ITA

In Via Nicolò Piccinni, nel cuore di Roma, proponiamo in affitto uno splendido appartamento con ampio giardino. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la sua luminosità e per gli ampi spazi sia interni che esterni. Il fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato di 155 metri quadri, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aria aperta.

L'appartamento è completamente arredato e offre un'ampia gamma di comfort, tra cui Wifi, riscaldamento autonomo e aria condizionata, che garantiscono il massimo del benessere in ogni stagione. La cucina, moderna e funzionale, è completa di forno, piano cottura, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e utensili da cucina, mentre la zona living accogliente include un salotto perfettamente arredato. L'immobile dispone sia di vasca che di doccia nei bagni, nonché di balcone e terrazza che ampliano ulteriormente gli spazi abitabili.

La sicurezza è garantita da un portone blindato e un sistema d'allarme. L'immobile è in una posizione strategica: a pochi passi dalla metro Libia e dalla stazione Nomentana, a soli 2 km dalla stazione Tiburtina, in una zona ben servita e tranquilla; tutto ciò lo rende ideale per chi cerca un’oasi di pace nel cuore della città eterna.


ENG

In Via Nicolò Piccinni, in the heart of Rome, we are delighted to offer a stunning apartment with a spacious garden for rent. This property, featuring a private entrance, is characterized by its brightness and generous indoor and outdoor spaces. The highlight of the property is the 155-square-meter private garden, perfect for relaxation or outdoor gatherings.

The apartment is fully furnished and equipped with a wide range of amenities, including Wifi, independent heating, and air conditioning, ensuring year-round comfort. The modern and functional kitchen features an oven, stovetop, refrigerator, freezer, dishwasher, and kitchen utensils, while the inviting living area includes a beautifully furnished lounge. The property offers both a bathtub and a shower in the bathrooms, as well as a balcony and terrace that further enhance the living experience.

Safety is ensured by a reinforced front door and an alarm system. The property is strategically located: just a short walk from the Libia metro station and Nomentana train station, only 2 km from Tiburtina station, in a well-served and peaceful area. This makes it the perfect choice for anyone seeking a tranquil oasis in the heart of the Eternal City.

Appartamento in Via Nicolò Piccinni, Roma (RM)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 9 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 9 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 23 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 14 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 14 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 24 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 13 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 13 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 21 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

ITA

Stanza singola luminosa in appartamento con terrazzo – a pochi passi dalla Luiss

Affittasi stanza singola di circa 16 mq, completamente arredata con letto, scrivania e armadio, situata all’interno di un ampio appartamento di 150 mq al settimo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina con salotto e un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax.
Dispone di riscaldamento autonomo, Wi-Fi, lavastoviglie, TV e macchinetta del caffè, offrendo un ambiente moderno, accogliente e completamente attrezzato.

L’appartamento si trova in una zona borghese e tranquilla, a poche centinaia di metri dall’Università Luiss e a breve distanza dalla fermata della metropolitana Libia (Linea B), che collega comodamente con il centro di Roma.
Nei dintorni sono disponibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e ristoranti, rendendo la zona ideale per studenti e professionisti che cercano comfort e praticità.

🧹 Servizi inclusi:
- Pulizia delle aree comuni due volte al mese (inclusa nelle utenze)
- Possibilità di fornire lenzuola, piumone e asciugamani con supplemento una tantum di 70€

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30, orario da concordare
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€

Check-out: tra le 9:00 e le 12:00, da concordare (non disponibile di persona sabato e domenica)


ENG

Bright Single Room with Terrace – Close to Luiss University

A 16 sqm single room for rent, fully furnished with a bed, desk, and wardrobe, located in a spacious 150 sqm apartment on the 7th floor with elevator.
The apartment includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with living area, and a terrace, ideal for relaxing or socializing.
It features independent heating, Wi-Fi, dishwasher, TV, and a coffee machine, providing a modern and comfortable living space.

The apartment is located in an elegant and quiet neighborhood, just a few hundred meters from Luiss University and within walking distance of the Libia metro station (Line B), which offers quick access to the city center.
All essential services are nearby, including supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, making the area convenient and well-connected — perfect for students and professionals alike.

🧹 Included services:
- Common areas cleaning twice a month (included in utilities)
- Option to provide bed linen, duvet, and towels for a one-time fee of €70

🕓 Check-in / Check-out:
- Check-in: Monday to Friday, 2:00 PM – 6:30 PM (exact time to be agreed)
- Late check-in: +€50
- Weekends: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (exact time to be agreed; not available in person on weekends)

Stanza 25 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

Stanza 22 in via Nemorense, Roma (vicino LUISS)

(english version below)

ITA

Appartamento ristrutturato con terrazzo in affitto – Quartiere Trieste, Roma
In via Benadir 6, nel cuore del quartiere Trieste e a due passi da via Tripoli e dall'Università LUISS, è disponibile un elegante appartamento di circa 40 mq, appena ristrutturato, mai abitato e completamente arredato. Situato al quinto piano di un edificio senza ascensore, l’immobile è molto luminoso e si presenta con ambienti moderni e funzionali.

L'appartamento è composto da una camera da letto con smart TV da 35'', un bagno con finiture moderne, un salottino accogliente con smart TV da 55'' e un angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici: lavastoviglie, frigorifero, lavatrice, forno e piano cottura a induzione. È inoltre dotato di infissi nuovi, zanzariere e aria condizionata, offrendo il massimo comfort.

A completare la proprietà troviamo un terrazzo privato di 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un ampio terrazzo condominiale di circa 100 mq, entrambi situati sullo stesso livello dell'appartamento.

La zona è ben collegata: a soli cinque minuti a piedi dalla fermata metro Libia (linea B), quattro minuti dalla stazione Roma Nomentana e due minuti dalla fermata dell’autobus Batteria Nomentana. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa nuova, funzionale e in una delle zone più richieste di Roma.


ENG

Renovated apartment with terrace for rent – Trieste District, Rome
Located in Via Benadir 6, in the heart of Rome’s Trieste district and just steps from Via Tripoli and LUISS Guido Carli University, this stylish 40 sqm apartment has just been fully renovated, has never been lived in, and comes fully furnished. It is situated on the fifth floor of a building without an elevator and offers bright, modern, and functional spaces.

The apartment features a bedroom with a 35'' smart TV, a bathroom with contemporary finishes, a cozy living room with a 55'' smart TV, and a fully equipped kitchenette including a dishwasher, fridge, washing machine, oven, and induction cooktop. Additional features include new windows, mosquito screens, and air conditioning, ensuring maximum comfort.

The property also offers a private 15 sqm terrace perfect for outdoor relaxation, as well as a spacious 100 sqm shared rooftop terrace, both located on the same level as the apartment.

The area is very well connected, just a five-minute walk from Libia metro station (Line B), four minutes from Roma Nomentana train station, and only two minutes from the Batteria Nomentana bus stop. A perfect choice for those seeking a brand-new, comfortable home in one of Rome’s most sought-after neighborhoods.

Bilocale in Via Benadir, Roma (zona LUISS)

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Casa Tripolitania è un Appartamento  e dallo stile Classico, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Roma  al 6° piano con Ascensore ed è composto da 2 stanze . Casa Tripolitania gode di una posizione strategica con vista città . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie. La zona notte è composta da  2 camere da letto con 2 matrimoniali, e può ospitare fino a 4 persone. Lo spazio esterno è costituito dal balcone.Casa Tripolitania dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Casa Tripolitania is an Apartment  and with a Classic style, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Roma  on the 6th floor with Lift and consists of 2 rooms . Casa Tripolitania enjoys a strategic location with a city view .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of  2 bedrooms with 2 double beds, can accommodate up to 4 people.The outdoor space consists of the balcony.Casa Tripolitania also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Casa Tripolitania

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 24
2) Female, Student, 20

EN
Discover this cozy room in the vibrant Bologna / Trieste / Policlinico district, perfect for students and young professionals. With a size of 18.52 square meters and a private balcony, this room is part of a shared apartment featuring 3 rooms and 1 bathroom. Enjoy amenities like a Dishwasher, Washing Machine, Television, WiFi, Oven, and Elevator. Getting around is easy with nearby options such as Trattoria casa chic (1 min walk), Maestrale ristorante pesce (1 min walk), and Il Corallo Fitness Club 2 (1 min walk). Ideal for those looking for a welcoming environment, this space offers a great community vibe. Don't miss this opportunity!

IT
Scopri questa accogliente stanza nel vivace quartiere Bologna / Trieste / Policlinico, perfetta per studenti e giovani professionisti. Con una dimensione di 18,52 metri quadrati e un balcone privato, questa stanza fa parte di un appartamento condiviso con 3 stanze e 1 bagno. Goditi servizi come Lavastoviglie, Lavatrice, Televisione, WiFi, Forno e Ascensore. Muoversi è facile con opzioni vicine come Trattoria casa chic (1 min a piedi), Maestrale ristorante pesce (1 min a piedi) e Il Corallo Fitness Club 2 (1 min a piedi). Ideale per chi cerca un ambiente accogliente, questo spazio offre una grande atmosfera comunitaria. Non perdere questa opportunità!

ES
Descubre esta acogedora habitación en el vibrante distrito de Bologna / Trieste / Policlinico, perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales. Con un tamaño de 18,52 metros cuadrados y un balcón privado, esta habitación es parte de un apartamento compartido que cuenta con 3 habitaciones y 1 baño. Disfruta de comodidades como Lavavajillas, Lavadora, Televisión, WiFi, Horno y Ascensor. Desplazarse es fácil con opciones cercanas como Trattoria casa chic (1 min a pie), Maestrale ristorante pesce (1 min a pie) y Il Corallo Fitness Club 2 (1 min a pie). Ideal para aquellos que buscan un ambiente acogedor, este espacio ofrece una gran vibra comunitaria. ¡No te pierdas esta oportunidad!

FR
Découvrez cette chambre confortable dans le quartier animé de Bologna / Trieste / Policlinico, parfaite pour les étudiants et les jeunes professionnels. Avec une taille de 18,52 mètres carrés et un balcon privé, cette chambre fait partie d'un appartement partagé comprenant 3 chambres et 1 salle de bain. Profitez des commodités telles que Lave-vaisselle, Lave-linge, Télévision, WiFi, Four et Ascenseur. Se déplacer est facile avec des options à proximité comme Trattoria casa chic (1 min à pied), Maestrale ristorante pesce (1 min à pied) et Il Corallo Fitness Club 2 (1 min à pied). Idéal pour ceux qui recherchent un environnement accueillant, cet espace offre une belle ambiance communautaire. Ne manquez pas cette opportunité!


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Viale Etiopia

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 22
2) Female, Student, 20
4) Female, Student, 30
5) Male, Student, 21
7) Female, Student, 24

EN
Located in the Bologna / Trieste / Policlinico area, this bright room offers easy access to local services and transport links. The Room features a comfortable single bed and a 17 m² layout. You’ll benefit from a bathroom within the flat and fast Wi‑Fi to stay connected. The building offers practical amenities including a bike parking, washing machine, dishwasher, oven, microwave, terrace and concierge services. Ideal for students and young professionals seeking a well-equipped base in Rome with communal comforts and handy on-site facilities. Spaces filling fast — enquire today.

IT
Situata nel quartiere Bologna / Trieste / Policlinico, questa stanza luminosa garantisce collegamenti comodi e vicinanza ai servizi. La Stanza dispone di un letto singolo e 17 m² di superficie. È disponibile un bagno nell’appartamento e la connessione Wi‑Fi per rimanere sempre connessi. L’edificio offre servizi pratici come bike parking, lavatrice, lavastoviglie, forno, microonde, terrazza e servizio di portineria. Ideale per studenti e giovani professionisti in cerca di un alloggio funzionale a Roma con comfort condivisi. Posti limitati — contattaci subito.

ES
Ubicada en la zona Bologna / Trieste / Policlinico, esta habitación luminosa ofrece fácil acceso al transporte y a servicios locales. La Habitación cuenta con cama individual y 17 m². El piso dispone de baño y conexión Wi‑Fi de alta velocidad. El edificio incluye comodidades prácticas como aparcamiento para bicicletas, lavadora, lavavajillas, horno, microondas, terraza y conserjería. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base equipada en Roma con servicios compartidos. Plazas limitadas — solicita información hoy.

FR
Au cœur du quartier Bologna / Trieste / Policlinico, cette chambre lumineuse offre un accès facile aux transports et aux commodités. La Chambre propose un lit simple et une surface de 17 m². L’appartement dispose d’une salle de bain et d’un Wi‑Fi performant. L’immeuble comprend des équipements pratiques tels que parking vélo, lave‑linge, lave‑vaisselle, four, micro‑ondes, terrasse et service de conciergerie. Parfait pour étudiants et jeunes actifs cherchant un pied‑à‑terre bien équipé à Rome avec des espaces partagés confortables. Offres en cours — réservez vite.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

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