CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Ci troviamo al piano terra di una palazzina di inizio novecento in una tranquillisima via dell'Oltrarno, di fronte al Giardino Torrigiani, una delle poche grandi aree verdi ancora superstiti all'interno delle mura, la cui Torre astronomica si può ammirare dalle finestre.Recentemente ristrutturato e arredato con cura, può ospitare comodamente fino a 6 persone ed è dotato di tutti i comfort che renderanno la tua vacanza un’esperienza da raccontare.Luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata alla scoperta di Firenze, l’appartamento è confortevole e accogliente. Entrando nell’appartamento si accede ad un piccolo ingresso e da qui alla zona living, arredato con un comodo divano che si trasforma facilmente in divano letto, la tv, una bella credenza, una piccola libreria, tavolo in cristallo e sedie.La cucina è attrezzata di tutto ciò che può servirvi per preparare e gustare con tranquillità la colazione, il pranzo o la cena, ogni volta che vorrete. Dalla cucina ci accede al cortile arredato con tavolino e sedie dove potersi godere il fresco nelle caldi giornate estive sorseggiando un bicchiere di buon vino.L’appartamento dispone inoltre di due ampie camere da letto matrimoniali, ognuna delle quali arredata con armadio, poltroncine e cassettone. Il bagno con cabina doccia completa l’appartamento.IL QUARTIERESiamo situati in uno dei quartieri piu' genuini di Firenze, l'Oltrarno, chiamato anche il quartiere degli Artigiani e degli Artisti, ricco di storie da raccontare ed emozioni da vivere.San Frediano rappresenta la zona più autentica della città, dove continuano a vivere le vecchie tradizioni fiorentine con le loro tipiche botteghe artigiane, nelle quali si possono ancora vedere all'opera diversi artigiani e artisti.Siamo a due passi dalla nuova "movida" fiorentina, con i suoi numerosi ristoranti/trattorie e locali che animano sopratutto in estate piazze e strade con i loro tavolini all'aperto. Qui potrete gustare i migliori piatti della cucina toscana sia per un pranzo informale che per una cena romantica.Ideale per coppie e famiglie con bambini, il quartiere offre tutto ciò di cui puoi aver bisogno durante il tuo soggiorno.A due passi trovi: banca, farmacia, bar, pasticcerie, gelaterie, pizzerie, ristoranti tipici ed etnici, supermercati, parrucchiere, lavanderia, fermata del bus.Nel raggio di 500 metri troverete:Piazza Tasso, Porta San Frediano, Santo Spirito (con i suoi mercatini tipici), Giardino Torrigiani, Bellosguardo (da dove si gode una splendida vista su Firenze), Palazzo Pitti, Giardino di Boboli, Porta Romana, Piazza del Carmine.Attraversando l'Arno puoi raggiungere con una passeggiata di pochi minuti:Ponte Vecchio, Piazza della Signoria, Galleria degli Uffizi e Palazzo Vecchio, Piazza Duomo, Santa Maria Novella Stazione CentraleTutti i monumenti non menzionati entro 1,5 kmProbabilmente non userete mai l’autobus, ma comunque Piazza Tasso è ben servito dai mezzi pubblici che in pochi minuti vi portano alla stazione di Santa Maria Novella, Piazza San Marco o Piazzale Michelangelo. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] We are on the ground floor of an early twentieth century building in a quiet street in Oltrarno area, in front of the Torrigiani Garden, one of the few large green areas still surviving within the walls, whose astronomical tower can be admired from the windows.Recently renovated and furnished with care, it can comfortably accommodate up to 6 people and is equipped with all the comforts that will make your holiday an experience to tell.The apartment is comfortable and welcoming, an ideal place to relax after a day exploring Florence.Entering the apartment leads to a small entrance and from here to the living area, furnished with a comfortable sofa that easily converts into a sofa bed, TV, a beautiful sideboard, a small bookcase, glass table and chairs.The kitchen is equipped with everything you need to prepare and enjoy your breakfast, lunch or dinner, whenever you want. The kitchen leads to the courtyard furnished with a table and chairs where you can enjoy the coolness on hot summer days while sipping a glass of good wine.The apartment also has two large bedrooms, one with a double bed and one with 2 single beds, both furnished with a wardrobe, armchairs and chest of drawers. The bathroom with shower completes the apartment.THE DISTRICTWe are located in one of the most genuine and “cool” areas of Florence, the Oltrarno, also called the Artisans and Artists district, full of stories to tell and emotions to experience.San Frediano represents the most authentic area of ​​the city, where the old Florentine traditions continue to live with their typical artisan shops, in which you can still see various craftsmen and artists at work.We are a stone's throw from the new Florentine "movida", with its numerous restaurants and trattorias and clubs that animate squares and streets especially in summer with their outdoor tables. Here you can enjoy the best dishes of Tuscan cuisine for both an informal lunch and a romantic dinner.Ideal for couples or families with children, the neighborhood offers everything you may need during your stay.Within walking distance you will find: bank, pharmacy, bars, pastry shops, ice cream parlors, pizzerias, typical and ethnic restaurants, supermarkets, hairdresser, laundry, bus stop.Within 500 meters you will find:Piazza Tasso, Porta San Frediano, Santo Spirito (with its typical markets), Giardino Torrigiani, Bellosguardo (from where you can enjoy a splendid view of Florence), Palazzo Pitti, Boboli Gardens, Porta Romana, Piazza del Carmine.Crossing the Arno river you can reach with a few minutes walk:Ponte Vecchio, Piazza della Signoria, Uffizi Gallery and Palazzo VecchioPiazza Duomo Santa Maria Novella 1 kmAll monuments not mentioned within 1.5 kmYou will probably never use the bus, but anyway Piazza Tasso is well served by public transport which takes you to the Santa Maria Novella station, Piazza San Marco or Piazzale Michelangelo in a few minutes. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.