CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Questo appartamento di 70 metri quadrati situato al piano terra rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e praticità nel cuore di Milano. Gli ambienti sono stati progettati per offrire il massimo della funzionalità in un'atmosfera accogliente e ben distribuita, caratterizzata da altezze generose che hanno permesso la creazione di angoli unici. La posizione al piano terra garantisce un accesso immediato e comodo, eliminando ogni barriera architettonica e rendendo agevole l'ingresso anche con bagagli voluminosi. L'alloggio si distingue per una pianta razionale e versatile: la zona notte ospita una camera da letto matrimoniale che assicura privacy e un riposo ottimale. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con angolo cottura un ambiente luminoso dove si trova un divano letto matrimoniale che permette di ospitare fino a quattro persone totali. Elemento di particolare fascino è il soppalco, dedicato a uno spazio lettura e relax, perfetto per ritagliarsi un momento di quiete. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, inclusi forno, lavastoviglie e frigorifero con freezer, per una gestione totale dei pasti in autonomia. Un bagno moderno con doccia completa la proprietà. Il comfort abitativo è supportato da dotazioni tecnologiche di alto livello, come l'aria condizionata per un clima perfetto in ogni stagione e la connessione Wi-Fi veloce, ideale per lo smart working o lo svago. La presenza della lavatrice consente di gestire il bucato in completa autonomia, rendendo la struttura perfetta anche per soggiorni di media e lunga durata. La televisione nell'area living offre momenti di intrattenimento, integrandosi in un ambiente pensato per far sentire l'ospite subito a casa, senza preoccupazioni logistiche. L'immobile vanta una posizione eccezionale a ridosso di Piazzale Loreto, uno dei principali nodi di scambio della città. A pochissimi minuti a piedi si trovano le fermate della metropolitana Loreto M1 Rossa / M2 Verde e Pasteur M1 Rossa, che collegano rapidamente al Duomo e alla Stazione Centrale. Ci troviamo alle porte di NoLo, quartiere vivace ricco di numerosi locali e gallerie d'arte, e a breve distanza dal Parco Trotter, una splendida oasi di pace e spazio verde ideale per una passeggiata rigenerante. La vicinanza a Corso Buenos Aires garantisce infine l'accesso al miglior shopping milanese e a ogni tipo di servizio essenziale. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] This 70 square meter apartment located on the ground floor is the ideal solution for those looking for comfort, large spaces and convenience in the heart of Milan. The rooms have been designed to offer maximum functionality in a welcoming and well-distributed atmosphere, characterized by generous heights that have allowed the creation of unique angles. The position on the ground floor guarantees immediate and convenient access, eliminating any architectural barrier and making it easy to enter even with bulky luggage. The apartment stands out for its rational and versatile layout: the sleeping area houses a double bedroom that ensures privacy and optimal rest. The heart of the house is the large living room with kitchenette, a bright environment where there is a double sofa bed that can accommodate up to four people in total. An element of particular charm is the mezzanine, dedicated to a reading and relaxing space, perfect for carving out a moment of quiet. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including oven, dishwasher and refrigerator with freezer, for total management of meals independently. A modern bathroom with a shower completes the property. Living comfort is supported by high-level technological equipment, such as air conditioning for a perfect climate in every season and fast Wi-Fi connection, ideal for smart working or leisure. The presence of the washing machine allows you to manage the laundry in complete autonomy, making the structure perfect even for medium and long term stays. The television in the living area offers moments of entertainment, integrating into an environment designed to make the guest feel immediately at home, without logistical concerns. The property boasts an exceptional location close to Piazzale Loreto, one of the city's main exchange nodes. Just a few minutes' walk away are the Loreto M1 Rossa/M2 Verde and Pasteur M1 Rossa metro stops, which connect quickly to the Duomo and the Central Station. We are located just outside NoLo, a lively neighborhood full of numerous clubs and art galleries, and a short distance from the Trotter Park, a beautiful oasis of peace and green space ideal for a rejuvenating walk. Finally, the proximity to Corso Buenos Aires guarantees access to the best shopping in Milan and to every type of essential service. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. A linen kit can be provided upon request at an additional cost. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.