CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Situato nel cuore dell’area verde Filanda, a meno di 5 km da Piazza Maggiore e dal centro storico di Bologna, l’ - Boninsegna 1 offre una sistemazione ideale per lavoratori, gruppi e famiglie che cercano sia la comodità della città che la tranquillità della natura. Ubicato in un condominio luminoso e silenzioso, l’appartamento si trova al terzo piano con ascensore. È possibile lasciare l’automobile nel cortile limitrofo al palazzo, in cui si trova un’area comune con parcheggio gratuito.Nello stesso stabile, al piano terreno, è presente un piccolo centro commerciale dotato dei servizi fondamentali tra cui supermarket, farmacia e cibo da asporto. La fermata dell’autobus è adiacente al palazzo e vi porta direttamente in centro storico in 15 minuti.Questa struttura dista 3,7 km dal Santuario della Madonna di San Luca e dai colli bolognesi; 4 km dalla Porta Saragozza, una delle 12 porte della città; e 7,7 km dall’Aeroporto di Bologna-Guglielmo Marconi.Dotato di aria condizionata e connessione WiFi gratuita, l’appartamento presenta una zona soggiorno con TV e stereo. È possibile lavorare in smartworking grazie ad uno spazio di lavoro dedicato, sia nella zona giorno che in una delle camere da letto. La zona notte è composta da 2 camere da letto, di cui una con letto matrimoniale e l’altra con 2 letti singoli, entrambe affacciano su un ampio balcone con vista sul parco. La cucina è abitabile e completa di accessori, piatti, stoviglie ed elettrodomestici: lavastoviglie, microonde, forno, frigorifero, bollitore e moka per il caffè. Presenta inoltre un bagno esterno alle camere ed una piccola lavanderia con asciugatrice e lavatrice.Ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro o per scoprire la regione durante le vostre vacanze. Qualsiasi servizio è a portata di mano e raggiungibile a piedi o in breve tempo tramite bus o auto. Abbiatene cura, siete i benvenuti! CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Located in the heart of the green Filanda area, less than 5 km from Piazza Maggiore and the historic center of Bologna, the - Boninsegna 1 offers an ideal accommodation for workers, groups and families looking for both the convenience of the city and tranquility. of nature. Located in a bright and quiet condominium, the apartment is on the third floor with a lift. It is possible to leave the car in the courtyard adjacent to the building, where there is a common area with free parking.In the same building, on the ground floor, there is a small shopping center equipped with basic services including supermarket, pharmacy and takeaway food. The bus stop is adjacent to the building and takes you directly to the historic center in 15 minutes.This property is 3.7 km from the Sanctuary of the Madonna di San Luca and the Bolognese hills; 4 km from Porta Saragozza, one of the 12 city gates; and 7.7 km from the Bologna-Guglielmo Marconi Airport.Equipped with air conditioning and free WiFi, the apartment has a living area with TV and stereo. It is possible to work in smartworking thanks to a dedicated workspace, both in the living area and in one of the bedrooms. The sleeping area consists of 2 bedrooms, one with a double bed and the other with 2 single beds, both of which overlook a large balcony overlooking the park. The kitchen is habitable and complete with accessories, dishes, dishes and appliances: dishwasher, microwave, oven, refrigerator, kettle and moka for coffee. It also has a bathroom outside the rooms and a small laundry room with dryer and washing machine.Every detail has been designed to welcome you in a clean and comfortable environment, whether you are traveling for work or to discover the region during your holidays. Any service is close at hand and reachable on foot or in a short time by bus or car. Take care, you are welcome! RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.