CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Questo appartamento di 38 mq si trova al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, situato in una delle aree più dinamiche e ricercate della città. L'alloggio offre un ambiente funzionale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi ottimizzata per garantire il massimo comfort e una piacevole luminosità in ogni stanza. Grazie alla sua configurazione, rappresenta la scelta ideale per coppie o piccoli gruppi fino a 3 persone che cercano una base pratica e accogliente per il loro soggiorno milanese. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale confortevole, progettata per offrire un riposo rigenerante in un ambiente riservato. Il soggiorno integra armoniosamente la zona relax e l'angolo cottura, creando un ambiente unico e versatile; qui si trova un divano letto singolo che permette di ospitare comodamente un terzo ospite. L'angolo cottura è completamente attrezzato e dispone di fornelli, frigorifero con freezer, microonde e bollitore, offrendo tutto il necessario per preparare pasti in totale autonomia. Un bagno funzionale e ben organizzato completa la proprietà, garantendo praticità per tutti gli occupanti. Per assicurare un'esperienza di soggiorno completa e senza pensieri, l’alloggio è dotato di connessione Wi-Fi veloce, ideale per chi ha necessità lavorative, riscaldamento e aria condizionata per mantenere una temperatura perfetta in ogni stagione. È inoltre disponibile una lavatrice per la gestione autonoma del bucato, servizio particolarmente apprezzato per permanenze di media durata. Una TV nella zona giorno offre momenti di svago e intrattenimento dopo una giornata trascorsa alla scoperta delle bellezze della città. L'alloggio vanta una posizione privilegiata nel quartiere di Porta Romana, a pochi passi dall’Università Bocconi. La zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici: la fermata Crocetta M3 Gialla è raggiungibile con una breve camminata, permettendo di arrivare rapidamente al Duomo e alla Stazione Centrale. Il quartiere è rinomato per la sua atmosfera internazionale e per la presenza di numerosi locali, ristoranti e bar di tendenza. Nelle immediate vicinanze si trova il Parco Ravizza, ideale per lo sport e il relax all'aria aperta, oltre a diversi impianti sportivi d'eccellenza. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] This 38 sqm apartment is located on the second floor of an elegant building with an elevator, located in one of the most dynamic and sought after areas of the city. The accommodation offers a functional environment, characterized by an optimized distribution of space to ensure maximum comfort and pleasant brightness in every room. Thanks to its configuration, it is the ideal choice for couples or small groups of up to 3 people looking for a practical and welcoming base for their stay in Milan. The sleeping area consists of a comfortable double bedroom, designed to offer a rejuvenating rest in a private environment. The living room harmoniously integrates the relaxation area and the kitchenette, creating a unique and versatile environment; here there is a single sofa bed that allows you to comfortably accommodate a third guest. The kitchenette is fully equipped and has a stove, refrigerator with freezer, microwave and kettle, offering everything you need to prepare meals in total autonomy. A functional and well-organized bathroom completes the property, ensuring convenience for all occupants. To ensure a complete and carefree stay experience, the accommodation is equipped with fast Wi-Fi, ideal for those with business needs, heating and air conditioning to maintain a perfect temperature in every season. A washing machine is also available for independent laundry management, a service particularly appreciated for medium-term stays. A TV in the living area offers moments of leisure and entertainment after a day spent discovering the beauty of the city. The apartment has a privileged location in the Porta Romana district, a few steps from Bocconi University. The area is well served by public transport: the Crocetta M3 Gialla stop can be reached with a short walk, allowing you to quickly get to the Duomo and the Central Station. The neighborhood is renowned for its international atmosphere and for the presence of numerous trendy clubs, restaurants and bars. In the immediate vicinity is the Ravizza Park, ideal for outdoor sports and relaxation, as well as several excellent sports facilities. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.