Wenn du planst, an der Ludwig-Maximilians-Universität, an der Technischen Universität München oder einer anderen Münchner Universität dein Studium zu beginnen, bist du hier genau richtig. Auch Berufstätiger oder Praktikanten, die einfach nur in Gemeinschaft leben möchten, sind herzlich willkommen. Es erwartet dich stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnvergnügen! Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Zum Einzug ist diese für Euch vollständig saniert und bietet mit ihrem modernen Design nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer werden komplett möbliert mit Bett inkl. Matratze und Matratzenschoner (inkl. Bettwäsche), Schrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, TV und weiteren Einrichtungsgegenständen (siehe Fotos) vermietet. Selbstverständlich können auf Wunsch auch eigene Möbel mitgebracht werden. Neben dem privaten Wohn-/Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen großzügigen Küchen-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die voll ausgestattete Gemeinschaftsküche besteht aus einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Waschtrockner, einem Geschirrspüler, einem Herd, einer Mikrowelle, einer Dunstabzugshaube mit Plasmafilter und einem Backofen sowie mehreren Einbauschränken. Die Küchenausstattung besteht aus Geschirr, Besteck, Gläsern, Messerblock, Töpfen und Pfannen sowie diversen Küchenutensilien. Ein Tisch mit fünf Sitzplätzen ist ebenfalls vorhanden. Neben zwei getrennten Toiletten wird es zwei Bäder mit jeweils einem Waschbecken, einer Walk-In-Rainshower-Dusche und einem Handtuchheizkörper geben. ***FOLGENDES ANGEBOT HABEN WIR FÜR DICH (bei Bedarf auch für Dich und deine Freunde):***  Zimmer 1: ca. 10,0 qm – 835€  Zimmer 2: ca. 10,3 qm – 835€  Zimmer 3: ca. 10,4 qm – 835€  Zimmer 4: ca. 10,2 qm – 835€  Zimmer 5: ca. 10,4 qm– 835€ Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung (Mitte Oktober), daher gibt es bisher nur einen Grundriss, der die Raumaufteilung und die Einrichtung Deines schönen neuen Zuhauses zeigt. Bei den Bildern handelt es sich um bereits fertiggestellte Wohnungen aus unserem Portfolio. Die Inneneinrichtung wird aber genau gleich sein, nur die Farben können leicht abweichen. **WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DER WOHNUNG:**  Eichenparkett in den WG-Zimmern  Duschbad mit Rainshower-Dusche in hellem Feinstein  Küchen-/Essbereich ebenfalls in heller Feinsteinoptik  Waschtrockner  WLAN und LAN in allen WG-Zimmern  LED-Einbaustrahler in der gesamten Wohnung  Abstellraum  großzügiges Kellerabteil **LAGE** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen von U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine reibungslose und stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Anbindungen:  Laim -> München Hauptbahnhof: 6min  Laim -> Marienplatz: 11min Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was für Autofahrer von Vorteil ist. Zudem gibt es Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. **WG-LEBEN** Da es sich um eine voll ausgestattete Wohnung handelt, gilt hier das Motto: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Nutze die Gelegenheit in dieser Wohngemeinschaft neue soziale Kontakte zu knüpfen. Bei Bedarf besteht die Option, auch mehrere Zimmer zu mieten. **SONSTIGES** BENÖTIGTE UNTERLAGEN:  Mieterselbstauskunft + Kopie Ausweis  SCHUFA  Nachweis der Immatrikulation oder Beschäftigung (aktueller Immatrikulation-, Praktikums- oder Arbeitsvertrag)  Gehaltsnachweis oder wenn kein eigenes Einkommen, Gehaltsnachweis + Bürgschaft der Eltern MIETDAUER:  mind. 6 Monate  Langzeitmieter werden bevorzugt IN MIETE ENTHALTEN:  eigentliche Kaltmiete  sämtliche Betriebskosten  die Miete für Mobiliar und sonstige überlassene Einrichtungsgegenstände  anteilig überlassene Kellerfläche  Strom  Internetanschluss ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- If you are planning to start your studies at Ludwig Maximilian University, the Technical University of Munich, or any other university in Munich, this is the perfect place for you. Professionals and interns who simply enjoy living in a community are also very welcome. Look forward to stylish and light-flooded living comfort! The apartment consists of five rooms with an east-facing balcony. At move-in, it will be completely renovated and, with its modern design, not only offers plenty of brightness but also a pleasant living atmosphere. All rooms are fully furnished with a bed including mattress and mattress protector (bed linen included), wardrobe, desk, desk chair, TV, and other furnishings (see photos). Of course, you are also welcome to bring your own furniture if desired. In addition to the private living/sleeping rooms, the apartment offers a spacious kitchen/dining area with access to the balcony. The fully equipped shared kitchen includes a fridge and freezer, washer-dryer, dishwasher, stove, microwave, extractor hood with plasma filter, oven, and several built-in cupboards. Kitchen equipment includes dishes, cutlery, glasses, knife block, pots and pans, as well as various cooking utensils. A table with five seats is also available. Besides two separate toilets, there will be two bathrooms, each with a sink, walk-in rain shower, and towel radiator. ***AVAILABLE ROOMS (also suitable for you and your friends):***  Room 1: approx. 10.0 sqm – €835  Room 2: approx. 10.3 sqm – €835  Room 3: approx. 10.4 sqm – €835  Room 4: approx. 10.2 sqm – €835  Room 5: approx. 10.4 sqm – €835 The apartment is currently being completed (mid-October). Therefore, only a floor plan is available at this point, showing the room layout and furnishing of your beautiful new home. The pictures shown are from already completed apartments in our portfolio. The interior design will be identical, only the colors may differ slightly. **ADDITIONAL FEATERS OF THE APARTMENT:**  Oak parquet flooring in the rooms  Bathrooms with rain showers in bright porcelain stoneware  Kitchen/dining area also in bright porcelain stoneware finish  Washer-dryer  Wi-Fi and LAN in all rooms  LED recessed spotlights throughout the apartment  Storage room  Spacious basement storage unit **LOCATION** Public transport connections are excellent. U-Bahn, S-Bahn, and tram stops are just a few minutes’ walk away, ensuring smooth and stress-free mobility within the city. At the same time, shops, restaurants, cafés, and other services are within easy walking distance, making everyday life especially convenient. Connections:  Laim → Munich Central Station: 6 min  Laim → Marienplatz: 11 min The motorway network is also easily accessible, which is an advantage for drivers. Parking spaces are available in the immediate area. **SHARED LIVING** Since this is a fully equipped apartment, the motto here is: pack your suitcase, move in, and feel at home! Take this opportunity to build new social connections in this shared apartment. If needed, it is also possible to rent multiple rooms. **OTHER INFORMATION** REQUIRED DOCUMENTS:  Tenant self-disclosure + copy of ID  SCHUFA report  Proof of enrollment or employment (current enrollment certificate, internship or employment contract)  Proof of income, or if no personal income, proof of parents’ income + parental guarantee RENTAL PERIOD:  Minimum 6 months  Long-term tenants preferred RENT INCLUDES:  Base rent  All utility costs  Furniture and other provided furnishings  Shared use of basement storage space  Electricity  Internet connection