CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Questo appartamento di 65 metri quadrati si sviluppa al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo un ambiente accogliente e funzionale nel cuore di Milano. Gli spazi sono stati pensati per garantire comfort e praticità, creando l'atmosfera ideale per un soggiorno rilassante in una delle città più dinamiche d'Italia. L'alloggio dispone di due camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di scrivania, perfette per ospitare comodamente fino a quattro persone e per chi necessita di uno spazio per lo smart working. Ogni camera è arredata con cura per assicurare il massimo riposo dopo le giornate milanesi. La zona giorno comprende un soggiorno luminoso che si affaccia sul caratteristico balcone, dove potrete godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari: frigorifero con freezer, microonde e bollitore rendono semplice la preparazione dei pasti. Il bagno completa la disposizione degli ambienti, garantendo funzionalità e comfort per tutti gli ospiti. L'appartamento è dotato di aria condizionata per assicurare il clima ideale in ogni stagione, mentre la connessione Wi-Fi veloce vi permetterà di rimanere sempre collegati. La lavatrice rappresenta un servizio pratico per soggiorni di media durata, mentre la televisione nel soggiorno offre momenti di intrattenimento e relax. Il balcone costituisce un valore aggiunto significativo, creando uno spazio esterno privato dove poter iniziare la giornata con una colazione all'aperto o rilassarsi dopo aver esplorato la città. L'ambiente è completamente non fumatori, garantendo aria sempre fresca e pulita. La posizione dell'appartamento è molto comoda anche per chi si muove con i mezzi pubblici: a pochi minuti a piedi si trovano la fermata della metro M2 Gioia e la metro M3 Centrale FS, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti tram e autobus in Corso Buenos Aires e Piazza Oberdan, che permettono di raggiungere rapidamente il centro, le principali stazioni e le aree commerciali di Milano. La zona offre inoltre numerosi negozi, servizi e ristoranti, rendendo la sistemazione ideale sia per soggiorni di lavoro sia per esplorare la città. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] This 65-square-meter apartment is located on the second floor of a building equipped with an elevator, offering a welcoming and functional environment in the heart of Milan. The spaces have been designed to ensure comfort and practicality, creating the ideal atmosphere for a relaxing stay in one of the most dynamic cities in Italy. The apartment has two double bedrooms, each equipped with a desk, perfect for comfortably accommodating up to four people and for those who need a space for smart working. Each room is carefully furnished to ensure maximum rest after the days in Milan. The living area includes a bright living room that overlooks the characteristic balcony, where you can enjoy moments of relaxation in the open air. The kitchen is fully equipped with all necessary appliances: fridge with freezer, microwave and kettle make it easy to prepare meals. The bathroom completes the layout of the rooms, ensuring functionality and comfort for all guests. The apartment is equipped with air conditioning to ensure the ideal climate in every season, while the fast Wi-Fi connection will allow you to always stay connected. The washing machine is a practical service for medium-term stays, while the television in the living room offers moments of entertainment and relaxation. The balcony is a significant added value, creating a private outdoor space where you can start the day with an outdoor breakfast or relax after exploring the city. The environment is completely smoke-free, ensuring that the air is always fresh and clean. The location of the apartment is also very convenient for those who travel by public transport: just a few minutes' walk away are the M2 Gioia metro stop and the M3 Centrale FS metro station, while in the immediate vicinity there are trams and buses in Corso Buenos Aires and Piazza Oberdan, which allow you to quickly reach the center, the main stations and shopping areas of Milan. The area also offers numerous shops, services and restaurants, making the accommodation ideal both for business trips and for exploring the city. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.