L'appartamento è libero da febbraio 2026. L'appartamento ha una superficie totale di 34 metri quadrati. C'è 1 bagno/i. .
Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 5 mese/i, ma durante i periodi con meno affluenza (gennaio, febbraio, luglio, agosto) si valutano anche periodi più brevi o settimane.
È possibile prenotare direttamente online.

Alessandra Vino (87735 - +393475989139)

COMPOSIZIONE IMMBOLI

In posizione comoda e ottimamente servita (15 min. dal centro storico a piedi ed a soli 5 min. dalla Fiera e dalla zona universitaria) proponiamo, al secondo piano, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato ed arredato e ben diviso composto da: ingresso, sala con terrazzo abitabile dotato di tenda parasole, zona cucina/soggiorno, 2 ampie camere da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo.

UTENZE
Il prezzo mensile non include le utenze, le spese condominiali e la tassa rifiuti che saranno pagate a parte in base al consumo.

RESIDENZA e/o domicilio Non è possibile prendere la residenza in questo appartamento.

Via San Donato 57, San Donato, Bologna

Anna Maria Nguyen (77863 - +393286172181)

Anna Maria Nguyen (77863)

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Di recente costruzione (2021), questo loft luminoso e accogliente offre uno spazio moderno e confortevole. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, un bagno con cabina doccia, e un soppalco con armadio a muro e letto king size. È inoltre disponibile un divano letto per ospiti aggiuntivi. L'intero appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e dispone di un patio privato e ingresso indipendente.

La posizione è ideale, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro città, offrendo facile accesso ai principali servizi e trasporti.

La superficie totale dell'appartamento è di 53 mq. Nel canone di affitto sono incluse le spese per gas, acqua, luce e internet, con un tetto massimo di 100mensili (25€ settimanali) per evitare sprechi. Le spese condominiali, invece, sono escluse dal prezzo di affitto. L'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici, contribuendo all'efficienza energetica.

Marco Albino (341666)

(English version below)

ITA

Luminoso monolocale di circa 50 mq in Via Francesco Todaro, Bologna, in una posizione comodissima e ben collegata, a pochi minuti dalla Stazione Centrale ferroviaria e Stazione degli autobus, è praticamente nel cuore della città. A due passi il centro termale “Terme di San Petronio”.
L’appartamento si trova al piano terra e dispone di una doppia entrata: l’ingresso principale con porta blindata e una porta finestra sul retro, dotata di cancello per maggiore sicurezza.

Gli interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort e funzionalità. A disposizione troverai:

- Aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione
- Smart TV per momenti di relax
- Cucina accessoriata, completa di lavastoviglie e macchinetta del caffè
- Tutti i servizi essenziali per un soggiorno piacevole e senza pensieri.

Grazie alle sue caratteristiche, il monolocale è la soluzione ideale per una o due persone, sia per brevi periodi che per permanenze più lunghe, unendo praticità e una posizione strategica nel cuore di Bologna.


ENG

Bright 50 sqm studio apartment in Via Francesco Todaro, Bologna, perfectly located just a few minutes from the Central Station and close to the city center.
Situated on the ground floor, the property offers a double entrance: a main security door at the front and a second access at the back, complete with gate for extra safety and convenience.

The interior is well arranged and designed to provide both comfort and functionality. You will find:

- Air conditioning for year-round comfort
- Smart TV for your relaxing moments
- A fully equipped kitchen, including a dishwasher and coffee machine
- All essential services for a pleasant and worry-free stay

With its features and location, this studio is perfect for one or two people, suitable for both short stays and longer periods, combining convenience with a strategic position in the heart of Bologna.

Barbara Rontini (662657 - +393474136541)

CONTRATTO SOLO USO FORESTERIA
L'appartamento è libero dal 01/10/2025 L'appartamento è situato in centro storico a pochi passi dalla  stazione ferroviaria e dalla Fiera, ha una superficie totale di 35 metri quadrati, è di nuova costruzione ed è completamente arredato.
Le spese condominiali e utenze non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo mensile di 200€ salvo conguaglio se in eccesso.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

Rita Benelli (125120 - +3939393404168781)

ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

Andrea Giunchi (70343 - +393283435710)

ITA 
Monolocale accogliente e luminoso nel cuore di Bologna, situato in via San Carlo 49 vicino alla stazione dei treni e ai maggiori interessi della città. L’ingresso si apre su un ampio open space che comprende living room e cucina, dotata di tutti i comfort e un divano trasformabile in letto. L'ambiente è arricchito da un soffitto con travi a vista che dona calore e carattere. Il bagno è spazioso e moderno, completo di una comoda doccia. Perfetto per chi desidera vivere nel centro storico con tutti i servizi a portata di mano.
Appartamento situato al secondo piano, ottimo per lavoratori o coppie.

ENG 
A cozy and bright studio in the heart of Bologna, located on Via San Carlo 49, close to the train station and the city’s main attractions. The entrance opens to a spacious open space that includes a living room and a fully equipped kitchen, with a sofa that can be converted into a bed. The space is enhanced by a ceiling with exposed wooden beams, adding warmth and character. The bathroom is spacious and modern, with a comfortable shower. Perfect for those who want to live in the historic center with all amenities within reach.
The apartment is on the second floor, ideal for workers or couples.

Monolocale centro Bologna

Nicola Iliescu (401305)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

4) female, student, 26

EN
Located in the historic Centro Storico of Bologna, this bright room offers comfort in a central, sought-after area ideal for city life. The room features a generous 20 m² layout with a queen size bed and access to high-quality amenities including Wi‑Fi, heating, an oven, a dishwasher and a washing machine. The apartment totals 110 m² with 5 rooms and 2 bathrooms, offering plenty of living space. The building complements city living with practical features that make day-to-day life easier: Wi‑Fi and appliances ready for use in a well-equipped flat. Perfect for students or young professionals looking for a spacious base in the city centre with strong transport and amenity links. Limited rooms available — enquire today!

IT
Nel cuore del Centro Storico di Bologna, questa stanza luminosa offre una soluzione comoda e centrale, perfetta per la vita in città. La stanza misura 20 m² e dispone di un letto queen. L'appartamento di 110 m² include 5 stanze e 2 bagni e offre servizi utili come Wi‑Fi, riscaldamento, forno, lavastoviglie e lavatrice. La sistemazione è dotata di elettrodomestici e connessione per rendere semplice la vita quotidiana. Ideale per studenti o giovani professionisti che cercano spazio e posizione centrale. Posti limitati — contattaci subito!

ES
Ubicada en el Centro Storico de Bolonia, esta habitación luminosa ofrece comodidad en una zona céntrica y muy demandada. La habitación cuenta con 20 m² y cama queen. El piso de 110 m² dispone de 5 habitaciones y 2 baños, y ofrece prestaciones como Wi‑Fi, calefacción, horno, lavavajillas y lavadora. El alojamiento está equipado y listo para el uso diario con conexión y electrodomésticos incluidos. Perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales que busquen un espacio amplio en el centro. Plazas limitadas — solicita información ahora.

FR
Située au cœur du Centro Storico de Bologne, cette chambre lumineuse propose un cadre confortable et central, parfait pour profiter de la ville. La chambre offre 20 m² avec un lit queen et bénéficie d'équipements de qualité : Wi‑Fi, chauffage, four, lave‑vaisselle et lave‑linge. L'appartement fait 110 m² avec 5 pièces et 2 salles de bains. Le logement est prêt à l'emploi avec des appareils et une connexion internet pour faciliter le quotidien. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs en quête d'un grand espace en centre‑ville. Offres limitées — réservez vite!


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via del Borgo di San Pietro

Dove Vivo Italy (14832 - +393456414025)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 20
2) male, student, 21
3) male, student, 27

EN
Located in the lively San Donato - Fiera district, this bright room offers easy access to local shops and transport for a convenient city lifestyle. This Room features a generous 19 m² space with balcony access and a private layout that suits students or professionals. The apartment includes 1 bathroom, 4 beds across 4 rooms and spans 100 m², offering roomy communal living. Shared apartment benefits include Wi‑Fi, a washing machine, dishwasher, oven and central heating, making day‑to‑day living comfortable and efficient. Ideal for students and young professionals seeking a well‑equipped home in Bologna with sociable flatmates and practical amenities. Limited availability — enquire now to secure this room.

IT
Situata nel vivace quartiere San Donato - Fiera, questa stanza luminosa garantisce rapide connessioni a negozi e trasporti per uno stile di vita pratico in città. La Stanza misura 19 m² e dispone di accesso al balcone, ideale per studenti o giovani professionisti. L'appartamento ha 1 bagno, 4 posti letto distribuiti in 4 stanze e una superficie totale di 100 m². Comfort condivisi includono Wi‑Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno e riscaldamento per la massima praticità quotidiana. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa attrezzata a Bologna con coinquilini socievoli. Posti limitati — contattaci ora per prenotare la stanza.

ES
Ubicada en el animado barrio de San Donato - Fiera, esta habitación luminosa ofrece acceso fácil a tiendas y transporte para una vida urbana cómoda. La Habitación cuenta con 19 m² y salida al balcón, ideal para estudiantes o jóvenes profesionales. El piso dispone de 1 baño, 4 camas en 4 habitaciones y 100 m² de superficie total. Las comodidades compartidas incluyen Wi‑Fi, lavadora, lavavajillas, horno y calefacción para mayor comodidad diaria. Perfecta para quienes buscan una vivienda equipada en Bolonia con compañeros de piso agradables. Plazas limitadas — consulta ahora para reservar esta habitación.

FR
Au cœur du quartier animé San Donato - Fiera, cette chambre lumineuse offre un accès pratique aux commerces et aux transports pour une vie citadine efficace. La Chambre fait 19 m² et dispose d'un accès au balcon, adaptée aux étudiants et jeunes professionnels. L'appartement comprend 1 salle de bains, 4 lits répartis sur 4 pièces et une surface totale de 100 m². Équipements partagés : Wi‑Fi, machine à laver, lave‑vaisselle, four et chauffage pour un quotidien confortable. Idéale pour étudiants et jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel à Bologne avec colocataires sympathiques. Places limitées — contactez‑nous dès maintenant pour réserver.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Pelagio Palagi

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 28
2) male, student, 23

EN
Stay in the heart of Centro Storico, a lively area close to university life and city essentials. Bright, well-sized room with balcony access offers a comfortable private corner in a shared apartment. The room is part of a 3-room flat and includes a 21 m² space ideal for studying and relaxing. The apartment features 2 bathrooms, Wi‑Fi, heating, oven, dishwasher and washing machine for hassle-free living. The building provides elevator access and concierge services to make daily routines easier. Perfect for students or young professionals looking for a convenient central base with shared comforts and reliable services. Limited rooms available — enquire now!

IT
Vivi nel cuore del Centro Storico, a due passi dall'ateneo e dai principali servizi cittadini. Stanza luminosa di 21 m² con accesso al balcone, perfetta per studiare e rilassarsi. La stanza fa parte di un appartamento di 3 locali con 2 bagni, Wi‑Fi, riscaldamento, forno, lavastoviglie e lavatrice, per una convivenza comoda e senza pensieri. L'edificio dispone di ascensore e servizio di portineria per rendere le attività quotidiane più semplici. Ideale per studenti e giovani professionisti in cerca di una base centrale con comfort condivisi. Posti limitati — contattaci subito!

ES
Ubicado en el corazón del Centro Storico, zona animada cercana a la universidad y servicios. Habitación luminosa de 21 m² con acceso a balcón, ideal para estudiar y descansar. Forma parte de un piso de 3 habitaciones con 2 baños, Wi‑Fi, calefacción, horno, lavavajillas y lavadora para una convivencia cómoda. El edificio cuenta con ascensor y servicio de conserjería para mayor comodidad diaria. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base céntrica con comodidades compartidas. Plazas limitadas — ¡consúltanos ya!

FR
Situez-vous au cœur du Centro Storico, quartier animé proche de l'université et des commodités. Chambre lumineuse de 21 m² avec balcon, offrant un coin confortable pour étudier et se détendre. La chambre fait partie d'un appartement de 3 pièces disposant de 2 salles de bains, Wi‑Fi, chauffage, four, lave‑vaisselle et lave‑linge pour un quotidien simplifié. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un service de conciergerie pour plus de praticité. Parfait pour étudiants ou jeunes professionnels cherchant une adresse centrale avec des services partagés. Offres limitées — réservez votre place dès maintenant !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Piazza Azzarita

<h3>Living in Bologna</h3>
 Bologna , the capital of the Emilia-Romagna region, is a very popular transfer destination for students and workers who wish to live in a city on a human scale but very dynamic, young and in step with times of work and university study; therefore for students and workers looking for houses for rent in Bologna .
With the oldest university in the western world UniBo , dated 1088, Bologna represents the university city par excellence, but also a place with a very prosperous economic, industrial and corporate fabric. well structured. Furthermore, thanks to the Bologna Business School, John Hopkins University and other international universities, the city attracts and welcomes many foreign students. 

<h3> How much does it cost to live in Bologna? </h3>
 Unlike other university cities and regional capitals, Bologna has a very low cost of living, both for rooms and apartments for rent in Bologna and for as regards the costs of daily living; it offers many alternatives, from the most expensive to the most affordable. Also for this reason Bologna is a very popular destination. 

<h3> What are the costs of the neighborhoods in Bologna? </h3>
 As in any city, the most expensive area to rent an apartment or room in Bologna is certainly the Historic Center, perfectly preserved and original with the famous Porticoes, Unesco Heritage since 2021, its alleys, historic districts such as the Jewish Ghetto and the university area, and the Savena district. Other very popular areas but certainly with lower costs where rent a room in Bologna are the Colli Bolognesi, the Costa-Saragozza district and the San Vitale-San Donato area. Being Bologna a city of small dimensions and on a human scale, it is very feasible to live just outside the city to move to the center whenever you want. 

<h3> How to find a house for rent in Bologna? </h3>
 Among the various options you can use to search and find a room for rent in Bologna there is certainly the old method of word of mouth from friends, relatives and acquaintances; however, it is not always a safe and effective method. To obtain more effective and optimal results, you can therefore use a real estate ad website such as Roomless, where our expert consultants can help you find the ideal solution for you and your needs in the search for a house for rent. in Bologna .

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