ITA 
Monolocale accogliente e luminoso nel cuore di Bologna, situato in via San Carlo 49 vicino alla stazione dei treni e ai maggiori interessi della città. L’ingresso si apre su un ampio open space che comprende living room e cucina, dotata di tutti i comfort e un divano trasformabile in letto. L'ambiente è arricchito da un soffitto con travi a vista che dona calore e carattere. Il bagno è spazioso e moderno, completo di una comoda doccia. Perfetto per chi desidera vivere nel centro storico con tutti i servizi a portata di mano.
Appartamento situato al secondo piano, ottimo per lavoratori o coppie.

ENG 
A cozy and bright studio in the heart of Bologna, located on Via San Carlo 49, close to the train station and the city’s main attractions. The entrance opens to a spacious open space that includes a living room and a fully equipped kitchen, with a sofa that can be converted into a bed. The space is enhanced by a ceiling with exposed wooden beams, adding warmth and character. The bathroom is spacious and modern, with a comfortable shower. Perfect for those who want to live in the historic center with all amenities within reach.
The apartment is on the second floor, ideal for workers or couples.

Monolocale centro Bologna

Nicola Iliescu (401305)

[ITA]
Trilocale in zona tranquilla, ma comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali: supermercato  negozi bar ristoranti. Posto al quarto piano e così disposto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone con tenda,  aria condizionata due grandi camere matrimoniali e bagno,  cantina,  Posti auto condominiali. 
in ottime  condizioni  interne con porta blindata e nuovi infissi in doppio vetro  ed esterne avendo l'edificio subito una totale ristrutturazione con cappotto termico


[EN]
Three-room apartment in a quiet area, near to all the main services and commercial activities, located on the fourth floor and arranged as follows: entrance hallway, living room with kitchenette and balcony with curtain, air conditioning, two large double bedrooms and bathroom, cellar, parking spaces condominiums.
in excellent internal conditions with armored door and new double glazed windows and exteriors as the building has undergone a total renovation with thermal insulation



Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Daniele Manin, Bologna

Antonella Lodi (85769)

Antonella Lodi (85769 - +393200112869)

ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

Andrea Giunchi (70343 - +393283435710)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) female, student, 22
4) male, student, 21
6) female, student, 21

EN
Located in the Costa-Saragozza-Saffi district, this welcoming room sits in a spacious shared flat close to local amenities and green corridors, offering a calm base in Bologna’s residential area. The room is 15 m² with a queen size bed and shares a flat that includes 2 bathrooms. The apartment offers modern conveniences such as Wi‑Fi, washing machine, dishwasher, oven and central heating, ensuring comfortable day‑to‑day living. The building includes an elevator, making access easy from the second floor of a large 160 m² flat with six rooms and six beds. Ideal for students and young professionals looking for a balance of privacy and shared facilities in a friendly flatshare environment close to university connections. High interest in this location; availability is limited and spaces are filling fast.

IT
Nel quartiere Costa‑Saragozza‑Saffi, questa stanza accogliente si trova in un ampio appartamento condiviso vicino ai servizi locali, offrendo una base tranquilla nella zona residenziale di Bologna. La stanza è di 15 m² con letto queen size e fa parte di un appartamento con 2 bagni. L’alloggio dispone di comfort moderni come Wi‑Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno e riscaldamento centrale, per la massima praticità quotidiana. Lo stabile è dotato di ascensore, con accesso dal secondo piano di un appartamento di 160 m² con sei stanze e sei posti letto. Perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano un equilibrio tra privacy e spazi condivisi in un contesto conviviale vicino alle università. Domanda elevata per questa sistemazione; disponibilità limitata.

ES
En el barrio Costa‑Saragozza‑Saffi, esta habitación acogedora forma parte de un amplio piso compartido próximo a servicios locales, ofreciendo una base tranquila en la zona residencial de Bolonia. La habitación mide 15 m² con cama queen y el piso cuenta con 2 baños. Las comodidades incluyen Wi‑Fi, lavadora, lavavajillas, horno y calefacción central, garantizando confort diario. El edificio dispone de ascensor, con acceso desde la segunda planta de un piso de 160 m² con seis habitaciones y seis plazas. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan privacidad junto a espacios compartidos en un ambiente agradable cerca de la universidad. Alta demanda en esta ubicación; la disponibilidad es limitada.

FR
Située dans le quartier Costa‑Saragozza‑Saffi, cette chambre confortable fait partie d’un grand appartement partagé proche des commerces, offrant un cadre calme au cœur de Bologne. La chambre de 15 m² comprend un lit queen size et l’appartement dispose de 2 salles de bains. Les équipements incluent Wi‑Fi, lave‑linge, lave‑vaisselle, four et chauffage central, pour un confort quotidien assuré. L’immeuble possède un ascenseur, l’appartement se trouvant au deuxième étage d’un logement de 160 m² avec six pièces et six couchages. Idéal pour les étudiants et jeunes professionnels qui recherchent intimité et espaces partagés dans une ambiance conviviale près des transports universitaires. Forte demande pour ce quartier ; les places disponibles sont limitées.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Viale Giovanni Vicini

Dove Vivo Italy (14832 - +393456414025)

(english version below)

ITA

Bilocale con vista nel cuore verde di Bologna

A pochi passi dal centro storico di Bologna, in Via Arienti, questo accogliente bilocale di 40 mq offre una posizione perfetta: a soli 5 minuti da Piazza Maggiore e a 3 dai Giardini Margherita, il parco più amato dai bolognesi. Situato al terzo piano, l'appartamento è completamente attrezzato e pensato per offrire ogni comfort.

Il vero gioiello? Il balconcino abitabile con affaccio sul verde, ideale per una colazione all’aperto o una cena rilassante. All’interno troverai aria condizionata, TV, un pianoforte digitale per gli amanti della musica, attrezzature per il fitness e anche una bicicletta a disposizione per esplorare la città in libertà.

L'appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più belle e centrali di Bologna. È consentito fumare, ma solo in balcone.


ENG

Cozy flat with a view in Bologna's green heart

Just a short walk from Bologna’s historic center, this charming 40 sqm one-bedroom apartment is located on Via Arienti—only 5 minutes from Piazza Maggiore and 3 minutes from the city's beloved Margherita Gardens. Nestled on the third floor, the flat is fully equipped and designed to provide total comfort.

Its highlight is the livable balcony overlooking greenery—perfect for enjoying breakfast or a peaceful dinner outdoors. Inside, you’ll find air conditioning, a TV, a digital piano for music lovers, fitness gear, and even a bicycle to explore the city like a local.

This apartment is ideal for those who want to enjoy both quiet and convenience in one of Bologna’s most central and picturesque neighborhoods. Smoking is allowed, but only on the balcony.

Bright & Cozy Flat in Via Arienti - Bologna

Maria Franca Poli (514703 - +393336061196)

[ITA]
Casa appena ristrutturata internamente, mai abitata, con cucina su misura Made in Italy. Tutti gli elettrodomestici inclusi nella cucina: piano cottura induzione, forno, lavastoviglie e lavatrice incassata. 
L’appartamento è al secondo piano senza ascensore. 
Esposizione della casa Est-nord.
Il prezzo comprende le spese condominiali tranne le utenze (in questo cas solo luce/elettricità) che sono a carico dell'inquilino. L'appartamento è termo autonomo con un sistema di raffreddamento e riscaldamento Daikin elettrico.
[ENG]
Newly renovated house internally, never lived in, with custom-made Made in Italy kitchen. All appliances included in the kitchen: induction hob, oven, dishwasher and built-in washing machine. 
The flat is on the second floor without lift. 
East-north exposure of the house.
The price includes condominium expenses except utilities (in this case only light/electricity) which are the responsibility of the tenant. The flat is thermo-independent with a Daikin electric cooling and heating system.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via Triachini, Bologna

Luca Boarelli (63016 - +393895494982)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 21
2) female, student, 22
4) female, student, 20
6) female, student, 21
7) male, student, 22

EN
Located in the Costa-Saragozza-Saffi district, this bright room offers a comfortable living space close to local amenities and green areas. The room is part of a spacious apartment and measures 18 m². Key highlights include a Queen size bed, access to shared Wi‑Fi, and modern kitchen facilities including an oven, dishwasher and washing machine. The building and flat provide central heating for year‑round comfort. The apartment spans 180 m² across multiple rooms and includes two bathrooms and seven beds, ideal for a social flatshare environment. Perfect for students and young professionals seeking a well-equipped, roomy flat in a popular Bologna neighbourhood. High demand: spaces in this apartment are filling quickly due to size and amenities.

IT
Nel quartiere Costa-Saragozza-Saffi, questa stanza luminosa offre uno spazio confortevole vicino a servizi e aree verdi. La stanza fa parte di un ampio appartamento e misura 18 m². Tra i punti forti: letto Queen, connessione Wi‑Fi disponibile, cucina attrezzata con forno, lavastoviglie e lavatrice. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato per il comfort in ogni stagione. L'appartamento è di 180 m², con due bagni e sette posti letto, perfetto per una convivenza dinamica. Ideale per studenti e giovani professionisti in cerca di un alloggio funzionale e spazioso a Bologna. Richiesta elevata: le soluzioni in questo appartamento stanno andando via rapidamente.

ES
En el distrito Costa-Saragozza-Saffi, esta habitación luminosa ofrece un espacio cómodo cerca de servicios y zonas verdes. La habitación forma parte de un amplio piso y tiene 18 m². Entre sus puntos destacados: cama Queen, conexión Wi‑Fi, cocina con horno, lavavajillas y lavadora. El piso cuenta con calefacción central para mayor confort. El piso tiene 180 m² en total, incluye dos baños y siete plazas, ideal para una convivencia animada. Perfecto para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una vivienda amplia y bien equipada en Bolonia. Alta demanda: las plazas en este piso se están ocupando con rapidez.

FR
Située dans le quartier Costa-Saragozza-Saffi, cette chambre lumineuse propose un espace de vie confortable à proximité des commodités locales. La chambre fait partie d'un grand appartement et mesure 18 m². Points forts : lit Queen, connexion Wi‑Fi, cuisine équipée avec four, lave‑vaisselle et lave‑linge. Le chauffage central garantit du confort tout au long de l'année. L'appartement couvre 180 m², comprend deux salles de bain et sept couchages, idéal pour une colocation conviviale. Parfait pour étudiants et jeunes professionnels à la recherche d'un logement spacieux et bien équipé à Bologne. Forte demande : les places dans cet appartement se réduisent rapidement.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 21
2) female, student, 22
4) female, student, 20
6) female, student, 21
7) male, student, 22

EN
Located in the Costa-Saragozza-Saffi district, this bright room offers a calm spot close to local life and green streets. The room is comfortable with a queen size bed, about 14 m² and direct access to a balcony. The apartment includes two bathrooms, central heating and reliable Wi‑Fi for study or remote work. The building and flat provide practical conveniences including an elevator, dishwasher, washing machine and an oven — all designed to make daily routines easier. Ideal for students and young professionals seeking comfortable shared living with good communal facilities and easy access to Bologna’s amenities. High demand in this area means rooms are filling quickly.

IT
Nel quartiere Costa-Saragozza-Saffi, questa stanza luminosa offre un ambiente tranquillo vicino ai servizi e a piacevoli vie verdi. La stanza dispone di un letto queen size, circa 14 m² e accesso diretto al balcone. L'appartamento ha due bagni, riscaldamento centralizzato e Wi‑Fi affidabile per lo studio o il lavoro da remoto. Il complesso e l'appartamento offrono comfort pratici come ascensore, lavastoviglie, lavatrice e forno — pensati per semplificare la vita quotidiana. Perfetta per studenti e giovani professionisti in cerca di una convivenza confortevole con buone dotazioni comuni e comodo accesso ai servizi di Bologna. La richiesta nella zona è elevata e le stanze si esauriscono rapidamente.

ES
En el distrito Costa-Saragozza-Saffi, esta luminosa habitación ofrece un ambiente tranquilo cerca de comercios y zonas verdes. La habitación cuenta con cama queen, unos 14 m² y acceso directo a un balcón. El piso dispone de dos baños, calefacción y Wi‑Fi estable para estudio o trabajo remoto. El edificio y el piso incluyen comodidades prácticas como ascensor, lavavajillas, lavadora y horno, pensadas para facilitar la vida diaria. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una convivencia cómoda con buenas zonas comunes y fácil acceso a los servicios de Bolonia. La demanda en la zona es alta y las plazas se están ocupando rápido.

FR
Située dans le quartier Costa-Saragozza-Saffi, cette chambre lumineuse propose un cadre calme à proximité des commerces et des espaces verts. La chambre comprend un lit queen size, environ 14 m² et un accès direct à un balcon. L'appartement dispose de deux salles de bains, d'un chauffage central et d'un Wi‑Fi fiable pour étudier ou travailler à distance. L'immeuble et l'appartement offrent des équipements pratiques tels qu'un ascenseur, un lave-vaisselle, une machine à laver et un four — pensés pour faciliter le quotidien. Idéal pour les étudiants et jeunes professionnels cherchant une colocation confortable avec de bonnes installations communes et un accès facile aux services de Bologne. La demande est forte dans ce secteur et les places se remplissent vite.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 24
2) female, student, 24
3) male, student, 20
4) female, worker, 31

EN
Located in the heart of Centro Storico, this bright property sits in a central, well-connected area of Bologna ideal for students and young professionals who want to be close to the city's cultural life. The accommodation offers a spacious Room of 34 m² with balcony access and two bathrooms in the flat. The apartment includes modern conveniences such as Wi‑Fi, oven, microwave, washing machine, dishwasher and heating to make daily life comfortable. The building and flat feature an elevator for easy access and the apartment’s generous 130 m² layout provides five rooms and five beds, offering plenty of shared living space. Perfect for students or young professionals seeking a comfortable, sociable home with practical amenities in a historic neighborhood. Limited availability — rooms in this area are in high demand.

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa proprietà luminosa è ideale per chi cerca la comodità di vivere vicino alle principali attrazioni di Bologna. La Stanza di 34 m² dispone di balcone e l'appartamento conta due bagni. L'alloggio è dotato di Wi‑Fi, forno, microonde, lavatrice, lavastoviglie e riscaldamento per il massimo comfort quotidiano. Lo stabile e l'appartamento sono serviti da ascensore e la generosa metratura di 130 m² comprende cinque stanze e cinque posti letto, offrendo ampi spazi comuni. Ideale per studenti o giovani professionisti che cercano una casa confortevole e ben attrezzata in un quartiere storico. Posti limitati: la domanda per soluzioni in zona è elevata.

ES
Ubicada en el corazón del Centro Storico, esta vivienda goza de una localización céntrica, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que desean estar cerca de la vida cultural de Bolonia. La Habitación de 34 m² cuenta con acceso a balcón y el piso dispone de dos baños. El apartamento ofrece comodidades modernas como Wi‑Fi, horno, microondas, lavadora, lavavajillas y calefacción para mayor comodidad diaria. El edificio y el piso disponen de ascensor y la amplia superficie de 130 m² incluye cinco habitaciones y cinco camas, proporcionando generosos espacios compartidos. Perfecto para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una vivienda cómoda y bien equipada en un barrio histórico. Plazas limitadas; la demanda en esta zona es alta.

FR
Située au cœur du Centro Storico, cette adresse bénéficie d'un emplacement central, parfait pour les étudiants et jeunes professionnels souhaitant profiter de la vie culturelle de Bologne. La Chambre de 34 m² dispose d'un balcon et l'appartement comprend deux salles de bains. Le logement est équipé de Wi‑Fi, four, micro‑ondes, lave‑linge, lave‑vaisselle et chauffage pour un confort quotidien optimal. L'immeuble et l'appartement sont desservis par un ascenseur et l'appartement spacieux de 130 m² propose cinq pièces et cinq couchages, offrant de larges espaces partagés. Parfait pour étudiants ou jeunes professionnels à la recherche d'un logement confortable et bien équipé en centre historique. Offre limitée — les demandes pour ce secteur sont nombreuses.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Piazza VII Novembre 1944

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
.
Delizioso appartamento  completamente ristrutturato a nuovo, insonorizzato, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e con finestre a triplo vetro. E' completamente arredato e fornito di lavatrice, asciugatrice, forno a microonde. L'Immobile si trova  al secondo piano  di una palazzina tipica bolognese, dotato di ascensore e videocitofono . E' composto da una camera da letto matrimoniale ( con letto matrimoniale o due letti singoli a richiesta) , salotto, bagno con doccia, un'area giorno con cucina completa di utensili da cucina, un piccolo ripostiglio. Tra i servizi è presente il videocitofono, lavastoviglie, asciugatrice.  Volendo ( affittabile a parte euro 200,00 al mese) posto auto riservato in cortile chiuso da cancelli . 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una posizione strategica di fronte all'Ospedale Sant'Orsola, a pochi metri da Villa Torri e Villa Nigrisoli, di fianco all'Università e nel raggio di 1000 metri si trovano il centro con le Due Torri e Piazza Maggiore e tutti i siti monumentali e museali più' importanti della città, oltre alla Bologna da " mangiare" è' ben collegato al vicino polo fieristico/tecnologico. Vicino a tutti i principali servizi di trasporto, farmacia supermercato e ristoranti.
CONDOMINIO 
Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione

UTENZE
Il costo delle utenze ammonta a 240€/mese. Verrà fatto il conguaglio a fine locazione. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION

Elightful apartment completely renovated, soundproofed, equipped with air conditioning, independent heating and triple-glazed windows. It is fully furnished and equipped with washing machine, dryer, microwave oven. The property is located on the second floor of a typical Bolognese building, equipped with a lift and video intercom. It consists of a double bedroom (with double bed or two single beds on request), living room, bathroom with shower, a living area with kitchen complete with kitchen utensils, a small closet. Among the services there is a video intercom, dishwasher, dryer. If desired (separate) reserved parking space in a courtyard closed by gates euro 200 for month.

AREA DESCRIPTION
tThe property is situated in a strategic location, in front of the  Sant'Orsola Hospital , a few meters from Villa Torri and Villa Nigrisoli, next the University and within a radius of 1000 meters  there is the center with the Two Towers and Piazza Maggiore and all the most important monumental and museum sites of the city. is well cennectted o the nearby trade fair/ tecnology center and near all the main transport services, pharmacy, supermarket ,restaurants. bar and shops..

CONDOMINIUM
Condominium expenses are included in the rental fee.

UTILITIES
The cost of utilities amounts to € 240/month. A final reconciliation will be carried out at the end of the lease.

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