ITA Benvenuti al Rivin Apartment, situato nel cuore vibrante del quartiere Isola, al primo piano di uno splendido stabile di ringhiera in autentico stile Vecchia Milano, dotato di ascensore. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è perfetto per ogni tipo di soggiorno, garantendo il massimo comfort con Wi-Fi ad alta velocità, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e una TV a schermo piatto. Posizione perfetta: A pochi passi dai locali più trendy e dai ristoranti rinomati, il Rivin Apartment è il punto di partenza ideale per scoprire la ricca offerta culturale e gastronomica di Milano. Descrizione degli Spazi - Camera da Letto: Una spaziosa camera matrimoniale con un grande armadio per riporre comodamente i tuoi effetti personali. - Bagno Moderno: Elegante e funzionale, dotato di un'ampia doccia con soffione, bidet e asciugacapelli per la massima comodità. - Zona Living: Una cucina a vista moderna e completamente attrezzata con piastra a induzione, lavastoviglie, bollitore e tostapane per rendere la tua esperienza culinaria ancora più piacevole. Il tavolo da pranzo ospita comodamente 2-3 persone. - Divano Letto: Il salotto dispone di un comodo divano letto, ideale per accogliere un terzo ospite. Dotazioni Aggiuntive - Lavatrice e asse da stiro per soggiorni più lunghi - Sistema di sicurezza con allarme antincendio e rilevatore di monossido di carbonio - Aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il massimo comfort in ogni stagione Costi Extra Soggiorno Oltre al canone di locazione, sono previsti i seguenti costi: - Deposito cauzionale, restituito a fine soggiorno in assenza di danni. - Pulizia finale dell'alloggio: €150. - Quota mensile di gestione: €150, che include: • Supporto per ogni necessità. • Registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate. • Allestimento con biancheria da letto, da bagno e kit di accoglienza. • Manutenzione ordinaria e straordinaria. • Assistenza 7/7 per emergenze. Confermata la prenotazione, riceverete un'e-mail con il riepilogo e i contratti da firmare: - Contratto Breve: Regola il pagamento fatto sulla piattaforma - Contratto di Servizi : Definisce la gestione del soggiorno da parte del Property Manager. - Contratto di Locazione Transitoria: Tra l'ospite ed il proprietario di casa. Prima dell'accesso, sarà necessario: - Firmare i contratti. - Registrarsi al link ricevuto con i propri documenti. - Versare gli importi richiesti Nota Bene: Il codice fiscale (Tax Code) è obbligatorio per registrare il contratto transitorio e deve essere richiesto in Ambasciata o presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dall'ingresso, per evitare sanzioni. ENG Welcome to Rivin Apartment, located in the vibrant heart of the Isola district, on the first floor of a beautiful "Vecchia Milano" style building with an elevator. Recently renovated, the apartment is perfect for all types of stays, ensuring maximum comfort with high-speed Wi-Fi, air conditioning, central heating, and a flat-screen TV. Perfect Location: Just steps away from the trendiest spots and renowned restaurants, Rivin Apartment is the ideal starting point to discover Milan's rich cultural and gastronomic offerings. Space Description: Bedroom: A spacious double bedroom with a large wardrobe to comfortably store your personal belongings. Modern Bathroom: Elegant and functional, featuring a large shower with a rain showerhead, bidet, and hairdryer for maximum convenience. Living Area: A modern open-plan kitchen fully equipped with an induction cooktop, dishwasher, kettle, and toaster to make your culinary experience even more enjoyable. The dining table comfortably seats 2-3 people. Sofa Bed: The living room includes a comfortable sofa bed, perfect for accommodating a third guest. Additional Amenities: Washing machine and ironing board for longer stays. Security system with fire alarm and carbon monoxide detector. Air conditioning and central heating for optimal comfort in every season Extra Stay Costs In addition to the rental fee, the following costs apply: - Security deposit, refunded at the end of the stay, provided no damages occur. - Final cleaning fee: €150. - Monthly management fee: €150, which includes: • Assistance for any needs. • Contract registration with the Italian Revenue Agency. • Provision of bed linen, towels, and a welcome kit. • Routine and extraordinary maintenance. • 7/7 emergency support. Once the booking is confirmed, you will receive an email with a summary and the contracts to be signed: - Short-Term Contract: Regulates the payment made on the platform. - Service Contract: Defines the management of the stay by the Property Manager - Temporary Lease Agreement: Between the guest and the property owner. Before check-in, the following is required: - Signing the contracts. - Registering via the provided link with your personal documents. - Paying the required amounts. Important Notice: The Tax Code (Codice Fiscale) is mandatory for registering the temporary lease agreement and must be obtained at the Embassy or the Italian Revenue Agency within 30 days of arrival to avoid penalties.