CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Questo appartamento di 73 metri quadrati al piano terra offre un'esperienza abitativa confortevole e funzionale nel cuore di Milano. L'alloggio si distingue per la sua praticità d'accesso e per l'atmosfera accogliente e riservata che lo caratterizza. La struttura è stata pensata per ospitare fino a quattro persone, rendendola perfetta per coppie, piccole famiglie o viaggi di lavoro che richiedono spazio e comfort. L'appartamento si sviluppa attraverso ambienti ben distribuiti, con una camera da letto matrimoniale che garantisce privacy e riposo ottimali. La zona giorno rappresenta il cuore pulsante dell'alloggio, con un soggiorno versatile e multifunzionale dove trova posto un comodo divano letto matrimoniale che può accogliere due ospiti aggiuntivi senza compromettere lo spazio abitativo ed è dotato di smart tv. La cucina, completamente attrezzata, dispone di elettrodomestici moderni tra cui piano a induzione, forno, microonde e lavastoviglie, permettendo di preparare pasti completi con la massima praticità. Il bagno completa la dotazione degli interni con finiture curate e tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. L'appartamento è dotato di servizi moderni che rendono ogni momento del soggiorno confortevole e rilassante. Il sistema di aria condizionata garantisce il clima ideale in ogni stagione, mentre la connessione Wi-Fi veloce assicura una perfetta connettività per lavoro e svago. La presenza della lavatrice offre la massima praticità per soggiorni di media durata, permettendo di gestire il bucato in totale autonomia. Per i momenti di relax, la televisione nel soggiorno diventa il punto di ritrovo ideale per serate tranquille. Il vero punto di forza dell'alloggio è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno che offre un'oasi di tranquillità dove godersi momenti di pausa all'aria aperta, perfetto per colazioni mattutine o aperitivi serali immersi nel verde. Lo stabile è dotato di ascensore. La posizione dell'appartamento permette di vivere Milano da una prospettiva autentica e residenziale, in una zona che unisce la tranquillità di un quartiere ben collegato con la vicinanza ai servizi urbani. L'area circostante offre una buona rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro città e i principali punti di interesse milanesi. L'appartamento dista circa un chilometro dalla M4 Blu "Forlanini". Il quartiere si caratterizza per la presenza di attività commerciali di prossimità, ristoranti e caffetterie che permettono di vivere la quotidianità milanese con naturalezza. La zona è particolarmente apprezzata da chi cerca un equilibrio perfetto tra accessibilità urbana e qualità della vita, offrendo l'opportunità di scoprire Milano da un punto di vista privilegiato e autentico. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] This 73 square meter ground floor apartment offers a comfortable and functional living experience in the heart of Milan. The accommodation stands out for its ease of access and for the welcoming and private atmosphere that characterizes it. The structure has been designed to accommodate up to four people, making it perfect for couples, small families or business trips that require space and comfort. The apartment is spread over well-distributed areas, with a double bedroom that guarantees optimal privacy and rest. The living area represents the beating heart of the apartment, with a versatile and multifunctional living room where a comfortable double sofa bed can accommodate two additional guests without compromising the living space and is equipped with a smart TV. The fully equipped kitchen has modern appliances including induction hob, oven, microwave and dishwasher, allowing you to prepare complete meals with maximum convenience. The bathroom completes the interior equipment with refined finishes and all the necessary amenities for a pleasant stay. The apartment is equipped with modern facilities that make every moment of your stay comfortable and relaxing. The air conditioning system guarantees the ideal climate in every season, while the fast Wi-Fi connection ensures perfect connectivity for work and leisure. The presence of the washing machine offers maximum convenience for medium-term stays, allowing you to manage the laundry in total autonomy. For moments of relaxation, the television in the living room becomes the ideal meeting point for quiet evenings. The real strength of the accommodation is represented by the private garden, an outdoor area that offers an oasis of tranquility where you can enjoy moments of relaxation in the open air, perfect for morning breakfasts or evening appetizers surrounded by greenery. The building is equipped with an elevator. The location of the apartment allows you to experience Milan from an authentic and residential perspective, in an area that combines the tranquility of a well-connected neighborhood with the proximity to urban services. The surrounding area offers a good public transport network that facilitates travel to the city center and the main points of interest in Milan. The apartment is about one kilometer from the M4 Blu “Forlanini”. The neighborhood is characterized by the presence of local businesses, restaurants and cafés that allow you to experience everyday life in Milan naturally. The area is particularly appreciated by those looking for a perfect balance between urban accessibility and quality of life, offering the opportunity to discover Milan from a privileged and authentic point of view. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. A linen kit can be provided upon request at an additional cost. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.