CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Spazioso appartamento situato al 3° e ultimo piano (senza ascensore) nei pressi di uno dei laghi più belli d'Italia: il Lago di Como. La Mansarda è caratterizzata da soffitti in legno a vista e da una spaziosa terrazza con vista parco dove potrete trascorrere piacevoli serate passeggiando all'aria aperta.L'appartamento dispone di 3 spaziose camere da letto: la prima con letto matrimoniale, la seconda con due letti singoli (che eventualmente possono diventare un matrimoniale) e la terza con un letto singolo; dimostrandosi così l'ideale per famiglie con bambini o per un gruppo di amici. Sono presenti inoltre due bagni, uno con doccia e uno vasca e un luminoso soggiorno dove potersi rilassare. La cucina è completa di tutti i comfort di cui gli ospiti potrebbero aver bisogno durante il loro soggiorno. La casa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per visitare la città. Sottolineiamo anche la presenza di un parcheggio privato presso la proprietà, ottimo valore aggiunto tenendo conto che Como è una città con pochissimi parcheggi, e tutti a pagamento.La Mansarda si trova in una zona strategica vicino al parco pubblico di Como, un'enorme area verde che abbraccia la sponda orientale del Lago di Como. A pochi minuti a piedi dall'appartamento si trova anche il Tempio Voltiano, museo dedicato ad Alessandro Volta, l'inventore della batteria elettrica. Questo appartamento è anche vicino alla fermata dei traghetti, al centro città e alla stazione ferroviaria di Como San Giovanni.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

 
Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;
 
NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in dal 12 Marzo 2024 al 23 Aprile 2024 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out tra il 11 Aprile 2024 al 21 Aprile 2024 inclusiApplichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Spacious apartment located on the 3rd and last floor (without elevator) near one of the most beautiful lakes in Italy: Lake Como. La Mansarda is characterized by exposed wooden ceilings and a spacious terrace overlooking the park where you can spend pleasant evenings walking in the open air.The apartment has 3 spacious bedrooms: the first with a double bed, the second with two single beds (which can eventually become a double) and the third with a single bed; thus proving ideal for families with children or a group of friends. There are also two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub and a bright living room where you can relax. The kitchen is complete with all the comfort guests may need during their stay. The house remains completely at your disposal and every detail has been thought of to welcome you in a clean and comfortable environment, whether you are traveling for work or passing through to visit the city. We also underline the presence of a private car park at the property, excellent added value taking into account that Como is a city with very few car parks, and all of them are paid.La Mansarda is located in a strategic area near Como public park, a huge green area that embraces the eastern shore of Lake Como. A few minutes by foot from the apartment, you can also find Tempio Voltiano, a museum dedicated to Alessandro Volta, the inventor of the electric battery. This apartment is also close to the ferry docks, the city centre and Como San Giovanni train station.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with 
check-in between March 12th and April 23th 2024, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 11th April and 21st April 2024 included is not allowed. 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per nightHOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

La Mansarda

Villa ideale per tutta la famiglia con accesso privato al lago e boa privata. All'ingresso si è subito catturati dalla splendida vista del lago. A seguire, salotto con camino, cucina aperta e tavolo da pranzo. Ampio terrazzo con vista a 180 gradi del lago e delle montagne, dove pranzare, cenare, ammirare i tramonti e il cielo stellato. A seguire la zona notte con 2 camere matrimoniali con balcone e bagno con doccia. Bagno per gli ospiti. Suite con 2 letti singoli e bagno privato con portico.

Villa La Fenice

DETAILS 
Experience the epitome of Como luxury in this 3-bedroom apartment, spanning 120 m². Revel in stunning lake views from the terrace and indulge in a shared pool. The residence boasts 2 bathrooms, a well-appointed kitchen, and a private garage. Unwind in the stylish living room with panoramic windows, and relish the high-end amenities. With queen-size and single beds, the apartment comfortably hosts up to 5 guests. Access the entire property, including the pool, and note there is one flight of stairs to reach it. Enjoy the excellence of Como living at its finest.

Surroundings
Welcome to magnificent Como, famous for its beautiful architecture and unique location next to the iconic lake. The apartment is located in a quiet area, just around the corner from the neoclassical Villa Olmo and Tennis Club Como. The city centre, with world-renowned sights, including Como Cathedral (Duomo di Como) and Basilica of San Fedele, is a 10-minute bus ride away.

Supermarket
Iperal: 6-minute walk

Transport
There is a private garage available for guests.
There is also paid parking nearby, and it costs €1 per hour.
The Como S. Giovanni and Como Lago train stations are a 10-minute bus ride away.
The property is less than an hour’s drive from Milan and 20 minutes from the Swiss border.

Apartment in Via Bellinzona

DETAILS
Discover the epitome of Lake Como living in this stunning 2-level apartment with a terrace and shared pool. Nestled in a serene location, it offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, a chic living room, dining area, and a well-equipped kitchen. The terrace affords breathtaking lake views, complemented by a shared swimming pool for a refreshing dip. Ideal for a family getaway, the apartment accommodates up to 7 guests. Lavish interiors, including a stylish living room with smart TV, set the stage for a memorable stay. Access the property through 2 flights of exterior stairs and 1 flight inside. A private garage is included for added convenience.

Surroundings
Welcome to magnificent Como, famous for its beautiful architecture and unique location next to the iconic lake. The apartment is located in a quiet area, just around the corner from the neoclassical Villa Olmo and Tennis Club Como. The city centre, with world-renowned sights, including Como Cathedral (Duomo di Como) and Basilica of San Fedele, is a 10-minute bus ride away.
Supermarket
Iperal: 6-minute walk

Transport
There is a private garage for one car available for guests inside the building.
There is also paid parking on via Bellinzona nearby, and it costs €1 per hour.
The Como S. Giovanni and Como Lago train stations are a 10-minute bus ride away.
The property is less than an hour’s drive from Milan and 20 minutes from the Swiss border.

[ITA]

Composizione immobile
Quadrilocale  confortevole e luminoso completamente arredato e corredato 
La cucina è completa di utensili da cucina. 
La zona notte è composta da 3 camere da letto
L’immobile dispone di 3 bagni.
Sono presenti due posti auto.

UTENZE
Il prezzo mensile include le utenze

[EN]
Property composition.
Comfortable and bright four-room apartment fully furnished and equipped
The kitchen is complete with cooking utensils.
The sleeping area consists of 3 bedrooms
The property has 3 bathrooms.

UTILITIES
The monthly price includes utilities



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