COMPOSIZIONE STANZA

Stanza singola arredata in appartamento condiviso, disponibile da subito. La stanza ha una superficie di 23 metri quadrati. Nella camera sono presenti i seguenti servizi: Scrivania, Armadio, Aria condizionata, Televisore. L'appartamento ha una superficie totale di 92 metri quadrati. Ci sono 3 camera/e da letto, 1 bagno/i. In casa sono presenti i seguenti servizi: WiFi, Terrazza, Portone blindato, Arredato, Ascensore, Riscaldamento centralizzato.
Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 5 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

[ITA]
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Stanza di oltre 25 mq. Luminosissima e molto silenziosa in appartamento in stabile signorile in centro storico a Bologna di 110 mq. (Galleria Marconi) con portiere.
L'appartamento è arredato con mobilio nuovo così come la stanza; si trova a pochi metri da fermata dell'autobus, stazione treni, supermarket, pub, ristoranti, farmacie, negozi, dalla famosa via per shopping del centro, dal mercato delle erbe, etc. L'università si raggiunge a piedi in pochi minuti.
E' composto da elegante ingresso, ampio open space corredato da tutti i comfort (area TV con divano letto e zona pranzo super accessoriata  con accesso alla grande terrazza privata abitabile), ampio bagno finestrato con vasca/doccia nuova, ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali. 
Le camere sono entrambe utilizzabili a uso singolo per lasciare spazio anche nelle parti  comuni in una casa decisamente grande.
Cantina di pertinenza.
Set asciugamani, lenzuola, coperte o stoviglie per la cucina già presenti!
SPESE CONDOMINIALI E UTENZE
Il prezzo per l'affitto mensile è di € 920 che include tutte le utenze, le spese condominiali (portiere, luce e pulizia scale, ascensore, acqua calda e riscaldamento).
Contratto con possibilità di rinnovo. In caso di uscita anticipata è previsto un versamento integrale del totale pattuito per il soggiorno.
IMPORTANTE: La precedenza è data a coloro che affittano la stanza per tutti gli undici mesi.

[ENG]
PROPERTY COMPOSITION
Room of over 25 sq. m. in apartment in elegant building in the historical center of Bologna of 110 sq. m. (Galleria Marconi) with doorman.
The apartment is furnished with new furniture as well as the room; it is located a few meters from bus stop, supermarket, pubs, restaurants, pharmacies, stores, the famous shopping street of the center, the herb market, etc. The university is within walking distance in a few minutes.
It consists of elegant entrance hall, large openspace equipped with all comforts (TV area with sofa bed and super-equipped dining area with access to the large private livable terrace), large windowed bathroom with new bathtub/shower, large storage room, 2 double bedrooms of which already occupied by another student. The rooms are both usable for single use to leave space even in the common parts in a decidedly large house.
Relevant basement.
No need to bring towels, sheets, blankets or kitchenware because everything is at your disposal!
CONDOMINIUM EXPENSES AND UTILITIES
The price for monthly rent is € 920 which includes all utilities, condominium expenses (doorman, light and stair cleaning, elevator, hot water and heating).
Contract with possibility of renewal. In case of early departure there is a full payment of the agreed total for the stay.
IMPORTANT: Priority will be given to those renting the room for the full eleven months.

Stanza Galleria Marconi 1

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- due camere;
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

LA CAMERA
La camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. La camera ha un balcone che si affaccia su viale Forlanini.

COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l'importo del canone di locazione mensile ammonta a:
- € 1900,00 in caso di affitto dell' intero appartamento;
- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;
- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.
Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80,00 a utenza da condividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.
Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00  da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.


[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

THE ROOM
The room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.

COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:
- € 1900,00 with regard to the entire apartment;
- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;
- € 800.00 in the case of renting as a single room.
The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.
On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - Camera doppia

(English version below)

ITA

✨ Affittasi stanza singola di 16 mq in una splendida villa organizzata come co-loft. La casa si sviluppa su due piani per un totale di 250 mq e dispone di un giardino di 450 mq con piscina, ideale per rilassarsi nelle belle giornate.

Ogni camera è dotata di bagno privato, così da garantire massima privacy e comfort. Gli spazi comuni comprendono una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno e persino una sala cinema con PlayStation 🎮, perfetta per condividere momenti di svago.

La villa è provvista di tutti i comfort: connessione internet veloce, aria condizionata, riscaldamento autonomo, sistema di allarme e parcheggio riservato 🚗. Un ambiente moderno e accogliente, pensato per chi desidera avere la propria indipendenza senza rinunciare a vivere in una casa conviviale e dinamica.


ENG

✨ For rent: a 16 sqm single room in a beautiful villa designed as a co-loft. The house spreads over two floors with 250 sqm of living space, surrounded by a 450 sqm garden with a swimming pool – the perfect spot to relax and enjoy sunny days.

Each bedroom comes with its own private bathroom, offering maximum comfort and privacy. Common areas include a fully equipped kitchen, a spacious living room, and even a cinema room with PlayStation 🎮, ideal for fun and social moments.

The villa is equipped with everything you need: high-speed internet, air conditioning, independent heating, alarm system, and private parking 🚗. A modern and welcoming environment, perfect for those who want their own space while enjoying the perks of shared living.

Download room - Co-Loft in Lamporecchio, Tuscany

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

LA CAMERA
La camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 riunibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera.

COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l' importo del canone di locazione mensile ammonta a:
- € 1900,00 per l' intero appartamento;
- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;
- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.
Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80 a utenza da suddividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.
Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00  da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.


[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

THE ROOM
The room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.

COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:
- €1900 with regard to the entire apartment;
- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;
- € 800.00 in the case of renting as a single room.
The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.
On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - Camera singola

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Ampia e luminosa camera matrimoniale in appartamento al quarto piano senza ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato e in ottimo stato, è composto da due camere da letto, una zona giorno con cucina e tutti i comfort necessari per una vita moderna e piacevole.

L'appartamento è dotato di:

Parquet in legno di alta qualità
Riscaldamento autonomo
3 condizionatori
Lavatrice e lavastoviglie
Tutti gli arredi e gli elettrodomestici sono nuovi e di livello elevato.

CONDOMINIO E UTENZE 
Il costo delle utenze ammonta a 100€/mese.

Furnished single room in shared apartment, available from 2026-02-18. The room has an area of 15 square meters. The following amenities are included in the room: Desk, Closet, Terrace, Air conditioner, Bed linen. The apartment has a total area of 91 square meters. There are 3 bedroom(s). It also has 1 living room(s). The following amenities are available at home: WiFi, Car parking , Independent heating, Garden, Terrace, Armored door, Furnished, Air conditioner.
The condominium fee is included in the monthly rent. The average cost for utilities is 40€ which includes gas, water, electricity, internet.
A minimum stay of 5 month(s) is required. It is possible to book directly online.

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