COMPOSIZIONE IMMOBILE


Accogliente appartamento, ristrutturato nel 2024 rispettando l'atmosfera tipica di Testaccio, offre un soggiorno rilassante nella città eterna. E' convenientemente situato di fronte al rinomato mercato di Testaccio dove è possibile fare la spesa, uno spuntino o prendere un caffè tutti i giorni fino alle 14:00.  L'appartamento ha una superficie complessiva di 72 mq. Ci sono 2 camere da letto, 2 bagni. 
Testaccio è il cuore pulsante della Roma più tipica, dove degustare i piatti tipici della cucina romana. 
Collegato ottimamente via metro e bus al centro e alle zone nevralgiche della città.


PROPERTY COMPOSITION

This cozy apartment has been freshly refurbished respecting the typical Testaccio atmosphere, to offer a relaxing stay in the eternal city. It is conveniently located in front of the renowned Testaccio market where you can do your grocery shopping, grab a snack or coffee until 2.00pm every day.  The apartment has a total area of 72 square meters, with 2 bedrooms, 2 bathrooms.
Testaccio is the beating heart of the most typical Rome, where you can taste the typical dishes of Roman cuisine. 
Excellently connected by metro and bus to the center and key areas of the city.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e quindi dotato di ogni comfort, si trova nel cuore di Trastevere ma è super silenzioso grazie ai nuovi infissi e alla posizione strategica. Ha una superficie totale di 35 metri quadrati ed è composto da grande camera da letto matrimoniale, angolo cottura e bagno con doccia.
Le seguenti utenze sono incluse nei 200euro extra: acqua, elettricità, internet. Anche il costo condominio è compreso nei 200euro. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

(English version below)

ITA

Si affitta una stanza singola arredata di circa 15 m², disponibile da subito, all’interno di un appartamento condiviso di 79 m². La camera è arredata con scrivania e armadio, ed è pensata per offrire uno spazio funzionale e confortevole.

L’appartamento, composto in totale da due camere da letto, è completamente arredato e dispone di ascensore, riscaldamento centralizzato e lavastoviglie.



ENG

A furnished single room of about 15 m² is available immediately in a shared apartment of 79 m². The room is equipped with a desk and wardrobe, offering a practical and comfortable living space.

The apartment, which has two bedrooms in total, is fully furnished and includes an elevator, central heating, and a dishwasher.

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE 
Appartamento con accesso dal piano seminterrato ma con giardino a livello e finestra normali.
L'appartamento e composto da ingresso con angolo cottura con piano induzione e forno a microonde e tavolo a muro per due persone.
Camera da letto con letto da 120cm e armadio con bagno in camera con doccia e lavatrice. 
Dalla cucina si accede all'ampio soggiorno a vista con divano letto tavolo libreria a muro e accesso al giardino privato di 40 mq con parte pavimentata con gazebo con tetto e tavolo per mangiare fuori, negli immediati pressi dell' entrata di villa Pamphili e del Gianicolo.


[EN]

PROPERTY COMPOSITION
Apartment with access from the basement but with a level garden and normal window.
The apartment consists of an entrance hall with kitchenette with induction hob and microwave oven and wall table for two people.
Bedroom with 120cm bed and wardrobe with en-suite bathroom with shower and washing machine.
The kitchen leads to the large open living room with sofa bed, built-in bookcase tables and access to the 40 m2 private garden with a paved part with a gazebo with roof and table for eating outside, immediately near the entrance to Villa Pamphili and the Gianicolo .

Bilocale con giardino privato Trastevere/Villa Pamphili

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Porto Design Loft (80 mq) è così disposto: un luminoso soggiorno ospita un divano letto estraibile, mobili di design e si apre sulla moderna cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo. Il bagno principale con doccia si trova al piano principale. Una scala conduce dal soggiorno al soppalco superiore, dove si trova la camera da letto. Il loft può ospitare comodamente 4 persone ed è dotato di connessione wifi, aria condizionata/riscaldamento. Questo moderno appartamento perfettamente arredato è perfettamente situato nell'incantevole quartiere di Trastevere, più precisamente nella zona tranquilla tra Santa Cecilia e il fiume. Trastevere Charme si trova in una zona a traffico limitato. Servizio di portineria dalle 9:30 alle 18:30 e personale in loco disponibile 24 ore su 24 per le emergenze. 
CIR: 058091-CAV-05378CIN: IT058091C2MSC7EGNW

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)NO CHECK OUT: dal 03/02/2026 al 22/02/2026 (incluso)
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Porto Design Loft (80 sqm) is arranged as follows: a bright living room houses a pull-out sofa bed, designer furniture and opens onto the fully equipped modern kitchen with dining table. The main bathroom with shower is located on the main floor. A staircase leads from the living room to the upper mezzanine, where the bedroom is located. The loft can comfortably accommodate 4 people and is equipped with wifi connection, air conditioning/heating. This perfectly furnished modern apartment is perfectly located in the charming Trastevere district, more precisely in the quiet area between Santa Cecilia and the river. Trastevere Charme is located in a restricted traffic area. Concierge service from 9:30 to 18:30 and on-site staff available 24 hours a day for emergencies.
COLOR: 058091-CAV-05378 WITH: IT058091C2MSC7EGNW

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)NO CHECK OUT: from 03/02/2026 to 22/02/2026 (included)

 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Del Porto 3 - Trastevere Charme

Cozy furnished one bedroom apartment (“bilocale”) of 60 square meters located on the fourth and top floor of a charming residence designed Goring & Straja Architects.

The apartment was renovated in 2024. Double access from viale di Trastevere 182 and via Rusconi 7, both equipped with a comfortable lift. Video Intercom. The living room includes a kitchenette with all appliances (electric oven, induction cook-top, dishwasher and microwave with grill function) and coffee machine. It is furnished with a corner pull-out sofa bed and a 43-inch TV. The bedroom is furnished with a comfortable double bed, night stands and a large wardrobe, chest of drawers and a 43-inch TV. Bathroom with hydromassage tub, bidet and washer-dryer. Internal private courtyard.

Independent heating with radiators. Cold/hot air conditioning in the living room and bedroom. The property is located just 15 minutes walking from Piazza San Cosimato and 10 mins by tram from Piazza Venezia. It enjoys an extensive public transport network (trams 3L and 8 and buses H, 115 and 170). Very convenient for reaching John Cabott University and American University of Rome (AUR), both approx. 20 min walk.

Located just 10 minutes walking from the Rome Trastevere railway station, Fiumicino airport is far 27 minutes by train.

24-hour pharmacy and supermarkets as well as trendy shops and restaurants in the historic district of Trastevere just a few minutes' walk away. 

Ideal solution for singles/young couples/international studente looking for a flat in Trastevere ready to live.

Two-Room Apartment - Trastevere

PROPERTY COMPOSITION 


Cozy furnished one bedroom apartment (“bilocale”) of 60 square meters located on the fourth and top floor of a charming residence designed Goring & Straja Architects.

The apartment was renovated in 2024. Double access from viale di Trastevere 182 and via Rusconi 9, both equipped with a comfortable lift. Video Intercom. The living room includes a kitchen with all appliances (electric oven, induction cook-top, dishwasher and microwave with grill function) and coffee machine. It is furnished with a pull-out sofa bed and a 43-inch TV. The bedroom is furnished with a comfortable double bed, night stands, walk-in closet and chest of drawers. Large wardrobe. Bathroom with hydromassage tub, bidet and washer-dryer. Internal private courtyard.

Independent heating with radiators. Cold/hot air conditioning in the living room and bedroom. 

The property is located just 15 minutes walking from Piazza San Cosimato and 10 mins by tram from Piazza Venezia. It enjoys an extensive public transport network (trams 3L and 8 and buses H, 115 and 170). Very convenient for reaching John Cabott University and American University of Rome (AUR), both approx. 20 min walk. Ideal solution for singles/young couples/international students/expats/FAO employees looking for a flat in Trastevere ready to live.

Located just 10 minutes walking from the Rome Trastevere railway station, Fiumicino airport is far 27 minutes by train.

24-hour pharmacy and supermarkets as well as trendy shops and restaurants in the historic district of Trastevere just a few minutes' walk away. 

Subletting, partial or total, B&B and transfer of the rental contract are all prohibited. No agencies.

Condominium expenses: 50€/month
Tenant pays electricity and gas (depending on consumption, ext. around 200€/month)

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Luminoso appartamento di 83 mq situato al 4° piano di un palazzo anni '20 (con ascensore) nel vivace quartiere Testaccio, ricco di bar e trattorie, e molto ben servito dai mezzi pubblici (metro/bus).
L'appartamento è composto da una zona pranzo con cucina completamente attrezzata, un soggiorno, 2 camere matrimoniali con 2 bagni con doccia, ed un piccolo balcone con angolo lavanderia.

L'appartamento è disponibile dal 1 gennaio 2026
Il canone mensile è di € 4500.

PROPERTY COMPOSITION

Bright 83sqm apartment located on the 4th floor of 1920 building (with lift) in the lively Testaccio neighborhood, full of bars and trattorias, and very well served by public transport (metro/bus).
The apartment consists of a dining area with a fully equipped kitchen, a living room, 2 master bedrooms with 2 shower bathrooms, and a small balcony with a laundry corner.

The apartment is available from 1st Jan 2026.
Monthly rent is 4500€.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Situato al terzo piano (con ascensore) di un tipico edificio del 1920 nel vivace quartiere di Testaccio, e' stato appena ristrutturato con soffitti con mattoni a vista, finestre con doppi vetri, riscaldamento autonomo e aria condizionata.  
L'appartamento offre una zona soggiorno-pranzo con divano letto (160x200) e una cucina attrezzata (microonde, grande frigo, macchina per il caffe' Nespresso, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice; 2 camere da letto con 2 bagni per ospitare 4 persone.
La camera da letto più grande può essere allestita con un letto matrimoniale o due singoli. La seconda camera da letto con 1 letto singolo o matrimoniale.
I dipinti alle pareti e le sculture sono stati generosamente messi a disposizione dall'artista Francisco Cordoba che ha scelto l'appartamento come spazio espositivo privilegiato per presentare le sue opere in un contesto quotidiano. 

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN
Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito
Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito
Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN
Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) 

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi. 
Le utenze rimangono intestate alla proprieta' e rimborsate mensilmente (forfait €250).

PROPERTY COMPOSITION
Situated on the third floor (with lift) of a typical 1920s building of the vibrant Testaccio district, it comes out from a meticulous renovation. It boasts high brick ceilings, double-glazed windows, individual heating, and air conditioning.
The apartment offers a living-dining area with a sofa bed (160x200) and an equipped kitchen (MW, Nespresso coffee machine, electric kettle, large fridge, dishwasher, washing machine-dryer); 2 bedrooms with 2 bathrooms to accommodate 4 people.
The largest bedroom can be set up with a double bed or two singles. The second bedroom with 1 single or double bed.
Guests have the entire apartment at their disposal.
Paintings on the walls and sculptures have been generously made available by the artist Francisco Cordoba who has chosen the apartment as a privileged exhibition space to present his works in an everyday context. Costa Rican by birth, in Rome for over 40 years, he has exhibited in various museums and several times at the Venice Biennale. He has his own gallery in Via dei Serpenti, in the Monti district.

CANCELATION POLICY BEFORE CHECK-IN
Up to 60 days: reimbursement of 100% deposit
From 30 to 60 days: reimbursement of 50% deposit
Less than 30 days: reimbursement of 0% deposit

CANCELATION POLICY AFTER CHECK-IN
Early termination: 1 month notice and payment of admin fee (€150) 

It is possible to take the residence with an 18-month contract.
Utilities will be paid by the landlord and reimbursed monthly (€250)

Testaccio Boutique Apartment in Rome

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono una camera da letto, un bagno e un salotto e la cucina, completa di utensili da cucina. L'immobile è situato al primo piano. 

CONDOMINIO E UTENZE
Il costo del condominio e delle utenze  è compreso nel canone mensile. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total surface area of 70 square meters. It includes one bedroom, one bathroom, a living room, and a kitchen equipped with cooking utensils. The property is located on the first floor.

CONDOMINIUM FEES AND UTILITIES
The cost of condominium fees and utilities is included in the monthly rent.

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