CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Fontanili 1 è un appartamento rinnovato, situato al terzo piano con ascensore, che offre luce naturale e un ambiente moderno. La camera da letto dispone di un ampio letto da una piazza e mezza, ideale per un riposo confortevole. Il soggiorno è arricchito da una poltrona trasformabile in letto aggiuntivo, consentendo di ospitare un terzo ospite in caso di soggiorni brevi o medi. L’arredo essenziale e lineare assicura funzionalità e stile in ogni ambiente. La cucina a vista è moderna e contemporanea, pensata per chi desidera cucinare in autonomia: è completa dei principali elettrodomestici. Il bagno, anch’esso rinnovato, è dotato di cabina doccia moderna e dispone di tutti i servizi fondamentali, offrendo un’esperienza di comfort. Tra i servizi inclusi: connessione Wi‑Fi veloce, smart TV, lavatrice, biancheria da letto e da bagno, aria condizionata e riscaldamento autonomo per il massimo comfort in qualsiasi stagione.  L’appartamento si trova in Via Fontanili, nelle immediate vicinanze del Centro Leoni e a soli dieci minuti a piedi dalla stazione Milano Tibaldi, garantendo ottimi collegamenti con il centro città e le principali attrazioni. La zona offre numerose attività: ristoranti tipici, caffè alla moda, mercati rionali e spazi verdi ideali per una passeggiata. Fontanili 1 rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un soggiorno di qualità a Milano, sia per turismo che per lavoro. L’attenzione al design, le finiture curate e la posizione strategica rendono questo appartamento la scelta perfetta per chi desidera un’esperienza autentica, comoda e moderna nel cuore di una zona ben servita. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Fontanili 1 is a renovated apartment located on the third floor with elevator access, offering natural light and a modern atmosphere. The bedroom features a large three-quarter bed, ideal for a comfortable rest. The living room includes an armchair that converts into an extra bed, making it possible to host a third guest for short or medium stays. The essential and clean-lined furnishings ensure both functionality and style throughout the space. The open-plan kitchen is modern and well-equipped, designed for those who prefer to cook independently. It includes all the main appliances. The bathroom, also newly updated, features a contemporary shower cabin and all essential amenities to ensure a comfortable experience. Included services: high-speed Wi‑Fi, smart TV, washing machine, bed and bath linen, air conditioning, and independent heating to guarantee maximum comfort in every season. The apartment is located on Via Fontanili, just steps from Centro Leoni and only a ten-minute walk from Milano Tibaldi station, offering excellent connections to the city center and major attractions. The surrounding area offers plenty to explore: traditional restaurants, trendy cafés, local markets, and green spaces ideal for a relaxing walk. Fontanili 1 is the perfect solution for those seeking a quality stay in Milan, whether for leisure or business. Its thoughtful design, refined finishes, and strategic location make it an ideal choice for guests looking for an authentic, comfortable, and modern experience in a well-connected neighborhood. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.