[ITA]
COMPOSIZIONE IMMOBILE
L'appartamento è ubicato nella rinnovata area monumentale della Pantanella, subito dopo Porta Maggiore. L'appartamento, di 70mq è completo&interamente arredato con pregio ed arredato con due camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina attrezzata. 
E' stato progettato da un architetto per combinare eleganza e funzionalità. 
E' presente il servizio condominiale di custodia, il posto auto in area comune e il giardino condominiale. 
Sono disponibili anche due dei servizi più richiesti: wifi ultraveloce 5G e TV Amazon prime 

ZONA
La posizione è strategica nella zona monumentale di Roma e adiacente alla fermata del tram, dell'autobus ed a 3 uscite della metropolitana Manzoni/RED San Giovanni/RED Lodi/GREEN. 
ANCORA è vicino alla Stazione Termini, pur nella zona monumentale di Roma ma al tempo stesso vicino a ristoranti, supermercati, uffici. 
In 20 minuti, potete raggiungere a piedi il Colosseo. 

SPESE CONDOMINIALI
Il prezzo mensile include le spese condominiali.

UTENZE 
Il prezzo mensile include le utenze. In caso di esubero oltre €200 per spese elett/gas, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The property is located in the renovated monumental area of Pantanella, just past Porta Maggiore. The 70 sqm apartment is fully furnished with high-quality furniture and features two bedrooms, two bathrooms, a living room, and a fully equipped kitchen. It was designed by an architect to combine elegance and functionality.
The building offers concierge services, a parking space in the common area, and a communal garden. Additionally, two of the most requested services are available: ultra-fast 5G WiFi and Amazon Prime TV.
LOCATION
The location is strategic as it is adjacent to tram and bus stops and three metro exits: Manzoni/RED, San Giovanni/RED, and Lodi/GREEN. It is also close to Termini Station, in the monumental area of Rome, and near restaurants, supermarkets, and offices. You can reach the Colosseum on foot in 20 minutes.


CONDOMINIUM EXPENSES
The monthly price includes condominium expenses.

UTILITIES
The monthly price includes utilities up to a maximum of €100. In case of excess, the extra amount will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.

Nuovo Trilocale a Roma zona Termini con posto auto, fast internet e prime TV

🇮🇹 ITALIANO

Casa indipendente con giardino e terrazza – Via Giovanni Brancaleone, Roma

Questo bilocale di 45 m² si trova al piano terra di una casa indipendente a Roma. È completamente arredato, con ingresso indipendente, giardino privato e terrazza: ideale per chi cerca tranquillità e spazi all'aperto in città.

L'appartamento comprende:

un soggiorno luminoso
una camera da letto matrimoniale, fino a 2 persone
una cucina attrezzata con piano cottura, lavastoviglie, pentole e utensili
un bagno
Servizi: WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice e porta blindata.

Regole della casa: non è consentito fumare né tenere animali.

Si può prenotare direttamente online su Spacest.com.

🇬🇧 ENGLISH

Independent house with garden and terrace – Via Giovanni Brancaleone, Rome

This fully furnished 45 m² one-bedroom apartment is on the ground floor of a detached house in Rome. It has its own private entrance, a garden and a terrace, so it suits anyone who wants peace and outdoor space in the city.

The apartment includes:

a bright living room
a double bedroom, for up to 2 people
a kitchen with a hob, dishwasher, pots and utensils
a bathroom
Amenities: WiFi, air conditioning, independent heating, washing machine and a security door.

House rules: no smoking and no pets.

You can book directly online on Spacest.com.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Monolocale disponibile dal 26 luglio 2026 posto al primo piano a 500 m dall' Università Sapienza, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
La cucina è completa di utensili da cucina.
Appartamento arredato, Internet WIFI fibra TIM1000 mega, aria condizionata a pompa di calore, riscaldamento centralizzato, balcone, lavatrice, forno, frigorifero, armadio, divano letto matrimoniale, scrivania, libreria, tavolo da cucina, angolo cottura completo di tutto, antibagno e bagno con vasca, soppalchi, specchi, lampade a piantana, lampadario a 4 faretti, tavolinetto per TV, TV integrata nel muro

Monolocale in Viale dello Scalo S.Lorenzo

ITA
**Monolocale arredato di 30 mq – comfort e funzionalità**

Affittasi accogliente appartamento di 30 mq, completamente arredato e ideale per chi cerca una soluzione pratica e confortevole.

L’immobile è dotato di:

* WiFi
* Riscaldamento autonomo
* Aria condizionata
* Lavatrice
* Ascensore
* Cucina attrezzata con utensili e pentole

L’ambiente è ben organizzato e pronto per essere abitato da subito.

**Regole della casa:**

* Si accettano uomini e donne
* Non sono ammessi fumatori
* Non sono ammessi animali

Soluzione perfetta per studenti o lavoratori.

ENG: 
**Cozy 30 sqm furnished studio apartment – comfortable and functional**

For rent: a charming 30 sqm fully furnished apartment, ideal for those looking for a practical and comfortable living space.

The apartment includes:

* WiFi
* Independent heating
* Air conditioning
* Washing machine
* Elevator
* Fully equipped kitchen with cookware and utensils

The space is well organized and ready to move in.

**House rules:**

* Open to all genders
* No smoking allowed
* No pets allowed

Perfect solution for students or professionals.

Splendido appartamento di design completamente ristrutturato in condominio signorile dotato di servizio di portineria per intera giornata.

Elegante e moderno appartamento di 48 mq, recentemente ristrutturato e rifinito con materiali di qualità. La casa è gas free e dotata di numerosi comfort, tra cui domotica, aria condizionata, Smart TV e mobile a scomparsa per lavatrice/asciugatrice, per un ambiente ordinato e funzionale.
L'immobile viene consegnato completamente arredato ed è pronto da abitare. Gli spazi sono stati ottimizzati con cura e comprendono:

Cucina completa con piano cottura a induzione
Ampio armadio ad alta capacità
Zona living accogliente
Angolo studio/lavoro dedicato

Posizione strategica: situato nelle immediate vicinanze del Policlinico Umberto I e a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della Metro B, ideale per professionisti, studenti e specializzandi.

Costi aggiuntivi:

Spese condominiali: circa 200 €/mese, comprensive di acqua, riscaldamento e servizio di portineria.
Utenze: circa 250 €/mese, comprensive di energia elettrica e connessione internet. L'appartamento, essendo completamente elettrico e in classe energetica B, garantisce una buona efficienza energetica.

Permanenza minima richiesta: 3 mesi.

Prenotazione immediata disponibile online.

Situato nel cuore del Pigneto, in una stradina chiusa, molto tranquilla e pittoresca, questo bellissimo monolocale è ideale per chi vuole immergersi nell’atmosfera giovane, artistica e bohémienne del quartiere Pigneto.
A pochi passi da locali, ristoranti, negozi e bar, l'appartamento ha una superficie totale di 22 metri quadrati ed è possibile usufruire dell’ampio terrazzo condominiale, condiviso appunto con gli altri condomini.
Completamente arredato e ristrutturato a maggio 2026.
Ufficio postale nella strada accanto.
Stazione metro C a 15 minuti a piedi.

ITA
Attico con terrazza 
Si trova al terzo piano ed ultimo piano di un villino del 1920 con ascensore, questo attico con tre affacci, sette finestre e una splendida terrazza a livello di circa cinquanta metri quadri. L'appartamento è stato ristrutturato in tutto e per tutto. Infissi di ultima generazione, soffitti con travi a vista, pavimento in cemento, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Dalla terrazza con pavimento artigianale in graniglia, si ammirano spettacolari tramonti. Nella zona soggiorno-pranzo con accesso diretto allo spazio esterno c'è una cucina all'americana con grande piano in acciaio, forno, lavatrice, lavastoviglie e frigorifero. A disposizione c'è una macchina per il caffè Illy. La zona notte ospita un letto king size (160x200) e una spaziosa cabina armadio. Il bagno finestrato (con tazza + bidet) ha una spaziosa doccia con finestra.
Il progetto architettonico, la ristrutturazione e i dipinti alle pareti sono degli artisti Cristiano e Patrizio Alviti.

• Formula All-inclusive: Canone chiaro con condominio incluso e utenze (gas, acqua, luce, internet) forfettizzate a 300€/mese.
• Libero dal: 10 luglio 2026.
• Soggiorno minimo: 1 mese.

ENG
Penthouse in a 1920s Villa
Located on the third and top floor of a charming 1920s villa with an elevator, this penthouse boasts triple exposure, seven large windows, and a stunning 50-square-meter private terrace.

The apartment has been completely renovated to the highest standards, featuring high-end fixtures, exposed wooden beams, concrete flooring, independent heating, and air conditioning. The terrace, finished with handcrafted terrazzo tiling, offers the perfect vantage point for spectacular sunsets.

Interior Features
Living & Dining Area: An open-plan space with direct access to the terrace, featuring a modern American-style kitchen with a large steel countertop. Fully equipped with an oven, washing machine, dishwasher, refrigerator, and an Illy espresso machine.

Sleeping Area: Includes a king-size bed (160x200) and a spacious walk-in closet.

Bathroom: Bright and airy with a window, complete with toilet, bidet, and a large walk-in shower.

The architectural design, renovation, and wall paintings are the original work of artists Cristiano and Patrizio Alviti.

Rental Details
All-inclusive Formula: Clear monthly rent including condominium fees. Utilities (gas, water, electricity, internet) are fixed at €300/month.

Available from: July 10, 2026.

Minimum stay: 1 month.

Attico con terrazza

Appartamento in zona San Lorenzo - Università La Sapienza - Stazione Termini
adatto:
- studenti
- tirocinanti
- lavoratori 
che operano nel complesso dell'Università La Sapienza 

L'appartamento dispone di una PALESTRA PRIVATA del condominio, usufruibile in qualunque momento della giornata

L’appartamento è di nuova costruzione (2025), con balcone vista interna al comprensorio privato.

L'appartamento dista pochi metri dalla sede principale di Italo e Ferrovie dello Stato

Composto da:
- 1 camera da letto spaziosa con finestra
- Soggiorno luminoso con divano e tv
- Cucina
- 1 bagno moderno con doccia e finestra
- terrazzo vivibile con confort esterno

La luminosità e la metratura lo rendono ideale per singoli o coppie. 

La zona è facilmente raggiungibile a piedi da Stazione Termini e 5 minuti da Stazione Tiburtina

Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto.

Labicana 56 + palestra condominiale

(english vegrsion below)

ITA

Trilocale luminoso e silenzioso nel cuore di Roma – Via Raffaele Cadorna

In una zona centrale e sicura di Roma, questo appartamento si trova al quarto piano con ascensore di un elegante palazzo con portineria. È composto da due camere da letto, un bagno, un salone con cucina a vista e un balcone, perfetto per rilassarsi dopo una giornata in città.

La posizione è davvero strategica: vivrai nel cuore della capitale, ma in un contesto tranquillo, circondato da ambasciate e ben collegato.

📍 Distanze principali:
- Stazione Termini – 800 m
- Via Veneto e Villa Borghese – 800 m
- Fontana di Trevi e Piazza di Spagna – 1,4 km
- Università La Sapienza, LUISS, Policlinico Umberto I – entro 2 km

Ottimi i collegamenti pubblici, con numerosi autobus sotto casa e tutte e tre le linee della metropolitana facilmente accessibili da Termini. Nei dintorni trovi ristoranti, pizzerie, negozi, supermercati e tutti i servizi di cui puoi avere bisogno.

Un appartamento accogliente e ben posizionato per chi vuole vivere Roma con comodità.


ENG

Bright and Quiet 2-Bedroom Apartment in Central Rome – Via Raffaele Cadorna
This quiet and well-lit apartment is on the fourth floor (with elevator) of a refined building with concierge service, located in one of Rome’s most central and secure areas. It includes two bedrooms, a bathroom, a spacious living room with open kitchen, and a balcony for your daily dose of fresh air.

The location is ideal for both short stays and longer visits—central, yet peaceful, with embassies nearby and great public transport connections.

📍 Main distances:
- Termini Station – 800 m
- Via Veneto and Villa Borghese – 800 m
- Trevi Fountain and Spanish Steps – 1.4 km
- Sapienza University, LUISS, Policlinico Umberto I – within 2 km

Buses stop just outside the building, and all three metro lines (A, B, and C) are accessible from nearby Termini. The neighborhood is filled with restaurants, cafés, shops, and everything you need for a comfortable stay.

A welcoming apartment, perfectly located to experience the best of Rome with ease.

Trilocale luminoso e silenzioso in Via Raffaele Cadorna - Roma

Accogliente mansarda in affitto con contratto transitorio, ideale per soggiorni di qualche mese a Roma. L’appartamento si trova al quinto piano di un elegante palazzo con ascensore che arriva fino al quarto piano: per raggiungerlo è necessario fare mezza rampa di scale a piedi (come da foto).

Completamente ammobiliato e ristrutturato di recente (fine 2024), dispone di aria condizionata in tutte le stanze, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, e lavatrice. Lo spazio è stato ottimizzato per offrire comfort e funzionalità anche per soggiorni prolungati.

Essendo un sottotetto, alcune altezze sono limitate: consigliamo, con un sorriso, questo appartamento a chi non è troppo alto o a chi ama gli ambienti intimi e caratteristici!

Spese utenze in base all'utilizzo

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Cozy attic apartment available for short-term rental contracts, perfect for a few months' stay in Rome. Located on the fifth floor of an elegant building with an elevator that goes up to the fourth floor – you’ll just need to climb half a flight of stairs to reach the apartment.

Fully furnished and recently renovated (end of 2024), it features air conditioning in every room, a fully equipped kitchen with dishwasher, and a washing machine. The space is designed to offer comfort and practicality for medium-term stays.

As it’s an attic under the roof, ceiling height is limited in some areas – so we kindly suggest this charming space may be best suited for those who aren’t too tall, or those who appreciate cozy and unique places!

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