COMPOSIZIONE IMMOBILE


- parcheggio gratuito per i primi 2 giorni nelle vicinanze dell’appartamento;
- 2 grandi camere da letto con materassi Tempur.
- biancheria da letto sanificata.
- una camera dispone di una zona lavoro;
- tre bagni, uno con vasca;
- grande cucina dotata di ogni possibile attrezzatura;
- salone doppio con zona pranzo;
- un balcone bene esposto per rilassanti colazioni;
- aria condizionata;
- wi-fi veloce;
- posizione su viale pedonale alberato che conduce al centro storico agevolmente.
Lo spazio
L'appartamento è perfetto per trascorrere in cinque persone non solo belle vacanze brevi ma anche lunghi soggiorni per motivi di studio e/o di lavoro. Un grande balcone che si affaccia su un viale alberato lungo quanto il salone consente di fare magnifiche colazioni all’aperto, o dedicarsi ad una buona lettura. Molto apprezzata è la qualità dell’Aria condizionata. In inverno il riscaldamento è centralizzato e può essere integrato con l’uso di eccellenti condizionatori collocati in ogni ambiente. I fruitori del servizio Internet possono apprezzare una elevata velocità di trasmissione. Il cuore della casa è un grande e luminoso salone distinto in una zona salotto arredata con eccellenti divani, ed una zona pranzo. Altrettanto esclusiva è la cucina ottimamente attrezzata, completa di lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice e un comodo balcone di servizio. Le due ampie camere sono il segreto della qualità dell’accoglienza, e mettono in risalto il rispetto e la considerazione che si ha nei confronti degli ospiti e del loro riposo. Eccellenti sono i letti, i materassi e la qualità della biancheria da letto e da bagno Una delle due camere da letto dispone di una libreria e un grande tavolo da lavoro. Infine il fiore all’occhiello è la presenza esclusiva di tre bagni che possono garantire agli ospiti una comodità ed una riservatezza unici.

Viale  XX Settembre 46.

Grazioso Bilocale completamente arredato e ristrutturato, situato nel pieno centro di Trieste all'interno di un palazzo storico della città, accanto al Giardino Pubblico Muzio de Tommasini.

- 80mq
- 1 Stanza
- 1 Bagno
- Cucina completamente attrezzata con tutti i comfort
- Accogliente balcone a disposizione
- 10 minuti a piedi dal Canal Grande
- 17 minuti a piedi dal Castello di San Giusto
- 18 minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia
- Velocità WiFi molto veloce (190 Mbps)
- 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus di via Battisti 22

Bilocale Cesare Battisti - Trieste

Corso Italia 7/a, Trieste 34122 

Superficie: 42 mq complessivi 
Piano: 1° piano
Wifi Incluso
Aria condizionata

-> Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, asciugamani inclusi, lavatrice/asciugatrice, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
La cucina è attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero + freezer, microonde, bollitore, piastra a induzione, forno e lavastoviglie. Soggiorno con divano letto singolo.
-> Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi dal caffè Sacher e dal Teatro Romano, nelle prossimità ci sono fermate dei bus, negozi, supermercato Despar, farmacia, diversi bar e ristoranti
-> Parcheggio: a circa 3 minuti a piedi possibilità di parcheggio in Park San Giusto

------ ENGLISH VERSION ------
Address: Corso Italia 7/a, Trieste 34122  

Size: 42 sqm  
Floor: 1st floor  
Wi-Fi: Included  
Air conditioning: Available  

Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: linens, blankets, pillows, towels, washer/dryer, and a fully stocked kitchen. The kitchen is equipped with dishes, cookware, moka coffee maker, large refrigerator with freezer, microwave, kettle, induction cooktop, oven, and dishwasher. The living area includes a single sofa bed.  

Strategic location: Situated in the heart of the city, just steps from the Sacher Café and the Roman Theatre. Nearby amenities include bus stops, shops, Despar supermarket, pharmacy, and a variety of bars and restaurants.  

Parking: Approximately a 3-minute walk to Park San Giusto.

Corso Italia 7/a

Via Mazzini 53, Trieste 34122 

Superficie: 42 mq complessivi 
Piano: 2° piano 
Wifi Incluso
Aria condizionata

-> Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, asciugamani inclusi, lavatrice, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
La cucina è attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero + freezer free standing, microonde, bollitore, piastra a induzione e forno.
Zona notte con ampio letto (160x210)
-> Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi da Piazza Goldoni, fermate dei bus, taxi, panetterie, supermercato Bosco, farmacia, drogherie, negozi e diversi bar e ristoranti
-> Parcheggio: a circa 6 minuti a piedi possibilità di parcheggio in Park San Giusto oppure Parcheggio Saba Ospedale maggiore
-> Pet-friendly: animali domestici ammessi su richiesta

------- ENGLISH VERSION -------

Address: Via Mazzini 53, Trieste 34122  

Size: 42 sqm  
Floor: 2nd floor  
Wi-Fi: Included  
Air conditioning: Available  

Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: linens, blankets, pillows, towels, washing machine, and a fully stocked kitchen. The kitchen is equipped with dishes, cookware, moka coffee maker, large freestanding refrigerator with freezer, microwave, kettle, induction cooktop, and oven.  

Sleeping area: Features a spacious bed (160x210).  

Strategic location: Situated in the city center, just steps from Piazza Goldoni, bus stops, taxis, bakeries, Bosco supermarket, pharmacy, grocery stores, shops, and a variety of bars and restaurants.  

Parking: Approximately a 6-minute walk to Park San Giusto or Saba Ospedale Maggiore parking lots.  

Pet-friendly: Pets allowed upon request.

Via Mazzini 53

Via Mazzini 46, Trieste 34122 

Superficie: 90 mq complessivi 
Piano: 3° piano 
Wifi Incluso

-> L'appartamento si distribuisce nel seguente modo: 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, studio con divano letto estraibile matrimoniale, soggiorno con divano letto e cucina completa
-> Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, asciugamani inclusi, lavatrice, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
La cucina è attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero + freezer, microonde, bollitore, piastra a induzione e forno, lavastoviglie
-> Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi da Piazza Goldoni, fermate dei bus, taxi, panetterie, supermercato Bosco, farmacia, drogherie, negozi e diversi bar e ristoranti
-> Parcheggio: a circa 6 minuti a piedi possibilità di parcheggio in Park San Giusto oppure Parcheggio Saba Ospedale maggiore

------ ENGLISH VERSION ------

Address: Via Mazzini 46, Trieste 34122  

Size: 90 sqm  
Floor: 3rd floor  
Wi-Fi: Included  

The apartment is laid out as follows: 2 double bedrooms, 2 bathrooms, a study with a pull-out double sofa bed, a living room with a sofa bed, and a fully equipped kitchen.  

Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: linens, blankets, pillows, towels, washing machine, and a fully stocked kitchen. The kitchen is equipped with dishes, cookware, moka coffee maker, large refrigerator with freezer, microwave, kettle, induction cooktop, oven, and dishwasher.  

Strategic location: Situated in the city center, just steps from Piazza Goldoni, bus stops, taxis, bakeries, Bosco supermarket, pharmacy, grocery stores, shops, and a variety of bars and restaurants.  

Parking: Approximately a 6-minute walk to Park San Giusto or Saba Ospedale Maggiore parking lots.

Via Mazzini 46

ITA VERSION:
LOCATION SUPER CENTRALE
Superficie: 90 mq complessivi + cantina al piano terra (ideale per bici)
Piano: 5° piano con ascensore
Travi a vista
Pavimento in SPC, resistente, igienico e impermeabile in tutto l'appartamento 
Bagno: completo di wc, bidet, doccia, lavatrice e asciugatrice 
Zona giorno: soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero free standing, lavastoviglie, microonde, piastra a induzione e forno. Si tratta di una cucina ad L con bancone con sedie rialzate, ideale per colazioni veloci o aperitivi. Nel centro un tavolo moderno con 4 sedie
Camera Matrimoniale: un armadio 3mx2, letto matrimoniale 180x200(composto da due letti singoli uniti potenzialmente divisibili)+ 2 comodini
Impianto di riscaldamento: termo autonomo (elettricità + gas) per un maggiore comfort.
Aria condizionata fornita entro questa estate
Seconda Stanza: letto 140x200 + armadio 

➤ Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
➤  Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, fermate dei bus, supermercato Pam (aperto fino alle 22), farmacia e numerosi altri servizi.
➤ Parcheggio: possibilità di abbonamento presso il vicino parcheggio Silos, a soli 2 minuti a piedi.

Pet-friendly: animali domestici ammessi solo su specifica richiesta.
Wifi Incluso
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ENGLISH VERSION
SUPER CENTRAL LOCATION

Surface area: 90 sqm total + ground floor cellar (ideal for bikes)
Floor: 5th floor with elevator
Exposed wooden beams
SPC flooring throughout the apartment – durable, hygienic, and waterproof
Bathroom: equipped with toilet, bidet, shower, washing machine, and dryer
Living area: open-plan living room with fully equipped kitchen, including dishes, pots, moka pot, large freestanding fridge, dishwasher, microwave, induction cooktop, and oven. L-shaped kitchen with a bar counter and high stools – perfect for quick breakfasts or aperitifs. At the center, a modern table with 4 chairs
Master Bedroom: 3m x 2m wardrobe, 180x200 cm double bed (consists of two single beds joined together, can be separated), plus 2 bedside tables
Heating system: independent (electric + gas) for greater comfort
Air conditioning to be installed by this summer
Second Room: 140x200 cm bed + wardrobe

➤ Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: bed linen, blankets, pillows, fully stocked kitchen for a carefree stay
➤ Strategic location: right in the city center, just steps from the train station, bus stops, Pam supermarket (open until 10 PM), pharmacy, and many other services
➤ Parking: subscription available at the nearby Silos parking garage, just a 2-minute walk away

Pet-friendly: pets allowed only upon specific request
Wi-Fi included

Esclusivo Bilocale completamente arredato e ristrutturato, situato nel pieno centro di Trieste all'interno di un palazzo storico della città, accanto al Giardino Pubblico Muzio de Tommasini.

- 80mq
- Aria condizionata
- 1 Stanza
- 1 Bagno
- Cucina completamente attrezzata con tutti i comfort
- Accogliente balcone a disposizione
- 10 minuti a piedi dal Canal Grande
- 17 minuti a piedi dal Castello di San Giusto
- 18 minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia
- Velocità WiFi molto veloce (190 Mbps)
- 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus di via Battisti 22

Bilocale Premium Cesare Battisti - Trieste

Monolocale Moderno ed Elegante nel Centro di Trieste

Perfetto per 2 persone | Posizione centrale | Ultimo piano di un palazzo d’epoca

Benvenuti in questo monolocale moderno ed elegante, un rifugio accogliente situato all’ultimo piano di un affascinante palazzo storico. Ideale per chi cerca un soggiorno confortevole nel cuore di Trieste, immerso nell’autentica atmosfera della città.

Affitto minimo: 1 mese
Prenotazione online disponibile

Cosa offre questo spazio:

    Ambiente curato nei dettagli, perfetto per un soggiorno rilassante.
    Cucina completamente attrezzata con tutto il necessario per cucinare.
    Smart TV a disposizione per intrattenimento e relax.
    Armadio spazioso situato nel soggiorno.
    Bagno moderno con doccia.
    Vista esclusiva sul Teatro Rossetti e sul vivace Viale XX Settembre.
    Posizione strategica, circondata da negozi, supermercati, ristoranti, bar e cinema.
    A pochi passi dalle principali attrazioni del centro e ben collegato ai mezzi pubblici e ai taxi.

Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere Trieste con il massimo della comodità.


ENG

Modern and Elegant Studio in the Heart of Trieste

Perfect for 2 people | Central location | Top floor of a historic building

Welcome to this modern and elegant studio, a cozy retreat located on the top floor of a charming historic building. Ideal for those looking for a comfortable stay in the heart of Trieste, immersed in the authentic atmosphere of the city.

Minimum rental: 1 month
Online booking available

What this space offers:

A meticulously designed environment, perfect for a relaxing stay.
Fully equipped kitchen with everything you need to cook.
Smart TV available for entertainment and relaxation.
Spacious wardrobe located in the living room.
Modern bathroom with a shower.
Exclusive view of the Teatro Rossetti and the lively Viale XX Settembre.
Strategic location, surrounded by shops, supermarkets, restaurants, bars, and cinemas.
Just a few steps away from the main attractions in the city center and well-connected to public transport and taxis.
A perfect opportunity for those who want to experience Trieste with maximum comfort.

Corso Italia 7/b, Trieste 34122 

Superficie: 46 mq complessivi 
Piano: 1° piano
Wifi Incluso
Aria condizionata
Il prezzo include utenze e spese condominiali.

-> Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, asciugamani inclusi, lavatrice/asciugatrice, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
La cucina è attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero + freezer, microonde, bollitore, piastra a induzione, forno e lavastoviglie. Soggiorno con divano letto matrimoniale.
-> Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi dal caffè Sacher e dal Teatro Romano, nelle prossimità ci sono fermate dei bus, negozi, supermercato Despar, farmacia, diversi bar e ristoranti
-> Parcheggio: a circa 3 minuti a piedi possibilità di parcheggio in Park San Giusto

----- ENGLISH VERSION -----

Address: Corso Italia 7/b, Trieste 34122  

Size: 46 sqm  
Floor: 1st floor  
Wi-Fi: Included  
Air conditioning: Available  
Utilities and condominium fees: Included in the price  

Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: linens, blankets, pillows, towels, washer/dryer, and a fully stocked kitchen. The kitchen is equipped with dishes, cookware, moka coffee maker, large refrigerator with freezer, microwave, kettle, induction cooktop, oven, and dishwasher. The living area includes a double sofa bed.  

Strategic location: Situated in the heart of the city, just steps from the Sacher Café and the Roman Theatre. Nearby amenities include bus stops, shops, Despar supermarket, pharmacy, and a variety of bars and restaurants.  

Parking: Approximately a 3-minute walk to Park San Giusto.

Corso Italia 7/b

[ITA]
DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZA
Stanza doppia con armadio, scrivania molto luminosa in appartamento, ristrutturato completamente da poco con infissi termici antirumore e arredi tutti nuovi, è di 100 mq, molto luminoso, costituito da ingresso, 2 ampie stanze singole ed una ampia doppia, ampio bagno con vasca, cucina abitabile, salone. Tutti i confort porta blindata, infissi nuovi, antenna tv, cassaforte, riscaldamento autonomo con caldaia nuova, lavatrice e lavastoviglie, tv ecc..
 L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore. La zona è centrale e semipedonale, (via Del Toro, laterale di viale XX Settembre bassa).

CONDIZIONI DI AFFITTO 
Il costo a posto letto è di 340€/mese.
Il costo della stanza singola è 650€/mese.

SPESE CONDOMINIALI
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile.

UTENZE
Per le utenze è previsto il pagamento a consumo e saranno intestate agli inquilini. Si stima un costo medio di 30€ che comprende gas, acqua, elettricità.

[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
The apartment, recently fully renovated with thermal soundproof windows and all-new furnishings, is 100 sqm, very bright, and consists of an entrance, two large single rooms, a spacious double room, a large bathroom with a bathtub, a fully equipped kitchen, and a living room. It includes all comforts: reinforced door, new windows, TV antenna, safe, independent heating with a new boiler, washing machine and dishwasher, TV, etc.
The property is located on the second floor without an elevator. The area is central and semi-pedestrian (Via Del Toro, a side street of the lower part of Viale XX Settembre).

RENTAL CONDITIONS
The cost per bed is €340/month.
The cost of a single room is €650/month.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees are included in the monthly rent.

UTILITIES
Utilities are paid based on consumption and will be registered in the tenants' names. The estimated average cost is €30, covering gas, water, and electricity.

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