro. 
Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, garantisce il massimo comfort e tranquillità.
Bagno Spazioso: Moderno e ben rifinito, dotato di tutti i comfort necessari.
Sala: Zona living accogliente e ben illuminata, perfetta per momenti di relax e intrattenimento.
Climatizzazione: Ogni stanza è dotata di split per l'aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.
Accessori Completi: L'appartamento è fornito di tutti gli accessori necessari per una vita confortevole e funzionale.
L'appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione moderna, con ampi spazi esterni e tutti i comfort necessari, situata in una delle zone più ricercate di Milano.
L'appartamento ha a disposizione anche asciugatrice e lavatrice. 
Box auto di pertinenza con costo di 100 euro al mese. 

CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale di 150€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;  

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. 

CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €250.0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Si richiede pulizia di una volta ogni 15 giorni. 

DEPOSITO CAUZIONALE:
1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone
2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1.5 mensilità di canone
3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone

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RENTAL TERMS: The monthly price includes electricity and gas utilities up to a maximum of 100€. In case of excess, extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified on the rental contract; the costs of the condominium expenses, Wi-Fi, water, and contract fees are included in the monthly fee;

Early termination: after at least one month, you can cancel with a notice of at least 30 days from the last date of release of the property; We apply a daily contract: the monthly fee is calculated on the exact days and on the basis of 30 days: for example, December is calculated on 31 days, February on 28 etc. ...; Check-in and check-out times will be communicated once the reservation is finalized.

RENTAL CONTRACT: It is compulsory to have a valid Fiscal Code in order to sign the rental contract; the rental contract must be signed before entering the flat, otherwise we will not be able to check in at the agreed time; PAYMENTS: Once the booking is confirmed, we will contact you to pay the security deposit, which we will refund 30 days after check-out and the cost of initial and final cleaning (compulsory cost starting from €150.0) which varies depending on the size of the flat.

DEPOSIT:
1) booking of 1-3 months: 1 month rent
2) booking of 3-6 months: 1.5 month rent
3) booking of 6+ months: 2 months rent

Intrho - Pestalozzi22-LuxuryApartment

[ITA] 

DESCRIZIONE IMMOBILE
Loft Nuovo, finemente arredato, luminoso 45mq su due piani.  C'è la possibilità di un terzo letto (divano letto). 
composto da camera da letto con cabina armadio, living con cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie, forno, lavatrice)

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile è prossimo a zona Navigli, Ospedale San Paolo, Università IULM e NABA. La zona è completa dei principali servizi tra cui bar, ristoranti, farmacie, negozi, supermercati.

UTENZE
Il costo delle utenze è incluso nel canone di locazione

CONDOMINIO
Il costo del condominio è incluso nel canone di locazione.

[ENG] 

PROPERTY DESCRIPTION
New, finely furnished, bright 45 sqm loft on two levels. There is the option of a third bed (sofa bed). It consists of a bedroom with a walk-in closet, a living area with an open kitchen equipped with all appliances (dishwasher, oven, washing machine).

AREA DESCRIPTION
The property is close to the Navigli area, San Paolo Hospital, and the IULM and NABA universities. The area offers all essential services, including bars, restaurants, pharmacies, shops, and supermarkets.

UTILITIES
The cost of utilities is included in the rental price.

CONDOMINIUM
The condominium fees are included in the rental price.

Bilocale Via Ambrogio Binda Milano

Si affitta un bicamere luminoso sviluppato su due piani. Si tratta di una casa di 90 mq su due livelli nel quartiere Barona a Milano (Sud-Ovest) avente due ampie terrazze.
Primo piano: ingresso, bagno, sala, cucina e 2 terrazzi. Secondo piano: 2 camere di cui una con letto matrimoniale e l'altra con divano letto matrimoniale. Ideale per 2/4 persone. 

Zona.
Zona ben servita da mezzi di superficie (95, 98, 57 e 74) e metropolitana (linea verde Famagosta).
In zona ci sono diversi supermercati, negozi, bar, ristoranti e locali.
Non lontano dal Naviglio Grande (1,5 km) e da Piazza Duomo (4 km).
Università vicine: Iulm 900 metri, Naba 2 km, Bocconi e Statale di Milano 4 km circa.
Vicino all'Ospedale San Carlo. 

Spese e utenze. 
Le utenze non sono incluse nel prezzo finale.
Le spese condominiali ammontano a 200 euro e non sono incluse nel prezzo finale.

[ENGLISH VERSION BELOW]
A bright two-bedroom developed on two floors is for rent. It is a 90 sq m house on two levels in the Barona neighborhood in Milan (Southwest) having two large terraces.
Second floor: entrance hall, bathroom, living room, kitchen and 2 terraces. Second floor: 2 rooms one of which has a double bed and the other with a double sofa bed. Ideal for 2/4 people. 

Area.
Area well served by surface transportation (95, 98, 57 and 74) and subway (green line Famagosta).
There are several supermarkets, stores, bars, restaurants and clubs in the area.
Not far from Naviglio Grande (1.5 km) and Piazza Duomo (4 km).
Nearby universities: Iulm 900 meters, Naba 2 km, Bocconi and Statale di Milano about 4 km.
Close to San Carlo Hospital. 

Expenses and utilities. 
Utilities are not included in the final price.
Condominium expenses amount to 200 euros and are not included in the final price.

Bicamere in Via Santa Rita da Cascia

COMPOSIZIONE IMMOBILE 

Bellissimo loft in un giardino nascosto. Zona Navigli, appena fuori dal caos. Appartamento su tre livelli. Primo piano di fronte al giardino pieno di piante, ampio soggiorno con due divani letto e lavanderia. Secondo piano: balcone, cucina con tutto il necessario, bagno, camera da letto. Terzo piano: studio o possibile camera extra.

L'appartamento è disponibile immediatamente. Ha una superficie totale di 75 metri quadrati.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 55 mq situato al primo piano di un edificio senza ascensore. L'immobile è completamente ammobigliato e pronto per essere abitato, ideale per coppie o single alla ricerca di un'abitazione confortevole e funzionale.
Caratteristiche principali:
Aria condizionata e riscaldamento autonomo: garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.
Completamente arredato: mobili moderni e funzionali per una sistemazione immediata.
Elettrodomestici inclusi: TV, connessione Wi-Fi, forno, microonde e kettle.
Balconcino all'ingresso: uno spazio esterno accogliente per momenti di relax.
L'appartamento è situato in una zona tranquilla e ben servita, con facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici.

E'  presente posto macchina condominiale.

PROPERTY COMPOSITION

55 sqm apartment located on the first floor of a building without an elevator. The property is fully furnished and ready to be lived in, ideal for couples or singles looking for a comfortable and functional home.

Key Features:

Air conditioning and independent heating: ensure maximum comfort in every season.
Fully furnished: modern and functional furniture for immediate accommodation.
Included appliances: TV, Wi-Fi connection, oven, microwave, and kettle.
Balcony at the entrance: a cozy outdoor space for moments of relaxation.
The apartment is located in a quiet and well-served area, with easy access to shops, restaurants, and public transport.

via Binda

COMPOSZIONE IMMOBILE

Appartamento di 100 metri quadrati, ideale per chi cerca spazio e comfort. Composto da 2 camere da letto, un soggiorno abitabile con divano letto e un bagno, questo immobile è perfetto per famiglie o professionisti.
Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 23
3) Male, Student, 19
4) Female, Student, 22
5) Male, Student, 21

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 5 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 12 mq con un letto singolo e una scrivania. Con wifi, servizio portineria, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: G, IPE 203.16 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 12 sqm with a single bed and a work station. With wifi, concierge services, dishwasher, washing machine.
Energy class: G, IPE 203.16 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 5 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 12 avec un lit simple et un poste de travail.. Avec wifi, services de conciergerie, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : G, IPE 203.16 Kwh/Sqm année.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Giovanni Pastorelli

COMPOSIZIONE IMMOBILE 

Luminoso appartamento al piano terra, situato in Via Giacomo Watt, Milano. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq ed è composto da:

2 ampie stanze + 1 stanza con divanoletto
1 bagno moderno
Spazioso soggiorno
L'appartamento è in ottimo stato, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona ben servita e tranquilla.


Servizio di pulizie settimanali: €35 a settimana

Via Giacomo Watt , Milano

The  University of Languages and Communication IULM (or IULM University) is a private Italian university in Milan, founded in 1968 by the French scholar Silvio Federico Baridon, together with the man of letters and senator for life Carlo Bo. The main body of the Milan campus, designed by engineer Roberto Guiducci and architect Lorenzo Guiducci, was completed in 1993. The University was founded in 1968 by the Foundation Higher School for Interpreters and Translators, at the request of Professor Silvio Federico Baridon, as the University Institute of Modern Languages (IULM). IULM University is organized into three faculties: Arts and Tourism, Communication, Interpreting and Translation.

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