Das geräumige Apartment befindet sich im 3. Stock (kein Lift), es liegt sehr ruhig und hell (sonnig). Die Fenster des Salons (Wohn- und Schlafraum) gehen in einen ruhigen, begrünten Innenhof, die Fenster der Küche/Speiseraum, des Bades & des Vorraums öffnen sich in den malerischen Hof einer Kirche. In diesem parkähnlichen Hof leben Eichhörnchen, verschiedenen Vogelarten und die Kirchengemeinde hält sich hier ebenso auf. Die Glocken in den Kirchtürmen sind nur wenig zu hören. An Sonntagen hört man bei offenen Fenstern manchmal die Kirchenorgel spielen oder den Chor singen.

Wohnungsausstattung: Gasetagen-Heizung, TV Gerät, Ventilatoren, Waschmaschine, Trockner, Bügelausstattung. 300 L Badewanne mit Dusche. Küche: Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Koch- und Tischgeschirr. Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher.

Im Haus gibt es einen Fahrrad-Raum, im 1. Hof einen Fahrrad-Unterstand. In der Liegenschaft gibt es 3 Innenhöfe mit Gärten und verschiedenen Sitzgelegenheiten, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Bitte nur Nichtraucher, keine Haustiere, keine Kleinkinder (Sicherheitsgründe).
Kamin und Heimkino-Anlage sind in der Wohnung vorhanden. Bei Nutzung bedarf es einer Sondervereinbarung. 

Der monatliche Betrag beinhaltet Miete, Hausbetriebskosten, Energiekosten*, WIFI, Kabel-TV, Haushaltsversicherung, und 10 % Umsatzsteuer. Bettzeug, Handtücher sind inkludiert. Die ORF-Haushaltsabgabe ist nicht inkludiert und wird vom Mieter gegebenenfalls selbst getragen.
*Energiekosten (Strom/Gas) Der monatliche Betrag beinhaltet eine monatliche Pauschale von 100 € inkl. 20 % Umsatzsteuer, Netzkosten, Steuern und Abgaben; Werden diese monatlichen Kosten überschritten liegt es im Ermessen des Vermieters die zusätzlichen Kosten nach zu verrechnen.
Endreinigung: 80 € inkl. Ust. Bei übermäßiger Verschmutzung (zum Beispiel verunreinigtes Backrohr und Backbleche, Kuechentoepfe, Kochutensilien, Bad, Toilette, Teppichboden, Kühlschrank, etc.) wird der zusätzliche Reinigungsbedarf mit einem Netto-Stundensatz von 40 € gesondert in Rechnung gestellt. Vermietung nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b. MRG.

Nächste U-Bahn Station: U6 "Nussdorfer Strasse" (5 min. Gehweg)Nächste Tram-Stations: Linie 37 & 38; "Canisiusgasse" (1 min. Gehweg) Linien D, 1, 33; "Augasse" (5 min. Gehweg). Supermärkte, Garagen, Restaurants, Cafés, Fitness-Studios in unmittelbarer Nachbarschaft, nahe zu: AKH, Volksoper, Universitätszentrum Althanstraße. Im Radius von 50 m Entfernung gibt es 2 Strom-Tankstellen. Ebenso befindet sich eine Leih-Fahrrad-Stelle in derNähe. Mehrere Parkhäuser mit günstigen Tages- und Monatsraten sind in der unmittelbaren Umgebung. Das "AKH" (Allgemeines Krankenhhaus - Universitätskliniken), sowie die Volksoper Wien sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Ungefähr 100 Meter entfernt liegt der bezaubernde Sobieskiplatz mit Gastgärten und Restaurants. Zu Fuss ins Stadtzentrum (Stephansdom) geht man ca. 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.

The apartment is available from 2026-07-01. The apartment has a total area of 28 square meters. It also has 1 living room(s).
The condominium fee is included in the monthly rent. A minimum stay of 1 month(s) is required. It is possible to book directly online.

The apartment is 500 meters away from the city center. The main trainstation is reachable in a 15 minutes walk.

All costs including WIFI are included.
The apartment is located in a courtyard so it is very quiet.

Kurt Loidhold Loidhold (714394 - +446641457850)

This beautifully furnished 57 m2 apartment is located within a charming hotel, blending the comfort of a private space with the character of traditional Viennese hospitality. Free cleaning, bedsheets and towels once a week.

🛏️ 1 Cozy Bedroom
🛋️ Spacious Living Area with Open Kitchen
🍽️ Fully Equipped for Everyday Living
🛁 Modern, Bright Bathroom
🎨 Classic Viennese Furnishings & Atmosphere
🚉 Steps from Public Transport – Easy Access to the City Center

Elegant apartment in boutique hotel in the heart of Vienna – central location & family hotel comfort

Sorin Panus (620158 - +4369918926000)

Apartment Flora ist das größere der beiden Apartments und hat 76 Quadratmeter. Es ist perfekt für zwei Personen oder für eine Person, die es gerne geräumig mag oder gelegentlich Gäste empfängt. Im Prinzip kann mit nur einer kleinen Tasche einziehen, weil wirklich alles vorhanden ist, was man zum Leben, Kochen, Arbeiten sowie für die Freizeit braucht.

Die Ausstattung umfasst eine fertig eingerichtete Küche mit allen Kochutensilien, Geschirrspüler, Mikrowelle/Heißluftofen und Geschirr. Ebenso wird eine Illy-Espressomaschine inklusive E.S.E. Tabs zur Verfügung gestellt. Bettwäsche und Badetücher sind vorhanden. Das großzügige Bad ist mit einem programmierbaren Dusch-WC und einer bodenebenen Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Ein eigener Waschtrockner steht in der Waschküche bereit. Die wöchentliche Reinigung des Apartments ist im Preis inkludiert.

Smart-TV sowie schnelles Internet, Streaming-Sender (Netflix, HBOmax) und hunderte frei empfangbare Satellitensender ohne regionale Sperren stehen ebenfalls zur freien Verfügung.

Apartment Flora verfügt über eine geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, Schlafzimmer, eine Garderobe und ein großzügiges Bad.

Peter Grundmann (883399 - +436641047687)

Ruhige und helle Wohnung in zentraler Lage im Herzen von Ottakring. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – die U-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Radfahrer profitieren von der sehr guten Anbindung an das Wiener Fahrradnetz. Die nahegelegene Thaliastraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum, einer Kochnische, einer Abstellkammer mit Waschmaschine, einem Badezimmer und einem Vorzimmer.

Peter Schönbauer (809259 - +436509117435)

Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 10 m² Dachterrasse


Wohlfühlen wie zu Hause – in ruhiger Lage zwischen Stadt und Natur.
Diese hochwertige, voll ausgestattete Maisonette-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Herbststraße (1160 Wien) bietet verteilt auf zwei Stockwerke rund 62 m² Wohnfläche und 10 m² Dachterrasse ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:
•	10 m² Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Wien und automatischem Bewässerungssystem
•	EWE-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten inklusive Dampfgarer
•	Eckwohnung – nur ein Nachbar, besonders hell und angenehm ruhig
•	Büro mit elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch – perfekt fürs Homeoffice
•	Geräumiges Wohnzimmer mit 55-Zoll-TV und schnellem Internetanschluss
•	Lift direkt bis zur Wohnung im 4. Geschoss
•	Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch (Schlaffunktion Doppelbett)
•	Komplett ausgestattete Wohnung wie zu Hause

Lage & Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind schnell erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.

Florian Kitzinger (610769 - +436602172075)

The apartment has been tastefully decorated. The modern kitchen is fully equipped and has a coffee machine, an oven and a kettle. The bedroom has a comfortable double bed, a large wardrobe, a sofa corner with TV and a dining table. The bathroom has light tiles and a large rain shower. In the apartment you have high-speed WIFI.

Sabrina Wittmann (604117 - +436649121314)

Apartment August ist das kleinere der beiden Apartments und misst 45 Quadratmeter. Es ist perfekt für eine Person und gelegentlichen Besuch. Apartment August ist klein aber fein. Im Prinzip kann mit nur einer kleinen Tasche einziehen, weil wirklich alles vorhanden ist, was man zum Leben, Kochen, Arbeiten sowie für die Freizeit braucht.

Die Ausstattung umfasst eine fertig eingerichtete Küche mit allen Kochutensilien, Geschirrspüler, Mikrowelle/Heißluftofen und Geschirr. Ebenso wird eine Illy-Espressomaschine inklusive E.S.E. Tabs zur Verfügung gestellt. Bettwäsche und Badetücher sind vorhanden. Das großzügige Bad ist mit einem programmierbaren Dusch-WC und einer bodenebenen Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Ein eigener Waschtrockner steht in der Waschküche bereit. Die wöchentliche Reinigung des Apartments ist im Preis inkludiert.

Smart-TV sowie schnelles Internet, Streaming-Sender (Netflix, HBOmax) und hunderte frei empfangbare Satellitensender ohne regionale Sperren stehen ebenfalls zur freien Verfügung.

Diese verkehrsgünstig in einer ruhigen Wohngegend gelegene helle Wohnung mit Fußbodenheizung bietet den Luxus einer 35m² großen Dachterrasse mit weitem Blick auf die Stadt und zusätzlich einem kleinen Balkon. Mit insgesamt 72m² Wohnfläche verfügt sie über einen großzügigen, offenen Wohnraum mit Schlafsofa, Esstisch und behaglichem Kamin. Weiters gibt es ein ruhiges, gemütliches Schlafzimmer mit großer Schrankwand, eine vollausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, ein großzügiges Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschine. Internet, Lift. Kostenpflichtige Parkplätze vor dem Haus.

Aurelia Ladurner (847710 - +436648218956)

This rare opportunity is located in Leopoldstadt (2nd district) with direct view on the National Austrian Soccer Stadium. From the huge private 60m2 balcony you can also enjoy great views over the Viennese skyline and the biggest park in Vienna: The Prater.  The building itself is brand new and was completed in autumn 2025. Furthermore the building is well secured and located in a safe neighbourhood.  Due to a ceiling cooling the apartment stays cool during the hot season.  All utility costs are included in the rent.  The apartment (80 square meters, 3 rooms, 2 bedrooms) is completely furnished so that it is suitable for everyday use and you feel like at home.  If you like to cook the kitchen is equipped with everything you need. A washing machine and a dryer is located in a separate room of the apartment.  The nearest metro stop (U2 - “Stadion) is just a 1-min walk away. A free underground garage parking space is included if needed.  

Included:   
- Underground garage parking space (if needed) 
- Sauna on rooftop 
- Rooftop swimming pool with view over Vienna 
- Fitness room on rooftop 
- High-speed Wi-Fi 
- Bicycle storage room
- Ceiling cooling 
- Concierge

(734625 - +436642337631)

Vienna is the capital and at the same time one of the nine federal states of Austria.  
The city has the seventh largest population in the European Union, with approximately 1,920,949 inhabitants.
Important international organisations, such as the Organisation of the Petroleum Exporting Countries (OPEC), the International Atomic Energy Agency (IAEA) and the UN, have their headquarters here.
The historic centre of Vienna has been declared a UNESCO World Heritage Site. The city's history is internationally known and appreciated, as are the illustrious figures who have lived in the area in the past.
For four years in a row, Vienna has been ranked as the city with the best quality of life.
There are countless churches, museums and tourist attractions within the city. Some of the best known are St. Stephen's Cathedral (Stephansdom), St. Ruprecht's Church (Ruprechtskirche) and St. Charles Borromeo's Church (Karlskirche).
The University of Vienna is the second oldest university in Europe, second only to the University of Bologna. 
A favourite destination for students of economics and law, it is also popular with all those who decide to move to the city. 
An ideal place to live and look for work, Vienna is the perfect meeting point between modernity and history. 
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