CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
4BNB - Chinotto Spacious Apartment è un Appartamento spazioso e , perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Roma  al terzo piano con Ascensore ed è composto da 2 stanze . 4BNB - Chinotto Spacious Apartment gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di wifi, lavatrice e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e frigorifero/freezer. La zona notte è composta da 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno e da 2 camere da letto con 2 matrimoniali e 1 letto singolo, e può ospitare fino a 7 persone. 4BNB - Chinotto Spacious Apartment dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
4BNB - Chinotto Spacious Apartment is an Apartment spacious and , perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Roma  on the third floor with Lift and consists of 2 rooms . 4BNB - Chinotto Spacious Apartment enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with wifi, washing machine and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and fridge/freezer.The sleeping area consists of 1 double sofa bed in the living area and 2 bedrooms with 2 double beds and 1 single bed, can accommodate up to 7 people.4BNB - Chinotto Spacious Apartment also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Chinotto Spacious Apartment

[ITA]
Bilocale al piano terra, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
La cucina è completa di utensili da cucina. 
La zona notte è composta da una camera.
L’immobile dispone di un bagno.
L'appartamento si trova nel centralissimo quartiere Delle Vittorie, a pochi minuti dalla Città del Vaticano, a ridosso delle Mura aureliane e del fiume Tevere.
Cinque dei ponti più belli di Roma si trovano in questa zona: Ponte Milvio, Ponte Duca d'Aosta, Ponte Risorgimento, Ponte Matteotti, Ponte della Musica.
Il quartiere è residenziale ma vi sono anche la sede Rai, diversi tribunali e la Corte dei Conti.

Il canone di locazione comprende tutte le spese e le utenze ed è di 1500€/mese se si prenota per almeno 6 mesi.
Il deposito cauzionale è corrispondente a una mensilità.

[ENG]
Two-room apartment on the ground floor, comfortable and bright, in a strategic area of the city, well connected with the center and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets.
The kitchen is complete with cooking utensils. 
The sleeping area consists of one bedroom.
The property has one bathroom.
The apartment is located in the very central Delle Vittorie district, just minutes from the Vatican City, close to the Aurelian Walls and the Tiber River.
Five of Rome's most beautiful bridges are located in this area: Ponte Milvio, Ponte Duca d'Aosta, Ponte Risorgimento, Ponte Matteotti, and Ponte della Musica.
The neighborhood is residential but there are also the RAI headquarters, several courts, and the Court of Auditors.

The rent includes all expenses and utilities and is 1500€/month if you book for at least 6 months
The security deposit is one month's rent.

Apartment Prato Falcone - Rome

[ITA]


Bilocale di circa 65mq con giardino privato posto al piano terra in una palazzina d'epoca nel quartiere Delle Vittorie. La metropolitana stazione Ottaviano )1,5km) è raggiungibile con 20 minuti a piedi. La città del Vaticano ed il quartiere Prati si trova a solo 40 minuti a piedi o con il trasporto pubblico , 30 minuti.
Cinque dei ponti più belli di Roma si trovano in questa zona: Ponte Milvio, Ponte Duca d'Aosta, Ponte Risorgimento, Ponte Matteotti e il Ponte della Musica.
Il quartiere è residenziale ma vi sono anche la sede Rai, diversi tribunali e la Corte dei Conti. Per gli appassionati di sport, l'appartamento si trova a poca distanza dallo Stadio Olimpico, lo Stadio dei Marmi, lo Stadio Olimpico del Nuoto e lo Stadio del tennis di Roma.

Questo bilocale di circa 60mq con splendido giardino privato è situato al piano terra di una palazzina d'epoca ed è composto da una camera da letto, un salone, una cucina, un bagno ed un giardino privato. Entrando nell'edificio c'è da scendere 10 gradini per arrivare all'ingresso dell'appartamento.

L'appartamento è dotato di un impianto di aria condizionate che fornisce sia aria calda che aria fredda. Il riscaldamento non è centralizzato.

[ENG]
Contact us to receive an estimate for monthly rentals!

Two-room apartment of about 60sqm with private garden located on the ground floor in a period building in the Delle Vittorie neighbourhood. The underground station Ottaviano (1.5km) is a 20-minute walk away. The Vatican City and the Prati neighbourhood is only a 40-minute walk or 30 minutes by public transport.
Five of Rome's most beautiful bridges are located in this area: Ponte Milvio, Ponte Duca d'Aosta, Ponte Risorgimento, Ponte Matteotti and the Ponte della Musica.
The area is residential, but there are also the RAI headquarters, several courts and the Court of Auditors. For sports enthusiasts, the apartment is a short distance from the Stadio Olimpico, the Stadio dei Marmi, the Stadio Olimpico del Nuoto and the Stadio del Tennis in Rome.

This one bedroom apartment of about 60sqm with a beautiful private garden is situated on the ground floor of a period building and consists of a bedroom, a living room, a kitchen, a bathroom and a private garden. Upon entering the building there is a 10-step descent to the entrance of the apartment.

The apartment is equipped with an air-conditioning system which provides both hot and cold air. The heating is not centralised.

Clodia

Large and bright apartment in the heart of Flaminio district, a stone's throw from the historical Roman bridge Ponte Milvio. Recently renovated, with free Wi-Fi and air conditioning..
The apartment is located on the first floor with elevator of an elegant residential building. It is composed of a large living room, well equipped kitchen, a home studio, 2 bathroom with bathtub, 2 bedrooms (one with a double bed and one with a double bed and an extra single bed). The most modern comforts such as air conditioning, smart TV, free Wi-Fi connection and washing machine are included.
Ideal for students and business stays (transitional contracts available).
Excellent for staying during the tennis, rugby and swimming international competitions, thanks to its proximity to the Foro Italico and the Olympic Stadium. The apartment is located close to the  Stadio Olimpico, Foro Italico, Auditorium Parco della Musica (Film Festival), MAXXI Museum. Only 2 kms away from Piazza del Popolo.
1 Monthly cleaning inclduded

Ponte Milvio Apartment

[ITA]
Zona Ottaviano-Prati, a 7 minuti di bus dalla fermata metro "Ottaviano", si affitta una bellissima Suite Singola ristrutturata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti.
La stanza è dotata di un letto ad una piazza e mezza, armadio a 3 ante, cassettiera, scrivania con portaoggetti, ampia libreria, specchio, scarpiera, poltrona.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.
Situato al 4° piano, luminoso e spazioso. È composto da una cucina abitabile, un bagno con vasca/doccia, 4 suite singole con letto alla francese.
L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre ai nostri studenti. Dotato di Wi-Fi, lavatrice, cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.
PERIODI: da Set a Feb O da Mar ad Ago O da Set ad Ago.
PAGAMENTI:
Come conferma della prenotazione è dovuto il primo mese + la Admin Fee
Il restante importo verrà corrisposto in 4 rate trimestrali per periodi di locazione di almeno 10 mesi o in 2 rate trimestrali negli altri casi.
La prima rata sarà pagata al momento del check-in dopo il controllo della camera

[ENG]
Ottaviano-Prati area, at at 7 minutes bus ride from Metro A "Ottaviano" stop, we rent a beautiful Suite renovated specifically to offer comfort and convenience to our students.
The room is equipped with a queen-size bed, 3-door wardrobe, chest of drawers, desk with storage, large bookcase, mirror, shoe rack, armchair.
The colors of the walls promote a good mood and help you study.
Located on the 4th floor, bright and spacious. It is composed of a kitchen, a bathroom with tub/shower, 4 single suites with French beds.
The apartment is renovated according to everything our students need. Equipped with Wi-Fi, washing machine, kitchen also equipped with all basic accessories.
PERIODS: from Sep to Feb OR from Mar to Aug OR from Sep to Aug.
PAYMENTS:
The first month's fee + the Admin Fee is due as confirmation of the booking
The remaining amount will be paid in 4 quarterly installments for rental periods of at least 10 months or in 2 quarterly installments in other cases.
The first installment will be paid at check-in after the room has been checked

------

ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Viale Angelico, 261 - Stanza 66

[ITA]
Zona Ottaviano-Prati, a 7 minuti di bus dalla fermata metro "Ottaviano", si affitta una bellissima Suite Singola ristrutturata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti.
La stanza è dotata di un letto ad una piazza e mezza, armadio a 3 ante, cassettiera, scrivania XL con portaoggetti, ampia libreria, specchio, scarpiera, divano a 2 posti.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.
Situato al 4° piano, luminoso e spazioso. È composto da una cucina abitabile, un bagno con vasca/doccia, 4 suite singole con letto alla francese.
L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre ai nostri studenti. Dotato di Wi-Fi, lavatrice, cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.
PERIODI: da Set a Feb O da Mar ad Ago O da Set ad Ago.
PAGAMENTI:
Come conferma della prenotazione è dovuto il primo mese + la Admin Fee
Il restante importo verrà corrisposto in 4 rate trimestrali per periodi di locazione di almeno 10 mesi o in 2 rate trimestrali negli altri casi.
La prima rata sarà pagata al momento del check-in dopo il controllo della camera

[ENG]
Ottaviano-Prati area, at at 7 minutes bus ride from Metro A "Ottaviano" stop, we rent a beautiful Suite renovated specifically to offer comfort and convenience to our students.
The room is equipped with a queen-size bed, 3-door wardrobe, chest of drawers, XL desk with storage, large bookcase, mirror, shoe rack, 2-seater sofa.
The colors of the walls promote a good mood and help you study.
Located on the 4th floor, bright and spacious. It is composed of a kitchen, a bathroom with tub/shower, 4 single suites with French beds.
The apartment is renovated according to everything our students need. Equipped with Wi-Fi, washing machine, kitchen also equipped with all basic accessories.
PERIODS: from Sep to Feb OR from Mar to Aug OR from Sep to Aug.
PAYMENTS:
The first month's fee + the Admin Fee is due as confirmation of the booking
The remaining amount will be paid in 4 quarterly installments for rental periods of at least 10 months or in 2 quarterly installments in other cases.
The first installment will be paid at check-in after the room has been checked

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ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Viale Angelico, 261 - Stanza 65

Delightful apartment in the heart of the Flaminio district, located in one of the buildings that make up the green oasis of Villa Riccio, built in 1919. A stone's throw from the Ponte della Musica, the MAXXI museum, the Auditorium and 2 km from Piazza del Popolo. Recently renovated, with free wi-fi and air conditioning, it accommodates up to 6 people.
The apartment is located on the 5th floor, with lift, of an elegant residential building dating back to 1919, in a quiet and unique environment. The apartment has a large living room with sofa bed, smart TV, a double bedroom and a bedroom with two single beds; It has a fully equipped kitchen and a bathroom with large shower. Comforts such as air conditioning, free wi-fi connection, washing machine are included.
Ideal for tourist and business stays

Viale Angelico, 261 - Stanza 67

Questo incantevole appartamento si trova nel vivace quartiere Flaminio, che offre una base perfetta per esplorare Roma. Dispone di una comoda camera da letto, di un ampio soggiorno con divano letto per gli ospiti aggiuntivi e di una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, ideale per cucinare e divertirsi. Il bagno moderno è dotato di una doccia rinfrescante. L'appartamento combina comodità e comfort, rendendolo la scelta ideale sia per soggiorni brevi che lunghi nella Città Eterna.

Lo spazio
Situato nel prestigioso complesso di Villa Riccio nel ricercato quartiere Flaminio, questo elegante appartamento offre un mix ideale di comfort, servizi moderni e una posizione privilegiata nel cuore di Roma.
La camera da letto dispone di un comodo letto matrimoniale, che garantisce una notte di sonno riposante dopo una giornata di esplorazione della città. Il soggiorno è luminoso e accogliente, arredato con un accogliente divano letto che può accogliere ospiti aggiuntivi. Inoltre è dotato di una smart TV, perfetta per rilassarsi con i tuoi programmi preferiti o contenuti in streaming.
La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, tra cui frigorifero, piano cottura, forno a microonde e tutto il necessario per preparare i pasti. Che tu stia cucinando un pasto informale o divertendo gli ospiti, la cucina è progettata sia per la comodità che per lo stile.
Il bagno è dotato di una moderna doccia e di una lavatrice per la vostra comodità, che vi permette di rinfrescare i vestiti durante il vostro soggiorno.
Per chi ha bisogno di rimanere in contatto, l'appartamento offre una connessione Wi-Fi stabile e veloce in tutto, rendendolo perfetto sia per lavoro che per svago.
Villa Riccio è un elegante e ben tenuto complesso residenziale, che offre un'atmosfera tranquilla pur essendo vicino alle principali attrazioni di Roma. La zona di Flaminio è nota per il suo affascinante mix di siti culturali, caffè alla moda e facile accesso ai mezzi pubblici, tra cui la stazione della metropolitana Flaminio, che collega direttamente il centro storico della città.
Che tu stia visitando Roma per una breve vacanza o un soggiorno lungo, questo appartamento offre comfort e comodità in uno dei quartieri più desiderabili della città.

100 - Flaminio - Green Oasis in Rome

Questo appartamento al piano alto e luminoso, situato nel quartiere Prati di Roma, dispone di due camere da letto, una sala soggiorno, una cucina, due bagni e due balconi. Offre una vista mozzafiato sulla città e le camere da letto sono confortevoli e spaziose. Il soggiorno è arredato in modo classico e la cucina è completamente attrezzata. I due bagni sono dotati di doccia, servizi igienici e lavandino. I due balconi sono perfetti per pasti e bevande all'aperto. Un'ottima scelta per un soggiorno confortevole e spazioso a Roma.

Lo spazio
Questo spazioso e luminoso appartamento si trova nel quartiere Prati di Roma, su un piano alto che offre una splendida vista sulla città. Dispone di due comode camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due bagni e due balconi dove godersi l'aria fresca e il sole.
Le camere da letto sono arredate con gusto e offrono molto spazio per riporre e rilassarsi. La camera da letto principale ha un letto queen-size e un ampio armadio, mentre la seconda camera da letto ha un letto singolo e un altro armadio. Il soggiorno è arredato in stile classico e dispone di un comodo divano, un tavolino da caffè e una TV. È il posto ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata trascorsa a esplorare la città. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e gli utensili necessari per cucinare e cenare. Ha anche un tavolo da pranzo dove gustare i pasti. I due bagni sono confortevoli e funzionali, ed entrambi dispongono di doccia, wc e lavandino. Sono perfetti per rinfrescarsi al mattino o rilassarsi dopo una giornata intensa.
Infine, i due balconi offrono un ottimo spazio per godere del sole e del panorama. Sono entrambi arredati con un tavolo e sedie, così potrai gustare un pasto o un drink all'aperto.
Nel complesso, questo appartamento è un'ottima scelta per chiunque sia alla ricerca di un alloggio confortevole e spazioso in un'ottima posizione a Roma.

035 - Carso -  Charming Mazzini Apartment

Flaminio is the first district of Rome and also indicates the 2C urbanistic area of the Municipio Roma II of Roma Capitale. It takes its name from the Via Flaminia. It is located in the northern area of the city, close to the Aurelian Walls, between the left side of the Via Flaminia and the left bank of the Tiber. It is home to several important monuments and buildings such as Palazzo Marina, the Basilica of Santa Croce on Via Flaminia, the Porta del Popolo and Ponte Milvio.

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