Tipo de contrato Alquiler de temporada (arrendamiento de temporada) por causa temporal justificada, como tratamiento médico, prácticas, asignación profesional o estudios. ❗ NO APLICABLE A RESIDENTES DE BARCELONA Las solicitudes que no son por motivos temporales serán rechazadas. Esta vivienda no se ofrece como residencia habitual ni permanente. Información legal (Regulación de Vivienda en Cataluña) Ubicación: Zona de mercado residencial tensionado Superficie útil: 50.61m2 Índice de referencia del precio del alquiler: 18.98€/m2 Renta de referencia según índice: €960.58/ mes Renta anunciada: €960 / mes Renta anterior: No ha existido contrato de alquiler de vivienda habitual en los últimos 5 años El propietario no es gran tenedor Este piso exterior se encuentra en una segunda planta y recibe abundante luz natural gracias a su balcón con vistas a una calle tranquila pero con vida, en una de las zonas mejor comunicadas y más prácticas de L’Hospitalet de Llobregat. El barrio ofrece una excelente combinación de comercios locales, supermercados, bares, transporte público y proximidad a universidades y centros educativos, lo que lo convierte en una opción muy conveniente tanto para estudiantes como para profesionales. La vivienda dispone de dos dormitorios, un salón amplio y luminoso con acceso directo a la terraza privada, una cocina funcional y totalmente equipada y un baño moderno. La terraza es uno de los grandes atractivos del piso: disfruta de sol por la mañana y sombra a partir del mediodía, lo que la hace ideal para disfrutar del exterior a cualquier hora del día. Una opción práctica y con encanto para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda lista para entrar a vivir desde el primer día. OPCIONES DE ALQUILER: Ofrecemos dos modalidades de alquiler para que puedas elegir la que mejor se adapte a tu estancia: una opción esencial, clara y alineada con la práctica local, y una opción más cómoda, digital y multilingüe, pensada para una experiencia fluida y sin gestiones innecesarias. OPCIONES DE ALQUILER: Ofrecemos dos opciones de alquiler para que elija la que mejor se adapte a su estancia: una opción esencial y clara, alineada con la práctica local, y una opción más cómoda, digital y multilingüe, diseñada para una experiencia fluida y sin trámites innecesarios. ALQUILER BÁSICO: Sin coste adicional El Alquiler Básico cumple plenamente con todos los requisitos legales y está diseñado para inquilinos que prefieren una gestión directa y presencial en el idioma contractual local. Incluye: • Contrato de alquiler en catalán (idioma contractual) El contrato se redacta y firma exclusivamente en catalán. La firma se realiza presencialmente en nuestra oficina. Para llegadas desde el extranjero, el contrato se imprime y se entrega para su firma a la llegada. • Comunicación durante toda la estancia en catalán Todas las comunicaciones administrativas y contractuales se realizan únicamente en catalán. • Inventario por escrito Inventario descriptivo del mobiliario y equipamiento del inmueble. • Fianza según la ley La fianza se devuelve dentro del plazo legalmente establecido. En caso de deducciones, estas siempre se justifican con facturas o recibos oficiales. No se incluyen servicios de mediación ni explicaciones detalladas. • Comunicación por correo electrónico Soporte para consultas no urgentes exclusivamente por correo electrónico, en catalán. • Asistencia para emergencias reales Intervención solo en incidentes urgentes que afecten a la seguridad o habitabilidad (por ejemplo: fugas de agua importantes, riesgos eléctricos o incendios). • Suministros a nombre del inquilino La electricidad, el agua, el gas e internet son contratados directamente por el inquilino, quien gestiona los servicios y pagos con las compañías suministradoras. • No incluye servicios adicionales Ideal para quienes desean total independencia durante su estancia. PAQUETE COMFORT Opcional – 268 € / mes Aplicable durante toda la duración de la estancia y pagadero por adelantado según los meses contratados. Se ofrece como un paquete único "todo incluido". El Paquete Comfort es completamente opcional y no es necesario para alquilar la propiedad. Diseñado para quienes valoran la comodidad, la comunicación clara y una experiencia digital y multilingüe, sin trámites innecesarios. Incluye: • Contrato flexible con firma digital El contrato se puede emitir en catalán o español, según la preferencia del inquilino. Además, se proporciona una versión traducida al idioma del inquilino, exclusivamente con fines informativos. La firma se realiza 100% digitalmente, de forma rápida y segura, sin necesidad de desplazamientos ni impresión de documentos. • Comunicación multilingüe durante toda su estancia Asistencia y soporte en español, inglés o el idioma de preferencia del inquilino, manteniendo el catalán o el español como idioma contractual de referencia. • ​​Comunicación directa a través de (oculto). Grupo de (oculto) activo durante toda su estancia. Soporte diario para asuntos no urgentes de 9:00 a 21:00. • Inventario digital con fotografías Inventario detallado con fotografías del estado de la propiedad y el mobiliario, proporcionando mayor claridad y tranquilidad tanto a la llegada como a la salida. • Ropa de cama y toallas incluidas La propiedad se entrega completamente equipada para que pueda instalarse desde el primer día. • Internet activo en la propiedad Conexión a internet disponible sin necesidad de contratar, instalar ni cancelar el servicio. • Alarma y asistencia básica de seguridad Sistema de alarma activo y soporte en caso de incidentes relacionados con la seguridad. • Gestión administrativa de suministros Los suministros pueden permanecer a nombre del gestor o propietario. El consumo se calcula y liquida con el inquilino de forma transparente, según facturas, contadores o métodos acordados. • Soporte en la gestión del depósito de seguridad Explicación detallada del proceso de reembolso en el idioma del inquilino y asistencia administrativa para cualquier consulta (sin asesoramiento legal). • Soporte durante toda su estancia Soporte práctico y administrativo para que disfrute de una experiencia fluida y cómoda sin trámites innecesarios. Información importante sobre el Paquete Confort • El Paquete Confort es independiente del contrato de alquiler. • No afecta al acceso a la propiedad, al alquiler ni a las fechas de alquiler. • Si no se confirma al menos 7 días antes de la llegada, el alquiler pasará automáticamente al Paquete Básico. • Si se contrata después del check-in, algunos servicios pueden activarse posteriormente, aunque el precio mensual se mantendrá sin cambios. • En caso de discrepancia, prevalecerá siempre la versión del contrato redactada en el idioma contractual elegido (catalán o español). Las traducciones se proporcionan únicamente con fines informativos. FIANZA: Alquileres de hasta 6 meses: 1 mes de renta Alquileres superiores a 6 meses: 2 meses de renta. SUMINISTROS: Los suministros de agua luz y gas se pagan a través de un fondo mensual. Al finalizar el contrato de alquiler, se calculará el consumo real y la diferencia se reembolsará o se cobrará según corresponda. CONTRATOS: - Los contratos se enviarán al correo electrónico de cada inquilino y aval. Los contratos deben ser firmados digitalmente por todas las personas mencionadas en el contrato, incluido el aval. - El contrato debe estar completamente firmado antes del registro de entrada. REGISTRO DE ENTRADA: Los inquilinos deben presentarse en nuestra oficina con una identificación válida de lunes a viernes, de 9:00 a 18:00, para recoger las llaves. Si el registro de entrada es fuera del horario laboral o durante el fin de semana, se enviará un agente al apartamento con las llaves. Se aplicará un cargo por registro de entrada tardío de 25 euros en efectivo para los registros después de las 21:00 y de 40 euros después de las 23:00. PAGO: Tiene 3 opciones para pagar el saldo: 1. Efectivo (se puede pagar en la oficina, solo para registros de entrada entre semana antes de las 18:00). 2. Tarjeta (se puede pagar en la oficina si el registro de entrada es entre semana antes de las 18:00, o se puede enviar un enlace de pago instantáneo para los registros de entrada de fin de semana o para quienes deseen pagar por adelantado; tenga en cuenta que se aplicará una comisión del 2,5 % sobre el importe final para los pagos con tarjeta). 3. Transferencia bancaria: el importe debe estar reflejado en nuestra cuenta bancaria el día del registro de entrada o antes.