ITA
Cafarella
Situato al terzo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento spazioso e luminoso è in fase di completo rinnovamento ed arredamento.
Dispone di un ampio soggiorno con tavolo da pranzo e divano, affacciato su un terrazzo di circa 10 mq, perfetto per momenti di relax. La cucina indipendente è moderna e funzionale, dotata di 6 fuochi e un frigorifero molto capiente.
La zona notte comprende due camere matrimoniali (entrambe con letti e cuscini nuovi, una con armadio a parete molto ampio), una cameretta/studio con scrivania e sedia, oltre a due bagni.
All’ingresso si trovano un grande disimpegno, porta blindata.
L’appartamento è riscaldato con impianto autonomo, mentre non è presente l’aria condizionata.
Attualmente le foto sono provvisorie: l’appartamento è in fase di arredamento.

ENG 
Cafarella
Located on the third floor of a building with an elevator, this spacious and bright apartment is currently being fully renovated and furnished.
It features a large living room with a dining table and sofa, opening onto a terrace of about 10 sqm, perfect for relaxing moments. The separate kitchen is modern and functional, equipped with 6 burners, and a very large refrigerator.
The sleeping area includes two double bedrooms (both with new beds and pillows, one with a large built-in wardrobe), a small bedroom/study with desk and chair, as well as two bathrooms.
At the entrance, there is a spacious hallway, a reinforced security door.
The apartment is equipped with independent heating, while air conditioning is not available.
Currently, the photos are provisional: the apartment is in the process of being furnished.

Via Lidia 2

ITA

Trilocale elegante in pieno centro, tra Ponte Lungo e Re di Roma

Nel cuore di Roma, in una posizione strategica tra le fermate della metro Ponte Lungo e Re di Roma, questo trilocale di 90 mq è situato in un affascinante villino in stile Liberty. L'appartamento, posto al piano rialzato, offre un ambiente spazioso e confortevole, ideale per ospitare fino a 3 persone.

Con tre camere da letto, di cui due con bagno en suite e una con il bagno adiacente, ogni ospite troverà il massimo della privacy e del comfort. La cucina abitabile è completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura e utensili da cucina, pronta per ogni esigenza. 

L'appartamento è dotato di WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo e una Smart TV per il tuo relax. Completano i comfort una lavatrice, un ferro e una tavola da stiro, e un portone blindato per garantire la massima sicurezza.

La posizione centrale ti permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche di Roma, con una fermata della metro a pochi passi. Inoltre, è presente un posto bici per gli amanti delle due ruote, per esplorare la città in libertà.



ENG

Elegant Three-Room Apartment in Central Rome, Between Ponte Lungo and Re di Roma

Located in the heart of Rome, in a prime spot between the Ponte Lungo and Re di Roma metro stations, this 90 sqm three-room apartment is part of a charming Liberty-style villa. Situated on the raised ground floor, it offers a spacious and comfortable living space, ideal for hosting up to 3 people.

With three bedrooms, two of which have en suite bathrooms and one with an adjacent bathroom, every guest will enjoy maximum privacy and comfort. The eat-in kitchen is fully equipped with an oven, dishwasher, fridge, freezer, stove, and kitchen utensils, catering to all your needs.

The apartment features WiFi, air conditioning, autonomous heating, and a Smart TV for your relaxation. Additional amenities include a washing machine, iron and ironing board, and a reinforced door for maximum security.

Its central location allows you to easily reach the main tourist attractions of Rome, with a metro station just a short walk away. There's also a bike space for cycling enthusiasts to explore the city freely.

Elegant Three-Room Apartment in Central Rome

Appartamento a 500m dalla fermata Metro Furio Camillo, nel quartiere Appio-Claudio.
Max 2 persone
Animali non ammessi
Luminoso e moderno appartamento di 40mq situato al primo piano di un edificio degli anni 40 (provvisto di ascensore) ed è composto da ingresso, soggiorno-cucina, bagno ed una camera da letto matrimoniale. (no lavastoviglie)
L'appartamento é provvisto di lavatrice asciugatrice, piano cottura ad induzione, frigorifero, microonde, tostapane, spremiagrumi, bollitore, macchina caffè, stoviglie e pentole.
La camera da letto è dotata di un letto matrimoniale con materasso e topper (160x190) con luci di cortesia e comodini, un armadio a vista ed un comodo portavaligie.
L' appartamento é dotato di Wi-Fi, un TV Led e aria condizionata in soggiorno ed in camera da letto.
Biancheria letto e bagno sono escluse (é possibile ricevere un preventivo per a fornitura settimanale)
Utenza elettrica inclusa fino a 250KW al mese

Appartamento Metro A Furio Camillo

Luminoso trilocale ristrutturato con comfort di alto livello – posizione strategica

In Via Pescara, nel cuore del quartiere San Giovanni/Villa Fiorelli, si propone in affitto un elegante trilocale di circa 65 mq, situato al quarto piano di uno stabile tranquillo (senza ascensore).

L’appartamento, recentemente ristrutturato e rifinito con grande attenzione ai dettagli, si distingue per l’elevata luminosità e per il comfort abitativo.

La distribuzione degli spazi è ottimale:

- ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno, dotata di Smart TV LG 55 pollici a schermo piatto
- camera matrimoniale con balconcino e bagno principale adiacente dotato di vasca idromassaggio
- camera singola con bagno privato in camera dotato di doccia idromassaggio
- lavanderia funzionale

Entrambe le camere da letto sono dotate di TV a schermo piatto (Samsung e Akai), offrendo comfort e intrattenimento in ogni ambiente.

L’immobile viene locato completamente arredato e accessoriato (inclusi mobilio, stoviglie ed elettrodomestici), pronto per essere abitato fin da subito.

Comfort e dotazioni

▪ aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti
▪ Smart TV in salone + TV in entrambe le camere
▪ ambienti silenziosi e ben distribuiti
▪ doppia esposizione e ottima luminosità
▪ finiture moderne e ristrutturazione recente

Posizione e collegamenti
La casa gode di una posizione estremamente strategica:

∞ a circa 700 metri dalla Metro C Lodi (due fermate dal Colosseo)
∞ a circa 750 metri dalla Metro A Re di Roma e Ponte Lungo
∞ a circa 400 metri dalla stazione Roma Tuscolana, con collegamento diretto all’aeroporto

La zona è servitissima, con supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, palestre e aree verdi come Villa Fiorelli, tutto facilmente raggiungibile a piedi.

Una soluzione abitativa completa, che unisce eleganza, funzionalità e una posizione perfettamente collegata.

Trilocale in Via Pescara, Roma

ITA

Luminoso trilocale con balconcino – zona Furio Camillo, Roma

Affittasi appartamento al sesto piano con ascensore in Via Alfredo Baccarini, a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro A "Furio Camillo".
L’immobile, ideale per 2–3 persone, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera più piccola (entrambe dotate di scrivania), un bagno e un comodo balconcino.

Luminosissimo, arredato e dotato di tutti i comfort: riscaldamento centralizzato, condizionatore caldo/freddo, Smart TV, lavastoviglie, macchinetta del caffè e tutti gli elettrodomestici essenziali.

Zona servita e ben collegata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città.




ENG

Bright two-bedroom apartment with balcony – Furio Camillo area, Rome

For rent: a bright apartment on the sixth floor (with elevator) located in Via Alfredo Baccarini, just a short walk from Metro A "Furio Camillo".
Suitable for 2–3 people, it features a living room with kitchenette, a large double bedroom, a smaller second bedroom (both with a desk), a bathroom, and a cozy balcony.

Fully furnished and equipped with all comforts: central heating, air conditioning (hot/cold), Smart TV, dishwasher, coffee machine, and all essential appliances.

Well-connected and located in a quiet yet central neighborhood – perfect for enjoying Rome with ease.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 23
2) Female, Worker, 44
4) Female, Student, 22
5) Female, Student, 20

EN
Located in the vibrant Re di Roma / San Giovanni district, this bright room offers easy access to local transport and neighbourhood life, ideal for those who want to be in the heart of Rome. The room is a comfortable queen-size bedroom of 18 m² with access to a balcony and shared sanitary facilities within the flat. The apartment includes essentials such as Wi‑Fi, a washing machine, dishwasher and an oven, plus heating to keep you cosy. The apartment sits on the 7th floor and benefits from an elevator. With a total of 5 rooms and 3 bathrooms across 160 m², there is plenty of shared space and functionality for residents. Perfect for students or young professionals looking for a well-equipped urban base in Rome with easy connections. Limited rooms available — enquire now to avoid missing out!

IT
Nel vivace quartiere Re di Roma / San Giovanni, questa stanza luminosa è perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Roma, vicino ai servizi e ai trasporti. Si tratta di una camera queen size di 18 m² con accesso a un balcone e servizi igienici in condivisione nell'appartamento. L'immobile è dotato di Wi‑Fi, lavatrice, lavastoviglie e forno, oltre al riscaldamento. L'appartamento si trova al 7° piano e dispone di ascensore. Con 5 stanze e 3 bagni distribuiti su 160 m², offre ampi spazi comuni e comfort per gli inquilini. Ideale per studenti e giovani professionisti in cerca di una base comoda e attrezzata a Roma. Posti limitati — contattaci subito per non perdere questa opportunità!

ES
En el animado barrio Re di Roma / San Giovanni, esta habitación luminosa es ideal para quienes quieren vivir en el centro de Roma con buenas conexiones. Habitación queen size de 18 m² con acceso a un balcón y baño compartido dentro del piso. El apartamento dispone de Wi‑Fi, lavadora, lavavajillas y horno, además de calefacción para tu confort. El piso está en la 7.ª planta y cuenta con ascensor. Con 5 habitaciones y 3 baños en 160 m², ofrece amplias zonas comunes y un equipamiento completo. Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una base bien equipada en Roma. Plazas limitadas — solicita información ahora para no quedarte fuera.

FR
Située dans le dynamique quartier Re di Roma / San Giovanni, cette chambre lumineuse convient à ceux qui souhaitent être au cœur de Rome avec un accès rapide aux transports. Chambre queen size de 18 m² avec accès à un balcon et sanitaires partagés dans l'appartement. L'appartement comprend Wi‑Fi, lave‑linge, lave‑vaisselle et four, ainsi qu'un système de chauffage. L'appartement est au 7e étage et dispose d'un ascenseur. Avec 5 pièces et 3 salles de bains sur 160 m², il offre de larges espaces de vie partagés. Parfait pour étudiants ou jeunes professionnels à la recherche d'un logement fonctionnel et bien équipé à Rome. Places limitées — renseignez‑vous vite pour ne pas rater cette opportunité !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Nocera Umbra

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Worker, 44
4) Female, Student, 22
5) Female, Student, 20

EN
Discover this bright room in the heart of Re di Roma / San Giovanni, a lively neighbourhood close to transport and local life. The room is a comfortable Room with 18 m² and a balcony. The flat features 3 bathrooms across 160 m², 5 rooms and 5 beds, and includes heating, oven, dishwasher, washing machine and Wi‑Fi for an easy daily routine. The building offers an elevator for hassle‑free access to the 7th floor. Ideal for students or young professionals seeking a well‑equipped, shareable apartment with private space and reliable utilities. Limited rooms available — enquire today!

IT
Scopri questa luminosa stanza nel vivace quartiere Re di Roma / San Giovanni, ben collegato e ricco di servizi. La Stanza offre 18 m² e un balcone. L'appartamento di 160 m² conta 5 camere, 3 bagni e 5 posti letto; è dotato di riscaldamento, forno, lavastoviglie, lavatrice e Wi‑Fi per vivere comodi ogni giorno. Lo stabile dispone di ascensore per raggiungere facilmente il 7° piano. Perfetta per studenti o giovani professionisti in cerca di comfort e spazi condivisi ben organizzati. Camere disponibili: prenota ora!

ES
Encuentra esta habitación luminosa en el dinámico barrio de Re di Roma / San Giovanni, bien comunicado y cerca de servicios. La Habitación tiene 18 m² y balcón. El piso de 160 m² cuenta con 5 habitaciones, 3 baños y 5 camas; dispone de calefacción, horno, lavavajillas, lavadora y Wi‑Fi para mayor comodidad diaria. El edificio ofrece ascensor hasta la 7ª planta. Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan un espacio bien equipado y compartido. Plazas limitadas — solicita información hoy.

FR
Découvrez cette chambre lumineuse située dans le quartier animé de Re di Roma / San Giovanni, proche des transports et des commerces. La Chambre mesure 18 m² et possède un balcon. L'appartement de 160 m² comprend 5 pièces, 3 salles de bain et 5 lits, et dispose de chauffage, four, lave‑vaisselle, lave‑linge et Wi‑Fi pour un quotidien pratique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur jusqu'au 7ᵉ étage. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel et convivial. Places limitées — contactez‑nous rapidement !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Appartamento bilocale, con cucina, camera da letto, seconda camera/soggiorno, bagno e terrazzino di 15 metri quadri, ben arredato, ristrutturato, accogliente, silenzioso e luminosissimo. Tra le immagini è pubblicata la planimetria con la disposizione degli arredi.

POSIZIONE
Si trova a non più di due minuti a piedi dalla fermata 'Colli Albani' della linea A della metropolitana e dall'entrata del Parco della Caffarella. E' esposto a sud e affaccia su una via poco trafficata e silenziosa, con la via principale ricca di negozi e serviti dietro l'angolo.

Trilocale Parco della Caffarella

[ITA] 

DESCRIZIONE IMMOBILE 
 L'appartamento si trova al sesto piano in un condominio con ascensore. Ha una superficie totale di 120 metri quadrati. Ci sono 2 camere da letto, 2 bagni, la cucina completa di utensili da cucina. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, vicino ai princiapali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi, supermercati e farmacie. La zona è collegata con i mezzi pubblici. 

UTENZE 
Il costo delle utenze ammonta a 130€/mese. Non è previsto il conguaglio. 

CONDOMINIO
Il costo del condominio ammonta a 120€/mese.

[ENG]

Property Description:
The apartment is located on the sixth floor of a building with an elevator, with a total area of 120 square meters. It has 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a fully equipped kitchen with kitchen utensils.

Area Description:
The property is located in a strategic area of the city, close to main services including bars, restaurants, shops, supermarkets, and pharmacies. The area is well connected by public transportation.

Utilities:
The cost of utilities amounts to €130 per month, with no additional settlement at the end of the period.

Condominium:
The condominium fee is €120 per month.

Grazioso bilocale appena ristrutturato composto da ingresso, ampia camera doppia, bagno, ripostiglio e cucina, disponibile da subito.

Completamente arredato e attrezzato, l'ideale per studenti o lavoratori temporanei.


Importante:
- l'appartamento è disponibile in regime TRANSITORIO per 3 minimo mesi e massimo 6 mesi, necessaria quindi una giustificazione della transitorietà
- per registrare il contratto è necessario il codice fiscale.
- internet fibra ottica Iliad attivo.
- spese accessorie: condominio circa 50 euro al mese (include acqua), internet 26 euro al mese, elettricità al consumo (rimborso bolletta), TARI.

CARATTERISTICHE
L'appartamento è stato appena ristrutturato quindi:
- il bagno è completamente nuovo e dotato di lavasciuga a basso consumo,
- la cucina è nuova e attrezzata con piatti, bicchieri, posate, pentole, forno elettrico, microonde e lavastoviglie. Piastre a induzione. Frigorifero a due ante no-frost.
- la camera da letto è nuova.

Inoltre:
- Finestre termiche.
- Fornito di impianto di decalcificazione dell'acqua + impianto di depurazione per bere acqua purificata: non bisogna comprare l'acqua al supermercato!
- Aria condizionata attualmente non utilizzabile, disponibile una stufetta elettrica per il riscaldamento.
- Antenna installata, TV non presente.
- Possibilità di terzo letto in camera da letto.

UBICAZIONE:
Fermata Metro A Ponte Lungo o Furio Camillo a 5 minuti a piedi. Stazione Tuscolana a 10 minuti a piedi. Molti ristoranti e supermercati in zona. Mercato rionale a 5 minuti a piedi.

Appartamenti e camere in affitto in zona Fermata Metro Furio Camillo, Roma

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