CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Stelvio 53 è un appartamento funzionale e accogliente al secondo piano senza ascensore, perfetto per chi cerca un soggiorno confortevole e pratico in città. Con i suoi 80 metri quadrati ben distribuiti, questo alloggio rappresenta la soluzione ideale per quattro persone che desiderano vivere Milano con comodità e stile, sia per viaggi di lavoro che per vacanze urbane. L'appartamento si sviluppa in una camera da letto spaziosa e luminosa con letto matrimoniale, pensata per garantire il massimo riposo dopo una giornata trascorsa a esplorare la città o a lavorare. Il soggiorno, con un divano letto matrimoniale, rappresenta un ambiente ampio e versatile dove rilassarsi, socializzare o dedicarsi al lavoro in smart working. La cucina separata, ben attrezzata e funzionale con un moderno piano ad induzione, permette di preparare i propri piatti preferiti in totale autonomia, trasformando ogni pasto in un momento di piacere. Il bagno, moderno e completamente ristrutturato, completa la dotazione dell'appartamento con tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. L'alloggio offre tutti i servizi essenziali dove gli spazi sono stati pensati per massimizzare la funzionalità senza rinunciare al comfort, creando un ambiente accogliente dove sentirsi a casa anche lontano da casa. La metratura generosa permette di muoversi liberamente e di godere di ambienti ariosi e luminosi. Tra i servizi apprezzati dagli ospiti, il wi-fi veloce per rimanere sempre connessi, l'aria condizionata in tutti i locali ideale nei periodi più caldi e la lavatrice per garantire comodità anche nei soggiorni più lunghi.  Viale Stelvio 53 si trova in una posizione strategica di Milano, vicino al quartiere Isola, una zona moderna e ricca di fascino dove si respira l’anima autentica della città. È un punto ideale sia per chi viene a Milano per turismo, sia per lavoro o studio, perché ha il vantaggio di avere numerosi mezzi di collegamento a pochi passi. Vicino all’appartamento si trova la fermata della metropolitana M3/M5 Zara, rendendo facilissimo raggiungere in pochi minuti il Duomo, la Stazione Centrale, l’Università Statale o gli uffici del centro direzionale di Porta Nuova. Inoltre Viale Stelvio 53 è vicino alla fermata Lancetti del passante ferroviario che collega Milano con molte zone limitrofe, tra cui Malpensa. Nei dintorni ci sono supermercati, ristoranti, locali moderni e negozi, oltre a spazi verdi e piste ciclabili che rendono piacevoli anche gli spostamenti quotidiani. È una zona che unisce comodità, stile e vivibilità: perfetta per chi cerca un appartamento ben collegato e immerso nell’atmosfera autentica di Milano. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Stelvio 53 is a functional and welcoming apartment on the second floor without elevator, perfect for those looking for a comfortable and practical stay in the city. With its 80 square meters well distributed, this accommodation is the ideal solution for four people who want to experience Milan with comfort and style, both for business trips and urban holidays. The apartment consists of a spacious and bright bedroom with a double bed, designed to ensure maximum rest after a day spent exploring the city or working. The living room, with a double sofa bed, represents a large and versatile environment where you can relax, socialize or dedicate yourself to working in smart working. The separate kitchen, well equipped and functional with a modern induction cooktop, allows you to prepare your favorite dishes in total autonomy, turning every meal into a moment of pleasure. The bathroom, modern and completely renovated, completes the apartment's equipment with all the necessary amenities for a pleasant stay. The accommodation offers all the essential services where the spaces have been designed to maximize functionality without sacrificing comfort, creating a welcoming environment where you can feel at home even away from home. The generous size allows you to move freely and to enjoy airy and bright environments. Among the services appreciated by guests, fast Wi-Fi to always stay connected, air conditioning in all rooms ideal in the hottest periods and the washing machine to ensure comfort even during longer stays. Viale Stelvio 53 is located in a strategic position in Milan, near the Isola district, a modern and fascinating area where you can breathe the authentic soul of the city. It is an ideal place both for those who come to Milan for tourism, or for work or study, because it has the advantage of having numerous means of connection within walking distance. Near the apartment there is the M3/M5 Zara metro stop, making it very easy to reach the Duomo, the Central Station, the State University or the offices of the Porta Nuova business center in a few minutes. In addition, Viale Stelvio 53 is close to the Lancetti stop of the railway crossing that connects Milan with many neighboring areas, including Malpensa. In the surrounding area there are supermarkets, restaurants, modern clubs and shops, as well as green spaces and bike paths that make everyday travel pleasant. It is an area that combines comfort, style and livability: perfect for those looking for a well-connected apartment immersed in the authentic atmosphere of Milan. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.