🇮🇹 ITALIANO

Casa indipendente con giardino e terrazza – Via Giovanni Brancaleone, Roma

Questo bilocale di 45 m² si trova al piano terra di una casa indipendente a Roma. È completamente arredato, con ingresso indipendente, giardino privato e terrazza: ideale per chi cerca tranquillità e spazi all'aperto in città.

L'appartamento comprende:

un soggiorno luminoso
una camera da letto matrimoniale, fino a 2 persone
una cucina attrezzata con piano cottura, lavastoviglie, pentole e utensili
un bagno
Servizi: WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice e porta blindata.

Regole della casa: non è consentito fumare né tenere animali.

Si può prenotare direttamente online su Spacest.com.

🇬🇧 ENGLISH

Independent house with garden and terrace – Via Giovanni Brancaleone, Rome

This fully furnished 45 m² one-bedroom apartment is on the ground floor of a detached house in Rome. It has its own private entrance, a garden and a terrace, so it suits anyone who wants peace and outdoor space in the city.

The apartment includes:

a bright living room
a double bedroom, for up to 2 people
a kitchen with a hob, dishwasher, pots and utensils
a bathroom
Amenities: WiFi, air conditioning, independent heating, washing machine and a security door.

House rules: no smoking and no pets.

You can book directly online on Spacest.com.

Situato nel cuore del Pigneto, in una stradina chiusa, molto tranquilla e pittoresca, questo bellissimo monolocale è ideale per chi vuole immergersi nell’atmosfera giovane, artistica e bohémienne del quartiere Pigneto.
A pochi passi da locali, ristoranti, negozi e bar, l'appartamento ha una superficie totale di 22 metri quadrati ed è possibile usufruire dell’ampio terrazzo condominiale, condiviso appunto con gli altri condomini.
Completamente arredato e ristrutturato a maggio 2026.
Ufficio postale nella strada accanto.
Stazione metro C a 15 minuti a piedi.

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
Un appartamento luminoso, tranquillo e accogliente, recentemente ristrutturato e arredato con cura, ideale per chi cerca una casa confortevole per un soggiorno di alcuni mesi a Roma.
Situato all'ultimo piano di un piccolo edificio nel cuore del Pigneto, offre ambienti piacevoli e funzionali, con una zona giorno aperta e conviviale e spazi adatti anche a lavorare da casa. L'appartamento è completamente attrezzato e pronto per essere abitato fin dal primo giorno.
Al piano superiore è inoltre possibile accedere al terrazzo condominiale.

DESCRIZIONE ZONA
Il Pigneto è un quartiere vivace e pieno di identità, con una grande scelta di ristoranti, caffè, locali, mercati e piccoli negozi. Tutto ciò che serve nella vita quotidiana è raggiungibile a piedi.
La metropolitana C è a pochi minuti dall'appartamento e permette di raggiungere facilmente il centro e collegarsi con il resto della città.

CONDOMINIO
Le spese condominiali sono comprese nel canone mensile.

UTENZE
Le utenze sono escluse dal canone e vengono pagate in base ai consumi effettivi.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
A bright, quiet and welcoming apartment, recently renovated and thoughtfully furnished, ideal for anyone looking for a comfortable home for a few months in Rome.
Located on the top floor of a small residential building in the heart of Pigneto, the apartment offers pleasant and functional spaces, with an open living area and a dedicated space for working from home. It is fully equipped and ready to move into from day one.
Residents also have access to the building's shared rooftop terrace, located one floor above.

AREA DESCRIPTION
Pigneto is a lively neighbourhood with a strong local character and a wide choice of restaurants, cafés, bars, markets and independent shops. Everything you need for everyday life is within walking distance.
Metro Line C is just a few minutes from the apartment, providing easy connections to the city centre and the rest of Rome.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees are included in the monthly rent.

UTILITIES
Utilities are not included in the rent and are charged according to actual consumption.

ITA 

COMPOSIZONE IMMOBILE

Questo bilocale completamente ristrutturato e arredato a ottobre 2025 si trova all'interno di un complesso residenziale in una zona tranquilla di Roma ricca di verde pubblico, supermercati, bar, ristoranti e negozi di ogni genere. E' inoltre servito dai mezzi pubblici per il centro città e le varie università Sapienza/Tor Vergata tramite la stazione "Teano" della metro C e le linee trambus: 5-14-19.
L'alloggio è composto da: due camere singole (una con 1 letto matrimoniale; 1 con 1 letto singolo), soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, balcone. Gli spazi sono semplici ma curati. La casa è completamente arredata e dotata di tutti i comfort essenziali, tra cui aria condizionata e rete wireless/cablata.
=== E' molto apprezzata la possibilita' di Locazione per " Uso foresteria ". ==

ENG 

PROPERTY COMPOSITION
This two-room apartment completely renovated and furnished in October 2025 is located within a residential complex in a quiet area of ​​Rome full of public greenery, supermarkets, bars, restaurants and shops of all kinds. It is also served by public transport to the city center and the various Sapienza/Tor Vergata universities via the "Teano" station of metro C and the trambus lines: 5-14-19.
The accommodation consists of: two single bedrooms (one with 1 double bed; 1 with 1 single bed), living room with kitchenette, bathroom with shower, balcony. The spaces are simple but well-kept. The house is fully furnished and equipped with all essential comforts, including air conditioning and wireless/wired network.
===The possibility of Company Use Lease/Residential Use by Employee is highly appreciated. ==

L'appartamento si trova in zona Pigneto a 5 minuti da Roma termini ed in prossimità delle fermate Metro C è disponibile dal giorno 01-08-2026, ha una superficie totale di 40 metri quadrati con  2 camere da letto soggiorno ed angolo cottura 1 bagno edun giardino riservato ad i nostri 3 mini appartamenti
Il costo del condominio, wifi consumi entro un limite mensile sono compresi nel canone. Nel mese di agosto è possibile prenotare anche settimanalmente con un sovrapprezzo del 40%.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
La Casetta con giardino al Pigneto è un Appartamento confortevole e accogliente, adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Roma  al piano terra ed è composto da 1 stanza . La Casetta con giardino al Pigneto gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, frigorifero/freezer e bollitore. La zona notte è composta da  1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 1 persona. Lo spazio esterno è costituito dal giardino e arricchito da zona pranzo all'aperto.La Casetta con giardino al Pigneto dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
&nbsp;
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
&nbsp;

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
La Casetta con giardino al Pigneto is an Apartment comfortable and cosy, suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Roma  on the ground floor and consists of 1 room . La Casetta con giardino al Pigneto enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, fridge/freezer and kettle.The sleeping area consists of  1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 1 person.The outdoor space consists of the garden and enriched by outdoor dining area.La Casetta con giardino al Pigneto also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
&nbsp;
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

La Casetta con giardino al Pigneto

Please Note: A government-issued ID is required at arrival. Guests must pay the city tax of €6 per person per day in cash upon arrival. Airport shuttle service is available for an additional fee. It is important to communicate your arrival time, including flight or train details.

This second-floor apartment, served by an elevator, has two large double bedrooms, a fully equipped kitchen, a full bathroom, a small balcony, unlimited hot water, heating throughout, and air conditioning in all rooms. Guests have access to the entire apartment.



[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

Colosseo 5,2 km
- Piazza di Spagna 5,7 km
- San Pietro/Vaticano 10 km
- Stazione Termini 3,7 km

Piccolo loft a 300 metri dalla Metro C Pigneto, nel cuore pulsante del Pigneto, ideale punto di partenza per scoprire e vivere Roma. Una accogliente camera da letto, cucina e bagno. TV smart, Internet e aria condizionata. Ingresso indipendente e un piccolo spazio esterno privato tutto per te. 

La  casa è composta da una grande camera da letto con comodo letto matrimoniale, cucina con utensili e pentole, macchina per il caffè, tavolo da pranzo. TV smart, internet e aria condizionata. Bagno con doccia. Di pertinenza c'è un terrazzino con tavolino e due sedie per una pausa caffè all'aria aperta.

Via Brancaleone Loft  - Pigneto

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Ton Ton by Ghor è un Appartamento accogliente e funzionale, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Roma  al primo piano. Ton Ton by Ghor gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: microonde, frigorifero/freezer e macchina del caffè. La zona notte è composta da 1 matrimoniale nella zona giorno   e può ospitare fino a 2 persone. Ton Ton by Ghor dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
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Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
&nbsp;

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
Ton Ton by Ghor is an Apartment cosy and functional, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Roma  on the first floor. Ton Ton by Ghor enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: microwave, fridge/freezer and coffee maker.The sleeping area consists of 1 double bed in the living area  , can accommodate up to 2 people.Ton Ton by Ghor also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
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Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Ton Ton by Ghor

Grazioso appartamento, ben attrezzato con aria condizionata, TV, wi-fi gratuito, si trova in una zona ben collegata al centro di Roma e piena di negozi e caffè che permettono un soggiorno gradevole.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) Torpignattara Apartment

Prenestino-Labicano is the seventh district of Rome, indicated by Q. VII and takes its name from Via Prenestina and the ancient Via Labicana, today the initial stretch of Via Casilina. It is home to many archaeological sites such as the Sepolcro di Eurisace and the Porta Maggiore as well as the Casilino Ecomuseum ad Duas Lauros.

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