CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Casa di Cristina è un Appartamento confortevole e accogliente, adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Roma  al secondo piano con Ascensore ed è composto da 2 stanze . Casa di Cristina gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie. La zona notte è composta da 1 matrimoniale nella zona giorno e da 2 camere da letto con 1 matrimoniale, 1 letto singolo e 1 divano letto matrimoniale, e può ospitare fino a 5 persone. Lo spazio esterno è costituito dal balcone.Casa di Cristina dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)NO CHECK OUT: dal 03/02/2026 al 22/02/2026 (incluso)
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Casa di Cristina is an Apartment comfortable and cosy, suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Roma  on the second floor with Lift and consists of 2 rooms . Casa di Cristina enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of 1 double bed in the living area and 2 bedrooms with 1 double bed, 1 single bed and 1 double sofa bed, can accommodate up to 5 people.The outdoor space consists of the balcony.Casa di Cristina also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)NO CHECK OUT: from 03/02/2026 to 22/02/2026 (included)

 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Casa di Cristina

Appartamento ristrutturato di 100 mq a Roma, situato al terzo piano di un elegante palazzo. La proprietà, luminosa e spaziosa, è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Dispone di un ampio salone ideale per il relax, una cucina autonoma completamente attrezzata, due bagni moderni e funzionali, e un balcone che offre uno spazio esterno tranquillo per godere dell’aria aperta. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa raffinata nel cuore della città, a due passi dai principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) FABRIZIO LUSCINO

Single room with private fridge for rent in a 5 students/young workers apartment with 2 bathrooms in Numidio Quadrato district, convenient to reach easily La Sapienza University and Tor Vergata University.
The apartment is on the 1st floor, it is 4 minutes walking far from Numidio Quadrato metro station and has numerous supermarkets, pubs, bars and pharmacies in the nearby.

Private Room in Via dei Sulpici

Single room with private fridge and private terrace for rent in a 5 students/young workers apartment with 2 bathrooms in Numidio Quadrato district, convenient to reach easily La Sapienza University and Tor Vergata University.
The apartment is on the 1st floor, it is 4 minutes walking far from Numidio Quadrato metro station and has numerous supermarkets, pubs, bars and pharmacies in the nearby.

Single room with private fridge and balcony for rent in a 5 students/young workers apartment with 2 bathrooms in Numidio Quadrato district, convenient to reach easily La Sapienza University and Tor Vergata University.
The apartment is on the 1st floor, it is 4 minutes walking far from Numidio Quadrato metro station and has numerous supermarkets, pubs, bars and pharmacies in the nearby.

Big single room with double bed size and private fridge for rent in a 5 students/young workers apartment with 2 bathrooms in Numidio Quadrato district, convenient to reach easily La Sapienza University and Tor Vergata University.
The apartment is on the 1st floor, it is 4 minutes walking far from Numidio Quadrato metro station and has numerous supermarkets, pubs, bars and pharmacies in the nearby.

ITALIANO

Domus Priscilla è l’appartamento perfetto per una famiglia, con una gradevole vista del giardino del giardino romano dalle finestre. E’ stato completamente progettato e realizzato da MLM, interior designer che coniuga modernamente uno stile lineare creato da moderni mobili di design con dettagli di antiquariato e bronzi romani. E’ stato il set di alcuni servizi fotografici!
Domus Priscilla ha quattro camere da letto:
•	la camera master, fornita di letto king-size e comodo bagno privato
•	la camera “Michelangelo”, con un letto queen-size e un letto singolo (condivide con la “Geisha” un bagno con doppi lavandini)
•	la camera “Geisha” con letti doppi
•	la camera dell’assistente con il suo proprio bagno
Un comodo divano letto king-size nel salone è un’ottima soluzione per gli ospiti: la cucina, molto grande, completa di tutto il necessario completa l’appartamento. Il perfetto soggiorno degli ospiti è assicurato dall’impianto di riscaldamento autonomo e dai condizionatori Daikin alto di gamma.La villa venne costruita nei primi anni ’50 in stile razionalista, tipica architettura degli anni ’30 e ’40, basata sul modulo del quadrato. Si tratta dell’immobile più vecchio della zona, ma completamente rinnovato pochi anni fa. Comodo parcheggio all’interno della proprietà.

Domus Priscilla è situata al piano rialzato, a soli pochi gradini dal giardino. I proprietari vivono al piano superiore, i piani inferiori sono divisi in tre appartamenti.
Il giardino che circonda la villa è un luogo magico: è stato disegnato da un famoso architetto paesaggista, Giordano Marraccini, autore delle scene in esterni del film, premio Oscar, “La Grande Bellezza”. E’ diviso in quattro diverse aree: il comodo e sicuro parcheggio, lo spazio comune intorno al grande tavolo, ideale per i pranzi e le cene degli ospiti, l’angolo giapponese con le placide carpe Koi che nuotano nello stagno, sullo sfondo di una parete di bambù, il silenzioso prato dove rilassarsi su una sdraio, cullati dalle brezze marine.
L’Appia Antica è considerata una delle migliori situazioni abitative in Roma.

Per durate inferiori ai 12 mesi, importo mensile da concordare. Gas e luce verranno addebitate in base all'effettivo consumo.

ENGLISH

Domus Priscilla is the perfect apartment for a family, with a beautiful view on the Roman garden from the windows. It has been renewed and furnished by MLM, an interior designer who has chosen a cool style based on modern furniture, with old details and Roman bronzes.  It has even been the set for photo shoots!
Domus Priscilla has four bedrooms:
•	the master king-size bedroom with a private bathroom
•	the “Michelangelo” having a double queen-size bed, plus a single bed (and shares a 2 sink bathroom with the "Geisha" bedroom)
•	the “Geisha” with twin beds
•	the nanny’s bedroom with its own bathroom
A comfortable king-size sofa-bed in the living room may be a good solution for temporary hosts; a very large kitchen fully provided completes the apartment. Individual heating system and Daikin A/C will ensure a perfect stay to the guests.

Domus Priscilla is the perfect apartment for a family, with a beautiful view on the Roman garden from the windows. It has been renewed and furnished by MLM, an interior designer who has chosen a cool style based on modern furniture, with old details and Roman bronzes.  It has even been the set for photo shoots!
Domus Priscilla has four bedrooms:
•	the master king-size bedroom with a private bathroom
•	the “Michelangelo” having a double queen-size bed, plus a single bed (and shares a 2 sink bathroom with the "Geisha" bedroom)
•	the “Geisha” with twin beds
•	the nanny’s bedroom with its own bathroom
A comfortable king-size sofa-bed in the living room may be a good solution for temporary hosts; a very large kitchen fully provided completes the apartment. Individual heating system and Daikin A/C will ensure a peperfect stay to the guests.
The Villa was built in the early ’50s in the rationalist style; it was the architectural style of the late ‘30s and ‘40s, based on the square shape.  It is the oldest building of the area, but just completely renewed few years ago. Safe car parking into the premises.
Domus Priscilla is located on the mezzanine, just a few steps from the garden. The owners live upstairs, the lower floors are divided into 3 separate apartments.
The garden surrounding the house is a magic place: it was drawn by a famous Italian landscape architect, Giordano Marracini, who realised the outdoor scenes for the Oscar winning movie “La Grande Bellezza”. It consists of four different areas: the safe parking, the common space with a nice table for lunches and dinners of guests, the Japanese corner with beautiful big Koi carps swimming and a bamboo scenery flat, the silent lawn where you can relax on beach chairs, cradled by the breeze.
A location on the Appian Way is considered among the coolest in Rome, nowadays.

Cost to be agreed for rentals shorter than 12 months. Energy and gas to be paid according to effective consumption

Domus Priscilla

Questa fantastica casa ha tanto spazio interno ed esterno per un soggiorno unico immerso nella storia di Roma
Sorge su un lotto di terreno privato ed è totalmente indipendente, una vera e propria rarità nella zona urbana di Roma
Si sviluppa su 2 livelli ed ha 2 camere matrimoniali, una cameretta, 2 bagni, un salone, un ingresso molto spazioso ed una cucina abitabile, oltre a vari spazi dedicati ad armadiature e ripostigli.
Completano la proprietà un terrazzo ed un meraviglioso giardino privato

TRASPORTI
Il mezzo più economico ed efficiente per muoversi a Roma è la metropolitana. Attualmente sono in funzione le linee: A, B, B1 e C. La stazione della metro più vicina a casa è PORTA FURBA-QUADRARO della linea A. Si trova a circa 300 metri in linea d’aria in Via Tuscolana incrocio con Via dei Fulvi.
TEMPO LIBERO
L’ingresso del parco regionale dell’Appia Antica si trova in fondo alla via. Si possono fare passeggiate a piedi o in bicicletta tra i suggestivi ruderi dell’antica Roma. Prendendo la metropolitana, si possono facilmente raggiungere: il Colosseo ed il foro romano (stazione Colosseo della metro B), la celeberrima Piazza di Spagna e le eleganti vie del centro città (stazione Spagna della Linea A) dove a due passi potete trovare il Pantheon e la bellissima Piazza Navona. Il Vaticano e Piazza San Pietro possono essere raggiunti prendendo la linea A (stazione Ottaviano). Si consigliano di visitare i numerosissimi musei (es. Musei Capitolini, Musei Vaticani, Museo di Villa Borghese) e le bellissime chiese (es. San Pietro, San Paolo, San Giovanni e Santa Maria Maggiore). Per maggiori informazioni su cosa vedere e come arrivare, è possibile contattare telefonicamente il numero di ChiamaROMA.
RISTORANTI E SUPERMERCATI
Per chi volesse rimanere nei paraggi, su via Tuscolana ci sono un’infinità di Ristoranti/Pizzerie. Tra i più vicini segnaliamo: “Il giardino segreto” in Via Vicolo dell’Acquedotto Felice 54, ”Le streghe” in Via Tuscolana 643 ed “Il Ristoro del Casale del Fiscale” sito in fondo alla via al civico 120.
Il supermercato più vicino è la Sacoph di Via Tuscolana 585 apero 24H.

Domus aquae inside of appia antica park

ITALIANO

Domus Messalina è la più discreta delle Domus. Una cornice in rosso pompeiano inquadra il salone-ingresso. È stato completamente progettato e realizzato da MLM, interior designer che coniuga modernamente uno stile lineare creato da moderni mobili di design con dettagli di antiquariato e bronzi romani. 
Due comode camere da letto: una con un letto matrimoniale queen size, l’altra con due comodi letti gemelli che, all’occorrenza, possono essere uniti per formare un letto matrimoniale king size. Una piccola, ma ben fornita cucina comunica con il soggiorno, dove gli ospiti possono cenare, guardare la televisione o dormire sul comodo divano-letto king-size. Un bagno moderno, con comoda, grande doccia e due lavandini completa l’appartamento. Il perfetto soggiorno degli ospiti è assicurato dall’impianto di riscaldamento autonomo e dai condizionatori Daikin alto di gamma.

La villa venne costruita nei primi anni ’50 in stile razionalista, tipica architettura degli anni ’30 e ’40, basata sul modulo del quadrato. Si tratta dell’immobile più vecchio della zona, ma completamente rinnovato pochi anni fa. Comodo parcheggio all’interno della proprietà.
Domus Priscilla è situata pressoché a pianterreno, a soli tre gradini sotto il giardino. I proprietari vivono al piano superiore, i piani inferiori sono divisi in tre appartamenti.
Il giardino che circonda la villa è un luogo magico: è stato disegnato da un famoso architetto paesaggista, Giordano Marraccini, autore delle scene in esterni del film, premio Oscar, “La Grande Bellezza”. E’ diviso in quattro diverse aree: il comodo e sicuro parcheggio, lo spazio comune intorno al grande tavolo, ideale per i pranzi e le cene degli ospiti, l’angolo giapponese con le placide carpe Koi che nuotano nello stagno, sullo sfondo di una parete di bambù, il silenzioso prato dove rilassarsi su una sdraio, cullati dalle brezze marine.
L’Appia Antica è considerata una delle migliori situazioni abitative in Roma.
Per durate inferiori ai 12 mesi, importo mensile da concordare. Gas e luce verranno addebitate in base all'effettivo consumo.

ENGLISH

Messalina is the most discreet of the three Domus. A Pompeian red frame strikes the sight of incoming guests. It has been renewed and furnished by MLM, an interior designer who has chosen a cool style based on modern furniture, with old details and Roman bronzes.  
Two large bedrooms: one with a queen-size bed, the other one with twin beds that can be joined to have a king-size bed. An equipped kitchen faces the living room, where guests can eat, watch television or sleep on the comfortable king-size sofa bed. A modern bathroom with two sinks and a large shower completes the apartment. Individual heating system and Daikin A/C will ensure a perfect stay to the guests.

The Villa was built in the early ’50s in the Rationalist style; it was the architectural style of the late ‘30s and ‘40s, based on the square shape.  It is the oldest building of the area, but just completely renewed few years ago. Safe car parking into the premises.
Domus Messalina is located almost on the ground level, just three steps down from the garden. The owners live upstairs, the lower floors are divided into 3 separate apartments.

The garden surrounding the house is a magic place: it was drawn by a famous Italian landscape architect, Giordano Marracini, who realised the outdoor scenes for the Oscar winning movie “La Grande Bellezza”. It consists of four different areas: the safe parking, the common space with a nice table for lunches and dinners of guests, the Japanese corner with beautiful big Koi carps swimming and a bamboo scenery flat, the silent lawn where you can relax on beach chairs, cradled by the breeze.
A location on the Appian Way is considered among the coolest in Rome, nowadays.

Cost to be agreed for rentals shorter than 12 months. Energy and gas to be paid according to effective consumption.

Domus Messalina

Appio-Pignatelli is the 26th district of Rome, indicated by Q.XXVI and takes its name from the Via Appia-Pignatelli that crosses it diagonally, a connecting artery between the Appia Nuova and the Appia Antica. It is home to numerous archaeological sites, all located in the Appia Antica area.

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