COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 89 mq per 3 persone, immerso nel tranquillo quartiere dell'Aventino, un’oasi di pace nel centro di Roma, molto ben collegato con i mezzi pubblici (autobus, metro Piramide e stazione ferroviaria Ostiense), e vicino ai rinomati bar e ristoranti di Testaccio.
Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, entrando nell'appartamento si viene accolti dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente caldo e invitante.
Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le  porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo.
La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (160x200 cm) e un armadio (4 ante). 
La più piccola ha un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio e una cassettiera. Entrambe hanno l’aria condizionata  e si affacciano su un balcone che guarda su tetti.
La cucina e’ completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un mw) e una serie di utensili da cucina.
L'adiacente sala da pranzo-soggiorno offre un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV.
È richiesto un deposito di 1 mese e verrà riaccreditato 14 giorni dopo il checkout.

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN
Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito
Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito
Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN
Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) 

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi o piu' lungo. 
Se le utenze rimangono intestate alla proprieta', verranno calcolate a forfait: €400 (€280 utenze+€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consumi eccedenti.
L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tariffa calcolata subisce un incremento del 20%.

PROPERTY COMPOSITION
Exquisite 89 sqm apartment for 3 people, nestled in the peaceful and quiet neighborhood of Aventino, a tranquil retreat within the bustling city center of Rome, very well connected to public transport (buses, metro Piramide, and Ostiense railway station), and close to the charming cafes and restaurants of lively Testaccio. 
Situated on the second floor of an elegant building with a lift, as you step into the apartment, you are greeted by an abundance of natural light that floods the space, creating an inviting and uplifting ambiance. 
The apartment features a clean aesthetic with an oak wood floor, hardwood doors, double-glazed windows, and independent heating. It boasts two bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower), a fully equipped kitchen, and a dining-living room. 
The larger bedroom has a double bed (160x200cm )with side beds, a garderobe, a chest of drawers, and a desk with chairs. The smaller one has a single bed (that can become double), a side bed, a garderobe, and a chest of drawers. Both are air-conditioned and open onto a balcony overlooking traditional roofs and terraces.
The fully equipped kitchen boasts a bar table with 3 stools, modern appliances (including a dishwasher, a Nespresso coffee machine, an oven, and a mw), and an array of cooking utensils, allowing you to unleash your culinary creativity and prepare delicious meals.
The adjacent dining-living area provides a cozy spot to relax with a round oak dining table and 4 chairs, a sofa with a TV.
A deposit of 1 month is required and will be credited back 14 days after checkout.

CANCELATION POLICY BEFORE CHECK-IN
Up to 60 days: reimbursement of 100% deposit
From 30 to 60 days: reimbursement of 50% deposit
Less than 30 days: reimbursement of 0% deposit

CANCELATION POLICY AFTER CHECK-IN
Early termination: 1 month notice and payment of admin fee (€150) 

It is possible to take the residence with an 18-month contract (or longer).
Utilities will be paid by the landlord and reimbursed monthly (€400, including condominium)
The monthly rent starts the first day of the month and terminates the last (31st), except a different agreement with the landlord. Should the amount be calculated per day, a supplement of 20% will be added.

Aventino Boutique Apartment in Rome

Incredibile attico e superattico con vista spettacolare  sui tetti di Roma e sull'isola Tiberina,  situato nel caratteristico quartiere di Trastevere   a 500 m dalla Sinagoga e dallo storico ghetto ebraico. Rione Trastevere apartment offre un grande salone, una cucina abitabile moderna e   la connessione WiFi gratuita  in comune. Appartamento completamente climatizzato con balconi e terrazze, vanta finiture di grande pregio in legno  e mobili attentamente selezionati

L'appartamento presenta 3 camere da letto, una TV a schermo piatto con canali via cavo, una cucina attrezzata con lavastoviglie e forno a microonde, una lavatrice e tre  bagni con bidet. 

A vostra disposizione anche una grande  terrazza attrezzata   con vista unica  e un solarium sul tetto dell'edificio.

I luoghi di interesse nelle vicinanze del Rione Trastevere includono il Foro Romano, Palazzo Venezia e Piazza Venezia. 16 km dall'Aeroporto di Roma-Ciampino, lo scalo più vicino.

Trastevere è un'ottima scelta per i viaggiatori interessati al cibo, all'atmosfera e a camminare. 


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

Rione Trastevere Apartment (Botticella)

Splendido appartamento nel cuore del Quartiere Testaccio, a
pochi passi dalla "Bocca della Verità" e perfettamente
collegato con Piazza Venezia e il Colosseo. La casa, è dotata di tutti i comfort: una camera da letto, cucina, bagno con doccia, aria calda invernale e condizionatore ad aria fredda per l'estate.
WiFi Gratuito in Fibra Ottica.
Perfetta per le vostre vacanze a Roma! Casa Gioia è un delizioso appartamento composto da un ampio salone/camera da letto, una cucina abitabile e completamente accessoriata, un comodo disimpegno e un bagno completo con doccia.
L'ampio salotto/camera da letto dispone di un tavolo da pranzo che può ospitare fino a 8 persone, un comodo letto matrimoniale (160x200), un divano letto matrimoniale (140x200), un condizionatore (aria fredda), un armadio da 4 metri e un televisore (smart tv) da 40 pollici con visione di canali satellitari e digitale terrestre.
La cucina è completamente accessoriata: fornelli e forno a gas, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Dispone inoltre di Caffettiera elettrica, Teiera elettrica, stoviglie, piatti e bicchieri.

Il disimpegno, è dotato di un armadio e scarpiera a disposizione degli ospiti e un comodo appendi abiti.
Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e cabina doccia. All'interno inoltre è disponibile una lavatrice.
La casa è dotata di Connessione Internet in Fibra Ottica, Impianti di Riscaldamento Invernale, ferro e asse da stiro, stendibiancheria.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

Casa Gioia Apartment

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Luminoso appartamento di 83 mq situato al 4° piano di un palazzo anni '20 (con ascensore) nel vivace quartiere Testaccio, ricco di bar e trattorie, e molto ben servito dai mezzi pubblici (metro/bus).
L'appartamento è composto da una zona pranzo con cucina completamente attrezzata, un soggiorno, 2 camere matrimoniali con 2 bagni con doccia, ed un piccolo balcone con angolo lavanderia.

L'appartamento è disponibile dal 1 novembre 2024 al 30 aprile 2025. 
Il canone mensile è di € 4500 + utenze e condominio.

PROPERTY COMPOSITION

Bright 83sqm apartment located on the 4th floor of 1920 building (with lift) in the lively Testaccio neighborhood, full of bars and trattorias, and very well served by public transport (metro/bus).
The apartment consists of a dining area with a fully equipped kitchen, a living room, 2 master bedrooms with 2 shower bathrooms, and a small balcony with a laundry corner.

The apartment is available from 1st Nov 2024 until 30 April 2025. 
Monthly rent is 4500€+utilities and condo.

APPARTAMENTO IN AFFITTO A ROMA - CENTRO STORICO -VIA DEI FIENILI   Elegante appartamento sito in Via dei Fienili. Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Campidoglio e del Foro Romano, la locazione di un elegante appartamento posto al secondo piano di uno stabile d’epoca senza ascensore. L’immobile di 100 mq è funzionalmente ben distribuito e si compone di un salone  dal quale si accede alla cucina completamente arredata, due camere da letto con affacci da cui si gode una splendida vista della rupe Tarpea ai piedi del Campidoglio, e due bagni. La proprietà è finemente ristrutturata con materiali di pregio e conserva i caratteristici soffitti d’epoca con travi in legno a vista in tutti gli ambienti. L’impianto di condizionamento è presente in tutti i locali, l’impianto di riscaldamento è autonomo. L’immobile viene locato arredato con contratto transitorio da 6 a 18 mesi. Richiesta fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA CENTRO STORICO -VIA DEI FIENILI

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Porto Design Loft (80 mq) è così disposto: un luminoso soggiorno ospita un divano letto estraibile, mobili di design e si apre sulla moderna cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo. Il bagno principale con doccia si trova al piano principale. Una scala conduce dal soggiorno al soppalco superiore, dove si trova la camera da letto. Il loft può ospitare comodamente 4 persone ed è dotato di connessione wifi, aria condizionata/riscaldamento. Questo moderno appartamento perfettamente arredato è perfettamente situato nell'incantevole quartiere di Trastevere, più precisamente nella zona tranquilla tra Santa Cecilia e il fiume. Trastevere Charme si trova in una zona a traffico limitato. Servizio di portineria dalle 9:30 alle 18:30 e personale in loco disponibile 24 ore su 24 per le emergenze.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Porto Design Loft (80 sqm) is laid out in a following manner: a bright living room hosts a pull-out sofa bed, design furniture and opens onto the modern fully-equipped kitchen with dining table. The main bathroom with shower is on the main floor. A staircase leads from the living room to the upper loft, where the bedroom is located. The loft sleeps 4 persons comfortably and is equipped with wifi connection, air conditioning/heating.  This perfectly decorated modern apartment is perfectly located in the charming neighborhood of Trastevere, more precisely in the quiet area between Santa Cecilia and the river. Trastevere Charme is in a restricted traffic area. Concierge service  from 9:30 to 18:30 and on site staff available 24 hours a day for emergencies.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per nightHOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Del Porto 3 - Trastevere Charme

Located in Rome, 2.4 km from Domus Aurea and 2.6 km from Coliseum, this beautiful apartment offers a terrace and air conditioning. Among the facilities at this property are a shared kitchen and private check-in and check-out, along with free WiFi throughout the property. The accommodation provides a minimarket and a shared lounge for guests.

The spacious apartment comes with 1 bedroom, 1 bathroom, bed linen, towels, a flat-screen TV with satellite channels, a dining area, a fully equipped kitchen, and a balcony with city views. This apartment is non-smoking and soundproof.

Roman Forum is 2.7 km from the apartment, while Palatine Hill is 2.7 km away. The nearest airport is Rome Ciampino Airport, 14 km from PIRAMIDE SHABBY HOME - near colosseum, air conditioning.

Via Costantino Beltrami 2

Nina è una Tiny Suite situata in un Palazzo Storico dotato di Portiere con una camera da letto con bagno e-suite, ideale per coppie e viaggiatori solitari. Collocata nel pieno centro storico di Roma, nel quartiere più amato: Trastevere. A pochi passi dall’Isola Tiberina, Circo Massimo, Fontana di Trevi, Vaticano e dal Colosseo. A 200 metri dalla Fermata dell’Autobus e 1 km dalla Metro “Circo Massimo”. È ben fornito da Farmacie, Ristoranti, Bar, negozi di Shopping e servizi di Sharing Mobility.

L’appartamento di 20 mq è situato al Piano Terra, l’arredamento moderno è stato curato da delle professioniste dell’accoglienza per rendere la Tiny Suite funzionale e moderna.

All’interno è composta dall’OPEN SPACE suddiviso dalle zone:

- LIVING con TV HD ed Armadio con una zona pranzo ed un ANGOLO COTTURA con Fornello a Induzione, Lavabo, Microonde, Macchina del Caffè Moka per garantire un piacevole risveglio.

- CAMERA DA LETTO Matrimoniale con lampade per la lettura.

- BAGNO in e-suite fornito di un Box Doccia, WC, Lavabo e Specchio.

È stato completamente ristrutturato e pensato nel minimo dettaglio per accogliere gli ospiti da tutto il mondo ed offrire un soggiorno di qualità, per questo motivo dispone anche di Aria Condizionata e Riscaldamento.

ATTENZIONE: confermando la prenotazione le pulizie settimanali saranno OBBLIGATORIE a carico dell’ospite. 

PLEASE NOTE: when confirming your reservation, weekly cleaning will be OBLIGATORY at the guest's expense.

NB: QUESTO APPARTAMENTO NON ACCETTA RICHIESTE DA PARTE DI STUDENTI

Nina - Tiny Suite in Trastevere

Emma è un Elegante Loft Arredato Vintage anni ’60, con colori caldi e dettagli accattivanti, recentemente ridisegnato mescolando elementi retrò e moderni, situato nella vivace Trastevere nel mezzo della Roma antica e autentica, circondato dalla storia e dalla pura bellezza romana. È situata nel centro di Trastevere si trova a 10 minuti a piedi da tutti i principali luoghi di visita come Fontana di Trevi, Piazza di Spagna, Campo de Fiori, Colosseo e Fori imperiali.

L'Appartamento è un Loft con un’Elegante Cucina Moderna, una Zona Pranzo, un Bagno in Mosaico con Box Doccia, un Divano con un affascinante sistema Audio Vintage ed un Letto molto comodo con una Scrivania ideale per chi è in Smart Working.

La Cucina è completamente attrezzata con Macchina del Caffè Nepresso, Tostapane, Forno e Frigorifero, il loft ha le persiane, l’Illuminazione Regolabile, l’Aria Condizionata, TV HD e WI-FI per migliorare la qualità del vostro sonno e risveglio.

Per gli amanti degli Scacchi sarà a vostra disposizione una Scacchiera Tradizionale.

Può ospitare comodamente 2 persone e si trova al Secondo Piano di un bellissimo Palazzo Storico, nella parte tranquilla di Trastevere.

ATTENZIONE:
- Sconsigliamo il soggiorno a Bambini non avendo servizi idonei alle loro esigenze.
- Confermando la prenotazione le pulizie settimanali saranno OBBLIGATORIE a carico dell’ospite. 

PLEASE NOTE: when confirming your reservation, weekly cleaning will be OBLIGATORY at the guest's expense.

Ottimo collegamento con l'Università americana di Monteverde e del centro storico. 
Facile collegamento con le sedi della FAO e del WFP con i mezzi pubblici.

NB: QUESTO APPARTAMENTO NON ACCETTA RICHIESTE DA PARTE DI STUDENTI

Appartamenti e camere in affitto in zona Fermata Metro Circo Massimo, Roma

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