Auf den ersten Blick präsentiert sich das in 2018 kernsanierte ehemalige Patrizierhaus bereits in einem exzellenten Zustand.

Bei der Bauausführung und Innenausstattung ist größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt worden.

Der Zugang zu der in der 2. Etage belegenen geräumigen Wohnung, ca. 120 qm, ist über die Aufzugsanlage bequem und völlig barrierefrei zu erreichen.

Die hohen Fensterfronten im rückseitigen Bereich der Wohnung sowie die offenen Wohnräume mit ihren hohen Decken sorgen für ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Alle nach außen liegenden Wohnräume sind lichtdurchflutet.

Von dem Wohnbereich gelangt man auf den charmant angelegten und nach Südwesten ausgerichteten Balkon, die Fensteranlage verfügt über eine elektrische Beschattung.

Von dem Dielenbereich gelangt man u.a. in das Schlafzimmer mit dem begehbaren und mit einer Türe versehenen Kleiderschrank als auch von der Diele in das exquisit angelegte Bad mit Badewanne.

Ein weiteres exklusives Gäste-Bad mit begehbarer bodenebener Dusche, eine Küche mit Einbauküche und vollständiger Ausstattung einschließlich hochwertigem Kaffeeautomaten, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsplatz mit Leseecke sind dieser geschmackvoll und liebevoll eingerichteten Wohnung eigen und sind zugänglich von der Diele.

Über die visuelle Gegensprechanlage können die Gäste schon frühzeitig begrüßt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.


Umgebung:

Das Viertel um den Lousberg bietet mit seinen exponierten Grün- und Waldflächen und wunderschönen Spaziermöglichkeiten ausgiebig Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und zählt sicherlich zu einer der Gegenden von Aachen, in der man sehr gerne wohnt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit seinem Dom als Wahrzeichen von Aachen und das Rathaus sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie die stimmungsvolle Altstadt mit seinen Cafés, Kneipen und Restaurants.
Auch das bei vielen Studenten beliebte Pontviertel kann bequem zu Fuß erreicht werden.


Ausstattungsdetails:

Schlafzimmer mit Doppelbett ( 180 x 200 cm ) sorgt für einen angenehmen Schlaf; das Schlafzimmer hat einen begehbaren und mit Türe zu verschließenden großzügigen Kleiderschrank
Zimmer mit Schlafmöglichkeit ( 140 x 200 cm ) mit Arbeitsplatz und Leseecke
Wohnzimmer mit 55‘‘ Flachbildschirm und TV Entertainment, stilvoll eingerichtet; Fensteranlage mit elektrischer Beschattung
Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld (Induktionskochfeld), Bora-Abzug, hochwertiger Backofen, Kühl-Gefrierkombination, hochwertiger Kaffeeautomat, Küche ist vollständig ausgestattet, Geschirr und Besteck, 
Bad mit Badewanne und Handtuchheizung
Gäste-Bad mit bodenebener begehbarer Dusche, Regendusche
Hauswirtschaftsraum mit Regalen
Balkon mit Bestuhlung und Tisch, Süd-Westlage
kostenloses WLAN
Handtücher (wöchentlicher Wechsel)
Bettwäsche
wöchentliche Reinigung der Wohnung inklusive
Schall/Wärmeschutzfenster
Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung


Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 34,2 kWh (qm x a)

Die Wohnung ist ab 2025-12-01 verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 45 Quadratmetern.
Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten.
Ein Mindestaufenthalt von 3 Monaten ist erforderlich. Es ist möglich, direkt online zu buchen.

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