🏡 Colocation - Appartement T4 meublé - Rue Léandre Vaillat à AnnemasseSitué au 18 rue Léandre Vaillat à Annemasse, cet appartement T4 offre une configuration idéale pour la colocation, avec des espaces bien définis, de nombreux rangements et surtout un accès extérieur pour chaque chambre, un véritable atout au quotidien ✨.L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle, équipée d’un meuble à chaussures, parfaite pour l’organisation. Un petit dégagement avec commode et placards de rangement permet de stocker vestes et effets personnels. Les WC sont séparés et disposent d’un meuble vasque avec point d’eau, un confort appréciable au quotidien.La cuisine, particulièrement bien agencée, est entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes, évier avec point d’eau, machine à laver et de nombreux placards de rangement. Un mange-debout avec quatre tabourets permet de prendre les repas sur place, et un grand vaisselier offre un espace de stockage supplémentaire.Depuis la cuisine, on accède à une loggia entièrement vitrée et fermable, apportant un espace de vie supplémentaire très appréciable, avec la possibilité d’y installer une table si souhaité.Un petit coin salon complète l’appartement, aménagé avec un canapé et une télévision avec meuble TV, parfait pour s’isoler de la cuisine et profiter d’un espace détente.🚍 L’emplacement est particulièrement pratique.L’arrêt de bus Saint-André (ligne 4) se situe à environ 400 mètres, et l’arrêt Adrien Liguet à 500 mètres.Le tram ligne 17 est accessible à environ 800m.L’arrêt Perrier Lycée, situé à proximité immédiate de l’appartement, permet de rejoindre la gare d’Annemasse en seulement 10 minutes en bus, facilitant les déplacements quotidiens 🚆.Côté commerces, un Intermarché Express se trouve à 400 mètres, un Lidl à environ 700 mètres, et de nombreuses enseignes telles que Picard, Carrefour City ou Monoprix sont accessibles dans un rayon de 15 minutes à pied. L’ensemble des commerces de proximité est également accessible rapidement à pied.✨ Un appartement idéal pour une colocation confortable, bien équipée, avec des extérieurs privatifs et une excellente accessibilité.La chambre 3, la plus grande, est équipée d’un lit double, d’une table de chevet, d’un placard, d’un bureau avec chaise et lampe, ainsi que d’une banquette, offrant un espace confortable et polyvalent. Elle bénéficie elle aussi d’un accès direct à un balcon privatif, comme les autres chambres, un atout rare et très recherché 🌞.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1601 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)