COMPOSIZIONE STANZA

Stanza singola arredata in appartamento condiviso, disponibile da subito. La stanza ha una superficie di 23 metri quadrati. Nella camera sono presenti i seguenti servizi: Scrivania, Armadio, Aria condizionata, Televisore. L'appartamento ha una superficie totale di 92 metri quadrati. Ci sono 3 camera/e da letto, 1 bagno/i. In casa sono presenti i seguenti servizi: WiFi, Terrazza, Portone blindato, Arredato, Ascensore, Riscaldamento centralizzato.
Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 5 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

LA CAMERA
La camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 riunibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera.

COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l' importo del canone di locazione mensile ammonta a:
- € 1900,00 per l' intero appartamento;
- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;
- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.
Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80 a utenza da suddividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.
Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00  da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.


[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

THE ROOM
The room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.

COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:
- €1900 with regard to the entire apartment;
- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;
- € 800.00 in the case of renting as a single room.
The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.
On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - Camera singola

La nostra casa è la soluzione perfetta per professionisti e studenti che cercano un soggiorno  in un ambiente esclusivo e ben organizzato.
Questa casa storica si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Firenze con il vantaggio di essere a pochi minuti a piedi dalla fermata del Tramvia che garantisce un collegamento rapido e comodo con il centro storico e le principali sedi universitarie/lavorative.
L'abitazione è un magnifico terrratetto dei primi del novecento con un giardino interno privato. La casa è stata completamente ristrutturata conservando però l'anima fiorentina.
L'immobile ospita solo tre residenti in totale, garantendo un'atmosfera riservata. La tua camera è una matrimoniale, ad uso singolo con bagno privato esclusivo e il massimo del confort : A/C autonoma, riscaldamento, Smart Monitor e Wi-Fi veloce.
Avrai a disposizione gli spazi comuni, quali: l'ampio salotto: divano, poltrone, libreria e Smart monitor. La cucina completa, attrezzata di ogni elettrodomestico e stoviglia. Un'area lavoro: Postazione internet dedicata nell'ampio ingresso con computer e stampante. Il giardino: uno spazio esterno con veranda attrezzata e la zona lavanderia(lavatrice e asciugatrice). Verrà fornita la biancheria, asciugamani, accappatoio e pulizie periodiche.

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- due camere;
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

LA CAMERA
La camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. La camera ha un balcone che si affaccia su viale Forlanini.

COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l'importo del canone di locazione mensile ammonta a:
- € 1900,00 in caso di affitto dell' intero appartamento;
- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;
- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.
Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80,00 a utenza da condividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.
Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00  da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.


[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

THE ROOM
The room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.

COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:
- € 1900,00 with regard to the entire apartment;
- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;
- € 800.00 in the case of renting as a single room.
The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.
On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - Camera doppia

ITA 

Ampia e luminosa stanza immersa nel verde

Disponibile spaziosa stanza di **22 mq**, molto luminosa e con piacevoli affacci sul verde. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente, con una particolare attenzione all'utilizzo del legno e pavimentazione in parquet.

La stanza è completamente arredata e comprende:

* 2 ampi armadi
* 2 scrivanie
* 2 librerie
* Specchio
* 2 comodini
* 2 letti singoli trasformabili in un comodo letto matrimoniale
* Biancheria da letto e asciugamani inclusi
* Illuminazione con 2 eleganti piantane

Nell'immobile sono inoltre presenti un bagno con vasca e un bagno con doccia. 

Ideale per una persona, una coppia o due studenti/lavoratori che desiderano condividere uno spazio confortevole, luminoso e ben organizzato.

---

ENG

### Spacious and Bright Room Surrounded by Greenery

Available: a beautiful **22 sqm room**, bright and airy, with pleasant views overlooking greenery. The room features a warm and welcoming atmosphere, enhanced by extensive use of wood and elegant parquet flooring.

The room is fully furnished and includes:

* 2 large wardrobes
* 2 desks
* 2 bookcases
* Mirror
* 2 bedside tables
* 2 single beds that can be joined to create a comfortable double bed
* Bed linen and towels included
* Lighting provided by 2 elegant floor lamps

In the flat there are also a bathroom with a shower and a bathroom with a tub. 

Perfect for a single occupant, a couple, or two students/professionals looking for a comfortable, bright, and well-organized living space.

Stanza 1 Appartamento Viale M. Fanti 75, Firenze

ITA 

Accogliente e luminosa stanza in parquet

Disponibile una piacevole stanza di **18 mq**, luminosa e funzionale, arredata con gusto e caratterizzata dal calore del legno e dal pavimento in parquet.

La stanza è completamente arredata e comprende:

* 2 letti singoli unibili per formare un comodo letto matrimoniale
* 2 armadi
* 2 scrivanie
* 2 piccole librerie
* Specchio

Sono inoltre presenti 2 bagni, uno con una doccia e uno con la vasca. 

L'ambiente è ideale per una persona, una coppia o due studenti/lavoratori che desiderano uno spazio confortevole e ben organizzato.

Grazie alla sua posizione centrale all'interno dell'appartamento, la stanza offre un accesso pratico agli spazi comuni e rappresenta una soluzione conveniente e accogliente.

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ENG

Cozy and Bright Parquet-Floor Room

A comfortable **18 sqm room** is available, bright and practical, featuring warm wooden furnishings and elegant parquet flooring.

The room is fully furnished and includes:

* 2 single beds that can be joined to create a comfortable double bed
* 2 wardrobes
* 2 desks
* 2 small bookcases
* Mirror

The room is ideal for a single guest, a couple, or two students/professionals looking for a comfortable and well-organized space.

There are also two bathrooms, one with the shower and one with the tub. 

Thanks to its central position within the apartment, the room provides convenient access to the common areas and offers an affordable and welcoming accommodation option.

Stanza 2 Appartamento Viale M. Fanti 75, Firenze

La nostra casa è la soluzione perfetta per professionisti e studenti che cercano un soggiorno  in un ambiente esclusivo e ben organizzato.
Questa casa storica si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Firenze con il vantaggio di essere a pochi minuti a piedi dalla fermata del Tramvia che garantisce un collegamento rapido e comodo con il centro storico e le principali sedi universitarie/lavorative.
L'abitazione è un magnifico terrratetto dei primi del novecento con un giardino interno privato. La casa è stata completamente ristrutturata conservando però l'anima fiorentina.
L'immobile ospita solo tre residenti in totale, garantendo un'atmosfera riservata. La tua camera è una matrimoniale, ad uso singolo con bagno privato esclusivo e il massimo del confort : A/C autonoma, riscaldamento, Smart Monitor e Wi-Fi veloce.
Avrai a disposizione gli spazi comuni, quali: l'ampio salotto: divano, poltrone, libreria e Smart monitor. La cucina completa, attrezzata di ogni elettrodomestico e stoviglia. Un'area lavoro: Postazione internet dedicata nell'ampio ingresso con computer e stampante. Il giardino: uno spazio esterno con veranda attrezzata e la zona lavanderia(lavatrice e asciugatrice). Verrà fornita la biancheria, asciugamani, accappatoio e pulizie periodiche.
È possibile prenotare direttamente online.

In appartamento condiviso  disponibile SOLO PER RAGAZZE camera doppia (camera bianca) ad uso singolo con terrazzo in zona semi-centrale.
A cinque minuti a piedi dalla fermata del tram (linea T1) per la stazione di Santa Maria Novella.
A dieci minuti in bicicletta dall'Università di Novoli.

Caratteristiche della camera Bianca:
-camera molto luminosa e silenziosa,  porta dotata di chiave 
-bagno in comune solo con un'altra ragazza e completamente ristrutturato
-completamente arredata (letto singolo grande 120×190, armadio a 4 ante, scrivania, libreria, cassettiera, doppio comodino e consolle), 
-aria condizionata, riscaldamento centralizzato, connessione internet illimitata (fibra)
-edificio con ascensore, appartamento di 125 mq su 2 piani, composto da soggiorno, cucina in muratura, 4 camere matrimoniali, due bagni, oltre a soffitta e terrazze. C'è anche una stanza con lavatrice.
-In casa vivono  la padrona di casa e  suo figlio di 27 anni (solo la sera).
-La cucina è uno spazio in comune che può essere utilizzato in modo indipendente.
-Frigorifero esclusivo e piccola dispensa.
- La proprietaria pulisce  solo gli spazi comuni, ogni girl pulisce solo la propria camera.
- E' possibile fumare all'esterno

L'appartamento è in classe energetica F con IPE 146,12 kwh/m2 anno.

Ambiente tranquillo e contesto ben servito, distanze: 
-5 minuti a piedi dalla fermata del tram T1 TALENTI (6 fermate per la stazione centrale di Santa Maria Novella e 6 fermate per il centro di Scandicci)
-2 minuti da negozi, bar, supermercati, discoteche
-5 minuti dall'ottimo mercato locale di frutta, verdura, abbigliamento...
-10 minuti a piedi dal grande Parco delle Cascine per sport all'aria aperta e vari eventi.

Nell'appartamento c'è una seconda camera (camera blu) disponibile con caratteristiche e prezzo simili.

 Servizio di noleggio biciclette tramite app per raggiungere rapidamente qualsiasi luogo.

COSTI MENSILI: 550 € per l'affitto + 130 € spese totali = 680 €
Nessuna spesa amministrativa o tassa per il contratto.
Alla fine del contratto 100 € per le pulizie finali.

In appartamento condiviso  disponibile SOLO PER RAGAZZE ampia camera (camera blu) ad uso singolo con terrazzo in zona semi-centrale.
A cinque minuti a piedi dalla fermata del  tram (linea T1) per la  stazione di Santa Maria Novella.
A dieci minuti in bicicletta dall'Università di Novoli .

Caratteristiche della camera blu:
-camera molto luminosa e silenziosa,  porta dotata di chiave 
-bagno completamente ristrutturato in comune solo con un'altra ragazza
-completamente arredata ( 80×190  letto singolo, armadio a 6 ante con cabina e cassetti interni, scrivania, libreria,  comodino ), 
-aria condizionata, riscaldamento centralizzato, connessione internet WIFI illimitata
-edificio con ascensore, appartamento di 125 mq su 2 piani, composto da soggiorno, cucina in muratura, 4 camere matrimoniali, due bagni, oltre a soffitta e terrazze. C'è anche una stanza con lavatrice.
-In casa vivono  la padrona di casa e  suo figlio di 27 anni (solo la sera).
-La cucina è uno spazio in comune che può essere utilizzato in modo indipendente. 
-Frigorifero e piccola dispensa in uso esclusivo
- La proprietaria pulisce  solo gli spazi comuni, ogni ragazza pulisce la propria camera.

COSTI MENSILI: 550€ per l'affitto+130€ spese totali =680€
Nessuna spesa amministrativa o tassa per il contratto.
Alla fine del contratto 100 € per le pulizie finali.

Nell'appartamento c'è una seconda camera disponibile (camera bianca) con caratteristiche e prezzo simili.

Ambiente tranquillo e contesto ben servito, distanze: 
-5 minuti a piedi dalla fermata del tram T1 TALENTI (6 fermate per la stazione centrale di Santa Maria Novella e 6 fermate per il centro di Scandicci)
-2 minuti da negozi, bar, supermercati, discoteche
-5 minuti dall'ottimo mercato locale di frutta, verdura, abbigliamento.....
-10 minuti a piedi dal grande Parco delle Cascine per sport all'aria aperta e vari eventi.

 Servizio di noleggio biciclette in condivisione tramite app per raggiungere rapidamente qualsiasi destinazione.

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