ITA (Eng description below)

Liberati dallo stress cittadino ed immergiti nella natura delle colline Umbre. Respira aria pura e regala ai tuoi occhi una distesa verde incontaminata. La Villa del Bassotto ha 2 piani e accoglie fino a 5 persone. Troverai un meraviglioso giardino con patio, un soggiorno dotato di divano letto, TV e cucina completa. Al secondo piano due camere da letto, entrambe con letto matrimoniale e televisione. I Bagni sono 2, entrambi molto spaziosi e luminosi. 

La "Villa del Bassotto" è ampia 100 metri quadri e può ospitare comodamente fino a 5 persone, è disposta su 2 piani ed è pronta ad accogliere te e la tua famiglia con un ampio giardino da sogno privato e un patio di 14 mq dove potrai prendere il sole, pranzare con i tuoi cari o goderti un aperitivo in compagnia di un buon libro.

All'interno della casa, al piano terra troverai ad attenderti una cucina completamente fornita con macchina del caffè, microonde, bollitore e tostapane, oltre che fornelli, piatti e pentole per ogni evenienza.

Nel soggiorno avrai a tua disposizione un divano letto e TV HD, delle scale di legno ti porteranno al secondo piano, dove troverai due camere da letto, la prima con letto matrimoniale e la seconda con letto spazioso alla francese.

I Bagni sono grandi, spaziosi e completi di vasca da bagno e doccia, uno al primo piano e l'altro al secondo piano. 

La casa è fresca in estate e calda d'inverno, grazie alle mura in pietra caratteristiche del luogo.

Se hai voglia di rimanere connesso Internet Wi-Fi è gratuito e a tua disposizione.

Per qualsiasi bisogno potrai contare sul mio supporto e su quello di Adriana, la nostra vicina di casa, che sarà pronta ad accorglierti al tuo arrivo.

L'intera villa, compreso il patio e il giardino privato è a vostra completa disposizione.

"Villa del Bassotto" è circondata da città e caratteristici borghi medievali. Si trova in Frazione Piloni, vicino alla strada umbra SP71, a soli 5 minuti in auto da Calvi dell'Umbria e dal confine con il Lazio.

Inoltre, la posizione della Villa la rende un punto strategico, permettendo agli ospiti più avventurosi di fare escursioni giornaliere in Umbria o nel Lazio.

Queste sono solo alcune delle destinazioni facilmente raggiungibili dalla Villa:

- Narni (20 km), Orvieto (60 km), Viterbo (50 km), Spoleto (60 km), Assisi (80 km), Spello (60 km), Roma (80 km) e Perugia (80 km).

In aggiunta, non lontano dalla Villa, è possibile visitare luoghi storici come: il parco archeologico di Otricoli e la piscina comunale, il santuario Speco Francescano di Vasciano, il parco archeologico di Carsulae, il Parco dei Mostri di Bomarzo, le cascate delle Marmore e San Gemini.

I servizi più vicini, come supermercati e bar, si trovano a Calvi dell'Umbria, a soli 5 minuti in auto dalla Villa. In paese si possono anche trovare ristoranti locali, pub, fruttivendoli e macellerie.

ENG

Chase away the stress of the city and immerse yourself in the nature of the Umbrian hills. Take a breath of pure air and treat your eyes to a pristine expanse of green. Villa del Bassotto has 2 floors and It can accommodate up to 5 people. You will find a marvelous private garden with patio, a living room provided with a sofa-bed, TV and a kitchen. On the second floor there are two bedrooms, both with a queen bed and tv. There are two bathrooms, both very spacious and bright. Book your stay now!

"Villa del Bassotto" is 100 square meters large and can comfortably accommodate up to 5 people, is arranged on 2 floors and is ready to welcome you and your family with a large private dream garden and a 14 m2 patio where you can sunbathe, have lunch with your loved ones or enjoy an aperitif in the company of a good book.

Inside the house, on the ground floor you will find a fully equipped kitchen waiting for you with a coffee machine, microwave, kettle and toaster, as well as stove, plates and pots for any eventuality.

In the living room you will have at your disposal a sofa bed and HD TV, wooden stairs will take you to the second floor, where you will find two bedrooms, the first with a double bed and the second with a spacious French bed.

The bathrooms are large, spacious and complete with bathtub and shower, one on the first floor and the other on the second floor.

The house is cool in summer and warm in winter, thanks to the stone walls characteristic of the place. You will find two AC Systems, one wall mounted in the big first bedroom, and the second portable in the living room. You will be able to place it whenever you want in the house.

If you want to stay connected, Wi-Fi Internet is free and at your disposal.

For any need you can count on my support and that of Adriana, our neighbor, who will be ready to welcome you upon your arrival.

The entire villa, including the patio and private garden is at your complete disposal.

I will be at your complete disposal via Chat and phone from the moment of booking until checkout.

Our neighbor and Co-host, Adriana, will be able to assist you on site.

“Villa del Bassotto” is surrounded by cities and characteristic medieval villages. It is located in Frazione Piloni near the Umbrian road SP71, just 5 minutes by car from Calvi dell’Umbria and the border with Lazio. 

Furthermore, the Villa location makes it a strategic point that grants the more adventurous guests to go on day trips to Umbria or Lazio.  

These are only some of the destinations//places within easy reach from the Villa:

- Narni (20km) Orvieto (60km), Viterbo (50km), Spoleto (60km), Assisi (80km), Spello (60km) Roma (80km) e Perugia (80km).

In addition, not far from the Villa you can also visit historical places such as:  the archeological park of Otricoli and the communal pool, the sanctuary Speco Francescano di Vasciano, the archeological park of Carsulae, the Monster park of Bomarzo, Marmore falls and San Gemini.

The closest services, such as supermarkets and bars are in Calvi dell’Umbria, just 5 minutes by car from the Villa. In the town you can also find local restaurants, pubs, fruit vendors and butchers

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento ha una superficie totale di 400 metri quadrati, è immerso nel verde. Nel giardino è presente una piscina. Ci sono 3 camere da letto con bagno en suite. La cucina è completa di utensili da cucina. Nell'immobile è presente una sala da pranzo. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova a 3km da Narni, paese umbro dove sono disponibili tutti i servizi primari: supermercati, ristoranti, negozi. 

UTENZE 
Le utenze sono escluse dal canone di locazione

CONDIZIONI D'AFFITTO
L'importo del canone può subire delle variazioni in relazione al numero degli inquilini 

[ENG] 

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total area of 400 square meters and is surrounded by greenery. The garden features a swimming pool. There are 3 bedrooms, each with an en suite bathroom. The kitchen is fully equipped with cooking utensils. The property also includes a dining room.

AREA DESCRIPTION
The property is located 3 km from Narni, a town in Umbria where all essential services are available, such as supermarkets, restaurants, and shops.

UTILITIES
Utilities are not included in the rental fee.

RENTAL CONDITIONS
The rental price may vary depending on the number of tenants.

[ENG]

🏡 Appartamento moderno, luminoso e di nuova costruzione – Classe energetica A4
📍 Via Campomicciolo 235, Terni – piano terra con ingresso indipendente.

Affittasi elegante appartamento di nuova realizzazione (intervento di demolizione e ricostruzione completato nel 2023), situato al primo piano in contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza e del comfort abitativo. Dotato di portone blindato, infissi di ultima generazione, impianti moderni e impianto di riscaldamento e raffreddamento indipendente e autonomo, si presenta completamente arredato in stile contemporaneo.

🌞 Punto di forza: luminosità ed eleganza
L’appartamento gode di eccellente esposizione e ampie finestre che garantiscono grande luminosità naturale durante tutto il giorno.

Caratteristiche principali:
🛋️ Zona giorno luminosa, ingresso/salotto accogliente, divano nuovo, smart TV, rete Wi-Fi ad alta velocità attiva
🍽️ Cucina attrezzata con piano cottura, stoviglie, vettovaglie, lavastoviglie e frigorifero di ultima generazione
🛏️ Camera matrimoniale con ampio letto, armadio spazioso e doppia esposizione
🛁 Bagno moderno con box doccia
🧺 Lavatrice inclusa
🍽️ Tavolo da pranzo per 4 persone, estendibile fino a 6
🚗 Posto auto incluso
🔌 Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile in loco

📍 Posizione strategica:
L’appartamento si trova in zona servita, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui:
🚌 Fermata dell’autobus
🛒 Minimarket
🧸 Asilo nido
🏫 Scuola primaria
⛪ Chiesa di quartiere

Inoltre, a soli 1 km di distanza si trovano:
🏥 Ospedale Santa Maria di Terni
💊 Farmacia Moderna
🛍️ Supermercato Conad

💶 Canone mensile:
€695 al mese, comprensivi di:
Acqua
Luce
Tassa rifiuti
Spese condominiali
Internet Wi-Fi ad alta velocità


🚆 Collegamenti e territorio:
Terni è ottimamente collegata e rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare l’Italia centrale:
🚄 1 ora di treno per raggiungere Roma Termini e Roma Tiburtina
🚗 35 minuti in auto da Rieti
🌊 10 minuti dalla spettacolare Cascata delle Marmore e dalla Valnerina
🚣‍♂️ 15 minuti dal suggestivo Lago di Piediluco
🏔️ 50 minuti dal Monte Terminillo
🏛️ 1 ora da Perugia

🚫 Regole della casa:
Per garantire un ambiente sereno e rispettoso per tutti:
Non sono ammessi animali domestici. Questa scelta è stata presa con dispiacere, a seguito di esperienze passate poco rispettose da parte di alcuni inquilini.
Non è consentito fumare all’interno dell’abitazione.

🔐 Cauzione:
È richiesta una cauzione di €500, che verrà trattenuta fino al check-out e potrà essere utilizzata per eventuali spese di pulizia straordinaria o danni arrecati all’immobile.
€100 saranno trattenuti come costo fisso di pulizia, mentre i restanti €400 verranno restituiti qualora l’appartamento venga riconsegnato in buone condizioni, senza danni né necessità di interventi di pulizia aggiuntivi.

🏡 Appartamento moderno, luminoso e di nuova costruzione – Classe energetica A4
📍 Via Campomicciolo 239, Terni – Primo piano con scala indipendente

Affittasi elegante appartamento di nuova realizzazione (intervento di demolizione e ricostruzione completato nel 2023), situato al primo piano in contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza e del comfort abitativo. Dotato di portone blindato, infissi di ultima generazione, impianti moderni e impianto di riscaldamento e raffreddamento indipendente e autonomo, si presenta completamente arredato in stile contemporaneo.

🌞 Punto di forza: luminosità ed eleganza
L’appartamento gode di eccellente esposizione e ampie finestre che garantiscono grande luminosità naturale durante tutto il giorno. A rendere l’ambiente ancora più raffinato e accogliente è il bellissimo tetto in legno bianco a vista, presente in tutte le stanze della casa, che dona carattere, calore ed eleganza agli spazi.

Caratteristiche principali:
🛋️ Zona giorno luminosa con doppia esposizione, ingresso/salotto accogliente, divano nuovo, smart TV, rete Wi-Fi ad alta velocità attiva
🍽️ Cucina attrezzata con piano cottura, stoviglie, vettovaglie, lavastoviglie e frigorifero di ultima generazione
🛏️ Camera matrimoniale con ampio letto, armadio spazioso e doppia esposizione
🛏️ Camera singola con armadio e scrivania, ideale anche come studio
🛁 Bagno moderno con box doccia
🧺 Lavatrice inclusa
🍽️ Tavolo da pranzo per 4 persone, estendibile fino a 6
🚗 Posto auto incluso
🔌 Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile in loco

📍 Posizione strategica:
L’appartamento si trova in zona servita, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui:
🚌 Fermata dell’autobus
🛒 Minimarket
🧸 Asilo nido
🏫 Scuola primaria
⛪ Chiesa di quartiere

Inoltre, a soli 1 km di distanza si trovano:
🏥 Ospedale Santa Maria di Terni
💊 Farmacia Moderna
🛍️ Supermercato Conad

💶 Canone mensile:
€795 al mese, comprensivi di:
Acqua
Luce
Tassa rifiuti
Spese condominiali
Internet Wi-Fi ad alta velocità

📅 Disponibilità e durata:
✅ Disponibile da subito
📆 Soggiorno minimo: 1 mese
📆 Soggiorno massimo: 18 mesi

🚆 Collegamenti e territorio:
Terni è ottimamente collegata e rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare l’Italia centrale:
🚄 1 ora di treno per raggiungere Roma Termini e Roma Tiburtina
🚗 35 minuti in auto da Rieti
🌊 10 minuti dalla spettacolare Cascata delle Marmore e dalla Valnerina
🚣‍♂️ 15 minuti dal suggestivo Lago di Piediluco
🏔️ 50 minuti dal Monte Terminillo
🏛️ 1 ora da Perugia

🚫 Regole della casa:
Per garantire un ambiente sereno e rispettoso per tutti, non sono ammessi animali domestici. Questa scelta è stata presa con dispiacere, a seguito di esperienze passate poco rispettose da parte di alcuni inquilini.
Non è consentito fumare all’interno dell’abitazione.

🔐 Cauzione:
È richiesta una cauzione di €500, che verrà trattenuta fino al check-out e potrà essere utilizzata per eventuali spese di pulizia straordinaria o danni arrecati all’immobile.

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