[ITA]
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Stanza di oltre 25 mq. Luminosissima e molto silenziosa in appartamento in stabile signorile in centro storico a Bologna di 110 mq. (Galleria Marconi) con portiere.
L'appartamento è arredato con mobilio nuovo così come la stanza; si trova a pochi metri da fermata dell'autobus, stazione treni, supermarket, pub, ristoranti, farmacie, negozi, dalla famosa via per shopping del centro, dal mercato delle erbe, etc. L'università si raggiunge a piedi in pochi minuti.
E' composto da elegante ingresso, ampio open space corredato da tutti i comfort (area TV con divano letto e zona pranzo super accessoriata  con accesso alla grande terrazza privata abitabile), ampio bagno finestrato con vasca/doccia nuova, ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali. 
Le camere sono entrambe utilizzabili a uso singolo per lasciare spazio anche nelle parti  comuni in una casa decisamente grande.
Cantina di pertinenza.
Set asciugamani, lenzuola, coperte o stoviglie per la cucina già presenti!
SPESE CONDOMINIALI E UTENZE
Il prezzo per l'affitto mensile è di € 920 che include tutte le utenze, le spese condominiali (portiere, luce e pulizia scale, ascensore, acqua calda e riscaldamento).
Contratto con possibilità di rinnovo. In caso di uscita anticipata è previsto un versamento integrale del totale pattuito per il soggiorno.
IMPORTANTE: La precedenza è data a coloro che affittano la stanza per tutti gli undici mesi.

[ENG]
PROPERTY COMPOSITION
Room of over 25 sq. m. in apartment in elegant building in the historical center of Bologna of 110 sq. m. (Galleria Marconi) with doorman.
The apartment is furnished with new furniture as well as the room; it is located a few meters from bus stop, supermarket, pubs, restaurants, pharmacies, stores, the famous shopping street of the center, the herb market, etc. The university is within walking distance in a few minutes.
It consists of elegant entrance hall, large openspace equipped with all comforts (TV area with sofa bed and super-equipped dining area with access to the large private livable terrace), large windowed bathroom with new bathtub/shower, large storage room, 2 double bedrooms of which already occupied by another student. The rooms are both usable for single use to leave space even in the common parts in a decidedly large house.
Relevant basement.
No need to bring towels, sheets, blankets or kitchenware because everything is at your disposal!
CONDOMINIUM EXPENSES AND UTILITIES
The price for monthly rent is € 920 which includes all utilities, condominium expenses (doorman, light and stair cleaning, elevator, hot water and heating).
Contract with possibility of renewal. In case of early departure there is a full payment of the agreed total for the stay.
IMPORTANT: Priority will be given to those renting the room for the full eleven months.

Stanza Galleria Marconi 1

ITA 
Monolocale accogliente e luminoso nel cuore di Bologna, situato in via San Carlo 49 vicino alla stazione dei treni e ai maggiori interessi della città. L’ingresso si apre su un ampio open space che comprende living room e cucina, dotata di tutti i comfort e un divano trasformabile in letto. L'ambiente è arricchito da un soffitto con travi a vista che dona calore e carattere. Il bagno è spazioso e moderno, completo di una comoda doccia. Perfetto per chi desidera vivere nel centro storico con tutti i servizi a portata di mano.
Appartamento situato al secondo piano, ottimo per lavoratori o coppie.

ENG 
A cozy and bright studio in the heart of Bologna, located on Via San Carlo 49, close to the train station and the city’s main attractions. The entrance opens to a spacious open space that includes a living room and a fully equipped kitchen, with a sofa that can be converted into a bed. The space is enhanced by a ceiling with exposed wooden beams, adding warmth and character. The bathroom is spacious and modern, with a comfortable shower. Perfect for those who want to live in the historic center with all amenities within reach.
The apartment is on the second floor, ideal for workers or couples.

Monolocale centro Bologna

Appartamento comodo e funzionale al primo piano 
L'appartamento ha una superficie totale di 80 metri quadrati. 
composto da una camera da letto con armadio a muro, open space salotto e cucina con divano letto.

ITA

COMPOSIZIONE IMMOBILE

L'appartamento ha una superficie totale di 55 metri quadrati e dispone di 1 camera da letto. Il costo del condominio è incluso nel canone mensile. È richiesta una permanenza minima di 1 mese.

È possibile prenotare direttamente online. Gli ospiti sono ammessi con un costo aggiuntivo da definire per notte.


ENG
The apartment has a total area of 55 square meters and includes 1 bedroom. The condominium fee is included in the monthly rent. A minimum stay of 1 month is required.

It is possible to book directly online. Guests are allowed at an additional cost to be determined per night.

[ITA]
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Stanza di oltre 16 mq. Luminosissima e molto silenziosa in appartamento in stabile signorile in centro storico a Bologna di 110 mq. (Galleria Marconi) con portiere.
L'appartamento è arredato con mobilio nuovo così come la stanza che ha un letto contenitore  matrimoniale alla francese, doppio armadio, scrivania con sedia, libreria e  comò.
Si trova a pochi metri da fermata dell'autobus, supermarket, pub, ristoranti, farmacie, negozi, dalla famosa via per shopping del centro, dal mercato delle erbe, etc. L'università si raggiunge a piedi in pochi minuti così come la stazione ferroviaria.
L'appartamento è composto da un elegante ingresso, ampio open space corredato da tutti i comfort (area TV con divano letto e zona pranzo super accessoriata  con accesso alla grande terrazza privata abitabile), ampio bagno finestrato con vasca/doccia nuova, ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali.
Le camere sono entrambe utilizzabili a uso singolo per lasciare spazio anche nelle parti  comuni in una casa decisamente grande.
Cantina di pertinenza.
Set asciugamani, lenzuola, coperte o stoviglie per la cucina già presenti!
SPESE CONDOMINIALI E UTENZE
Il prezzo per l'affitto mensile è di € 880 che include tutte le utenze e  le spese condominiali (portiere, luce e pulizia scale, ascensore, acqua calda e riscaldamento).
Contratto con possibilità di rinnovo. In caso di uscita anticipata è previsto un versamento integrale del totale pattuito per il soggiorno.



[ENG]
Room of over 16 sqm. Very bright and extremely quiet, located in a prestigious building in the historic center of Bologna (Galleria Marconi), within a 110 sqm apartment with a doorman.
The apartment is furnished with brand-new furniture, as is the room, which includes a French double storage bed, double wardrobe, desk with chair, bookcase, and dresser.
It is just a few meters from the bus stop, supermarket, pubs, restaurants, pharmacies, shops, the city center’s famous shopping street, the Mercato delle Erbe, etc. The university and the train station are both within walking distance.
The apartment is composed of an elegant entrance, a spacious open space area with all comforts (TV area with sofa bed and a fully equipped dining area with access to a large private livable terrace), a large windowed bathroom with a new bathtub/shower, a spacious storage room, and two double bedrooms.
Both rooms are available for single use to ensure plenty of space in the common areas of this very large home.
Private basement storage is included.
Towels, bed linens, blankets, and kitchenware are already provided!
CONDOMINIUM EXPENSES AND UTILITIES
The price for monthly rent is € 880 which includes all utilities and condominium expenses (doorman, light and stair cleaning, elevator, hot water and heating).
Contract with possibility of renewal. In case of early departure there is a full payment of the agreed total for the stay.

Stanza Galleria Marconi 2

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 20
3) Female, Student, 19
4) Female, Student, 23

EN
Single room in a shared apartment, composed by 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 31 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, concierge services, dishwasher, washing machine.
Energy class: E, IPE 141.05 Kwh/Sqm year.

IT
Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 4 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 31 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, servizio portineria, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 141.05 Kwh/mq anno.

ES
Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 4 habitaciones y 2 baños.
De unos 31 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, servicios de conserjería, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: E, IPE 141.05 Kwh/m2 año.

FR
Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 4 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 31 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, services de conciergerie, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 141.05 Kwh/Sqm année.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Solo donne
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Only women
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Guglielmo Marconi

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 20
3) Female, Student, 23
5) Female, Student, 21
6) Male, Student, 23

EN
Single room in a shared apartment, composed by 6 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 23 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: F, IPE 202.25 Kwh/Sqm year.

IT
Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 6 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 23 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 202.25 Kwh/mq anno.

ES
Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 6 habitaciones y 2 baños.
De unos 23 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: F, IPE 202.25 Kwh/m2 año.

FR
Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 6 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 23 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : F, IPE 202.25 Kwh/Sqm année.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Vicolo Pagliacorta

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 20
3) Female, Student, 23
5) Female, Student, 21
6) Male, Student, 23

EN
Single room in a shared apartment, composed by 6 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 13 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: F, IPE 202.25 Kwh/Sqm year.

IT
Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 6 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 13 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 202.25 Kwh/mq anno.

ES
Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 6 habitaciones y 2 baños.
De unos 13 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: F, IPE 202.25 Kwh/m2 año.

FR
Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 6 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 13 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : F, IPE 202.25 Kwh/Sqm année.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Riva di Reno 47 B è un accogliente appartamento dallo stile moderno, ideale sia per soggiorni di lavoro che di piacere. Situato al terzo piano senza ascensore, si trova in una posizione strategica nel cuore di Bologna.
L'appartamento, composto da due ambienti principali, può ospitare fino a 4 persone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con letto divisibile in due letti singoli su richiesta al momento della prenotazione, e due divani letto matrimoniali situati nella zona giorno.
La casa è riservata ai non fumatori ed è dotata di comfort moderni come aria condizionata, connessione Wi-Fi, lavatrice e televisione. La cucina è completamente attrezzata con stoviglie, piatti e i principali elettrodomestici: microonde, frigorifero con congelatore e bollitore.
Completa l’alloggio un comodo balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Riva di Reno 47 B is a cozy apartment with a modern style, ideal for both business and leisure stays. Located on the third floor without elevator, it is located in a strategic position in the heart of Bologna.
The apartment, consisting of two main rooms, can accommodate up to 4 people. The sleeping area includes a double bedroom with a bed that can be divided into two single beds on request when booking, and two double sofa beds located in the living area.
The house is for non-smokers only and is equipped with modern amenities such as air conditioning, Wi-Fi, washing machine and television. The kitchen is fully equipped with dishes, dishes and the main appliances: microwave, fridge with freezer and kettle.
The apartment is completed by a comfortable balcony, perfect for outdoor relaxation.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Riva di Reno 47 B

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Mansarda al terzo piano, confortevole e luminosa, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e le principali attrazioni turistiche. La cucina è completa di accessori, piatti, stoviglie ed elettrodomestici: microonde, frigorifero, forno e bollitore. La zona notte è composta da 1 camera con 1 matrimoniale e 1 divano letto. L’appartamento è riservato ai non fumatori ed è dotato di wifi, televisione, linea cortesia, lavatrice, asse e ferro da stiro, asciugacapelli e aria condizionata.La casa è situata nel cuore di Bologna, a 1 minuto a piedi da Via dell'Indipendenza, e di fronte alla famosa “Finestrella”, caratteristico scorcio di Bologna Medievale. Dista 700m dal Quadrilatero di Bologna e 600m da Piazza Maggiore. I luoghi di interesse nelle vicinanze includono la zona Universitaria, Santa Maria della Vita, le Due Torri e la Chiesa di Santo Stefano.La casa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per visitare la città. Abbiatene cura, siete i benvenuti!

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Bright and cosy attic on the third floor in a strategic area of the city, well connected to main tourist attractions. The kitchen is complete with dishes and appliances: microwave, fridge, oven, and kettle. The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed and 1 sofa bed. The apartment is for non-smokers only and is provided with wifi, television, toiletries, washing machine, iron and ironing board, hair dryer, and air conditioning. The house is located in the heart of Bologna, 1-minute walk from Via dell'Indipendenza, in front of the famous "Finestrella", a characteristic glimpse of Medieval Bologna. It is 700 meters from the Quadrilatero di Bologna and 600 meters from Piazza Maggiore.The house is at your complete disposal and we've put care in every detail in order to welcome you in a clean and comfortable space, whether you're staying for business or just passing by to visit the city. You're welcome, take care of it!

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

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